Как да направите завещание за апартамент? Завет към апартамента - образец

Често хората, особено възрастните хора, са готови да съставят документ, според който цялото им имущество или част от него ще отидат при определен човек след смъртта. Законодателство такъв документ се нарича "завет". Как да направим завещание за апартамента - не всеки знае.

Последна воля

Осъществяване на воля за апартамент, къща, друго имущество е един от начините, по които човек определя не само съдбата на собствеността си, но и установява своята последна воля. За да съставите този документ, трябва да знаете, че човек може не само да управлява правата, които му принадлежат, но и да създава задължения за другите, ако искат да приемат наследството. Това означава, че завещателят в завещанието може да посочи, че собствеността на апартамента или друго имущество ще премине на наследника само ако последният изпълни определени изисквания и условия. Например, такова условие може да бъде отиване в колеж, сключване на брак и др.

Завещанието за апартамента (ще видите пример по-долу), надлежно изпълнено, има безспорен приоритет при определянето на правата на наследниците. Ето защо при неговата подготовка е необходимо да се обърне специално внимание на дреболии, за да се избегнат всякакви грешки и несъответствия.

Начини да направите завещание

Като общо правило завещанието се издава от нотариус, който го удостоверява със своя подпис и печат. Въпреки това, не е забранено да се прави този документ, удостоверяващ го от други лица. Можете да го издадете без сертификация, като направите проста писмена форма.

Когато кандидатствате за такава нотариална служба, трябва да разберете, че нотариусът, който е поставил своя печат и подпис на завещанието, удостоверява по този начин подписа на завещателя, но не носи отговорност за неговия текст, за съдържанието на документа. Ето защо, преди да се свържете с нотариуса, е по-добре да се консултирате с познат адвокат, да научите от него как да издадете завещание на апартамента и да напишете текста, така че всеки да може да го разбере, включително нотариуса. Текстът на завещанието не трябва да се тълкува по два начина. В противен случай наследниците могат да имат конфликти, които могат да се превърнат в дълги съдебни дела.

Нотариален дизайн

Естествено нотариусите, по естеството на техните дейности, знаят добре как правилно да правят воля, какво трябва да се посочи в нея. Те обаче няма да го съставят, тъй като човек трябва да го направи сам. Документът може да бъде нотариално заверен както в открита, така и в затворена форма.

Отворено завещание означава текст, който не е скрит от никого. Той ще бъде видян от нотариуса, както и от други хора, които завещателят желае да му покаже. Във всеки случай, дори и откритата нотариус няма право да показва на непознати и може да го обяви само след смъртта.

Затворената воля е запечатана в плик. Неговото съдържание е неизвестно на никого, включително на нотариуса. Последният поставя идентификационния си знак директно върху плика, в който документът е опакован. Този пакет може да бъде отворен само след смъртта на завещателя и отварянето на наследството. Тогава волята се прочете и става известна на всички заинтересовани страни.

За лица, които не знаят закона, нотариусът е длъжен да обясни как да състави завещание за апартамент, друго имущество.

Документи за нотариално заверяване на завещанието

Преди да се свържете с нотариуса, трябва да подготвите някои документи за завещанието на апартамента, друга собственост. В допълнение към самата воля, паспортът на завещателя ще се изисква, с помощта на него ще бъде идентифициран завещателят. За да бъде прехвърлен имот на трети лица, апартаментът ще бъде наследен от завещание или друг недвижим имот, ще бъде необходимо да се представят документи, потвърждаващи правото на собственост.

Удостоверение за завещание от други лица

Законодателството на Русия предвижда възможност за издаване на воля не само на нотариус, но и на други лица, които имат право да заверят подписа. Правата на такива лица обикновено възникват поради отдалечеността на района, в който се намират, и условията. Ако един гражданин отиде при нотариуса много далеч, скъпо и трудно, държавата позволява в определени случаи да удостоверява волята на следните упълномощени лица.

1. Ръководителят на селищния или селския съвет на селището, в който няма нотариус. Гражданинът, кандидатстващ за услугата, трябва да бъде регистриран в това село.

2. Командири и капитани на военни и цивилни кораби.

3. Ръководител на военната част. Ако гражданинът, който е кандидатствал за услугата, служи в тази част, а самата тя се намира в район, в който няма нотариус.

4. Ръководителят на затвор или колония, в който е задържан гражданин.

5. ръководители на лечебни заведения, в които гражданин е хоспитализиран.

