Как да започнем изграждането на къща. Започнете изграждането на къща и необходимите документи

Повечето хора мечтаят да живеят в собствения си дом. И още по-добре, ако е построен по ваш собствен проект, а може би дори и със собствените си ръце. Изграждането на къща изобщо не е бърз и много сложен процес, дори и за обучен човек. Повечето хора строят къща за първи и вероятно последен път в живота си, и следователно някои грешки и следователно загуби просто не могат да бъдат избегнати. За да ви предпази от грешни изчисления и тази статия е написана.

Избор на земя

Преди да помислите как да започнете изграждането на къща, трябва да обмислите осъществимостта на този процес, да оцените времето и разходите. Ако все пак решиха за това и решиха проекта, то на първо място е необходимо да се избере парцел за строителство, защото това е много важен и важен момент за изграждане на къща. Ако има такава, ще има много по-малко притеснения.

Ясно е, че парцелите за изграждане на къщи в града са много по-скъпи, отколкото в покрайнините или в предградията. Ако земята има изненадващо ниска цена, тогава си струва да разгледаме дали всичко е наред с него от правна гледна точка.

Всяко започване на строеж на жилищна сграда или частна къща трябва да се извършва само когато са изпълнени някои общи правила и изисквания за бъдещото строителство:

1. Размерът на парцела трябва да е оптимален (не твърде голям и не съвсем малък).
2. Територията не трябва да бъде разположена в долината или да бъде затрупана.
3. В приоритет - правоъгълна или квадратна форма на парцела.
4. Територията трябва да има пътища за достъп до специално оборудване и превозни средства и свободен достъп до вода.
5. Обектът трябва да осигури възможност за инженерни комуникации и да няма ограничения за строителство.
6. Желателно е мястото да е в екологично чист район.

Разрешение за строеж на къща

Следващият етап е регистрацията на разрешение за започване на строителство на къща. Документите могат да бъдат получени от администрацията на населеното място, където се намира обектът. Тази процедура изисква кадастрален паспорт и удостоверение за собственост, проекта на къщата, както и схемата на парцела с обозначението на строителния обект върху него.

След изтичане на 10 дни от датата на подаване на заявлението, на предприемача се дава разрешение. През този период подадените данни се проверяват. В края на краищата, това е отговорен бизнес - началото на изграждането на къща, документите за него трябва да са в ред.

Избор на проект за къща

След всички одобрения и получаване на разрешение можете да преминете към избор на проекта у дома. Тя може да бъде разработена самостоятелно или да се свърже с организацията на проекта за типична схема.

Желателно е проектът да включва професионалисти. Експертите знаят къде да започнат изграждането на къща и как да подготвят всичко, от което се нуждаете. Готовият проект е по-евтин и ви позволява напълно да разгледате бъдещия си дом от всякакъв ъгъл.

Ако такава документация се разработва самостоятелно, след като цялата работа е завършена, тя трябва да бъде показана на специалист, който ще посочи наличните неточности, както и да направи предложения и да даде съвет. Завършеният проект трябва да премине етапа на одобрение в комунални услуги, и след това - в отдела по архитектура. Дори на етапа на избор на проект за къща, е необходимо да се гради върху сумата, която има бъдещият собственик на жилище. Трябва да вземете решение относно материала и площта на частна къща. Също така в оценката на разходите определено трябва да направите разходите за услугите на строителите и за спешни случаи, непредвидени разходи.

Какво може да повлияе на увеличаването на разходите за строителство

Преди да започнете изграждането на частна къща, трябва да запомните, че има случаи, когато общите разходи за този процес стават по-скъпи. Това е:

• сложността на конфигурацията и наличието на декор;
• голям брой малки помещения, включително балкон и мазе;
• наличието на стаи с неправилна форма и високи тавани;
• необичаен покрив и др

По-евтина сграда

Някои структурни елементи в дизайна на къщата правят строителството по-евтино. Това е:

• подмяна на мансардата на втория етаж;
• простата форма на къщата, квадратна или правоъгълна, с гладка фасада;
• голям брой прозорци;
• минимум вътрешни прегради.

