Разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта: регистрация

Разрешение за влизане в съоръжението в експлоатация - формулярът, който удостоверява строителството / реконструкцията в пълен размер. Този документ също така потвърждава съответствието на строителството с устройствения план. Разрешение за въвеждане в експлоатация на линеен обект удостоверява спазването на изискванията на плановите и граничните проекти на територията.

Упълномощени органи

Разрешението за регистрация за влизане в съоръжението се извършва по искане на предприемача. Темата трябва да се свърже с една от следните структури:

1. Изпълнителен регионален, федерален, общински орган.
2. Упълномощена организация, която регулира използването на атомната енергия и осъществява държавната администрация в областта на дейностите, свързани с производството, разработването и обезвреждането на ядрени оръжия и енергийни инсталации за целите на отбраната.
3. Държавна корпорация "Роскосмос".

Местоположението на случаите, посочени в параграфи 2 и 3, които дават разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението, е Москва. Разработчикът изпраща декларация до структурата, която му е издала разрешение за строеж. Заинтересованото лице може да се свърже с тях лично или чрез мултифункционалния център.

Пакет от документи

За да получите разрешение за възлагане на услугата, трябва да предоставите следните документи:

1. Документи за заглавието на сайта.
2. Градоустройствен план на земята. Ако се изисква разрешение за линеен обект, се осигуряват планови и гранични проекти.
3. Актът на приемане. Осигурява се по време на строителство / реконструкция въз основа на договора.
4. Разрешение за изграждане на съоръжения.
5. Документ, удостоверяващ съответствието на реконструираната / изградената сграда с изискванията на техническите регламенти. Той трябва да бъде подписан от разработчика.
6. Документ, удостоверяващ съответствието на съоръжението с параметрите на проекта. Този документ, между другото, потвърждава спазването на изискванията за енергийна ефективност и оборудване с измервателни устройства. Документът трябва да бъде подписан от субекта, който извършва строителството и (или) техническия клиент (ако дейностите се извършват по договора), както и от лицето, което извършва проверката. Изключение правят случаите, в които се дава разрешение за пускане на обект от МХП в експлоатация.
7. Документи, удостоверяващи съответствието на реконструираната / изградената конструкция с техническите условия. Тези документи са подписани от представители на организации, обслужващи инженерните мрежи (ако има такива).
8. Схема, показваща местоположението на обекта на капиталовото строителство. Той също така указва местоположението на инженерните мрежи, илюстрира организацията на планиране на сайта. Схемата се подписва от субекта, който извършва строителството. Този документ не се предоставя при получаване на разрешение за линеен обект.
9. Заключението на държавния строителен орган (ако такъв контрол е предвиден). Той потвърждава съответствието на реконструираната / изградената конструкция с изискванията на техническите регламенти и проектна документация, включително за енергийната ефективност и оборудването с използвани устройства за използваните ресурси. В предвидените от закона случаи се предвижда и сключването на държавен (федерален) екологичен надзор.
10. Документ, удостоверяващ сключването на договора застраховка гражданска отговорност собственика на опасния обект за причиняване на щети в случай на злополука.
11. Акт за приемане на взетите консервационни мерки обект на културно-историческо наследство. Той е одобрен от съответния упълномощен орган.
12. Технически план на обекта на капиталовото строителство. Този документ е изготвен в съответствие с разпоредбите на Федералния закон № 221.

нюанси

Документът и заключението, посочени в параграфи 6 и 9 по-горе, следва да съдържат информация за нормативните стойности на параметрите, включени в изискванията за енергийна ефективност, както и за действителните стойности на тези показатели. Последните се определят във връзка с реконструираната / изградената структура чрез провеждане на изследвания, измервания, изследвания, изпитвания. В заключението и в документа трябва да има и друга информация, въз основа на която се установява съответствието на обекта с установените изисквания на оборудването с измервателни устройства и енергийната ефективност. При реконструкцията / изграждането на жилищна сграда, допълнителните данни трябва да се съдържат в акта на органа на Държавния орган за строителен надзор. В частност е даден класът на енергийна ефективност, определен от нормите на законодателството за енергоспестяване.

