Как да получите технически паспорт за апартамент? Къде да получите и какъв е срокът на техническия паспорт за апартамент?

Технически паспорт - документ, който изброява основните характеристики на апартамента. Тя трябва да бъде издадена веднага след придобиването на жилищна площ. За да получите технически паспорт за апартамент, трябва да се свържете с ОТИ.

Каква информация е в документа?

1. Общата площ на апартамента, както и индивидуалните индикатори за всяка стая.
2. Очаквана цена на жилищата. Възложена след инвентаризация.
3. Точната дата на построяване на многоетажна сграда.
4. Дата на последния основен основен ремонт.
5. Точният адрес.
6. Списък на инженерните комуникации.

Трябва да се помни, че техническият паспорт е различен от апартамента. Това са два отделни документа, но те са взаимно свързани. За да направите технически паспорт за апартамент, първо трябва да издадете план. Често хората не идват на местоназначението си, когато се нуждаят от технически паспорт на апартамента. Къде да вземем този документ? Много граждани се интересуват от това. Трябва да се помни, че трябва да се свържете с ОТИ.

Защо ви е нужна тази книга?

Има ситуации, в които е необходим технически паспорт за апартамент:

1. Когато апартаментът е закупен в ипотеката. Напоследък почти всички банки са длъжни да представят този документ, тъй като е необходимо за тях, за да оценят реалната пазарна стойност на дадено жилище.
2. В редки случаи е необходимо да можете да регистрирате непознат в апартамента.
3. Ако е необходимо, експертна оценка на техническото състояние на жилището. Това ще изисква информацията, показана в информационния лист.
4. За формирането на точен данък върху апартамента. За да определите точната сума, трябва да предоставите данни, които показват инвентара на апартамента и да покажат неговата стойност. Най-често цената на инвентара е по-ниска от пазарната.
5. За да се изясни ценообразуването на комуналните услуги. В този случай е необходим технически паспорт за апартамент, тъй като в него се посочва точната площ на жилището, в зависимост от това коя сума е посочена.

Какви документи са необходими, за да се свържете с ОТИ?

За да поръчате технически паспорт за апартамент, трябва да подадете следните документи на служител в ОТИ:

1. Документ за самоличност. Това обикновено е паспорт на гражданин на Руската федерация.
2. Доказателство за собствеността в оригинала и едно копие от него. Ако апартаментът не е приватизиран, трябва да подадете лична сметка. Тя може да бъде поискано в жилищни и комунални услуги или сдружения на собственици.
3. Свидетелството за смърт на собственика на апартамента в оригинал или под формата на копие, документи, потвърждаващи прехвърлянето на собствеността на техническата служба кадастрален паспорт към апартамента лице, както и паспорта на наследника, ако този документ е необходим в процеса на регистрация на наследството.
4. Помощ номер 7, ако имате нужда от технически паспорт приватизация на апартамент както и лизинг или заповед, ако приватизацията се извършва за общ апартамент.
5. Пълномощно с нотариална заверка и паспорт, ако се свърже представител на лицето, което се нуждае от него, за да издаде технически паспорт.

Правила за подаване на заявления

В заявлението трябва да посочите конкретната причина, поради която технически паспорт на ОТИ за апартамент се е превърнал в необходим човек. Ако дадено лице е загубило паспорт или е взело решение да направи дубликат на този документ, е необходимо да попълните заявление по образец № 3. Тя се различава главно от това, че не предвижда необходимост от повикване на техник.

Ако човек се нуждае от нов технически паспорт след завършване на реконструкцията или е необходимо да бъде актуализиран при продажба на апартамент, както и при първото му получаване, например при закупуване на апартамент в нова сграда, е необходимо да се попълни заявка за формуляр № 4. Задължително е техникът да е задължен да извършва измервания и да проверява всички характеристики на жилището.

Как се заплаща държавната такса?

Точната цена на държавното мито не е установена от държавата. В различни отдели на ОТИ, той се назначава, като се вземат предвид много фактори, но обикновено е 900 рубли. Тази сума е свързана с не спешно получаване, което отнема 14 дни. Ако човек трябва спешно да получи технически паспорт, се изисква голяма сума, която в различни ОТИ се възлага по преценка на служителите, но то ще отнеме само седмица.

