Ремонт на двустаен апартамент капитал и козметика. Откъде да започнем

11.06.2019

Щастливият собственик на квадратни метри един ден казва, че потъмняват от двете страни, на върха се появяват пукнатини, водопроводът избледнява, боя върху дърводелеца е изтъркан. Време е да направите промени в собствения си апартамент, откъде да започнете?

Избор: екип за ремонт или частен майстор

Днес на пазара има голям избор на частни занаятчии и строителни фирми, извършващи всички видове работа. Някой не може да си представи някой друг работник, участващ в преустройството на дома. Ето защо, независимо поставя имението в ред. Други канят на работа бригадата, която препоръчва приятел или приятел. Има обаче ситуации, когато след такива „господари” собственикът е принуден да търси помощ от компания, която може да елиминира недостатъците на вече постигнатия резултат. Предимства на работата с професионална организация:

  • клиентът не се занимава с въпроси, свързани с доставката на материали или решението по организационни въпроси;
  • намаляване на разходите за строителни материали поради наличието на отстъпки от редовни партньори;
  • оценка, която е прозрачна за най-малките подробности, и сключен договор;
  • докладва за размера на вече извършената работа и закупените материали;
  • Спазване на договорените срокове за ремонта поради компетентната организация на процеса.

Козметичен ремонт

ремонт на двустаен апартамент

След като посети строителна фирма и се консултира с професионалисти, клиентът определя колко сериозни трябва да бъдат промените. Обновяването на двустаен апартамент може да се извърши от майстори, извършващи само вътрешни довършителни преустройства. С тези промени се актуализира външният вид на жилището, като се коригират незначителни дефекти, които са се появили след промените в миналото. Преустройството на двустаен апартамент не засяга подмяната на ВиК инсталацията или електрическата инсталация. Тапетите са покрити, боядисани са елементите на довършителни работи, покритият под и таван е възстановен.

основен ремонт

основен ремонт на двустаен апартамент

Основният ремонт на двустаен апартамент е по-дълъг във времето, сложен по отношение на обема на работа и скъп по отношение на бъдещите разходи. Тя включва подмяна на комуникациите и важни структурни елементи. В зависимост от плановете за промени и подобрения в жилищното строителство се разглежда въпросът за необходимостта от реконструкция на помещенията, промяна на отворите между помещенията и коридора, смяна на прозорците и вратите. Колкото по-късно е направен предишният ремонт на собствения апартамент, толкова по-трудоемки промени е необходимо да се направят, за да се приведе жилището в очакваната форма.

Определете разходите за ремонт на двустаен апартамент

разходите за ремонт на двустаен апартамент

Разходите за ремонт на двустаен апартамент могат да се определят самостоятелно. За да направим това, ние добавяме парични награди към цената на строителните материали. Материалите, използвани при изпълнението на планираните промени, се разделят на:

  • проект - замазка, тапетна паста, сухи гипсови смеси, мазилки, електрически проводници;
  • чисти - тапети, мазилки, плочки, опънати тавани, паркет, гнезда.

Изразходваната сума за необходимите ремонтни дейности зависи пряко от ценовата категория на придобитите строителни материали. Козметичният ремонт се нарича „бюджетен”, тъй като инвестицията в процеса е много по-малка, а визуалният резултат не може да доведе до капитални ремонти. При извършване на малко подобрение на жилището, особено със собствените си ръце, се използват евтини бояджийски и довършителни материали. Разходите за ремонт на двустаен апартамент могат да бъдат по-евтини, ако работните площи не са нивелирани, а просто покрити с тапети.

При по-сериозни промени е по-добре да се свържете с дизайнерите за изготвяне на индивидуален проект и обща оценка. Основното ремонтиране на двустаен апартамент изисква инвестиция, за да се заменят водопроводни продукти, електрическо оборудване, тръби.

Възнаграждението на служителите зависи от това къде отивате. Една престижна компания може да поиска ремонт на една стая до 100 000 г, частните собственици ще бъдат ограничени до 10 000 г. От голямо значение е списъкът на необходимите работи.

