Жилищно право: понятието, предметите, източниците и защитата на правата

В статията ще анализираме един от важните компоненти на правната система. Това е жилищният закон. Нека разгледаме подробно нейната концепция, обект, обекти, методи. Нека докосваме източниците, принципите, както и друга важна информация, която я характеризира.

Определение на термина

И нека започнем с концепцията за жилищното право. Това е наименованието на системата от задължителни правни норми, формално дефинирани, които изразяват обществото (класа) и се установяват от държавата, за да регулират въпроси, свързани с субектите на това право.

Тук има две значения:

• Цел: както руското жилищно законодателство, така и правните му практики използват практики.
• Субективна: мярка за възможно правно поведение, което удовлетворява непосредствения потребител на жилищните помещения. Жилищен закон тук - специфични свободи и права на индивида по отношение на жилищната сграда, помещенията, принадлежащи на субекта.

Могат да се разграничат следните институции:

• социално наемане;
• права на собственост;
• правна уредба на сдруженията на собствениците и т.н.

предмет

Предмет на жилищното право е разнообразието от социални отношения, които се развиват при използване на жилищни помещения. Също така е и връзката с местните власти, държавните органи относно регистрацията на жилища, промените в правния му статут. Трябва да кажа, че в този случай някои области на жилищното и гражданското право са едни и същи.

И следното. Жилищното законодателство може да регулира отношенията относно:

• Появата, прекратяването, промяната на правото да се разпорежда, притежава, използва само жилищните помещения на частни, държавни, общински жилищни фондове.
• Използване на общия устройствен план от собствениците на помещенията.

обект

Обектите на жилищните права са както жилищни помещения, така и правоотношения, които могат да възникнат при използването им. Тук тя (дясното) не може да се счита за отделна, независима. В крайна сметка, някои правни отношения тук ще се ръководят от гражданското право, някои - жилищно и гражданско право, а останалите - само жилища.

Следните са законно приписани на жилищни помещения:

• Жилищни къщи и техните отделни части.
• Апартаменти и техните акции.
• Room.

За да може дадена стая да бъде призната за жилищна, тя трябва да отговаря на редица законови изисквания:

1. Да бъде функционално подходящ за целогодишно ползване.
2. Счита се за структура от тип капитал.
3. Не притежават статут на временно строителство, съоръжения.
4. Не принадлежат към помощни помещения.
5. Да бъде изолиран, подходящ за постоянно пребиваване.

Темата

Обектът на жилищното право - жилищни помещения. А какво да кажем за темата? Това са лица, които участват в жилищни отношения. Може да има следните категории:

• Лица, граждани.
• Юридически лица.
• Руската федерация и нейните субекти.
• Общини.
• Лица без гражданство.
• Чужди граждани.
• Чуждестранни юридически лица.

В този случай следва да се подчертае следното. В това клонове на закона жилищните потребители са само лица (граждани) и членове на техните семейства. Последното понятие се интерпретира тук малко по-различно, отколкото в Семейния кодекс. Това е дефиницията. Семейството е общност, група от лица, основаваща се на родство, брак, живеещи заедно в едно и също жилище. И водещи с наемателя на общите жилища, бюджет. В същото време семейството не действа като предмет на жилищното право.

Що се отнася до класификацията. Всички субекти на жилищното право могат да бъдат разделени на следните групи:

• Страни по задължения за жилищно настаняване.
• Лица с независимо право на ползване на жилище.
• Лица с права на производен, зависим характер.
• Жилищни потребители, които не са съгласни със страните по жилищното задължение и т.н.

Методи за регулиране

Защитата на жилищните права е поредица от сигурни методи за правно регулиране :

• Наложително. Това включва нормативни актове. Това са забрани, наказания, задължения.
• Похвала. Единствено благоприятният съвет за поведение е полезен за държавата и обществото.
• Диспозитив. Въз основа на равенството на двете страни. Това е координация на действия, разрешения.
• Стимулиращ. Определена награда за прилично поведение.

За жилищното право са най-характерните императивни и незадължителни методи. Като подраздел на гражданското право, той използва и предпочитани от последния методи.

източници

Важно е да се определят източниците на жилищното право. Те включват следните актове:

• Конституция на Русия (чл. 72). Жилищното законодателство е област на съвместна юрисдикция на Руската федерация и нейните субекти.
• LCD RF. Или Федерален закон № 188. Прието през 2004 г.
• Федерален закон "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него" №122. Прието е през 1997 г.
• Федерален закон "За залог на недвижими имоти (ипотека)" № 102. Законът е приет през 1998 година.
• Постановление на руското правителство "Относно процедурата за предоставяне на комунални услуги на гражданите" № 307. Приета през 2007 г.
• Други укази на президента на Руската федерация, решения на правителството на Русия, нормативни нормативни документи на федералната изпълнителна власт.
• Деяния, закони на руски субекти.
• Правни нормативни документи, издавани от системите на местното самоуправление.

