Как и къде мога да получа кадастрален паспорт?

Кадастрален паспорт на жилищна къща е удостоверение-извлечение от Държавния регистър. В текущия период този вид документация се счита за елемент на отчитане на обектите, необходими за сключване на повечето сделки с недвижими имоти.

Какво е това?

Не толкова отдавна станахме собственици на определени имоти. Правото на притежание се удостоверява с отделен документ - удостоверение. В допълнение, собственикът се нуждае от кадастрален паспорт за къщата - документ, съдържащ данни за индивидуалните характеристики на сградата, номер на сметката и друга информация, необходима за извършване на операции с недвижими имоти.

Кадастралният паспорт е документ под формата на сертификат-декларация, предоставена на собственика на обекта от държавните служби и потвърждаващ съществуването на сградата. Съответно, такъв документ е валиден, докато обектът, например, къща на даден терен съществува в действителност.

Каква информация съдържа кадастралният паспорт на една жилищна сграда и защо е необходима

Паспортът съдържа следната информация: индивидуален кадастрален номер, местоположение на обекта, характерни особености, дата на регистрация в органите, обща площ, информация за собственика на сградата, както и пълен образ на обекта в рамките на ограниченията, определени със закон.

Без този документ е невъзможно да се извърши една-единствена операция с недвижим имот, като се започне от продажбата и покупката до регистрацията на застраховката. Освен това, формално структурата без кадастрален паспорт не съществува, или съществува, но незаконно.

Къде и как да получите кадастрален паспорт у дома

Кадастралната камара и Роснидвижмост се занимават с регистрацията на този вид документация в Русия. На място тези документи се издават от Бюрото технически опис (ОТИ). За да получите кадастрален документ, трябва да изпълните няколко действия:

1. Направете изявление пред ОТИ.
2. Направете сделка.
3. Платете за операцията.
4. Вземи документите.

От датата на последната проверка, кадастралният паспорт се счита за валиден 5 години.

Важно е да се отбележи, че преди предоставянето на кадастралния паспорт на собственика на имота, ОТИ се задължава да извърши задълбочена проверка на помещенията: да извърши всички необходими измервания и визуален преглед. В края на проучването специалистите на ОТИ издават присъда: издават кадастрален паспорт или го отказват. Освен това подобна процедура с типичен сценарий на случаи може да се забави за няколко месеца.

Ако по време на проверката служителите идентифицират отклонения от установените по-рано норми, то кадастралният паспорт за къщата ще бъде издаден едва след отстраняване на всички недостатъци. Такива недостатъци включват сериозно увреждане на повърхности и незаконно възстановяване, което в крайна сметка може да доведе до по-нататъшно разрушаване или дори до разпадане на сградата.

Цената на процедурата

Цената на процедурата варира от 5 до 15 хиляди рубли. Цената на документацията обаче не е регламентирана от закона, което означава, че организациите, предоставящи такива услуги, могат да определят цената на индивидуална основа. Разходите за регистрация на кадастралния паспорт зависи от някои характерни фактори.

Много зависи от организацията изпълнител. Ако процедурата се изпълнява не директно от кадастралната камара, а чрез посредническа компания, клиентът със сигурност ще трябва да заплати допълнителни разходи. Разходите се регулират и въз основа на размера на парцела и сложността на чертежа. Също така трябва да плащат допълнително за скоростта на работа.

По-рано вече беше отбелязано, че клиентът ще трябва да заплати допълнително за услугите на посредник. Въпреки това, в този случай, собственикът ще получи възможност да се отървете от получаването на допълнителни документи в други услуги.

Кадастралният паспорт към къщата се изисква за всички сделки с обекта на недвижимия имот. Недвижимите имоти в по-голямата си част са един от най-ценните предмети, притежавани от съвременен човек. Във връзка с това експертите препоръчват при извършването на всякакви операции да привлекат подкрепата на професионален адвокат.