Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Документи по апартамента. Процедура за приватизация

Много често населението се интересува от това как да разбере дали един апартамент е приватизиран или не. Тази тема често притеснява потенциални купувачи на недвижими имоти, както и брокери. Обикновените граждани обаче понякога мислят за този въпрос. Работата е там, че приватизиран апартамент дава на наемателите повече възможности. И всеки трябва да знае за тях. Как става приватизацията? Как да разберете за нея? Всичко това ще бъде разгледано по-долу. Всъщност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Ако бъдат подготвени правилно, няма да има проблеми с приватизацията или с получаване на съответна информация за недвижимите имоти.

Защо приватизацията е полезна?

Приватизацията не е нищо друго освен превръщане на държавната собственост в частна собственост. Тази процедура позволява на хората да получават имущество и да се разпореждат с тях. В Русия, можете само веднъж да използвате правото на свободна приватизация на жилища.

Съответно се счита за приватизиран апартамент частна собственост вместо общински. И един гражданин ще може сам да реши как да се разпорежда с него - дарява, продава, регистрира на територията на определени хора. Процедурата по приватизация не е толкова проста. Но с подходяща подготовка лесно можете да приложите идеята на практика. Как точно?

Къде да отидем за приватизация

Например, важен момент е отговорът на въпроса къде да се приватизира един апартамент. Днес населението може да реализира идеята по няколко начина.

Какви власти участват в приватизацията? Можете да дойдете с определен пакет документи и приложение на установената извадка (повече за това по-късно):

• на местните власти (администрация на населеното място);
• в MFC.

Процесът на запомняне е прост. Основното е да се вземе предвид, че само граждани, регистрирани на дадена територия, могат да приватизират собственост. Съгласете се с приватизацията или ще се откажете от нея в писмена форма.

документи

Какви документи са необходими за приватизация? Към апартамента, от бъдещите собственици и администрацията на селището? Основният проблем за гражданите е именно събирането на всички необходими документи. На какво трябва да обръщат внимание?

Днес, за приватизация, гражданите трябва да донесат следните документи в градската администрация или в МФЦ:

• формуляр за кандидатстване;
• лични карти на бъдещи собственици;
• съгласие / отхвърляне на всички регистрирани на територията на операцията (нотариално заверени);
• удостоверения за раждане на всички малолетни наематели;
• удостоверения за право на ползване (пребиваване) в апартамента;
• технически и кадастрални паспорти недвижими имоти;
• извлечение от книгата;
• удостоверение от USRR;
• извлечение от личната сметка в апартамента (взето в ОТИ);
• удостоверение за брак / развод граждани (ако има такива).

Ако в апартамента са регистрирани непълнолетни деца, които не участват в приватизацията, родителите трябва да предоставят разрешение от органите по настойничество за извършване на операцията. По правило децата участват в приватизационния процес.

Процедура за действие

Каква е процедурата за приватизация? Всъщност, има само няколко етапа, през които всички ще трябва да отидат. Можем да разграничим следното:

1. Начало на действие, инициатива. Обикновено някой от семейството предлага приватизация. На този етап е необходимо да се получи съгласието или отказът на регистрираните граждани за приватизация.
2. Обжалване пред ОТИ. След това апартаментът ще бъде инспектиран и регистриран на всички сгради, свързани с определен имот. При реконструкция и други промени в апартамента ще се правят също бележки.
3. Събиране на документи. Техният списък беше представен по-рано. След като документите за апартамента се съберат в оригинала, се препоръчва да се направят копия от тях. В крайна сметка, когато се прилагат те ще бъдат полезни.
4. Обжалване пред градската администрация с декларация за установената извадка. Заедно с искането за приватизация се подават всички изброени по-горе документи.
5. Проверете жилищния отдел на администрацията на всички документи. Потенциалните собственици на имоти не участват в процеса.
6. Подписването на приватизационния договор. Извършва се в градската администрация след проверка на документите. Необходимо е присъствието на всички бъдещи собственици на имоти.
7. Регистрация на права на собственост. Приватизираното жилище се издава в Rosreestre или в регистрационната камара. В тези услуги се издава свидетелство за правоспособност, както и данни за недвижими имоти. Също така в регистрационната камара се издава нов кадастрален паспорт.

