Ипотечни прегледи в Земеделската банка: лихвен процент, условия, рефинансиране

В нашия съвременен свят, закупуването на собствени недвижими имоти е от значение, включително и за нашите съграждани. За руснаците единствената възможност за закупуване на апартамент или къща като имот е ипотечен кредит. Какво е ипотека? Ипотека - е заем за жилища. Обезпечението обикновено се прехвърля придобито имущество. Ипотечни банки. Много голям брой хора избират Земеделска банка, условията на ипотеката, в които са много лоялни към кредитополучателите.

Как да се изчисли ипотеката в Земеделската банка

Можете, докато сте у дома, да използвате калкулатор за ипотечен кредит. Всичко, от което се нуждаете, е компютър с достъп до интернет. Заявлението от руската земеделска банка "ипотека - калкулатор", ви позволява да се изчисли размера на кредита, месечната вноска, надплащане. Той е публикуван на официалния сайт на Земеделската банка. В това приложение, трябва само да карам в данни за ипотека, например, първата вноска, сумата, необходима за закупуване на недвижими имоти, периода, за който ще бъде предоставена ипотека, и лихвения процент по кредита. След калкулатор "Ипотека от Rosselkhozbank" самата ще направи необходимите изчисления и да покаже резултата. Този метод на отчитане, разбира се, е примерен. За точни изчисления трябва да се свържете с клон на банката.

Какво имот може да бъде закупен

В Руската земеделска банка може да бъде издадена ипотека за следните видове недвижими имоти (съгласно чл. 5 от Федералния закон № 102):

• жилища на вторичния пазар;
• къщи;
• градски апартаменти и луксозни апартаменти;
• селски къщи;
• жилища от предприемача;
• незавършени строителни обекти;
• парцели земя, правата на дългосрочен наем на земя с възможност за изграждане на него жилища жилище.

Ипотека в Земеделска банка: условия

Основният плюс е, че ипотечната регистрация може да се извърши без авансово плащане, но, разбира се, за това са предвидени най-строгите изисквания. В Земеделската банка лихвеният процент по ипотеките е по-висок и сроковете са по-кратки, отколкото в други финансови институции.

Изисквания на заемополучателя

Затова на кредитополучателя се налагат следните изисквания:

• Руско гражданство;
• настаняване в района, където се отпуска ипотечен кредит (трябва да бъде отбелязан в паспорта);
• възрастта на кредитополучателя към момента на кандидатстване трябва да бъде най-малко 21 години;
• възрастта на кредитополучателя към момента на погасяване на ипотечния кредит не е по-възрастна от 65 години;
• официална заетост;
• опит на последната работа за най-малко 6 месеца;
• най-голям брой съзаематели е не повече от 3;
• Съзаемникът може да бъде роднина или познат, който е дал писмено съгласие.

Ипотечни документи Роселхозбанк

При ипотека кредитополучателят трябва да събере набор от документация, която включва:

• формуляр за кандидатстване, в който кредитополучателят посочва информация за себе си и финансовите си възможности;
• оригинален паспорт и фотокопие на всички страници;
• оригинален TIN и неговата фотокопия;
• удостоверение за работа върху дохода на кредитополучателя (формулярът може да бъде безплатен, както и 2 данъка върху доходите на физическите лица);
• всички документи за недвижими имоти, закупени на кредит (удостоверение за собственост, технически паспорт, кадастрален паспорт, оценка на имота и различни справки);
• застрахователни полици;
• удостоверения за майчинство;
• SNILS;
• военна идентификация;
• шофьорска книжка;
• документи на съзаемниците, и ако заемополучателят е сключил брак, след това съгласието на съпруга / съпругата или удостоверението за брак и удостоверението за брак.

Правила за домашен кредит

Процедурата за предоставяне на ипотечно кредитиране в Земеделската банка е следната: кредитополучателят избира програма за кредитиране, след което се подава формуляр за кандидатстване. След очаквания отговор от банката, и ако е положителен, тогава клиентът може да избере всякакъв вид имот - той може да бъде земя, къща, апартамент, къща с земя. След като обектът бъде намерен, договор за продажба и договор за ипотека. Често лихвеният процент по ипотеките в Земеделската банка зависи от качеството и цената на избраното жилище.

За да приложи капитала за майчинство, за начало, кредитополучателят е длъжен да направи искане и да предостави писмено решение на заемодателя. Срокът за търсене на имота е 3 месеца, през този период трябва да се срещнете и да предоставите всички необходими документи.

