Как да направим собствеността върху земята в съответствие с нормите на закона

Земята се счита за особено ценен имот, който всеки иска да има. За да може да се разпорежда с него (т.е. не само да използва и притежава), гражданинът трябва да притежава собствеността върху парцела. Започвайки с неговия дизайн, вие със сигурност ще срещнете много трудности. Това важи особено за сроковете, защото някои необходими справки и документи ще важат само за един месец. Как да подредите земята в имота и каква хартия за това ще се изисква, можете да научите от тази статия.

Какво е важно да се знае?

Получаването на собственост върху земята, както вече беше посочено, дава на собственика редица предимства: той може, по собствено желание, да го продаде, дари, промени и да извърши други граждански сделки.

Ако човек наеме парцел, тогава ще бъде много по-трудно да стане негов пълноправен собственик, защото е в баланса на местната община. Преди да получите собствеността върху земята, ще трябва да напишете изявление пред общината, издаване кадастрален паспорт земя върху кадастралната регистрация. И всичко това ще трябва да произведе, разбира се, за вашите пари.

От наем до имот

Най-важният аспект при получаване на права на собственост върху нает парцел е регистрацията на кадастрален паспорт. За да направите това, първоначално трябва да отидете във фонда на един-единствен опис на кадастъра, картографията и парцелите. Има писмена молба за посещение на кадастралния инженер. Ще бъдете включени в списъка на чакащите и ще очаквате да получите такъв специалист. Понякога, за да получите "на килима" за инвентаризация инженер, гражданите трябва да чакат повече от шест месеца. Факт е, че има много малко специалисти в тази индустрия, а частните лицензионни компании нямат правомощия да извършват геодезически и да изготвят някои технически документи за кадастрална регистрация на земята. Затова помислете за такъв момент, преди да прехвърлите земята към имота.

Следващ етап

Въпреки това, когато дойде ред, специалист ще дойде на сайта ви и ще извърши проучване, ще направи план за къща (ако се намира на сайта), ще вземе необходимите снимки. След всички тези събития ще Ви бъде предоставена техническа документация. Тя следва да бъде адресирана до Единния фонд за счетоводство. Заявката ви отново ще бъде регистрирана и след това ще бъде издаден кадастрален паспорт към земята. Не забравяйте да вземете извлечение от кадастралния паспорт, копие от плана на къщата.

Как да преиздадем собствеността върху земята?

С всички получени документи сега се свързваме с областната администрация. Законът предвижда, че нает парцел може да се прехвърля безплатно на гражданите или да се продава кадастрална стойност. Ако пратката се заплаща срещу заплащане, преди да се извърши регистрацията на собствеността, трябва да прехвърлите определената сума на специална сметка и да платите обратно на общината.

След като премине през всички тези процедури, вие, разбира се, се интересувате от въпроса къде да поставите земята в имота. С квитанцията, с решението, извлечението, а също и с дубликат на кадастралния план, гражданинът трябва да се свърже с Федералната служба и да напише декларация със специален формуляр. След подаване на пакет документи трябва да изчакате удостоверение за регистрация не повече от месец.

Мога ли да получа земя безплатно?

През 2001 г. бе приет новият Земеделски кодекс на Руската федерация. Тази наредба дава възможност на много хора да прехвърлят земята си от вечен или срочен договор за наем. Подобни правомощия се проявяват и при юридическите лица. За да се направи такова подновяване, потребителите на сайта трябва да вземат решение на областната администрация. Как да се направи собствеността върху земята? Обектът е включен в кадастрална регистрация, тази процедура вече е спомената по-горе.

Ставането на собственик на земята е възможно само след извършване на определена такса. Съществуват обаче норми в Кодекса за земята, където изрично е посочено в кои случаи е възможно да се получи абсолютно безплатно разпределение. По-специално, гражданите могат да получат земята в имота, ако вече е в употреба. Второ, определени категории хора могат да получат парцел безплатно.

По този начин собствеността на земята в Руската федерация може да се извърши без заплащане в случай, че на земята е построена къща, а земята е била разпределена на гражданин преди влизането на закона на СССР. Освен това, ако един гражданин има право на доживотна употреба или постоянно притежание, той също може да го получи в собственост, но само веднъж. Това право може да се ползва и от лица, които имат съоръжения в района.

Кой има полза?

Има определени категории хора, които могат да получат парцели безплатно. Те включват по-специално хора с увреждания, военнослужещи, които са работили по договор за повече от 10 години, ветерани от Отечествената война. Земята им се дава за лично строителство. Военните имат право да получават земя за земеделие. За жилищата земята се разпределя и на служителите на органите по вътрешните работи, ако те са работили в такива структури повече от 15 години. Сираците също имат възможност да получат безплатна цена. За да получите земя, притежавана от всички тези определени категории граждани, трябва да напишете декларация за земята в имота на името на ръководителя на администрацията.

