Колко е едностаен апартамент в Москва? Пазар на недвижими имоти

Е, кой днес не мечтае за закупуване на жилище, дори и ако е малък, в столичния метрополис? Животът и перспективите в руската столица привличат много хора. Но днес, да има свой собствен ъгъл в златната купол за много, за съжаление, недостъпни лукс.

Настаняването в Москва винаги е било скъпо

Цените на столичните апартаменти никога не са били по-достъпни. По един или друг начин, но въпросът колко струва един апартамент в студио в Москва не престава да се притеснява от руснаците. Защо? Да, защото тези имоти са позиционирани като най-евтини. На първо място, на въпроса: „Колко струва един апартамент в студио в Москва?“ Се искат от млади семейства, пенсионери и разведени мъже, тъй като именно за тези категории жилищният въпрос е най-остър. Днес обаче много хора купуват апартаменти с една спалня в столицата, тъй като това е добър начин да инвестират собствени пари.

Ценови тенденции в столичния пазар на недвижими имоти

Трябва да се отбележи, че за доста дълго време цената на жилищата в Belokamennaya не се увеличи.

И доскоро въпросът за това, колко студио в Москва разходи не е бил значително повлиян от общите макроикономически условия в страната, показа ценовото ниво за „черното злато“ и дори табуто, въведено за изграждане на централната част на метрополиса. В същото време не е тайна за никого, че обемът на строителството се увеличава на територията на „новата Москва“. Тарифите за жилищни и комунални услуги нарастват, строителните материали и хранителните продукти стават все по-скъпи и на фона на това цените за едностайни апартаменти се повишават.

Потребителско търсене

Преди кризата в икономиката, цената на апартаментите в столичния метрополис нараства постоянно. Тази година, динамиката на увеличението на цените за апартаменти с една спалня в Москва остават, а купувачите, както и преди, са склонни да купуват жилища в Белокаменна, с цел да инвестират парите си рентабилно.

Защо е на пазара на недвижими имоти в столицата на цена на квадратен метър няколко порядъка по-висока от регионалната? Една от причините е, че в Москва земята и местната инфраструктура се считат за най-ценните ресурси. Ако разходите за изграждане на последните бяха компенсирани за сметка на бюджета, и не попаднаха на плещите на предприемачите, то цената на строителството на жилищни сгради би била значително намалена.

Ниво на цените за днес

Уви, но днес ценовата динамика на растежа в сегмента на двустайните апартаменти на столицата остава. Преди две години и половина, за един квадратен метър жилища на вторичния пазар, продавачите поискаха около 138 хиляди рубли. Тогава едностайни апартаменти, разположени в близост до метростанция "Kashirskaya", могат да бъдат закупени за около 5,5 милиона рубли. В същото време, не всички млади двойки смятат такава сделка, предпочитайки да се разделят за друга сума, а да купуват имения с две спални за перспективата за увеличаване на семейството.

Тази година, с една спалня апартаменти са се увеличили в цената с най-малко два милиона рубли. Колко е едностаен апартамент в Москва днес? Потенциалният купувач ще трябва да изхвърли средно 7 милиона рубли, въпреки че цената зависи и от района, в който се намира обектът, от качеството на строителството и от етажите. Цената на квадратен метър скочи от 150 до 200 хиляди рубли. Москва пазара на недвижими имоти в сегмента на нови сгради също не стои все още. Цената на квадратен метър също се увеличи от 119 до 150 хиляди рубли.

Възможно ли е да си купите евтин апартамент в столицата?

Днес, много от тях се опитват да купят столични жилища на достъпни цени. Въпреки това, причината за намаляване на разходите за апартаменти в града, не се наблюдава. Не забравяйте, че желанието да се намерят евтини апартаменти в Москва може да се възползват от измамници и измамници, по-специално като реклами, "zamanuhi." Трябва да се притеснявате от прекалено ниската цена на предлаганите апартаменти, в противен случай можете да останете без покрив над главата си и без пари. Не забравяйте, че евтини апартаменти в Москва са географски разположени предимно в HLW и SAD на мегаполиса. Освен това техните собственици съзнателно намаляват цената по редица причини. Първо, имотът може да се намира в криминогенна област или в екологично неблагоприятен терен. Второ, продадените жилища могат да бъдат предлагани в състояние далеч от представянето. С други думи, собствениците не са го ремонтирали в продължение на много години. В Източен Biryulyovo има и добри шансове да се намери сравнително евтин вариант, обаче, трябва да се помни, че процентът на такива апартаменти в общата маса на капитала жилища е малък.

Искате ли да купите евтини имоти? Цена кв. метра от апартаменти с една спалня, разположени в метрото област "Перово", средно от 180 хиляди рубли. Това е една от бюджетните възможности, предлагани в столицата. Обектът с обща площ от 36 квадрата с фейслифт, обзавеждане, в добро състояние ще струва около 6 480 000 рубли.

Перспективи на пазара

Експерти отбелязват, че вторични апартаменти в Москва днес не са толкова много в търсенето, тъй като общата покупка дейност оставя много да се желае. Въпреки това, стимулът под формата на достъпни ипотеки не трябва да се изключва. Продавачите не трябва да бързат да продават апартамент на намалена цена, на загуба за себе си. Днес, всички участници на пазара са в очакване: кредитополучателите се надяват най-малко леко намаляване на ипотечните лихви, и продавачите ценят надеждата, че търсенето на вторичния пазар на недвижими имоти ще се подобри. Въпреки това, някои от тях са готови да се поддадат на потенциалните купувачи.

В момента разликата между пазара и декларираната стойност може да бъде около половин милион. Едностаен апартамент икономична класа в първичния пазар на недвижими имоти днес могат да бъдат закупени за 5,5 милиона рубли. В същото време броят на заявленията за ипотечно кредитиране на вторичния пазар е намалял няколко пъти. Експертите казват, че, както и преди, ценообразуването ще има значително влияние върху степента на стабилност на националната валута.