Трябва ли да взема ипотека? Сбербанк: условия за ипотека, ревюта

Много хора мечтаят да закупят своя дом. Някой може да го направи без никакви проблеми и някой трябва да кандидатства за кредит. Ипотеката играе голяма роля за младите семейства, особено когато живеят децата. Ето защо, много се чудят дали да вземе ипотека? За да му отговорите, трябва първо да се справите с условията и особеностите на такъв заем.

Какво ви трябва, за да получите ипотека

Преди да реши да получи сериозен заем, бъдещият кредитополучател трябва винаги да се интересува от условията, предлагани от една или друга финансова институция. Сега една от най-големите и стабилни търговски организации е Сбербанк.

Ако говорим конкретно за условията на ипотечното кредитиране на Сбербанк, тогава можем да кажем, че програми за такива вид услуга има много. Тази банка има следните видове ипотечно кредитиране:

• Закупуване на жилище на вторичния пазар.
• Закупуване на жилище в новата сграда.
• Помощ при изграждането на жилища.
• Крайградски жилища.
• Гаражи.
• Жилища за военните.

Периодично провежданите анкети показват, че много жители на централните райони избират Сбербанк. Ипотека, чиито условия са най-добрите на руския пазар на дългосрочни заеми, им подхожда.

Условия за получаване на заем

За да участвате в една от тези програми, трябва да отговаряте на определени условия:

• Да бъдеш гражданин на Русия.
• По време на придобиване на жилища да достигне до двадесет и една години. Но заемът не се издава на граждани след седемдесет и пет годишна възраст. За военните, възрастовата граница на кредитополучателя е до четиридесет и пет.
• Имате разрешение за пребиваване в района на заема.
• Работете на едно място в продължение на най-малко шест месеца и имате общ опит от повече от една година през последните пет години.

Какви условия предлага банката?

Избор на опции за закупуване на жилище на кредит, трябва да се справят с такова нещо като ипотека. Ревюта (които взеха дългосрочни заеми от Сбербанк, ще се съгласят с нас) са доста оптимистични и много приложения са удовлетворени от първия опит. Също така, ако се съди по статистиката, ако кредитополучателят има добра кредитна история, той е достатъчно висок бяла заплата Той има всички шансове да получи желания кредит.

Много клиенти са доволни от избора си и говорят много добре за Сбербанк, тъй като предлага удобна схема за сетълмент. Възможно е да се изплати заем преди изтичане на графика както изцяло, така и частично, без да се начислява такса.

Банката предлага по-ниски лихви по кредита в сравнение с други финансови институции. За регистрация и издаване на заема процентът на таксата не се начислява. Ипотечните жилища остават като обезпечение. Ако придобитото жилище стане залог, тогава към основния лихвен процент се добавя още един процент. При условие, че ипотечната собственост стане залог, банката няма да начислява допълнителна лихва. Но такива условия са валидни непосредствено преди кандидатстване за кредит.

Ипотека може да се вземе в размер на петнадесет милиона рубли, ако жилището е закупен в Москва или Санкт Петербург области. За останалите региони лимитът е осем милиона рубли.

Сбербанк и капитал за майчинство

Ако отговорите на въпроса дали да вземете ипотека, можете веднага да отговорите: "Да, така е." Особено млади родители, които са получили така нареченото удостоверение за майчинство при раждане. Благодарение на тази субсидия едно семейство при по-благоприятни условия може да реши жилищния си проблем.

По програмата на Сбербанк за млади семейства с помощта на майчинство капитал, можете да вземете заем за жилища от вторичния пазар или да се премести в нова сграда. Сертификатът покрива първоначалната такса, което ви позволява да не използвате средствата си.

Ипотека и криза

Населението във връзка с постоянната нестабилност в страната не може да реши по никакъв начин: дали да вземе ипотека. Прогнозите на много анализатори са разочароващи и всички са склонни да вярват в това лихвени проценти по кредита ще расте само. Но, въпреки такива песимистични възгледи, можем да кажем едно нещо: недвижимите имоти ще бъдат търсени и релевантни по всяко време. Следователно, от гледна точка на инвестициите, това е правилната стъпка, въпреки че е доста рисковано.