Определяне на размера на жилищната площ

Ясно е, че площта на бъдещата къща зависи от размера на паричните средства на бъдещия собственик и от броя на хората, които ще живеят там. Началото на строителството, в частност на жилищна сграда, изисква съзнателно действие. Важно е да се определи площта, защото дневната трябва да бъде просторна и удобна за всеки. Проектът трябва да отчита областите за спане и почивка, кухня, тоалетни, коридори, килери и др.

Предварително трябва да определите броя на етажите. Къщата е не повече от 100 кв.м. m може да бъде построена едноетажна. И ако мечтаете за имение, тогава трябва да помислите за изграждането на втория и третия етаж.

Важен фактор е, особено когато такива действия като началото на строителството на частна къща, подреждане на мазето. Необходимо е да се установи дали има наблизо подземни води и др. Ако релефът на почвата позволява, можете да оборудвате просторна маза в къщата и да си осигурите билярдна зала, сауна или работилница.

Трябва да има къща, построена на хълм партер в който можете да създадете гараж за колата, складови помещения и може би дори кухнята. Тя трябва да бъде изработена от материали, които са устойчиви на влага и да бъдат устойчиви на различни климатични бедствия.

Каква къща да построиш?

Най-популярни са тухлените къщи. Но напоследък газовите силикатни структури са на същото ниво с тях. Вторият най-популярен са рамкови къщи (дървени или метални) с използването на различни изолационни пълнители и, като правило, облицовани с тухли.

Отделен ред в ценовия рейтинг са дървени къщи. Те могат да бъдат направени от обикновен или закръглен труп, залепен или профилиран.

Сравнителни характеристики на рамкови и блокови къщи

Основните разлики между тежки блокови и светли рамкови къщи:

1. Жилището от блокове е задължително изградено върху дълбока основа от тип лента, а началото на конструкцията на рамкова къща се извършва на проста колонна основа.
2. В рамката къщи всички дървени подове или метални, а в блокови сгради те са направени от стоманобетон или греди.
3. Изграждането на рамкова къща изисква по-малко инвестиции на време и пари. Къщата, изработена от парчета, може да продължи повече от 100 години, но през лятото се затопля по-бавно и през зимата се охлажда.
4. Изграждането на рамкови къщи не предизвиква голямо образуване на строителни отломки и не изисква така наречените „мокри” процеси, затова технологията за проектиране на рамково жилище изглежда по-компактна и естетична.

Къщи от бар

Къщи от бар са много популярни сред собствениците на страни. Това са много здрави и топли конструкции от естествен материал - дърво, което е важно в борбата за екология.

За да не се правят грешки, за начинаещите работници е необходимо да се натрупват известни знания за материалите и методите за монтаж, тъй като започването на изграждането на къща от бар изисква определени умения. За строителството на частни жилища се използва главно дървен материал, който е изолиран отвън и само след това вътрешността е завършена.

Основна къща

Преди да построите къща, трябва да се отървете от ненужните структури, ако има такива, да отстраните боклука от територията и да подготвите мястото за фондацията. Тя е с най-голям товар, така че трябва да е трайна, здрава и надеждна. Запазване на това не си струва, защото основата е основата на къщата, а ако искате да построите дом за много поколения, най-добре е тази работа да бъде поверена на професионалисти.

Каква ще бъде основата зависи от материала, от който ще бъде построена къщата. Необходимо е да направите изчисленията и само след това да продължите с инсталацията.

Как да започнем изграждането на къща? Този въпрос възниква за мнозина. На първо място, трябва да се реши на материала за стените - тя може да бъде бар, пяна блокове, тухла и т.н.

