Основен ремонт на жилищни сгради: плати или не? Мнението на адвоката

Основен проблем за съвременното население е ремонта на жилищни сгради. Плати или не? Такъв въпрос тревожи много граждани. Какво мислят адвокатите за това? Как да действаме населението? Всичко това ще бъде разгледано по-долу. Всъщност въпросите, свързани с капиталовите ремонти, нямат категоричен отговор, който да задоволи населението. Затова трябва да разгледаме ситуацията от различни ъгли.

Иновации в Русия

Плащате за ремонт на жилищна сграда? Този въпрос интересува всички хора, живеещи в Русия, по-специално в жилищни сгради.

Капиталови ремонти на недвижими имоти - процесът се изисква. Той помага за възстановяване и запазване на сгради и сгради в нормално, използваемо състояние. Можем да кажем, че събраните средства са основен ремонт на жилище.

В Русия таксата за основен ремонт се счита за вид иновация. Тя се появи преди няколко години. И така хората не знаят дали да плащат за това. Някой веднага заплаща пристигащите разписки, някои отказват да депозират пари. Кой е прав? Какво могат да кажат адвокатите за това?

Кой плаща

Трудно е да се получи ясен отговор от тях. Рано или късно възниква въпросът за необходимостта от основен ремонт на жилищни сгради. Кой трябва да плати?

В тази област адвокатите точно определят платците на изследваните вноски. За да отговори правилно на въпроса, е необходимо да се позовем на Жилищния кодекс на Руската федерация. В нея ясно се посочва кой е платецът.

В съответствие с установените правила, всички собственици на имоти ще плащат (жилищни или не). С други думи, собствениците на имоти. Изглежда, че всичко е просто. Само на практика не е така. Какви проблеми и въпроси поставя ремонтът на жилищни сгради? Плащате или не за това? Какво заплашва неплащането на сметките? Има ли нещо за страх? Адвокатите имат огромен брой мнения по тези въпроси. Но еднозначният отговор е много проблематичен.

Категории на платеца

Кой конкретно на практика изброява определени суми за ремонт на къщи? Нормален въпрос. В крайна сметка, често се случва, че апартаментът има няколко собственици. Как тогава да се прехвърлят пари? И си струва ли това?

Днес адвокатите и законодателството отбелязват следните категории данъкоплатци:

• собственици на апартаменти (като цяло);
• собственици на нежилищни имоти (ако се намират в жилищна сграда);
• жилищни наематели (плащат фактурирани).

Съответно няма нищо трудно в този процес. Всички граждани за тези или други пристигащи разписки плащат самостоятелно. Вноските за основен ремонт са под формата на отделно плащане, но заедно с останалите сметки за плащане на жилищни и комунални услуги.

пенсионери

Мнозина се интересуват от начина, по който пенсионерите трябва да действат по един или друг начин. За никого не е тайна, че пенсионната възраст е основа за получаване на много ползи в Русия. А какво да кажем за ремонта на пенсионерите?

Някои смятат, че по-възрастните хора са задължени да правят пари от сметките. И това е въпреки факта, че за обществени услуги, тази категория от населението има ползи. Наистина ли е необходимо да се плащат пенсионери за основен ремонт на жилищни сгради?

Адвокатите казват, че гражданите на пенсионна възраст не са освободени от това плащане. Вместо това те имат право на обезщетение в различни суми. Съответно пенсионерите плащат за ремонта, но същите пари се връщат на тях. На практика няма пълно освобождаване от плащане.

Гражданите на 70-80 години все още превеждат пари за входящите сметки. До 80 години населението получава връщане на половината от изплатените пари, след тази възраст - 100% от сумата, платена за основен ремонт. Такива правила са установени в Русия днес.

Кой не плаща 100%?

Цялата посочена информация е само началото. Какво друго подготви основен ремонт на жилищни сгради? Да плащат или не на населението на Руската федерация по издадените им фактури?

Според установените правила стана ясно кой точно трябва да даде парите за предстоящия ремонт. Има ли категории от населението, които са 100% освободени от това плащане?

Да. Адвокатите изтъкват, че не всички трябва да плащат за получените приходи. Всъщност, по закон, собствениците на имоти поемат отговорност за ремонта и поддръжката на имота.

Съответно не можете да плащате:

• жители на апартамента социален договор ;
• хора, които използват апартамент без права на собственост (например, предписани в жилище);
• тези, които наемат или наемат помещенията на МКС.

За останалите категории население в закона не се говори. Ето защо е невъзможно да се каже със сигурност дали е необходимо да се прехвърлят пари за капитални ремонти на жилищна сграда.

Специални случаи

На какви други характеристики трябва да се обърне внимание? Съществуват редица случаи, в които дори собствениците на имоти могат законно да бъдат освободени от вноски. Кога се случва подобен шанс?

Какво означава основен ремонт на жилищни сгради? Трябва ли да плащам за сметки, които се изпращат от съответния фонд? Да, но не винаги. Ако къщата не участва в програмата за основен ремонт. Това са специални случаи. Те се срещат по-рядко.

Кога точно? Ако:

• спешно признати недвижими имоти;
• е нова и пусната в експлоатация преди по-малко от 5 години;
• къщата не е многофамилна;
• земя под недвижим имот се отнема от държавата.

Съответно, в нова сграда или порутени и опасни жилища за големи ремонти не може да плати. Това е нормално. И не всеки знае за него.