Къщата е собственост

Ако притежавате къща, можете да уредите имота и земята, на която се намира. За такова събитие ще се изисква участието на геодезист. Къде да регистрирате земята в имота? За тази цел гражданите трябва да се обърнат към комисията по земя. Професионалният геодезист ще предприеме необходимите измервания на вашия сайт. Ако имате съседи, тогава има и гранично проучване. Допълнително такъв специалист ще ви издаде технически документи за получаване на кадастрален паспорт в бъдеще. Можете да получите паспорт в офиса на Rosnedvizhimost.

Как да узаконите собствеността върху земята? Трябва да се върнете в комисията за поземлени имоти и да сключите договор за реализацията на вашия парцел с държавата, ако е бил на неопределен срок. След подписването му собствеността се регистрира в отдела за регистрация. Там ще бъде издаден сертификат за собственост на вашия сайт. Регистрацията и регистрацията на всички документи ще отнеме от шест месеца до 1,5 години.

Закупуване или получаване на наследствена земя

Ако сте наследили или придобили земя, как да поемете собствеността върху земята в този случай? По-специално трябва да подготвите такива документи:

1. Документът за пожизненото право върху правата на наследство. Това може да бъде постановление на общината, заповед или решение.
2. Извлечение от книги за домакинството (издадена от областната администрация).
3. Акт или удостоверение за получаване на земята. Имайте предвид, че такъв документ не е доказателство за собственост.
4. В случай на покупка на парцел от вас ще се изисква да сключите договор за продажба. Ако разпределението е наследено - удостоверение за наследство. С дара - договорът за дарение.
5. Паспорт на гражданин на Русия.
6. Получаване на мито.
7. Изявление. Той посочва целта за придобиване на права върху земята: изграждане на къща, поддръжка на дъщерно дружество или ферма и т.н.

Разходи и срокове

Както вече споменахте, първо трябва да проучите сайта от инспектор. Цената на тази услуга варира от 8 до 15 хиляди рубли. За да формализира границите на земята, ще трябва да се свържете с отдела по архитектура. Ще отнеме до месец и половина. Преди да регистрирате собствеността върху земята, ще трябва да отидете във Федералната агенция, където ще получите извлечение от имота. На базата на такава хартия се провежда проучване. За установяване на границите на обекта трябва да се прибегне до услугите на агенция за проучване на земята или организация за управление на земята. Тази услуга ще ви струва от 5 до 9 хиляди. Изявлението за резултатите от изследването също ще изчакате не по-рано от шест седмици.

Последен етап

Друг документ, който не може да бъде избегнат, е кадастрален паспорт. Получете го безплатно. Окончателната процедура за това как да вземете земя в имота - пътуване до кадастралното тяло по местоположението на обекта. Към тази структура се подава заявление, паспорт и ИНС, заключение за геодезия, разписка за издаване на извлечение (около 200 рубли) и документи за собственост. Всички тези документи, разбира се, не трябва да се коригират или да имат някакви други недостатъци.

Кога може да откаже?

Където е възможно да се издаде земята в имота и какви документи ще са необходими, ние разбрахме. Но Заслужава да се отбележи, че по някаква причина на гражданин може да бъде отказано регистрация на сайта. Такива пречки могат да бъдат следните фактори:

• парцелът е на баланса на Министерството на отбраната;
• земята е запазена за национален или държавен проект;
• обектът е юридически собственост на друго юридическо или физическо лице;
• земята се счита за резервна или паркова зона.

На лицето може също така да бъде отказана регистрация на земя, ако е предоставил непълен пакет от документи или документи, които съдържат невярна информация. В този случай процедурата за получаване на земя в негово лично разположение, разбира се, ще се забави за известно време. Ето защо, преди да подадете всички документи за регистрация, е важно да ги проверите много внимателно.

За да обобщим

Сега разбирате как да подредите земята в имота и каква документация е необходима за това. Но дори и информиран гражданин, за съжаление, ще се сблъска с някои проблеми при събирането и представянето на документи. Също така е много важно стриктно да се спазва действащото законодателство на Руската федерация. Не предоставяйте документи (технически и други), които са украсени с грешки или корекции.

Ако правите всичко правилно, след един месец ще имате план на парцела и кадастрален паспорт на ръцете си. И след това ще бъде по-лесно да се получи парцел земя. Ако вие лично не можете да направите цялата тази времеемка процедура, тогава е възможно да издадете пълномощно за всяко друго лице, което ще представлява вашите интереси във всички тези многобройни случаи.