Ипотечно кредитиране: банки, условия, условия

Ипотечното кредитиране в Москва е практически единственият начин да получите собствения си имот в най-кратки срокове. Въпреки това, получаване на заем винаги е изпълнен със съмнение. Това е особено вярно днес, когато повечето банки предоставят такива услуги на обществеността. Но в коя организация залозите са по-ниски? Кои ипотечни кредити на банките най-печеливши? Помислете за най-надеждните финансови институции.

"Земеделска банка"

В тази банка гражданите могат да получат заем на най-изгодна цена, тъй като в този случай ще действа програмата за държавна подкрепа. Съгласно условията на ипотечното кредитиране, клиентите могат да получават пари в брой при лихвен процент не повече от 10.9% годишно. В този случай възрастта на кандидатите трябва да бъде в рамките на 21-64 години. Заемите се издават само на граждани на Руската федерация с подходяща регистрация в страната. Освен това ще трябва да потвърдите платежоспособността си, като предоставите отчет за доходите.

Основното условие за получаване на средства е застраховка. В случай на отказ от тази процедура, годишният лихвен процент ще се увеличи с 7%.

Ипотечното кредитиране в банката ви позволява да направите вноски над 30 години. В този случай минималният размер на кредита е 100 хиляди рубли. Въпреки това, първоначалната вноска трябва да бъде най-малко 20% от стойността на избрания апартамент.

Условия за ипотечно кредитиране в Сбербанк

Говорим парични заеми, Определено трябва да обърнете внимание на тази банкова организация. Тук можете да получите ипотека с най-изгодната цена от 10.75%. Въпреки това, ние трябва да се има предвид, че ипотечното кредитиране в Сбербанк е по-тежки условия.

На първо място, трябва да се каже, че само млади семейства могат да получават пари, в които се отглеждат най-малко 3 деца. В този случай размерът на заема варира от 300 хил. Рубли до 8 млн. Според условията на ипотечното кредитиране, в Сбербанк такива суми се издават само на жители на Москва. Кредити в размер на 15 милиона рубли са на разположение на тези, които са регистрирани в региона и Санкт Петербург.

В този случай максималният срок за изплащане на заема е 10 години, а първоначалното плащане трябва да бъде най-малко 50% от общата стойност на жилището.

Ипотечното кредитиране в Сбербанк също е на разположение на бездетни съпрузи. В този случай лихвеният процент ще бъде увеличен до 11,5%.

"Promsvyazbank"

Офертата има доста ниска ставка, която днес е 12%. Разглеждат се кандидатите на 21-годишна възраст, които са в състояние да потвърдят своята платежоспособност и регистрация на територията на Руската федерация и по-точно в Москва, Санкт Петербург и региона.

Подобно на много други банки на пазара за ипотечно кредитиране, Promsvyazbank налага специални изисквания на кандидатите. На първо място, гражданинът е длъжен да осигури застрахователен договор, сключен с една от застрахователните компании, включени в списъка на партньорите на кредитна организация. Валидността на такъв документ трябва да бъде най-малко 3 години. При липса на застраховка лихвеният процент ще бъде увеличен с 6%.

В допълнение, гражданите трябва да вземат заем от най-малко 1 милион рубли. Ако кредитът е по-малък, ставката ще се увеличи с 0,5%.

"Svyaz-Bank"

Сред банките Москва ипотечно кредитиране тази организация има най-гъвкавите условия. Базовата ставка е 12.25%, но всичко зависи от конкретния кредитополучател.

Съгласно условията на ипотечното кредитиране, кандидатът трябва да отговаря на няколко изисквания. Размерът на авансовото плащане на заем варира от 50% до 90% от общите разходи за жилище. Можете да изплатите кредита в рамките на 3-10 години.

В този случай, кредитополучателят трябва да бъде клиент на банката, т.е. да притежава карта за заплата. Кредити от този вид се издават само за закупуване на апартаменти. Също така ще трябва да предоставите на банкерите договор, потвърждаващ наличието на пълна застраховка.