Текущи ипотечни програми

Ипотечните кредити се предоставят за недвижими имоти от партньорски фирми на 6% годишно. Но има и програми за тези, които ще купуват други недвижими имоти. Някои, например, вече са избрали определен имот и не искат да купуват жилища в новата сграда.

• Ипотека от 9%: важи за всички жилищни имоти.
• Целева ипотека: релевантна за жилищни и все още изградени обекти. Това се отнася за апартаменти, и къщи с земя, и просто земя.
• Ипотека върху 2 документа със ставка 10,25%. Тя може да бъде получена само от два документа: паспорт на Руската федерация и шофьорска книжка или чуждестранен паспорт.
• Военна ипотека: за участниците в системата за сигурност и ипотека за военнослужещи (ННД).
• Ипотека Роселхозбанк "Младо семейство": особено за младите и тези семейства, които имат в наличност капитал за майчинство. Младо семейство е семейство, в което съпрузите са на възраст под 35 години, както и семейство с един родител до 35 години.
• Ипотека в Земеделската банка под майчинство капитал: майчинство капитал може се прилага като ипотека, тя се изчислява като ипотека за млади семейства. Капиталът се изпраща за закриване на ипотеката в рамките на 3 месеца.
• Ипотека за пенсионери: пенсионери да имат всяка възможност да купуват жилище в ипотеката, ако кредитът ще бъде изплатен, когато са на 65 години. За тези, които получават пенсия в Земеделската банка, това условие не се прилага. Но, като правило, пенсионерите са предимно съзаемници.

Така че лихвеният процент, срокът и сумата могат да се видят в тази таблица.

За програми за ипотечно кредитиране като „Младо семейство“, с използването на капитал за майчинство и за пенсионери, условията за отпускане са индивидуални. Можете да разберете за тях в офисите на банката, след като сте получили експертен съвет. Ипотечните прегледи на Роселхозбанк са положителни.

Рефинансиране на ипотеки

Земеделска банка рефинансира ипотека. Клиентите могат да участват не по-възрастни от 65 години, но можете да привлечете и съзаемник, който е на 60 години. Какво е рефинансиране? Това е замяната на съществуващо дългово задължение с ново задължение по пазарни условия. Основната цел на банковия проект е да се намали финансовата тежест, наложена на кредитополучателите. Има възможност да получите кредит при условия, благоприятни за кредитополучателя. За проекта "Роселхозбанк" ипотечното рефинансиране е както следва: периодът преди пълното затваряне на дълга не трябва да бъде повече от две години, срокът за предварително издадения заем не трябва да надвишава седем години, кредитната история без просрочие, ипотеката е в национална валута или евро. Минималната сума за рефинансиране е 100 хиляди рубли и максимум 10 милиона рубли.

Изискванията за предоставяне на програма за рефинансиране са следните: t

• възраст не по-малка от 21 години, не по-възрастна от 65 години;
• наличието на руско гражданство и постоянно пребиваване;
• общ трудов стаж 1 година, последните 6 месеца;
• наличие на официален източник на доходи.

Документи за рефинансиране:

• RF паспорт;
• пенсионно удостоверение за пенсионери;
• за мъже военна карта или сертификат за мъже до 27 години;
• формуляр за кандидатстване;
• удостоверение за доходи и наличие на заетост;
• всички документи за недвижими имоти;
• извлечение от кредитната сметка, където се посочват салдото и данните за банката на бенефициента.

Роселхозбанк преглежда условията за ипотека и рефинансирането са положителни.

Отзиви

Ипотечните кредитополучатели имат следните предимства:

• компетентни консултации с клиенти;
• ниски цени;
• опция за плащане анюитет или диференциран;
• има предсрочно погасяване;
• Без допълнителни такси.

Анюитетно плащане е възможността за погасяване на дълга в равни части заедно с лихвите. Диференциалното плащане предполага постепенно намаляване на месечното плащане. Наличието на избор дава положителна обратна връзка за ипотеките в Земеделската банка.

Можете също така да вземете всички имоти. Тя може да бъде земя, къща със земя, апартамент на първичния пазар и вторична градска къща. Няколко банки, например жилищни кредити. Няма мораториум за предсрочно погасяване.

Към минусите включват:

Срокът на положителното решение е само 90 дни. Понякога кредитополучателите просто нямат време да изберат обект или да съберат необходимите документи навреме, тъй като отнема време за издаване на някои сертификати. Прегледът на ипотеката Роселхозбанк споменава това.

Ако клиентът иска да вземе ипотечен кредит без застраховка "Живот" и застраховка за загуба на работа тогава трябва да платите по-висок процент за получаване на ипотека.