Ипотечен Сбербанк "Младо семейство". Ипотечен кредит: условия, списък на документите

Съвременните банки предлагат на своите клиенти огромно количество услуги, включително различни партньорски възможности за обработка на ипотечни кредити. Младите семейства с желание да станат собственици на собствени жилища могат да се възползват от специални програми за кредитиране, които осигуряват индивидуални условия за партньорство. Ипотечни Сбербанк "Младо семейство" - е един от малкото предложения, които ви позволява да закупите собствените си жилища с максимална полза.

Шанс за реални жилища

Новата програма на Сбербанк е напълно адаптирана към интересите и възможностите на младоженците. Много често младите хора веднага след брака нямат добър източник на доходи, тъй като те просто започват да строят кариерата си. Ипотечни Сбербанк "Младо семейство" се откроява на фона на други банкови продукти, така че условията му са гъвкави, и може да се адаптира към материалните възможности на младите двойки. Възможно е да се отложи дълга в случай на непредвидени обстоятелства. Разрешено е да се изплащат само лихви по депозита с отсрочено погасяване на основния дълг. Причините, които могат да засегнат платежната система, включват етапа на изграждане на собствен дом или раждане на дете. Още по-благоприятни условия за партньорство са на разположение на семействата с деца.

Държавна подкрепа

Ипотечни Сбербанк "Младо семейство" е привлекателен от факта, че тя осигурява помощ от държавата. Категорията на лицата, отговарящи на определени критерии, може да се ползва от еднократна помощ. Размерът на плащането ще зависи от пълната цена на жилищния имот в определен район на града и от наличието на деца в семейството. Младежите, които нямат деца, могат да разчитат на държавна помощ в размер на 35% от общите разходи на квадратен метър. Семейства с деца могат да получат субсидия от държавата в размер на 40% от общите разходи за жилище. Първоначалната вноска не е равна на 20% от цената на апартамент или къща, а само 15%, което прави офертата достъпна за широк кръг от хора. Когато се роди дете, семейството получава допълнително 5% от стойността на обекта като субсидия от държавата.

Кой може да получи ипотека от Сбербанк?

На финансовия пазар доминиращата част от привлекателните и рентабилни банкови продукти принадлежи на финансова институция, наречена Сбербанк. Програмата "Младо семейство" (ипотека) е достъпна за широка аудитория, но семействата, които могат да я използват, трябва да отговарят на определени условия:

• Семейството трябва да се нуждае от жилищни имоти, по-специално за подобряване на условията на живот. Броят на кандидатите за ипотека включва семейства, които нямат собствено жилище или живеят в условия, при които има по-малко от 14 квадратни метра на човек.
• Семейството трябва да разполага със средства за частично заплащане на имота. Размерът на началния капитал трябва да надвишава субсидията, предоставена от държавата.

Какви документи са необходими за участие в програмата?

Възможността за закупуване на собствено жилище при благоприятни условия се предлага от ипотеката "Младо семейство" (Сбербанк). Условията за участие в програмата включват предоставянето на следните документи:

• Изявление на администрацията на общината. Документът трябва да бъде представен в два екземпляра.
• Документи за самоличност на всеки член на семейството.
• Удостоверение за брак и раждането на деца, ако има такива.
• Документи, потвърждаващи семейните връзки със съзаемниците.
• Документ потвърждава факта, че семейството трябва да подобри жилищните условия.
• Документи, потвърждаващи съответното ниво на доход. Ролята на „свързан кредитополучател“ може да бъде възложена на един от родителите.
• Извлечение от книгата на къщата с копие от личната сметка.
• Документ, потвърждаващ правото на собственост върху имот, който ще играе ролята на обезпечение за заема.

След регистрирането на молбата младото семейство ще получи известие за допускане до програмата. В случай на отказ семейството ще може да се запознае с обоснованите си причини в специално уведомително писмо.

Как работи програмата?

Един апартамент в ипотека от най-голямата банка в страната е интегрирана държавна програма. Участващите семейства, в зависимост от общините, са регистрирани в определена област на Руската федерация. Има формиране на заявление за региона за отпускане на средства от бюджета. Клиентът на държавната програма е Госстрой на Руската федерация. В рамките на програмата всички участници получават специален сертификат, тъй като те стават достъпни в регионалния бюджет. Парите се превеждат по сметката на семейството в банката (на името на един от съпрузите, на когото е издадено удостоверението). Средствата са предназначени за авансово плащане към Сбербанк. Ипотеката “Младо семейство”, документите за която бяха описани по-горе, е банков продукт, предназначен за широка аудитория, разширяваща възможностите на хората, които планират да купуват собствени жилища. Държавната субсидия по програмата може да бъде изразходвана за закупуване на къща или апартамент от вторичния пазар, за изграждане на нов имот, за погасяване на вече издадена ипотека.

