Как да разделим лична сметка в приватизиран апартамент? Какво представлява личната сметка? Заявление за разделяне на личната сметка

Как да разделим лична сметка в приватизиран апартамент според закона и какви опции съществуват?

Лична сметка

Какво е лична сметка? Всеки апартамент или частна къща има своето числово обозначение в основата на услугата, която осигурява комунални услуги. Собствениците, собствениците на жилища се променят, а броят им остава същият, към него се прилагат такси.

Счита се за обичайно да има един личен акаунт за обслужван обект. С течение на времето, жителите започнаха да получават претенции за секцията и съоръженията и сметките.

За тяхното формиране се въвеждат следните данни:

• адрес;
• технически параметри: площ, брой стаи, жилищна и нежилищна част на апартамента;
• броят на хората, които живеят в стаята.

Източник на проблема

В семействата с мирни отношения обикновено въпросът не е повдигнат. Това се случва при липса на съгласие между роднини. За разлика от съветската епоха, плащанията за комунални услуги всеки месец се излива в сериозна сума за всички руснаци. Поради това, по-специално, стана норма да се зададе въпросът: "Как да се раздели лична сметка в приватизиран апартамент?"

Жилището в общински жилища е по-евтино и има други процедури за решаване на този проблем.

Особеност на приватизирания апартамент

Приватизация означава прехвърляне на собственост върху имот, в този случай апартамент. От този момент нататък собственикът носи пълна отговорност за поддръжката и ремонта. Хората, разбрали тежестта върху тях, често се опитват да върнат жизненото пространство на държавата (особено на пенсионерите).

Много от апартаментите са прехвърлени не на един собственик, а на няколко, като всеки от тях е отговорен за заплащането на услугите според техния дял. Гражданският кодекс гласи, че всеки сам носи бремето на отговорност за собствеността си. Така че, при наличието на спорове или редовното отсъствие на един от собствениците, въпросът как да се раздели лична сметка в приватизиран апартамент е доста навременен.

Разделянето на личната сметка дава възможност да се избегне наложеното задължение за заплащане на комунални услуги както за себе си, така и за други собственици. Ако не платите част от плащанията, управляващото дружество или комуналните услуги евентуално ще се обърнат към съда. На кого е издадена личната сметка, която ще принуди да плати. Семейните трудности не ги засягат.

Документите, внесени навреме за присъствието на други собственици, ще спестят отчасти - дългът ще бъде разпръснат по всички. В противен случай той ще бъде изцяло възложен на един собственик. Ето защо въпросът "какво е лична сметка" не е толкова бездействащ.

Трудности на съвместното имущество

Това не означава разпределяне на акции и преди да разделите личната си сметка, трябва да направите тяхното определение. Това се прави чрез сключване на договор между страните. Сега, след серия от промени в законодателството, такива сделки се извършват изключително от нотариуси. Разпределението на акциите е извършено или не, може да се определи с извлечение от регистъра на правата върху недвижимите имоти. В конфликтна ситуация всичко се решава чрез съда.

Проблемът, който разглеждаме (как да разделим лична сметка в приватизиран апартамент), засяга особено тези, които нямат измервателно оборудване за консумация на комунални услуги. В такива случаи изчислението се извършва съгласно стандартите. Въпреки усилията на правителството, много апартаменти все още не са оборудвани с електромери, въпреки че комуналните услуги са по-скъпи за техните собственици.

Законодателство за раздела на личната сметка

Няма директни разпоредби на законодателството по този въпрос: няма нито описана процедура, нито забрана и всеки е отговорен само за собствеността си.

Жилищният кодекс задължава да разрешава въпросите, свързани с използването на жилищата по взаимно съгласие, ако е невъзможно да се стигне до него, страните имат право да се обърнат към съда. Как да разделим лична сметка в приватизиран апартамент с акции зависи от наемателите. Можете да се свържете с обществената служба или съда.

Ако има дългове

Разделянето ще се отнася до бъдещи плащания, независимо от избрания начин - да се свържете с организацията на доставчика или със съда.

Комуналните услуги са склонни да предоставят услуги на тези, които нямат дългове. Отказ в този случай ще бъде обжалван в съда. Как да разделим лична сметка в приватизиран апартамент с дългове? Изборът зависи от връзката в семейството или между собствениците.

Ако се получи съгласието на организацията доставчик, натрупаният по-рано дълг остава на първоначалния титуляр на сметката.