Просто писмено завещание

Законодателството позволява изготвянето на воля в писмена форма без задължително удостоверяване от нотариуси или други упълномощени лица. Такава възможност обаче може да бъде предоставена само на лице, което е в опасна за живота ситуация. Тоест, ако съществува риск, че гражданин няма да може да издаде завещание в нотариус в близко бъдеще, въпреки че това е необходимо за него и той може да умре без да постави последната си воля. Междувременно участието на свидетели в този процес все още е необходимо, трябва да има поне две от тях. Тези хора трябва да потвърдят волята на гражданите, като подпишат самата воля.

Изключително важно е в случаите, когато опасността за живота на гражданите е преминала успешно, завещанието, съставено в проста писмена форма, ще бъде валидно само за един месец. След изтичането на този срок е необходимо да се обжалва пред нотариуса за изготвяне на нов документ.

Лица, които имат право да пишат завещание

Разбира се, писането на завещание е безплатно за всички. Въпреки това, единственото изискване за него - неговата способност. Той трябва да разбере смисъла и значението на своето действие, да даде доклад за възможния резултат. Ако дадено лице е обявено за неспособно, съответно, волята също ще бъде обявена за невалидна. В този случай настойниците, попечителите или законните представители нямат право да пишат завещание от името на своя район.

Лица, които могат да бъдат посочени в завещанието

За разлика от завещателите, всеки народ може да бъде наследник по завещание, включително и тези, които са недееспособни. Освен това, като наследници могат да бъдат посочени в завещанието и юридически лица. Например благотворителни фондации, обществени или религиозни сдружения или търговски организации.

Но тези наследници, които с действията си се опитаха да навредят на завещателя, се опитаха да отнемат живота или здравето му, са лишени от правото на наследствено имущество. Такива наследници се считат за недостойни и са лишени от правото да получават наследствено имущество, включително по закон.

Завещателят все пак може да прости на тези лица и да ги включи отново в завещанието си.

Разходи за

Колко е воля за апартамент? Този въпрос ще възникне и пред онези, които са решили да съставят последната си воля в писмена форма. Въпреки това, няма определена цена за заплащане. Когато кандидатстват за такава услуга пред нотариусите, те ще изискват такса, установена в селото, където те работят. Плюс това, ще трябва да плати държавна такса от 100 рубли.

Други упълномощени лица, сред които могат да бъдат възложени ръководителите на пенитенциарните институции, ръководителите на болниците, командирите на военни части и командирите на морски кораби, ще могат да сертифицират волята абсолютно безплатно.

Когато удостоверявате документ в местните власти, разположени в градове и села, ще трябва да платите държавно мито, чийто размер се определя от данъчното законодателство.

Ето защо, за да разберете колко ще струва един апартамент, къща, кола, първо трябва да решите кой ще го удостовери.

Правно действие

Трябва да знаете, че волята по закон става законно законна от момента на надлежното й удостоверяване от упълномощено лице. Завещателят обаче, след като е написал една воля, не изчерпва възможността да напише друго. Той може да пише такива документи много пъти. В този случай, в момента на откриване на наследството, текстът, който е написан най-скоро, ще има правна сила.

Съдебното решение обаче може да се счита за валидно от друго завещание, не на последно място изготвено. При вземането на такова решение съдът ще се основава на представените от страните доказателства. Ако невалидността на последната ще бъде доказана, тогава текстът, съставен преди това, ще бъде признат за валиден. Такива ситуации обикновено се случват, когато завещателят е в състояние на възрастно или болезнено състояние и с течение на времето все повече губи способността си, т.е. престава да разбира значението на действията си.

Съдържание на документа

Завещанието е направено в свободна форма, със специални изисквания за неговия текст. Но за да се предотвратят по-късно спорове между наследниците, все пак ще е по-добре в текста да се посочат пълните лични данни на лицата, които ще прехвърлят собствеността върху апартамента или друго имущество. Това ще бъде чудесно, ако в допълнение, ще бъдат изброени и паспортни данни.

Всички желания на завещателя относно разпределението на наследството (ако няколко наследници са посочени в завещанието) трябва да бъдат записани точно. Необходимо е да се определи какво лице ще получи каква пропорция, ако артикулът е разпределен на всички.

Ако такива условия не са изпълнени, ако има някакви съмнения в текста на завещанието, то ще се тълкува и изпълнява в съответствие с нормите на закона и решението на съдебните органи. Ето защо е по-добре първо да се консултирате с експерти и да се научите как да съставите завещание за апартамент или друго имущество.

В случаите, когато има голямо съмнение, какво след смъртта имотът ще бъде разпределен в съответствие с желанието на завещателя, като се препоръчва да се предостави правото на собственост върху търсеното лице дори и в живота. В този случай трябва да направите дарение на апартамент или друг недвижим имот.