Ремонт на двустаен апартамент със собствените си ръце

ремонт на двустаен апартамент

Първо, определете сумата, която ще бъде изразходвана за всички промени и модификации. Собственикът на жилището самостоятелно ще извършва всички дейности: изготвяне на проект, след това пренасяне на мебелите, боядисване на стени и тавани, залепване на тапети, почистване на отпадъци.

Основните етапи в подобряването на квадратните метри го правят сами:

  • закупуване на строителни инструменти (четки, валяци, свредла) и материали за ремонт (боя, гипсокартон, плочки);
  • да освободите стаята от мебелите или да я покриете с филм или плат;
  • отстранете старата замазка или тапети от страничните и горните повърхности на помещението, почистете прозорците и вратите, разглобете електрическите аксесоари, изолирайте проводниците;
  • счупване на съществуващите пукнатини, преграждане на всички стени и тавани за подобряване на адхезията към материалите;
  • дърводелство и батерии (радиатори), избелени повърхности, ламиниран ламиниран паркет;
  • изхвърлете строителните отпадъци и подредете мебелите.

Ремонт на жилища в панелната къща

ремонт на двустаен апартамент в панелна къща

Ремонт на двустаен апартамент в София панелна къща изисква специално внимание. Основните недостатъци на такива домове са малки стаи, кухни, тоалетни, коридори. Характерна особеност на този корпус са винаги студените помещения.

За да се отстранят такива дефекти, е необходимо първо да се изолират всички повърхности, особено страничните стени отвън. Ако стаята е на първия етаж, е необходимо да се работи и с пода, а ако е на последния етаж, тогава горната повърхност трябва да бъде обработена. Желателно е да се затоплят помещенията с използването на висококачествени изолационни материали, които едновременно поддържат температурата в апартамента и намаляват нивото на чуваемост.

Съществуващите стари дървени прозорци и балконски врати трябва да бъдат заменени с нови (пластмасови или дървени) със звукоизолирани и енергоспестяващи прозорци с двоен стъклопакет. Можете да направите реконструкция или декорация и по този начин да елиминирате появата на течения в апартамента. Трябва да се отбележи, че страничните повърхности са направени от блокове. Пукнатини се образуват в ставите, така че ремонт в панел къща трябва да включва довършителни всички стави.

Баните в апартаментите на такива къщи не предвиждат поставянето на перални машини. Ето защо, при ремонт, за предпочитане е да се направят промени в стария етажен план и да се комбинира тоалетната с банята.

Съвети за ремонт на двустаен апартамент

идеи за ремонт на двустаен апартамент

За фундаментална промяна трябва ясно да представите крайния резултат, който искате да постигнете. Независимо или с помощта на професионалист, по-добре е да си представите идеите си за ремонт на двустаен апартамент.

Увеличете броя на полезните квадратни метри чрез промяна на конфигурацията на интериорните врати. Препоръчително е да ги замените с плъзгане или напълно да се премахнат. За да смените направените сводести врати.

Визуално увеличаване на обема на дома позволява използването на декоративни бели или бежови опънати тавани. Такива лакове или лъскави материали имат отразяващи свойства, което прави стаята по-висока и удължена.

На площада, боядисани в светли цветове, поставете геометричен или цветен модел. Вертикалната линия на стените ще създаде външен вид на висок таван. Чрез добавяне на хоризонтална линия, можете визуално да разширите пространството на помещението или коридора.

Ако кухнята заема малко място, тя трябва да се комбинира със съседната стая, правейки дневната. Чрез комбиниране на коридора, кухнята и хола, можете да създадете студио апартамент.

Накрая, заключвайки, че ремонтът е неизбежен, не се колебайте да вземете необходимите решения. Колкото по-необичайна е идеята, толкова по-интересен ще бъде резултатът. Пазарът на строителни материали не ограничава, а само стимулира появата на нови идеи и тяхното прилагане.