Колко плащат

Важен момент е размерът на плащането. Как се изчислява? Какви фактори влияят на размера на таксата за основен ремонт? Има много такива.

Колко да се плати за ремонт на жилищна сграда? Точната сума се задава в зависимост от:

• годината на построяване на имота;
• наличието / отсъствието на асансьор;
• кадри от апартаменти;
• района на имота;
• работен план;
• брой етажи в къщата.

Размерът на плащането обаче обикновено не е твърде голям. Само в комбинация с останалите жилищни и комунални услуги е необходимо да се даде доста голяма част от заплатата на организациите, обслужващи дома всеки месец. И така хората не са склонни да плащат за големи ремонти.

Къде да платите

Следващият въпрос, който интересува наемателите - къде да се плати за основен ремонт на жилищна сграда. Коя организация събира пари за предстояща работа?

Ремонтните такси се извършват по няколко начина. Това е:

1. Прехвърляне на пари по сметка на жилищна сграда. Много често срещана опция.
2. Внасяне на пари в брой на регионален оператор. На практика това е по-често.

Къде точно се прехвърля една или друга пари? Сега в Русия има специални ремонти. Те участват в набирането на средства за процеса, както и издаването на разписки за установената извадка.

Произход на проблема

Така че е необходимо да се дават пари за основен ремонт на жилищни сгради? Плати или не? Мнението на адвокат, който някога е изучавал тази тема, обикновено не дава категоричен отговор, който може да задоволи населението.

Като цяло е необходимо прехвърляне на пари съгласно закона. Но в Русия въпроси, свързани с капиталовите ремонти, предизвикват много проблеми. Защо?

Факт е, че населението масово отказва да направи съответните вноски. Някои смятат, че постъпленията са лесен начин за събиране на допълнителни средства от обществеността. Един вид измама, покрита с основен ремонт.

Основният източник на несъгласие е реалното отсъствие на основание за събиране на средства за ремонт. Някои наематели казват, че плащат сметките, но къщите все още не са в най-доброто състояние. И в тях не се извършва основен ремонт.

Някои наематели отказват да плащат, защото просто не вярват, че ще живеят до мащабната работа в къщите. Някой дори казва, че ремонти на стълбището са направени само 1 път през последните 25 години и те продължават да събират пари от наемателите.

Ето защо хората мислят дали да плащат за ремонт на жилищна сграда. В края на краищата всъщност наемателите не знаят къде се харчат парите им. Редовно се извършва основен ремонт, а паричните средства се събират месечно.

Последици от неплащане

Въпреки това, таксите за основен ремонт са задължително плащане. Освен това това изявление беше прието на правно основание. Има дори отделен закон, посочващ необходимостта собствениците да поддържат жилищни сгради.

Основен ремонт на жилищни сгради - трябва ли да платя или не? Да, ако гражданинът не принадлежи към преференциалните категории, които вече са споменати по-рано. Неплащането на фактури носи много проблеми.

Какво заплашва дълга за големи ремонти? Днес тя е:

• забрана за напускане на страната (с дълг от 10 хиляди рубли);
• невъзможност за сключване на сделка с участието на конкретно имущество;
• конфискация на недвижими имоти и имущество.

В някои случаи гражданинът може да загуби определени субсидии и обезщетения. Ето защо, укриването от плащания на средства за капиталови ремонти е изпълнено с негативни последици за всички собственици.

Реална картина

И как са нещата в страната? Не винаги населението работи в рамките на установеното законодателство. А ремонта не е изключение. Всъщност всички собственици на апартаменти са разделени на няколко категории. Първият изобщо не заплаща такси. Всъщност такива хора просто спестяват дълга си. Вторият е идеалното плащане на сметките. И някой преди да направи това или онези пари, се чудеше за какво ще бъдат похарчени. И само след като се увери в сигурността на плащанията, превежда пари по сметката на фонда за основен ремонт. Основен ремонт на жилищни сгради - трябва ли да платя? Не е толкова лесно да се разбере тази тема!

Разбира се, всеки има собствено мнение по въпроса, който се изучава. И длъжниците, и платците по отношение на фактурите са правилни по свой собствен начин. От една страна, ремонтът на къщата не може да чака. Тогава никой няма да върне парите на наемателите. Възниква въпросът - къде ще отидат? От друга страна, ако фондът не разполага със средства за извършване на тази или онази работа, тогава жилищната сграда няма да бъде ремонтирана. Просто нищо! Всичко това кара хората да мислят дали да плащат пари или не.

Резултати и заключения

Така днес, на законодателно ниво, е решено наемателите да бъдат задължени да удържат определени суми за капитални ремонти на жилищни сгради. Плати или не? Адвокатите твърдят, че по закон гражданите трябва да плащат за всички приходи, които идват при тях. И за големи ремонти включително. Но това не означава, че абсолютно всички наематели ще започнат да гасят натрупаните дългове. На практика някои, както вече споменахме, отказват от това плащане.

Някои предлагат да платят за основен ремонт след извършване на определени работи. Тогава, когато ще стане ясно какво плаща населението. Но тази инициатива не получи подкрепа. Съответно, досега в Русия ситуацията с капитални ремонти е неясна. Необходимо е да се плати, но за какво точно - не е съвсем ясно. В крайна сметка, в действителност, гражданин прехвърля пари за услуга, която не е предоставена.

Ясно е само, че тя ще трябва да плати за ремонт на жилища. В противен случай гражданите ще се сблъскат с редица негативни последици.