Междуведомствено сътрудничество

Документацията (копия или информация, която се съдържа в тях), посочена в параграфи 1-3 и 9, се изисква от оправомощените структури в държавните и общинските органи, както и от организациите под тяхна юрисдикция, ако предприемачът не ги е представил самостоятелно. Документи от параграфи 1-8, 12-13 за получаване на разрешение за влизане в съоръжението в експлоатация се прехвърлят от заявителя, ако те не притежават горепосочените структури. Правителствено постановление може да предвижда други документи, необходими за представяне на оторизирани органи. Чрез междуведомствени искания материалите се предават в рамките на три дни.

Важен момент

Разрешение за влизане в експлоатация се предоставя само на основата на документи, чийто списък е установен със закон. някои видове хартия могат да бъдат представени по електронен път. Правителството или най-висшата изпълнителна структура на региона имат право да установяват случаи, когато документи се предоставят изключително чрез информационната и комуникационна мрежа в Интернет.

Разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението: време

Органът или компетентният орган, който регулира използването на атомната енергия и осъществява държавната администрация при осъществяване на дейностите по обезвреждане, производство и развитие на ядрени оръжия и енергийни инсталации от значение за отбраната, държавната корпорация "Роскосмос", в 10-дневен срок от датата на получаване на документите, осигурява проверка на точността на информацията и коректността техните отражения. В допълнение, тези структури са необходими за извършване на проверка на конструкцията. Въз основа на резултатите от проверката се взема решение за издаване на разрешение или за отказ.

инспекция

Издаването на разрешителни за въвеждане в експлоатация се извършва въз основа на резултатите от визуалната проверка на конструкцията. В процеса на проверка на реконструираната / изградената сграда се потвърждава или не се потвърждава, че не са потвърдени изискванията, посочени в проектната документация, градоустройствения план и други документи. Проверката не се извършва по отношение на индивидуалното жилищно строителство. Не се извършва и ако по време на събитията се извършва държавен строителен надзор.

Основания за отказ

Разрешението за въвеждане в експлоатация на съоръжението не се предоставя на заявителя в следните случаи:

1. Липса на документи, изброени в списъка по-горе.
2. Несъответствие на съоръжението с изискванията, посочени в градоустройствения план, или при реконструкция / изграждане / основен ремонт на линеен обект до информацията от плановите и гранично-проектни проекти.
3. Несъответствието между действителните параметри и стойностите, определени от проектната документация. Тази основа не се отнася за структурите на IHD.
4. Обектът не отговаря на изискванията, посочени в разрешението за строеж.

В същото време в закона има една резерва, която изключва отказ. Той няма да служи като основа за късно получаване или неприемане на исканите документи като част от междуведомственото сътрудничество.

допълнително

В допълнение към горните причини, причината за отказа да се даде разрешение за влизане в съоръжението в експлоатация може да бъде неизпълнението от страна на предприемача на изискванията, установени в чл. 51, част 18 от Градоустройствения кодекс. В тези случаи, специална поръчка. По-специално, разрешение за възлагане на съоръжението се предоставя след приключване на процедурата за дарение на упълномощения орган, компетентната организация, която управлява използването на атомната енергия и управлението в областта на обезвреждането, разработването и използването на ядрени оръжия и електроцентрали, или Роскосмос информация за строителството. Информацията трябва да включва информация за:

1. Площ.
2. Броят на етажите и височината.
3. Инженеринг и техническа поддръжка.
4. Проектна документация. Кандидатът трябва да предостави едно копие от всички раздели.
5. Резултати от инженерни изследвания (в едно копие).

Упълномощени инстанции, които издават разрешение за възлагане на съоръжението, също имат едно копие на схемата за оформление на обекта. Той трябва да посочва местоположението на индивидуалното жилищно строителство. Заявителят има право да обжалва отказа за предоставяне на разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта в съда.

Общи правила

Разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението, извадка от която е представена в статията, се предоставя на предприемача, ако областната, общинската, федералната изпълнителна власт е упълномощена организация, която регулира използването на атомната енергия и упражнява държавна администрация при производството, обезвреждането, разработването на ядрено оръжие и енергийни инсталации за военни цели, Roscosmos State Corporation, е изпратено безплатно копие на схемата, която показва местоположението на реконструираната изградени / изградени структури, инженерни комуникационни мрежи в рамките на обекта, както и планиращата организация на територията. Данните се поставят в информационната база, за да се осигури градското развитие.

