Какви са несъществените активи на банката?

Кредитите са основа за съществуването на банковата система. И за тяхната сигурност се изисква залог. При неблагоприятни обстоятелства той може да стане несъществен актив. Вземайки депозита, банката трябва да направи нещо с нея, така че ако не компенсира всичките си разходи, то поне да ги сведе до минимум.

дефиниция

Под не-основните активи, в общия смисъл на тази фраза, разбирате всичко, което е на баланс но не му носи доход и не влияе на представянето. Например, това може да е машина, която всъщност не се използва и няма да бъде след това. Ако се отървете от него, това няма да повлияе на проследяването. Да не се бърка с такива активи, които се използват, макар и рядко, или не носят преки ползи, все още оказват влияние върху дейността на предприятието. Но с банките ситуацията е малко по-различна. Там неприсъствените активи са коли, апартаменти, битови предмети и друга ценностна собственост. Може да се продава и да се печели нещо, което всъщност правят тези финансови организации. Всички активи са разделени в две категории:

• Излишно . Това са опциите, които остават на равновесие и не изискват никакви ползи и постоянно изискват средства за поддръжката им. Те не генерират доход и се отърват от тях - основната задача на компанията.
• Полезно . Такива типове активи на теория могат да донесат печалба на техния собственик, ако са правилно обезвредени. Например банка може да използва имот, за да отвори свой клон. Това очевидно е по-евтино от закупуването на сграда или отдаването му под наем. Машината може да се използва като банково превозно средство, което също е по-изгодно от закупуването на ново. За съжаление това се случва рядко. В повечето случаи автомобилите не са подходящи за тяхното състояние, а недвижимите имоти са представени от жилищния сектор или, по отношение на потенциалното местоположение на отдела, е на грешното място.

Признаци на

Има пет ключови параметъра, за да се определи как даден актив може да се счита за неосновен:

• Обектите нямат нищо общо с компанията. В случая с банките може да бъде металообработващи машини, които очевидно не са необходими в работата на финансова институция.
• Собственикът на актива не може да му обърне достатъчно внимание.
• За печалба трябва първо да направите големи инвестиции.
• Отчуждаването на несъществени активи винаги е безболезнено за банката.
• Цената на обекта е много по-висока от цената за същия, но нов, на пазара.

Ако нещо в баланса съответства на тези показатели (може би дори не всички), тогава с висока степен на вероятност компанията няма нужда от нея.

Неосновни активи на банката

Финансовите организации, въпреки значителните печалби, получени от тяхната дейност, често водят до значителни разходи. Например, издаването на заем, обезпечен с недвижими имоти, е доста сериозна инвестиция. Банката рискува да не получи всичките си пари, ако кредитополучателят реши, че е по-лесно да даде апартамент или къща, отколкото да върне не само това, което е взел, но и да плаща лихви за много години. Може да изглежда, че в този случай финансовата институция ще продаде помещенията и ще върне всички изразходвани средства, но това не е напълно вярно. С много скъпи предмети рядко има проблеми. По правило те се случват именно с факта, че е трудно или дори невъзможно да се продаде. И в такава ситуация неактивният актив „замразява”, върху който трябва да харчите пари, „висящи” в баланса на банката. В противен случай цената му ще падне още по-ниско. Отърви се от него е много трудно. В крайна сметка, в резултат на търговете и наддаването, цената намалява до нивото, на което обектът вече е готов за закупуване. Събраните за това средства рядко плащат разходите.

Предимства и недостатъци

Както стана ясно от горното, непрофилните активи на банката са почти винаги нерентабилни. Това е основният им недостатък. Въпреки това, без тях работят финансовата система би било невъзможно. Тъй като няма стимул за погасяване на заем (по-специално залогът обикновено се появява в тази форма), длъжниците биха избегнали подобни плащания по всички възможни начини. И в това е предимството. Подразбира се, че такъв обект е много по-ценен за клиента, отколкото за банката и той по всякакъв начин ще изключи възможността за неговата загуба, тъй като всъщност обикновено се случва.

Продава се

Продажбата на несъществени активи е много сложен процес, който, наред с други неща, също е незаконен. Най-малко - за банките. В съответствие със закона “За банките и банковите дейности”, такива организации нямат право да извършват търговска дейност. Това означава, че дори да има обект “на ръка”, е почти невъзможно да се отървем от него. Разбира се, държавата разбира цялото „двойно естество“ на такъв подход и гледа през пръстите чрез нарушения, но дори и в такъв случай е по-добре да бъдем в безопасност. Най-често продажбата на обезпечението се извършва преди тя да “падне” в баланса и да стане несъществен актив. Въпреки това, без разрешението на нейния действителен собственик-длъжник, това е невъзможно, което става основната пречка. В такава ситуация банката създава отделно юридическо лице, което вече е ангажирано с изпълнението в съответствие със закона и прехвърля към нея несъществени активи в съответствие със споразуменията. Схемата е сложна, противоречива и неудобна, но все още няма други възможности.