По правило проверката на документи отнема около 30 дни. Самият процес на приватизация обаче не е толкова прост и бърз, колкото изглежда. Приватизационните документи се изготвят дълго време. Следователно процесът може да отнеме няколко години. За щастие сега се извършва по-бързо. Но как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Какви са начините?

Как да научим за приватизацията

Има много такива в съвременния свят. Гражданите могат лесно да получат информация за имота и неговите собственици. Най-важното е да се знае къде да се обърне.

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Можете да използвате следните методи:

• свържете се с Rosreestr;
• да поиска извлечение от USRR;
• отиват със съответното искане до ОТИ;
• да използват интернет услуги за проверка на наличието на приватизация;
• разгледа получаването на плащането на битови сметки на конкретен апартамент;
• отидете на управляващото дружество с искането.

Съответно, винаги има много за избор. Всъщност не всички предложени методи са еднакво ефективни. Например, ще бъде по-трудно да се получи информация чрез интернет, отколкото да се свържеш с един или друг орган по своему. След това можете да разгледате по-отблизо всеки метод на действие.

Чрез Росреест

Първо, най-често срещаната възможност е да се приложи към Росреест. Можете да я изпратите или чрез официалния уебсайт, или лично. С гражданин трябва да донесе:

• лична карта (граждански паспорт);
• получаване на плащане на държавно мито за предоставяне на информация;
• формуляр за кандидатстване.

След подаване на искането, на гражданин се издава разписка. С нея той ще трябва да получи сертификат за недвижими имоти. Като правило, информацията се предоставя на гражданите приблизително 3 дни след подаване на искането.

ОТИ

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Можете да се свържете с ОТИ. Тази услуга предоставя информация за собствеността. Но не всеки има възможност да получи подходяща информация.

Съгласно установените закони, ОТИ имат право да кандидатстват:

• преки собственици на недвижими имоти;
• наследници;
• правоприлагащи органи;
• градска администрация;
• данъчни услуги;
• правораздавателните органи относно правата на собственост.

Съответно, обикновеният човек няма да получи извлечение от ОТИ. С гражданин трябва да донесе:

• удостоверение за собственост (ако има такова);
• документ, посочващ влизането в наследството (например завещание);
• лична карта;
• изявление.

USRR

Но това е само началото. Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Чрез Интернет! По-точно, гражданите са поканени да подадат заявление до USRRP и да получат сертификат за установената извадка. Можете да го направите лично, но можете чрез World Wide Web.

Основният проблем е, че официалният уебсайт на EGRP изисква от потребителя да има електронен подпис. Без нея помощта в Интернет не може да бъде поръчана. С лична жалба, гражданинът носи същите документи, както в случая с ОТИ.

Как да разберете дали един апартамент е бил приватизиран или не чрез интернет по-лесен начин? Има услуга "Извлечение от USRR онлайн". Тя позволява такса за получаване на информация за конкретен имот. Невъзможно е да се каже със сигурност дали този сайт работи правилно. Ясно е само едно - гражданин ще използва такива услуги на свой риск и риск. В интернет може да се вярва само на официалните сайтове на различни органи.

По адрес

Как да разберете дали един апартамент е приватизиран или не, по адрес? Теоретично, можете да се свържете с управляващото дружество, което обслужва конкретна къща. Тази организация съхранява информация за собствениците на имоти. Проблемът е, че предоставянето на такива данни без съответното разрешение не се насърчава от закона.

На практика това правило често се пренебрегва. Ето защо, можете да се опитате да отидете в Наказателния кодекс, който служи на къщата (или в жилищния офис). Те се свързват с центъра за сетълмент и получават информация за собствениците.

Разписки за помощ

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Последният метод е донякъде нестандартно. Можете да обърнете внимание на сметките за апартамент, които идват на определен адрес.

Работата е в това, че върху касовите бележки плащане на комунални услуги Има линия "Наемане". Понякога можете да видите колоната "Социален наем". Ако апартаментът е приватизиран, тогава ще има тирета в тези линии. В противен случай дължимата сума. Така че ще бъде възможно да се разбере дали имотът е приватизиран или не.

резултати

Всъщност процесът на приватизация не е толкова труден за извършване, ако е подходящо подготвен за него. Но за да получите информация за имота, в който се намира имотът, е огромен проблем. Особено ако говорим за непознат.

Всъщност има много методи за получаване на информация за това дали един апартамент е приватизиран или не. Всеки решава как да действа. Най-добрият метод е да се свържете с Rosreestr със съответната заявка.