Къде да отидем

Собственикът на апартамент или къща самостоятелно сключва договори с комунални услуги, плаща за техните услуги.

Заявлението за отделяне на личната сметка е написано от всички собственици. Ако няма споразумение между страните, останалите трябва да подадат молба за разделяне. Те ще ви разкажат и какви документи са необходими и от кого.

В една организация те веднага ще кажат какви документи трябва да донесат и, може би, ще дадат съгласие, а в друга те веднага ще бъдат отречени устно. Къде да разделим личната сметка в приватизиран апартамент? Решаването на проблеми зависи от фирмената политика. Случаи, открити в съда поради отказ на фирмите доставчици със съгласието на наемателите. Заявлението е написано под всякаква форма. Разбира се, от кого и за каква сметка трябва да се разбере.

Потребителят трябва да докаже в съда, че е налице незаконен отказ. Единственият начин да направите това е да напишете писмо до обществената служба и да съхранявате доказателства за неговото изпращане. При отрицателен отговор в ръцете ви е по-лесно да изградите позицията си по време на производството.

Липсата на отговор в рамките на предписания 30-дневен срок се счита за достатъчна причина за завеждане на дело в съда.

Как да напишем съдебно дело

Документите за съда ще направят адвокатската кантора - това се прави от адвокати. Случаите в тази категория са прости. Как се съставя съдебно дело? Редът на информацията е както следва:

• Пълно име ищецът;
• името на организацията респондент;
• името на съда, в който ще се разглежда делото;
• очертава обстоятелствата (какви нарушения, по мнението на ищеца и от кого са извършили);
• позоваване на Гражданския кодекс, LCD (членове за ползване на обща собственост, завеждане на съд);
• исковете на ищеца;
• подаване на заявление към иска (списък на приложените документи);
• получаване на плащане на мито, ако искът е изпратен на дружеството, потребителят има право да не заплати таксата;
• искът се попълва с подпис на подателя и пълното посочване на името, датата е задължителна.

Разделянето на лични сметки чрез съда всъщност е искане към съда да наложи задължение на дружеството. Съдията не може да прави това сам. Искът в исковата молба трябва да бъде формулиран съгласно принципа „Моля те да се задължиш да разделиш личната сметка”.

Проби от такива претенции са достатъчни. Някои се различават по степен на завършеност и са форми, а други трябва да се преработят сами, напълно пренаписвайки документа.

Въпреки че случаите се основават на една и съща схема, обемът на документите зависи от обстоятелствата.

Например, всички собственици могат да бъдат ищци, а компаниите ще бъдат респонденти. Дружеството може да бъде трета страна, съгласявайки се с отказ на един от съсобствениците да раздели сметките.

Законът позволява да се комбинират няколко иска в съдебно дело. Например, искания за разделяне на лична сметка и възстановяване на плащания по дълга. В действителност подобен ход може да не е подходящ. Законът не забранява подаването на две отделни жалби. Съдията може да е готов да вземе решение по едно искане и да откаже друго.

изпитание

Разделяне на лични сметки чрез съда - компетентността най-често на световната справедливост. Делото се прехвърля на окръжния съд, ако има изисквания, които не се вземат предвид в света.

След като получи документите по пощата или чрез помощник, съдията отваря делото и изпраща на страните призоваване. Процедурите за пропуски се прекратяват и писмата с коментари се връщат обратно. Корекцията е дадена време. Ако не е било възможно да се спази крайният срок, на хартията е позволено да подаде повторно.

Доказателствата се предоставят от страните, съдията е длъжен да ги поиска по искане на участниците. Всички заявления трябва да бъдат предварително подготвени и предадени в офиса в писмена форма.

Ако случаят включва само разделяне на сметките, с подходяща подготовка за процеса, всичко ще приключи на една среща. Съдията ще зададе няколко уточняващи въпроса, провери оригиналните документи.

След като решението бъде взето, трябва да изчакате един месец, докато срокът на жалбата изтече. Общинските служби или съсобствениците имат право да пишат документи за обжалване, касация и надзор.

Трябва да се споразумеете за получаването на решението с асистента, така че въпросът да не бъде архивиран предварително. Получаването на решения от архива е изключително дълъг процес.

Хората пестят пари, като наемат адвокат само за изготвяне на документи, докато отиват в съда без неговото участие.