За кого е необходима ипотека

Ако разберете кой взема ипотека, отговорът няма да бъде недвусмислен. Проблемът с жилищата засяга почти всички сегменти от населението. В допълнение към младите семейства, биха могли да се нуждаят от възрастни двойки, бизнесмени, чужденци и други категории. Поради високото потребителско търсене на жилища, банките започнаха да изучават много внимателно такива сфери на кредитиране като ипотеки. Следователно конкуренцията между тях нараства всяка година. Поради това потребителят има избор къде да вземе ипотека.

Ипотечни обезщетения

Като се има предвид трудната ситуация в страната, мнозина естествено се съмняват дали е изгодно да се вземе ипотека, дали могат да платят за нея. В една нестабилна икономика такова обещание е изгодно по свой начин. Първо, цените на жилищата непрекъснато се увеличават и не е възможно да се събира необходимата сума през цялото време. На второ място, ако вземете кредит преди повишаване на лихвените проценти, условията на договора няма да бъдат ревизирани, така че кредитополучателят ще бъде в много благоприятна позиция.

Сбербанк в това отношение е много удобен вариант, тъй като лихвените му проценти са доста ниски, за всяка категория от населението има различни програми. В допълнение, банката предлага много удобна система за погасяване на дълга. Можете да платите по какъвто и да е начин: погасяване на части, заплащане на ясно определена сума в договора или, ако е необходимо, плащане на целия дълг незабавно. Всичко зависи от възможностите на клиента.

Ако имате въпрос "Къде е изгодно да вземете ипотека?" не се колебайте да се свържете със Сбербанк. Причината за това решение ще бъде не само сравнително удобни кредитни условия, но и надеждността на финансовата институция. Вече няколко десетилетия Сбербанк е начело в различни рейтинги за стабилност. Дори и в чуждестранна рейтингова скала, той е лидер сред другите търговски организации.

Но, като се има предвид високия статут на банката и доста сериозна подкрепа на държавата, тя, съответно, налага строги изисквания към своите клиенти. В допълнение към предоставянето на голям брой сертификати, трябва да имате добра финансова позиция.

Отрицателна страна на ипотеката

Сбербанк за запознаване на обществеността с предложените кредитни продукти произвежда редица брошури, които обясняват същността на понятието "ипотека", прегледи, които вземат дългосрочни заеми, техните препоръки за получаване, за капаните на този вид кредитиране. Мнозина са доволни от своя избор за банки и ипотеки, други са възмутени, защото им е отказано или им се предлагат напълно неприемливи условия. Като цяло, ще има повече положителни моменти, но въпреки тях, има общи отрицателни черти, които всеки вид ипотека има:

• Ако ипотека имот е обезпечение, тогава той не може да бъде продаден.
• Достатъчно големи суми на плащания, понякога непоносими за обикновените семейства.
• Ако при определени обстоятелства плащанията ще спрат, банката може да създаде ипотечен жилище за продажба.

Положителни аспекти на ипотеката

Ипотека, независимо от избраната търговска организация, има няколко характеристики. Сред положителните точки са следните.

1. Изгодно е да се купуват апартаменти, които са били построени. Всяка година търсенето и цената на такъв апартамент само ще растат.
2. Ако заемополучателят работи официално, той може да поиска от държавата възстановяване на 13% от средствата, които се изплащат на държавата. Тези пари могат да бъдат пренасочени за погасяване на кредита.
3. Много банки, включително Сбербанк, разбират, че поради трудната икономическа ситуация човек може да загуби работата си или поради форсмажорни обстоятелства да загуби способността си да изплати заем. Ето защо, ако възникне такава ситуация, кредитополучателят може да се свърже с банката си и да напише молба за отлагане. Но не повече от половин година. През това време можете да си намерите работа или да премахнете своя непредвидени обстоятелства.
4. Когато кредитополучателят има застраховка за живота си и нещо се случи с него, в някои ситуации оставащата сума на кредита може да бъде покрита с получената застраховка.

Заслужава ли си да вземете ипотека? Като се имат предвид всички нюанси, можете уверено да отговорите: "Да, ако има стабилна заплата и желание да инвестират парите си в недвижими имоти."

Една от най-търсените финансови услуги е Сбербанк. Ипотека, чиито условия се предлагат в тази институция, е най-добрата в цялото пространство на Руската федерация.