В случай на неспазване на описаните по-горе условия, лихвеният процент ще се увеличи до 18%.

"Газпромбанк"

Като се има предвид банките на ипотечния пазар, не можете да загубите от поглед тази организация. Условията на кредита и лихвените проценти зависят пряко от размера на авансовото плащане. В този случай годишният няма да се променя в зависимост от периода, за който гражданинът иска да получи пари. По правило 11,5% са посочени в договора за ипотека. Въпреки това, за да получите заем, трябва да отговарят на няколко задължителни изисквания.

Например, кандидатът трябва да бъде клиент на банката. Ако гражданинът няма карта на Газпромбанк, на която се превежда заплатата, лихвата ще се увеличи с 0,5%.

Първоначалното плащане е повече от 50% от стойността на избраното жилище. В противен случай лихвеният процент ще се увеличи до 12%. В този случай, можете да си купите апартамент не на всяка строителна компания, а само на този, който е включен в списъка на банковите партньори.

Ето защо, за да се получи ипотечно кредитиране в банка, трябва да се вземат предвид всички тези нюанси преди подписването на договора.

"Райфайзенбанк"

Когато се използва тази кредитна програма, е позволено да се депозират получените пари за раждане на дете като първоначално плащане. Лихвеният процент е 11.5%. Той може да разчита на млади семейства, в които се отглеждат не по-малко от 2 деца. В този случай става дума за апартаменти, закупени изключително в новопостроени къщи.

Ако клиентът се интересува повече от вторичното жилище, лихвеният процент ще се увеличи с 0,4%. Кандидатите, които откажат да сключат пълна застраховка, ще бъдат принудени да плащат лихвен процент, увеличен с 0,5%. Тази съдба очаква клиенти, които все още не са навършили 45 години. По-възрастните граждани, които отказват пълна застраховка, ще трябва да платят с 3.2% повече.

Ако говорим за други условия, тогава трябва да обърнете внимание на доста гъвкавите условия на плащане. Гражданите получават от 1 година до 25 години да плащат на банката. В този случай максималният размер на кредита може да бъде 26 милиона рубли.

"УниКредит"

Ипотечното кредитиране в банката също се предоставя при сравнително благоприятни условия. Според избраната програма гражданин получава парична сума в размер на 11,5%. Въпреки това, за да получите такъв заем, трябва да отговарят на няколко задължителни изисквания на банката.

На първо място е необходимо да се плати 40% от общата стойност на избрания имот като основен принос и да се подпише цялостен застрахователен договор.

Въпреки това, лихвеният процент може да се увеличи с 0,25%, ако размерът на авансовото плащане е по-малък от 40% от стойността на жилищата. Увеличение от 2,5% очаква тези, които отказват лично застраховане.

Ипотечно кредитиране "ВТБ 24"

Тази програма предполага използването на апартамента, който вече е собственост на гражданина като залог. В този случай годишният лихвен процент за кандидатите ще бъде 12%. Това обаче се отнася само за ипотечни имоти.

Увеличението на лихвения процент с 1% се получава при отказ за издаване на пълна застраховка от един от партньорите на банката. В същото време гражданинът е длъжен да застрахова живота си, самото жилище и правото на собственост (в случай на спор).

Потенциалните клиенти на банката трябва да отговарят на няколко изисквания. На първо място, заемите се издават само на тези граждани, които могат да документират платежоспособността си. В този случай можете да платите ипотеката за 30 години. Минималният размер на кредита е 600 хиляди рубли, а максималният размер може да достигне до 60 милиона.

Първоначалното плащане трябва да бъде най-малко 20% от стойността на жилището, което желаете.

В процеса на обработка на такива заеми е необходимо да се изяснят с представителя на банката всички нюанси. Трябва да се има предвид, че ако не се спазват условията на договора, лихвеният процент може да се увеличи. Също така е полезно да се изясни наличието на програми за рефинансиране, тъй като в някои ситуации те могат да бъдат доста печеливши.