принципи

Първият член от Кодекса за жилищното настаняване споменава основните му принципи:

• Неприкосновеността на дома, недопустимостта на произволни лишения.
• Държавната власт и структурата на местното самоуправление са длъжни да осигуряват всички необходими условия, за да могат гражданите да реализират правото си както на жилище, така и на неговата сигурност.
• Необходимостта от безпроблемно изпълнение на правомощията, които осигуряват жилищното законодателство.
• Равенство на всички участници в отношенията на собственост, разпореждане и ползване на жилища.
• Задължително осигуряване на възстановяване на нарушени жилищни права и тяхната съдебна защита. Осигуряване на безопасността на поддръжката на жилищните фондове, използването на такива помещения само за целта.

Място на жилищното законодателство в общата структура

Жилищният закон на Руската федерация заема доста спорна позиция за независимостта му. До 80-те години на миналия век тя е част от гражданското. Ситуацията промени външния вид на LCD, Основи на жилищното законодателство.

Още през 1983-1985 г. този вид закон започна да се развива поотделно. Гражданският кодекс също признава независимото съществуване на сферата на жилищното законодателство. Информация, потвърждаваща този факт, може да бъде намерена в Конституцията (Раздел „о”, чл. 71). Законът конкретно се отнася до жилищното и гражданското право.

ГК ще регулира въпроси, свързани със собствеността, разпореждането и използването на жилищния фонд като собственост. LCD разглежда жилищата като предмет на икономически оборот, собственост, реални отношения в тази област.

Ако се обърнем към юридическата литература, ще видим, че разделянето на жилищното и гражданското право е въпрос, за който се водят дискусии от десетилетия. Смята се, че редица регламенти и закони могат да бъдат еднакво правилно приписани на едната и другата. Всички мнения, изразени от учени, анализатори могат да бъдат обобщени в три групи:

1. Жилищното право е неотменима от гражданското право.
2. Това е подраздел на гражданското право.
3. Независима група от юридически комплекс.

Заключението от горното е просто. Жилищното право е сложна индустрия, в която и двете се обединяват законови разпоредби граждански, административни и други направления.

Важни разпоредби

Жилищното законодателство е много разпространена система от знания. Ние обаче подчертаваме разпоредбите, които всеки трябва да знае:

1. Жилищните права могат да бъдат ограничавани само със закон! И само до степен, необходима за защита на конституционната система, правата на други лица, сигурността на държавата, морала.
2. Гражданите, законно пребиваващи на територията на Русия, имат право свободно да избират жилище за себе си, за да живеят там като собственик, работодател и т.н. Само LCD или действията, следващи от него, могат да го ограничат.
3. Всеки гражданин има право на жилище, гарантирано от Конституцията. Това предполага стабилно използване на помещенията, с които разполага, неприкосновеност на жилищата, предотвратяване на лишенията и възможности за подобряване на условията на живот.
4. Държавата, общината има пряко задължение да предоставя на гражданите с ниски доходи жилища, както и да разширява собствения си (държавен или общински) жилищен фонд, за да насърчи частното строителство на такива сгради.
5. Пребиваване в Руската федерация неприкосновено! Никой няма право да влиза в нея без съгласието на жителите. Изключения са предвидени в JK, редица свързани актове - само в съда.

Система за жилищно законодателство

Основната част от този закон е Жилищният кодекс. Актът се състои от осем раздела, 14 глави и 165 статии. Разгледайте го по-подробно:

1. Първата и определяща част е "Общи разпоредби". Тук са определени задачите на жилищното строителство, компетентността на държавата, субективната власт по въпросите на жилищните и комуналните услуги. Представено е и дефиниране на съотношението на жилищното законодателство с други видове. Предписани са правилата на този вид закон.
2. Статии, описващи жилищния фонд, неговите видове, предназначението на жилищните сгради. Превод на правния статут на сградите.
3. Управление на жилищния фонд, държавно счетоводство, държавен контрол върху неговата безопасност.
4. Използване на жилища, притежавани от граждани от права на собственост и отговорностите на собственика.
5. Процедурата за предоставяне на комунални услуги, условия за плащане. Отговорност на длъжника.
6. Договорът за работа, включително социален. Използване на държавен и общински жилищен фонд.

Ние очертаваме заключението. Жилищното право регламентира всички отношения, свързани конкретно с жилищните помещения, а не с сградите като цяло. Най-важното действие тук е LCD RF. Един от проблемите днес е съотношението на жилищните и гражданските права, техните области на компетентност.