Какво представлява кадастралният паспорт и как да го получим?

В момента много граждани, които притежават недвижими имоти в личното си имущество се чудят как да го регистрират правилно. Това ще бъде обсъдено по-подробно по-късно.

Правно основание

Законът за държавния кадастър на недвижимите имоти (№ 221) гласи, че всеки от горепосочените обекти, независимо от форми на собственост трябва да бъдат регистрирани в съответния регистър. Това е в случая регистрацията на кадастралната документация. Това е задължително условие за всеки собственик на такъв имот. Нововъведение е, че от януари 2014 г. кадастралната камара, а не местните служби на ОТИ, е ангажирана с изпълнението на тази документация. Това е значителна промяна.

Какво представлява кадастралният паспорт?

Всеки гражданин, който притежава недвижим имот, трябва да е наясно с важността на този документ. Законът постановява, че посоченият материал е извлечение от държавния кадастрален регистър. Той съдържа основните данни за земята или друг имот. За всеки собственик се изисква кадастрален паспорт в случай на сделки с недвижими имоти.

вид

Понастоящем има три вида този документ:

- върху обекта в строеж;

- в помещения от различен тип;

- върху парцела.

Съдържание на този документ

Обикновено кадастрален вътрешен паспорт включва следните данни:

- местоположението на обекта.

- Обща площ, брой етажи.

- Име на собственика.

- Име на потвърждаващия документ за собственост на обекта.

Кадастралният паспорт се издава без посочване на срока на валидност. Въпреки това, когато данните се променят, като реконструкция на сградата или промяна на собствеността, тя трябва да бъде преиздадена.

Няколко думи за това как да получите кадастрален паспорт

Има няколко възможности за подаване на заявка за регистрация на този документ върху парцел, апартамент или къща.

• Първо, можете самостоятелно да се свържете с регионалния офис на кадастралната камара. Обикновено този начин е най-дълъг, но най-печеливш от гледна точка на разходите. Ако се справите с документите сами, ще трябва да платите само държавното мито.
• На второ място, можете да се обърнете към професионалисти, тогава сумата ще се увеличи няколко пъти, но това ви позволява да се отървете от много притеснения. Повечето адвокатски фирми днес предоставят услуги за регистрация на кадастрални документи. Достатъчно е да им се осигурят всички необходими материали. След това плащайте за техните услуги и след определен период от време вземете документа си в ръцете си.
• Трето, сега е възможно да се поръча издаването на кадастрален паспорт чрез интернет. За да направите това, трябва да посетите сайта Rosreestra, посочете вашата информация за контакт, попълнете заявление и плати необходимата сума. Собственикът ще може да получи извлечение от регистъра в териториалния офис на кадастралната камара в рамките на пет дни. Това е най-удобният вариант.

Кадастрален паспорт към апартамента

Този документ трябва да съдържа следните характеристики на имота:

- Адресът на обекта.

- Година на построяване, датата на последния основен ремонт.

- Брой стаи, височина на тавана, брой етажи.

- Материали за стени и тавани.

- Наличие на основните комуникации (електрически инсталации, вид отопление, газ, вода, канализация).

За да получи паспорт за апартамент, заявителят трябва да подаде заявление за издаване. Освен това трябва да предоставите документ за самоличност. Изискват се и всички материали за имота. Тези документи се представят на съответната организация. След това трябва да очаквате да посетите инженерите на апартаментите. Последният ще направи актуализиран технически план на обекта. След извършване на такава проверка специалистът ще одобри датата, на която ще бъде възможно да се получи нов кадастрален паспорт. Трябва да се има предвид, че услугата се заплаща, така че кадастралният паспорт се издава само с квитанция. Подробности за плащането на държавното мито трябва да предоставят специалист, отговорен за изпълнението на посочения документ.

Кадастрален паспорт на земята

За да получите този документ, ще трябва да ходят през съдилищата. При извършване на процедурата е необходимо да се спазва строга последователност, за да се приватизира впоследствие земята ви. За да може да получи такъв паспорт, бъдещият собственик трябва да подаде молба до кадастралната камара. Когато се свържете с институцията, трябва да предоставите съответния номер на обекта и други необходими материали. След като документът е готов, ще бъде изпратено уведомление за неговата готовност до телефонния номер за контакт, посочен при контакт.

Следователно, за да се получи кадастрален паспорт за земя, са необходими следните документи:

1. План Межевой.
2. Копие от разрешението на парцела с координация на границите.
3. Документ за самоличност и копия на паспортите на пълномощниците.
4. Нотариално заверено нотариално заверено пълномощно за извършване на действия за регистриране на обекта от името на заявителя.
5. Копия от документи:

- удостоверение за собственост върху обекта;

- относно използването на земята;

- за което категории земя Този сайт се отнася.

Възможни трудности

Предоставянето на данни от държавния кадастрален регистър е безплатно. Струва си да си припомним. Въпреки това агентите могат да предлагат услуги срещу заплащане. Такива действия са абсолютно законни, тъй като клиентът плаща само за действителните услуги на агент, за да събира сертификати и да получава документи от името на заявителя.

Понякога, когато се свързва със съответните органи за получаване на информация за предварително регистрирания парцел, се оказва, че такива данни не са вписани в кадастъра. В този случай трябва да напишете изявление в кадастралния орган. Трябва да посочите в писмена форма искането за пререгистрация във връзка с конкретен обект. Важното е, че валидността на кадастралния паспорт не е ограничена от законодателството и на тази основа тя е неопределена. В този материал се посочва само датата на издаване. Ако в този паспорт има надписи, които ограничават неговата валидност, тогава трябва да знаете, че това е незаконно и наказуемо по закон. Документ за земята се предоставя на органите за държавна регистрация веднъж по време на първоначалната регистрация и само ако никога досега не е бил представен там.

Условията за производство на кадастрален паспорт се определят от организацията, която по предварително заявление го издава. За издаване на посочения документ на земята е възможно само след получаване на лицето кадастрален номер на обекта. Благодарение на него в бъдеще ще има продажби и подобни сделки с този имот.

Искането може да бъде направено на хартиен или електронен носител. Това зависи от индивидуалното желание. Искането трябва да бъде преразгледано в рамките на 20 дни от датата на подаването му.

Резултатът

В заключение следва да се отбележи, че получаването на кадастрален паспорт е абсолютно необходима процедура за гражданин да приватизира парцел, апартамент, къща или друг недвижим имот.