Rosreestr е ... Определение, функции, функции и ревюта

Реалните права винаги са били от голямо значение за всеки индивид от всяко общество. Без защита и отчитане на правата на собственост на ниво законодателство, нито една държава не може да направи това.

Исторически фон

Земните книги се съхраняват през X в. Сл. Хр., Които се намират в църковните архиви. Въпреки че счетоводството е било условно, в случай на няколко века Руската власт се е увеличила, започват да се появяват съдебни дела за земя. Само при Петър I се появиха специални измервателни уреди, които позволиха да се измерват относително точно парцелите. Но едва през XVIII се прави първи опит за събиране на цялата информация за собствениците на земята в единна база данни.

Реалното нарастване на геодезията пада върху управлението на Екатерина II. Именно през този период започна да се разглежда геодезията като приложна наука и дори имаше специално училище, където научиха основите на геодезията.

Всичко се промени драматично след края на Октомврийската революция, изцяло се превърнаха всички земи държавна собственост въпреки че регистърът на кадастъра се води, той въвежда само данни за ползвателите на земя.

Когато започна да се развива частна собственост през 70-те години на миналия век въпросът за развитието на кадастралните дейности е назрял, защото земята постепенно започва да преминава в частни ръце и отново започва да се облага.

В началото на XXI век три отдела са ангажирани с регистрацията на правата и управлението на земята:

• Rosnedvizhimost;
• МСС;
• Roskartografia.

Как работи сега

През 2008 г. отново са настъпили фундаментални промени и всички функции, разделени между трите отдела, са прехвърлени на Rosreestr.

Rosreestr е федерална изпълнителна агенция, която извършва следните дейности:

• регистрира правата на собствениците върху недвижими имоти;
• регистрира прехвърлянето на права за сделки;
• води кадастрален регистър;
• провежда кадастрална оценка;
• контролира дейността на СРО и арбитражните ръководители.

структура

Rosreestr - това са няколко отдела, които изпълняват определени функции.

Федералната кадастрална камара и “Центърът по геодезия, картография и ИПД” пряко поддържат регистър на правата на собственост. Агенциите също предоставят информация за райони със специални условия, обекти на културното наследство и граници на държавите.

Една от основните задачи на кадастралната камара е управлението на Регистъра на недвижимите имоти в регионите. Към днешна дата има 83 регионални офиса.

Центърът по геодезия е картография и геодезия. Институцията провежда стандартизация на индустрията и извършва работата на федерално ниво. Структурата на 24 регионални офиса.

Федералното бюро за техническа инвентаризация, въпреки правната форма на акционерното дружество, е изцяло собственост на държавата. Основните функции на АД:

• техническа експертиза;
• инвентаризация;
• управление на земята;
• архитектурен и строителен дизайн.

Списък на услугите

На първо място, Rosreestr е държавната регистрация на правата на собственост. Но списъкът на услугите не свършва дотук. Кадастралната камара позволява извършването на следните дейности от физически и юридически лица:

• Кадастрална регистрация на всички недвижими имоти (парцели и постройки, сгради, съоръжения):
• предоставя информация, която е достъпна в регистъра за определена дата;
• вписване на информация в регистъра за започване и прекратяване на дейността на организации с нестопанска цел, СРО и арбитражни ръководители;
• лицензиране на предприятия, работещи в областта на картографията и геодезията.

Начини за получаване на информация

Росреест е “млад” отдел, но изпълнява функциите си по съвременни начини. Въпреки доста голяма териториална мрежа, услугите могат да се получат на портала на кадастралната камера и чрез мултифункционални центрове, разположени в цялата страна. Повечето услуги могат да бъдат получени дори чрез пощенски станции. Rosreestr предоставя услуги дори под формата на полеви услуги.

Офис за откритост

Rosreestr на недвижими имоти е напълно отворена информационна дейност. Това се прави чрез предоставяне на надеждна информация на широката общественост, разбира се, с изключение на тази, до която достъпът е ограничен от федералния закон. Например при изземването индивиди възможността да се получи информация за прехвърлянето на права върху конкретно жилище, когато купуват, е чудесна възможност да не се заблуждаваме от измамниците.

Регистрация на права

Законодателството постановява, че само след получаване на потвърждение от държавата, фактът, че прехвърлянето на закона се счита за законно. Няма значение какво е правото, възникването, ограничението или прекратяването. Следователно, докато обектите в Rosreestr не са регистрирани, не може да става въпрос за никакво законно право.

Самата кадастрална регистрация на обекти на недвижимо имущество е потвърждение за законното съществуване на определен имот с определени характеристики.

Законодателството установява ясен списък с документи, които ще бъдат необходими за регистрация на правата. Естествено, това ще варира в зависимост от това кои права са регистрирани, върху земята или сградата, в помещението. Но към стандартния списък се включват:

• документи, които могат да идентифицират кандидата, например паспорт;
• документи, които ще установят факта на възникване на право, например акт за възлагане на сградата или договор за продажба, дарение;
• в случай на упълномощено лице, той трябва да има пълномощно или друг документ, потвърждаващ неговото право да обжалва и да извършва правни значими действия;
• кадастрален паспорт който дава информация за характеристиките на имота.

Законодателството забранява възстановяването на документи, които не са предвидени от Федерален закон № 218. Плащат се услугите на Rosreestr на обекти на недвижимо имущество, а плащането трябва да бъде потвърдено със съответна разписка или платежно нареждане.

Цялата информация за необходимите документи и държавно мито може да бъде намерена на уебсайта на кадастралната камара, което е повече от доказателство за отвореността на отдела.

Кадастрална камара или нотариус

Много хора, особено физически лица, са загрижени за въпроса кой трябва да се свърже, когато извършва сделка, например за покупка и продажба на жилище.

Към днешна дата всички преходи на права на собственост трябва задължително да бъдат записани в регистъра на правата. Нотариусът трябва да бъде разгледан в някои случаи, например, ако споделената собственост е отчуждена или предоставена. Преди това нямаше такова изискване. Няма да може да се направи без услугите на нотариус, ако отчуждението настъпи от малолетно или недееспособно лице. Същото правило се прилага, ако прехвърлителят е некомпетентен или непълнолетен. В други случаи ще бъде възможно да се спестят пари от нотариалните услуги и те начисляват около 5% на транзакция. Освен това договорът Rosreestre може да бъде изтеглен и използван като модел.

Проблеми със земята

Rosreestr не е само регистрация на права на жилище или друго капиталово строителство. Легализирайте вашето право на сайта е възможно само чрез въвеждане на съответната информация в земята Rosreestr.

Специалистите от кадастралната служба предоставят следните услуги в областта на земеделските правоотношения: t

• регистрация на земя;
• предоставяне на извлечения от права на конкретни сайтове;
• предоставяне на сертификати за кадастрална стойност на земята;
• провеждане на оценка на земята на ниво законодателство и др.

заключение

Най-общо казано, основната задача на Федералната служба за държавен регистър е да поддържа единен регистър на собствеността върху недвижими имоти и да регистрира законните права на собствениците. Разширената мрежа на Росреестра по региони позволява възможно най-бързо достъп до регистрацията на техните законни права за гражданите на нашата страна, както и на държавата, за да се осигури своевременно и надеждно отчитане на всички данни.