Панелни къщи: планиране и ремонт. Панелни къщи: реконструкция

Панелните къщи често се нуждаят от реконструкция. Особено когато става въпрос за сгради от стария тип. В такива случаи често е необходимо да се реконструира банята, тъй като именно тази стая често има много ограничено пространство. Това е важно, ако е необходимо да поставите пералня в стаята. За решаване на проблема с липсата на свободно пространство може да се постигне чрез комбиниране на баня с баня.

Опции за обновяване на банята

Панелните къщи от серии II-18, II-32, I-57 и PD1 най-често са подложени на реконструкция. Това се дължи на факта, че в такива сгради банята и банята са разделени с преграда. Много собственици на такива апартаменти стигат до решението да се отърват от стената. Това ще ви позволи да получите определено количество свободно пространство. Най-често срещаното решение е третирането на тоалетната към банята. В този случай, вратата на тоалетната да се постави, което ще освободи пространство около бившия вход. Сега е лесно да влезете в пералната машина.

Можете да промените схемата за реконструкция. За целта е препоръчително да се отстрани умивалника или да се постави по-близо до банята, като по този начин се образува малко припокриване. Това решение допълнително ще приюти някои мебели.

Панелните къщи в банята понякога са оборудвани с шкафове с огледални врати, които се монтират след премахването на преградата.

Частично елиминиране на преградата

Ако има нужда да се увеличи значително площта на банята, тогава преградата между банята и тоалетната може да бъде частично отстранена. В същото време част от коридора се свързва с помещенията. Тези манипулации са по-сложни в изпълнението и включват допълнителни финансови разходи, тъй като освен пренасянето на стени, ще е необходимо да се промени и етажът. По този начин ще бъде необходимо да се постави допълнителна хидроизолация под краката си.

Но ако все още решите да отидете по този начин, можете да го направите по един от двата съществуващи начина. Първият включва частично намаляване на площта. По правило такава технология се прибягва до онези, които искат да намерят перална машина, без да губят коридор. Вторият вариант включва пълното усвояване на пространството в коридора за баня. След това можете да влезете в кухнята само през прилежащата стая, но банята ще бъде много просторна. В редица къщи с компетентен дизайн е възможно да се увеличи площта на банята до 8 m ² . И това е голямо предимство.

Панелните къщи, чието оформление е променено в зоната на банята, са направени още по-просторни, като се монтират в помещението им не баня, а компактен душ. Не всички обаче са готови за такава драматична промяна. В такива случаи, можете да замените обичайната баня по-съкратен модел, в допълнение, тя може да бъде ъглова.

Характеристики на изпълнението на реконструкцията

Преди да се заеме с реконструкция, включваща премахване на стени, е необходимо да се запита кой от тях действа като носител. Това се дължи на факта, че такива структури не могат да бъдат разрушени и никой няма да даде разрешение за това.

Панелните къщи, чието реконструкция е необходимо в зоната на подпорни стени, могат да се променят чрез метода на прехвърляне на отвора, което ще позволи да се организира пространството много по-удобно, отколкото преди. В този случай е необходимо да се засилят носещите елементи на мястото, където се очаква да се направи нов отвор. Започнете документи, които позволяват реконструкция, е необходимо предварително. Трябва да се отбележи, че заявлението за реконструкция може да се разглежда в съответния орган до 1,5 месеца.

Характеристики на ремонта в панелната къща

Панелните къщи имат не толкова добра топло- и звукоизолация. Те имат доста тесни стаи, а ограждащите тавани не са особено плоски. Освен това таваните не са много високи. Ако живеете в такава къща и сте започнали ремонт, първоначално ще трябва да се отървете от дефекти в строителството.

За да се справят с влагата на стените, появата на плесен и мухъл върху тях, запечатващи шевове. За това е обичайно да се използва мастика, която не винаги позволява да се получи очаквания резултат, но е евтин. Използва се и пяната, която е достъпна и лесна за използване. Най-качественото и ефективно средство е тръбният уплътнител от полиуретанова пяна, който може да има различна дебелина, което позволява използването му за всички видове шевове.

Панелните къщи, ремонтът на които се извършва самостоятелно, могат да станат по-удобни при експлоатация, ако премахнете шевовете с помощта на метод, наречен „топъл шев“. В този случай е необходимо да се използват трите споменати материала, които се подреждат на слоеве.

Изравняване на стени

Панелните къщи, като правило, имат неравни стени. За да се елиминира този проблем, можете да приложите метода на нанасяне на мазилка, който се поставя върху армиращата мрежа. Като алтернативно решение понякога могат да се използват шпакловащи съединения или гипсокартон, фиксирани към рамката. Последният вариант не е за предпочитане, тъй като свободната зона ще бъде дори по-малка, отколкото беше. Това е нежелателно, особено ако говорим за малък апартамент.

Изолация на стената

Поради факта, че бетонът има лоши топлинни свойства, стените трябва да бъдат изолирани екструдиран пенополистирол, което е приемливо да се замени с минерална вата.

Панелните къщи, оформлението на апартаментите, в които се прави, по правило, самостоятелно от самите собственици, доста често предполага комбинация от кухнята и помещението до него. В повечето случаи това е дневната. Ако решите да вземете такова решение, тогава си струва да обмислите дали ви подхожда, че мирисът за готвене ще се разпространи из целия апартамент. Освен това, лично пространство ще бъде много по-малко.