Какво е удължаване? Удължаване на договора за наем
Далеч от всички участници, които влизат гражданскоправни отношения знае какво е удължаването. Междувременно този термин има специално практическо значение. и где используется это понятие. Нека разгледаме по-нататък какво е удължаването и къде се използва това понятие.
терминология
? И така, какво е удължаване ? Думата има английски корени. Терминът удължаване означава "обновяване". Този термин се използва в различни области. Например, понятието за финансови и кредитни отношения е широко разпространено. Така че, има концепция за "удължаване на вноската". Това означава автоматично подновяване на услугата след определен период от време.
Какво е удължаване на гражданско-правните отношения?
На полето стопански субекти често влизат в различни споразумения. В тях, като правило, се определя времето, през което ще се осъществява сътрудничеството. Ако обаче субектите решат да продължат партньорството, те ще трябва да го формализират. в некоторых случаях предусматривается законодательством. Удължаването на договора в някои случаи е предвидено от закона. Като цяло начинът за продължаване на сътрудничеството, формулировката на условията ще зависи от степента на доверие между участниците.
Налични опции
может осуществляться изменением первоначального соглашения или оформлением нового. Договорът може да бъде удължен чрез промяна на първоначалното споразумение или създаване на нов. В някои случаи страните забравят да обърнат необходимото внимание на въпроса за разширяване на сътрудничеството. Това става, когато предприятието сключва голям брой споразумения с различни контрагенти. Междувременно, такъв пропуск може да предизвика неблагоприятни ефекти. Например, контрагентът не може да изпълни задължения поради изтичане на срока на договора. Подновяването на споразумението се извършва:
- В съответствие със закона.
- С попълването на допълнително споразумение.
- По подразбиране (автоматично).
- С подписването на нов договор.
Общи правила
Да предположим, че едно предприятие е осигурило друго средство за ползване срещу заплащане. При прехвърляне на обекта страните по връзката сключват споразумение. Той определя периода, за който се предоставя имотът. будет зависеть от разных факторов. Удължаването на лизинга ще зависи от различни фактори. Ако страните по споразумението нямат оплаквания един от друг, те изпълняват поетите ангажименти, няма причини за прекратяване на връзката, тогава е препоръчително да продължи сътрудничеството.
может предусматриваться в первоначальном соглашении. В първоначалното споразумение може да бъде предвидено удължаване на договора за наем . При липса на съответни разпоредби на закона, самите страни предоставят условията. Междувременно правилата установяват определени условия, за които е позволено да се удължи споразумението. лесного участка, находящегося в муниципальной либо госсобственности, разрешена не больше чем на 49 лет. Така удължаването на договора за наем на горски парцел в общинска или държавна собственост е позволено за не повече от 49 години. Това правило създава Кодекс за горите в член 72.
Допълнително споразумение
В бизнес сферата има случаи, в които страните по отношенията не планират да променят условията на своето сътрудничество, но биха искали да продължат. В този случай те трябва да изготвят допълнително споразумение, което предвижда удължаване на срока. Примерният документ трябва да отговаря на общите правила, определени от закона. По-специално, допълнителното споразумение уточнява подробностите на първоначалния акт, условията, при които то се подновява. Като цяло клаузите на първоначалния договор не се променят. Допълнителното споразумение има същото правно действие като удължаването по подразбиране. Издава се в случаите, когато законът не установява удължаване или условията по него не са включени в договора.
Корпоративно одобрение
В някои случаи упълномощените представители на предприятието са задължени да получат разрешение от администрацията на дружеството за извършване на определени сделки. По-специално се изисква одобрение на борда. В този случай удължаването на срока на договора ще изисква и разрешение, ако съответните условия не са предвидени в първоначалното споразумение. Ако разширението се извършва с промяна в тези или други параграфи на оригиналния документ, тогава е необходимо одобрение и за корекции.
Законодателни разпоредби
Продължаването въз основа на регулаторни актове спестява времето на страните. Действащото законодателство предвижда различни разпоредби, уреждащи въпроса за подновяване на споразуменията. Например:
- При липса на изявления от участниците за прекратяване на дейностите, свързани с управлението на жилищна сграда в края на определения срок, договорът ще бъде продължен по подразбиране за същия период и при същите условия. Тази заповед е посочена в чл. 162 на LCD.
- Споразумението за доверително управление ще бъде признато като удължено за определен период, ако притежателите на дялове не изискват погасяване, а съответната възможност е предвидена в правилника. Тази процедура е определена в Федералния закон № 156, който регламентира въпросите, свързани с инвестиционните фондове.
Ползи от законното подновяване
Удължаването по подразбиране елиминира необходимостта страните не само да сключат допълнително споразумение и да изпълнят нов договор. При разширяване на взаимоотношенията по закон участниците не могат да добавят съответните условия към изходния документ. Важно е също така, че такова автоматично удължаване стабилизира взаимодействието на контрагентите, които забравят изтичането на срока. Съответно, субектите не могат да бъдат разсеяни от извършването на допълнителни действия, свързани с удължаването.
алтернатива
Удължаването на договора е позволено чрез изпращане на писмо до контрагента. Такова действие обаче е възможно, ако съответното условие е посочено в оригиналния документ. Само в този случай кореспонденцията между страните ще бъде правно обвързваща. Заинтересованата страна изпраща официално писмо до партньора с предложение за разширяване на сътрудничеството за определен период. След получаване на съгласието на втората страна договорът ще се счита за продължен.