Какви изисквания трябва да отговарят кандидатите?

В съответствие с критериите, установени от Сбербанк на Русия, едно младо семейство трябва да отговаря на определени изисквания. Апартамент в ипотека при благоприятни условия е на разположение на семействата, в които един от съпрузите не е навършил 35 години. Ако мъж и жена в семейството са вече на 36 години, те не могат да участват в програмата. Под категорията "младо семейство" се получи чифт, когато мъж под 70-годишна възраст и жена само на 20 години. Разрешена е обратна ситуация. Всъщност ипотеката "Младо семейство" (Сбербанк), чиито условия се основават на възрастови критерии, не е отделна програма. Той само допълва съществуващите банкови продукти, разширявайки възможностите на кредитополучателя.

Характеристики на програмата

Ипотечната програма има редица характеристики, които я отличават от другите предложения на финансовия пазар. Например не само съпрузите могат да играят ролята на съзаемници, но и на техните родители. Това играе доста голяма роля при определянето на максималния размер на кредита. Когато правите програма, не само основните източници на доходи на съпрузите, но и допълнителни са взети под внимание. Що се отнася до родителите, те вземат предвид дохода, който получават за една работа или пенсия. Програмата е достъпна за семейства с един родител (майка с дете или баща с дете). Когато се изчислява ипотеката "Младо семейство" (Сбербанк), чиито прегледи се привличат към партньорството, за тази категория клиенти се взема предвид не само основният доход на член на семейството и неговия родител, но и допълнителен, ако има такъв. Програмата предвижда възможност за отсрочване на плащанията за период до 5 години по искане на кредитополучателя или съзаемника. Ако жилищата се строят, се допуска забавяне от не повече от 2 години. Когато се роди дете, плащанията могат да бъдат спрени, докато той не навърши три години. Няма забавяне на лихвените плащания.

"Младо семейство" и "Младо семейство - достъпни жилища"

Много хора бъркат две програми. Това са ипотеките на Сбербанк "Младото семейство" и държавната програма "Достъпно жилище за млади семейства". Държавната програма се фокусира върху списъка на чакащите, които получават жилищни квадратни метра на преференциални условия. Няма списък на чакащите не може да претендира да получи квадратни метра на преференциални условия. Програмата, която е най-голямата банка в страната, е стандартна ипотека, но с разширени функции. Не е необходимо да има списък с чакащи за участие в него. Достатъчно е да има ниво на доход, което да позволява своевременно изплащане не само на основния дълг, но и на лихвите по ипотеката.

Изчисляване на кредита

Ипотечните лихви, както и самият кредит, могат да бъдат изчислени с помощта на обикновен ипотечен калкулатор. Бездетни семейства са длъжни да направят авансово плащане на жилище в размер на 15% от стойността му. За семейства с деца първата вноска е ограничена до 10% от основната цена на жилището. Условията за изплащане на дълга се определят индивидуално, в зависимост от възможностите на всяко от семействата. Срокът на партньорството не трябва да надвишава 30 години. Размерът на заема се определя индивидуално въз основа на общия доход на младото семейство и на родителите на съпрузите. Всеки брой поръчители могат да участват в разработването на програмата.

Допълнителни условия за партньорство

Както при всяка програма за кредитиране, "Младо семейство" се издава при определени условия. В случай на предсрочно погасяване на ипотеката, кредитополучателите няма да плащат допълнителни такси и комисиони. За забава за плащане се предвижда неустойка в размер на 0,5% от нейния размер. Начисленията се правят на следващия ден след закъснението, на следващия ден след датата, посочена в договора, като краен срок за погасяване на плащането. Програмата включва действия, които се провеждат от самата Сбербанк на Русия. Ипотеката "Младо семейство" може да бъде придружена от намаляване на лихвата по кредита до 10%, но само при условие, че заемите са в рубли. Допълнителни ползи са на разположение на тези семейства, които са активни участници в проекта за заплати на банката.

Възможности и оферти за кредитополучателите

Потенциалните кредитополучатели могат да разчитат на редица изгодни оферти от банката след издаването на ипотеката (Сбербанк). Изчислете, "Младо семейство" - това е печеливша или не, много проста. Материалните обезщетения се определят от такива обезщетения като възможността да се използва като авансово капитал за майчинство за раждане на второ дете, чийто размер през 2014 г. е 430 хиляди рубли. Можете да говорите за възможността за регистрация на приспадане на собственост в размер на 260 хиляди рубли. Регистрация на отсрочка и държавна помощ под формата на субсидии, отчитане на дохода на съзаемниците (родители) при определяне размера на кредита, са ясни факти, показващи привлекателността на продукта, определящ практическата полза за младите семейства.