Характеристики на получаване на технически паспорт

Всички документи, представени от служителя на ОТИ, вземат за удостоверяване, единственото изключение е оригиналният паспорт. Денят на пристигане на техника се назначава предварително, ако е необходимо, както и периодът, през който се очаква паспортът. Служителят трябва да издаде разписка, потвърждаваща факта на получаване на всички необходими документи от заявителя. Технически паспорт за апартамент може да се получи само след представяне на тази разписка.

Ако дадено жилище се закупи в нова къща, тогава купувачът трябва да уреди този документ. Когато жилището се закупува на вторичния пазар, то вече трябва да бъде издадено, т.е. получаването на технически паспорт е включено в задължения на продавача.

Какво е покана за техник?

Често, за технически паспорт е необходимо да се обадите на служител на ОТИ. Техникът проверява жилището и записва такива данни:

1. Физическият, автентичен адрес на апартамента. Тя е задължително пълна, тя показва точните числа на черупките и други клони, така че често изглежда доста дълго.
2. Кадастрални и инвентарни номера. Това е необходимо за докладването на служителите и ще продължи да се вписва в техническия паспорт, тъй като обикновено се прилага към кадастралния.
3. Разяснения.
4. Точна оценка на износването на цялата сграда и конкретния апартамент. Не се оценяват мебелите или чистият външен вид, а качеството, външния вид на стените, тавана, т.е. надлъжните и напречните твърди структури.
5. Точната дата на построяване на къщата. Препоръчително е допълнително да се потърси в указателя, за да се гарантира действителната дата, а в бъдеще няма проблеми с проверката на документите.
6. Санитарни и хигиенни норми. Първо, самият апартамент се разглежда. Да се ​​вземе предвид степента на възстановяване на реда, както и възможността за неговото безпрепятствено предоставяне. Външният вид на целия апартамент се оценява, тъй като пренебрегването на определени обекти може да бъде отразено в техническия паспорт.
7. Планът на цялата жилищна сграда на етажите.

Предоставяне на допълнителни данни

Ако кадастралният паспорт трябва да бъде получен за първи път за конкретен апартамент, отговорността на собственика е да предостави данни за състоянието и разположението на системите като канализация, пълно електрическо окабеляване, водоснабдяване, а също така често изискват допълнителни отводнителни характеристики, разположение на отоплителната система, особено блокове във всяка стая на апартамента и информация за тяхното здраве.

Собственикът на апартамента трябва да разкаже за материалите, от които са изградени стените и тавана. Пристигането на специалист от основната задача на ОТИ е не само да се получи полезна информация за апартамента, но и продуктът от неговия инвентар, което позволява да се отрази реалната картина на състоянието на жилището.

Валидност на техническия паспорт на апартамента

Техническият паспорт не се ограничава от срока на валидност. След издаването е формално неограничен. За да го поддържате постоянно, е необходимо да се извършва инвентаризация веднъж на всеки 5 години, т.е. да се актуализира техническият паспорт. Това изискване е формулирано в законодателството на Руската федерация, но малка част от гражданите трябва да я следват. Необходимо е да се актуализира този документ, когато е необходимо той да бъде предоставен на държавни организации за получаване на услуги или сертификати.

Ако човек реши да дари, продаде апартамент, тогава инвентаризацията не се счита за задължителна. Когато се направи дори малка реконструкция на апартамента, първо трябва да уредите този аспект с ОТИ. Когато бъде издадено разрешение за промяна на границите на помещенията чрез разрушаване на стените, ще бъде необходимо по искане на служители на ОТИ да издадат технически паспорт в бъдеще.

Според закона човек е длъжен да прави това дори и след малки промени в собствения си дом. Технически паспорт не може да бъде издаден със специфичен срок на валидност, тъй като не е предвиден за този документ. Официално периодът на приложимост на техническия паспорт се появява, когато планът на апартамента се промени.