Сградите от бетон, керамични блокове или тухли имат по-дебели стени, изискват по-солидна основа и се строят дълго време. Рамковата конструкция се състои главно от леки конструкции и изолация, изградена много бързо и съответно разходите за изграждане и подобрение на основата изискват по-малко.

Избор на покрив

Колкото по-сложна е конфигурацията на къщата, толкова по-високи са разходите за подреждане на покрива. Ето защо, когато имате въпрос за това как да започнете изграждането на къща, не забравяйте да вземете под внимание дизайна на покрива в проекта. Тези, които планират да спаси, може и да направи проста форма на покрива. Често тези сгради са по-добри и по-надеждни.

Материали за изграждане на покрива

Те трябва да бъдат подбрани в процеса на проектиране на къща, общото тегло на сградата и съответно самата основа зависи от нея. Какво покривни материали ще бъдат полезни?

1. Листови материали (шисти, метални плочки, сгънати покриви). Те са доста лесни и евтини. Тези материали са идеални за прост покрив с правоъгълни наклони. Основното предимство на инсталацията е практически без отпадъци. Единственото нещо, което трябва да запомните е, че под листови материали се нуждаете от рядка щайга.
2. Различни видове плочки (битумни, керамични, пясъчно-циментови и др.). За неговото полагане услугите на опитен майстор ще бъдат полезни. Плочката е подходяща за всеки тип покрив. Моделът на битума се счита за най-евтин, но изисква солидна касета. Керамичната плочка е най-скъпият материал, но експлоатационният му живот е много дълъг. За подреждането на покрива от керамика са необходими мощни греди, тъй като са доста тежки.

Време е да започнем изграждането на къща

Кога е най-добре да започнем изграждането на къща? Всеки иска да го направи възможно най-бързо. Препоръчително е да започне строителството през топлия сезон - през април-май, и е желателно да завърши всички основни работи преди началото на студеното време. Ето защо, през пролетта крайградски строителни обекти оживяват - така наречените "висок" сезон започва в нискоетажни жилищно строителство.

Изграждането на тухлена вила при използване на строителна техника и опитен екип от зидари няма да отнеме толкова много време. Препоръчително е да се завършат всички общи строителни работи преди периода на есенните дъждове.

Как да започнем изграждането на къща? Необходимо е незабавно да се покрие сградата с покрив, а след това всички стаи да останат сухи и няма да има проблеми за последващата интериорна декорация.

Що се отнася до каменната къща, то няма да бъде възможно да се построи в рамките на няколко месеца, тъй като довършителните работи отнемат много време, което не е така при сградата, изработена от дървен материал. В този случай инсталацията може да започне почти веднага след строителството и изолацията. По-добре е да има известно време на свиване на склад, тъй като всички елементи на профилирания прът трябва да се впишат здраво в жлебовете под общото тегло на конструкцията на къщата. Ако се планира външна тухлена облицовка, тогава не може да се премине през такава сграда до студено до ключ. Ако използвате по-прости начини за екстериор и интериор, можете да станете щастлив собственик на нов дом до края на годината.

Каменната къща е построена веднага и без прекъсване. Най-трудното в този вид строителство е основата. Ако го сложите през май, къщата ще бъде напълно готова да живее до началото на зимата.

Важно е да запомните, че всяка къща се свива малко през първата година, така че е препоръчително да се изчака с интериора, за да не се получат никакви напукани повърхности. В този смисъл всичко зависи от теглото на сградата - едноетажна къща може да бъде почистена шест месеца по-късно и нека по-високите къщи стоят по-дълго за по-дълго.

Коя къща за изграждане - камък, дърво или рамка - решаваш. Тя зависи преди всичко от вашите индивидуални желания и предпочитания, както и от финансови средства и възможности. Най-важното не е да губите време. След като сте се подготвили предварително за дългия строителен процес, все още ще сте доволни, тъй като резултатът ще бъде вашият удобен и удобен дом.