Управление на неосновни активи

След получаване на собствеността върху такъв обект, банката има право да запази състоянието си или да я подобри. Само в редки случаи, когато си струва, можете да преведете този актив в профила и използвайте по предназначение или както е удобно. Търсенето на купувачи може да бъде отложено за дълго време и през цялото това време трябва да плащате данъци, както и всякакви други предвидени плащания, което едва ли ще има положителен ефект върху състоянието на финансовата институция. Само когато се намерят тези, които желаят да придобият несъществени активи, може да се проведе търг или да се ангажират по друг начин с продажбите. Всичко изглежда така: първо, банката има обект, който трябва да бъде продаден. Освен това, информация за това се поставя на сайтове, във вестници и т.н. Целта е да се намерят потенциални купувачи. Ако има няколко, тогава се провежда търг, в който частни или юридически лица предлагат своите цени. Този, който дава повече, е този, който поема основния актив.

Между другото, на тази основа често се използват измамни схеми, в които цената не се увеличава, а намалява. Един купувач предлага други свои съучастници да участват в търга, но те не трябва да намаляват, а увеличават цената. В резултат на това обектът се отнема евтино и всичко изглежда напълно законно.

пари

Те са в регистъра на неосновните активи на отделно място. От една страна, може да изглежда, че всичко е много просто с парите, но в действителност не е така. В съответствие с действащото законодателство средствата, макар и считани за собственост, не могат да станат обект на залог. Например, кредит на депозит не дава право на банката да дебитира суми от сметката, за да изплати дълга си. Това трябва да бъде допълнителен договор (или да присъства допълнително споразумение на приноса). Оказва се, че дори и с парите на клиента, финансовата организация все още не може да направи нищо с тях без неговото разрешение. Освен това, той все още ще натрупва интерес за "използване", което заплашва да причини още по-големи загуби. Вярно е, че в повечето случаи такава сметка подлежи на арест с решение на съда и рано или късно, но става собственост на банката. След това всички ограничения се премахват и парите отиват за погасяване на дълга.

спестовна каса

След кризата от 2008 г. много банки имаха проблеми с несъществените активи. Сбербанк, като най-големият от тях, се усеща изцяло върху собствената си кожа, което означава управление на огромен брой всички видове обекти, чийто лъвски дял изисква разходи за поддръжка, но не печели. За около година беше проведено търсене на възможен изход и в крайна сметка бе създадена Руската аукционна къща АД. Компанията активно се ангажира с продажбата на всички несъществени не само от Сбербанк, но и от много други организации в цялата страна. Този доста прост вариант стана пример за останалото. Сега структурата на Сбербанк включва огромен брой различни дъщерни дружества, които предоставят на населението широка гама от услуги. Съдейки по последните данни, в близко бъдеще същата компания ще поеме някои от функциите на MFC. Например, ще издаде паспорт.

Газпром

Кой не е чувал за тази корпорация. Но тя също има проблеми с несъществените активи. "Газпром" се състои от много различни компании, така че намирането на такъв, който би се ангажирал с изпълнението, не беше труден. Това помогна на корпорацията да остане на пазара и да се отърве от всички ненужни. Сега тя активно развива и улавя все повече нови области на пазара. Например сравнително скоро бе създаден недържавен пенсионен фонд, в който Газпром има повече от 40% от акциите си. Разбира се, фактът, че се отърваме от несъществени активи, не би могъл да повлияе твърде много на Газпром. Въпреки това, продажбата им допринесе за кърлежите.

заключение

По-голямата част от предприятията, фирмите, фирмите и организациите в хода на своята дейност натрупват ненужно имущество. Вероятно е в някакъв момент да се твърди, но по-късно става ненужно. Отърви се от него не само е възможно, но и необходимо. Това ще ви помогне да спечелите, изчистите баланса и така нататък. Това е особено важно за банките, които се стремят да оптимизират всичките си разходи колкото е възможно повече. В този случай основните активи са основна пречка. В допълнение, банката, те обикновено се изразяват в доста скъпи предмети, които могат да бъдат реализирани с печалба.