Допълнителни процедури

След разрешение за въвеждане в експлоатация на строителя, предприемачът е длъжен да извърши процедурата по регистрация. По време на него се правят съответните промени в държавния регистър на реконструираната структура. Като задължително приложение е техническият план. Изготвя се по правилата, установени от Федералния закон №221. Разрешението за влизане (част от съоръжението е предоставено или цялата сграда няма значение) трябва да отразява информацията за строежа в сумата, необходима за кадастрална регистрация. Съставът на информацията трябва да отговаря на изискванията на Федералния закон №221 за текстовите и графичните раздели на техническия план.

Заключителни етапи

След приключване на строителството на съоръжението, лицето, което го е извършило, е длъжно да предаде на възложителя резултатите от извършените инженерни проучвания, актовете за проверка на конструкциите, строителните работи, участъците от инженерните мрежи, проектната и друга документация, необходима за нормалното функциониране на съоръжението. При осъществяване на дейности по опазване на паметници на културно-историческото наследство предоставянето на въпросния документ се осигурява от упълномощените органи и компетентни организации, като се отчитат спецификите, предвидени в законодателството по отношение на такива комплекси. Формата на разрешението за въвеждане в експлоатация се одобрява от федералния изпълнителен орган на властта. В 3-дневен срок от подаване на документа упълномощеният орган изпраща копие до органа, който извършва държавното строителство.

облагане с данъци

Смята се, че получаването на разрешение показва края на работата с обекта и неговата пригодност за работа. Разработчикът, който действа като инвеститор, привлича строителството в собственост, приема го за отчитане като част от актива. Последното може да се извърши както преди регистрацията на правото, така и след него. Междувременно много разработчици се интересуват дали е необходимо да се присвои обекта на операционната система след получаване на разрешение. Инвеститорът самостоятелно определя готовността на съоръжението за ползване на етапа на подаване на документа. Длъжностните лица обаче са против такъв подход. Според тях инвеститорите по този начин задържат времето за плащане на данък върху недвижимите имоти.

На практика готовността на обекта се определя не от наличието на разрешение за влизане, а от решението на ръководителя на предприятието, за което се реконструира / изгражда. В случай на недостатъчна готовност, инвеститорът има право по закон да заплати непълна данъчна сума. В такава ситуация предприятието може да признае обект като експлоатационен на етапа на получаване на разрешение. След като вземе съответното решение, организацията може да пристъпи към довършителни работи по своята операционна система. Ръководството на дружеството може също така да извърши всички ремонти, преди да получи разрешение. Когато документът е на разположение, можете да вземете решение за готовността на конструкцията.

разходи

Разходите за въвеждане в експлоатация в консолидираните разчети не са включени. Те са предоставени в отделен документ. Оценката взема предвид разходите за:

1. Изпълнение на мерки за пуск и настройка на инсталации и оборудване от изпълнителите.
2. Стартират материали и горива и енергийни ресурси, необходими за изпитване и комплексно оборудване.
3. Съдържание на работници и инженерно-технически специалисти, които извършват въвеждане в експлоатация и въвеждане в експлоатация.
4. Техническа помощ на проектни, изследователски и развойни институции, които извършват подготовка на документация, експертиза, консултации, превоз на персонал и други дейности.
5. Непредвидени обстоятелства.

заключение

Преди влизането в сила на новото законодателство, съоръжението за реконструкция / строителство е въведено в експлоатация в съответствие с различни нормативни актове. Изборът на конкретна позиция е направен в зависимост от вида на сградата. През януари 1988 г. бяха въведени СНиП. Те установяват заповед, в съответствие с която са пуснати в експлоатация промишлени съоръжения. Съгласно действащото преди това законодателство, актът на държавната комисия действа като документ, потвърждаващ изпълнението на основния работен пакет и съответствието на действителните резултати с изискванията на проекта и техническите регламенти. В момента има различен ред. Съгласно правилата въвеждането в експлоатация се извършва при наличие на разрешително, издадено от упълномощен изпълнителен орган или компетентна организация, определена в Градоустройствения кодекс.