Чл. 31 LCD RF с коментари

определен список граждан, которые могут быть отнесены к В LCD на Руската федерация (чл. 31, ал. 1) се определя списък на гражданите, на който може да се припише членове на семейството собственик на жилищната площ. Те могат да бъдат разделени на две групи. Първият включва съпруга, родителите и децата на законния собственик на помещенията. Втората група включва лица с увреждания, други роднини. В изключителни случаи, посочени в чл. , членами семьи признаются иные граждане, если их в соответствующем качестве вселил в помещение собственник. 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация , други граждани се признават за членове на семейството, ако собственикът ги е поставил в помещението в подходящ капацитет.

Права и разпоредби за роднини

Отговорности и правни възможности на собственика и на членовете на семейството си осигуряват чл. . 30, 31 LCD RF . Според втората норма роднините на законния собственик на жилищна площ имат право да я използват на равна нога с последното, освен ако не е установена друга процедура по споразумение между тях. В тази статия. закрепляет обязанности членов семьи. 31 LCD RF установява задълженията на членовете на семейството. По-специално, те трябва да използват жизненото пространство по предназначение, както и да предприемат действия, за да гарантират безопасността му. Според h . 3 супени лъжици. , лица ограниченно дееспособные или дееспособные несут ответственность по обязательствам, возникающим при эксплуатации помещения, солидарно с законным владельцем. 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация , лицата с ограничен капацитет или правоспособност отговарят за задълженията, произтичащи от експлоатацията на помещенията, солидарно със законния собственик. Споразумението между членовете на семейството и собственика може да предвижда други правила.

Прекратяване на взаимоотношенията

Характеристики на правния статут на роднините и собственика в този случай определя ч. 4, чл. . 31 LCD RF . Правилото показва, че при прекратяване на отношенията със законния собственик на жилищното пространство за член на семейството, станал бивш, правото на ползване на жилищното пространство не е запазено. Може да се предвиди друга процедура чрез споразумение, сключено между собственика и неговия роднина. В този параграф 4 на чл. предусматривает исключение. 31 LCD RF предвижда изключение. Възможността за ползване на жилищната площ може да се поддържа, ако бившият роднина няма основание за реализиране или придобиване на право на ползване на друго помещение, ако неговото имуществено състояние или други обстоятелства, които заслужават внимание, не му позволяват да си осигури друго жилище. Съответното решение е взето в съда. В този случай органът установява конкретен период, в който това право се запазва. Собственикът може да бъде обвинен в предоставяне на бившия съпруг, както и на други роднини по тяхно искане в други помещения, ако плаща издръжка в тяхна полза.

условия

В края на периода на експлоатация на помещенията, определени със съдебно решение, при спазване на разпоредбите на четвъртата част норми на член на семейството, който е станал бивш, се прекратява. По взаимно съгласие между роднина и собственика може да се установи друга процедура. До края на срока в прекратяване на собствеността правото на ползване, присвоено на роднина, също се прекратява. Подобни последици настъпват и в случай на отстраняване на обстоятелствата, които са били основание за запазване на правната възможност за бивш член на семейството. В последния случай съответното решение попада под юрисдикцията на съдилищата. Гражданин, който използва жилищна площ в съответствие със споразумение със собственика, реализира правата и изпълнява задълженията си въз основа на този документ. Бивш член на семейството, който експлоатира помещенията съгласно решението на органа, който се занимава с граждански спорове, който е бил подчинен на разпоредбите на част четвърта от нормата, носи отговорност и има правоспособността, предвидена в части 2, 3 и 4.

Чл. 31 LCD RF с коментари

Както бе споменато по-горе, е възможно условно да се раздели кръгът от роднини на 2 групи. Първата включва съпруг / а, деца и родители на собственика. В предишното законодателство едно дете (например от предишен брак), както и майката / бащата на съпругата / съпруга на собственика могат да бъдат отнесени към техния номер. За да се признаят тези граждани в статута на членове на семейството, е необходимо да се установи фактът на съжителство. В същото време няма значение дали гражданите водят общо домакинство, осигуряват взаимна подкрепа и т.н. , могут выступать нетрудоспособные иждивенцы, иные родственники, а в исключительных ситуациях и другие лица, если собственник вселил их в помещение в соответствующем качестве. В статута на членовете на семейството, както е посочено в чл. 31 от РК , лицата с увреждания, другите роднини и в изключителни случаи, други лица могат да действат, ако собственикът ги е поставил в помещението с подходящ капацитет. В този случай трябва да се има предвид, че семейните отношения предполагат взаимно уважение, грижа и отговорност, съществуване на имуществени и неимуществени задължения и права, общи интереси и поддържане на общо домакинство. Относно чл. юристов, можно сделать вывод, что степень родства при применении нормы значения не имеет. 31 LCD RF с коментарите на адвокатите, можем да заключим, че степента на родство при прилагането на нормата няма значение.

Зависимите лица с увреждания

Те са признати за непълнолетни, пенсионери с увреждания. При идентифициране на лица, принадлежащи към групата на лицата с увреждания, за да се приложи чл. инстанций, рассматривающих споры, свидетельствует о необходимости руководствоваться положениями ФЗ №173. 31 Жилищен кодекс на Руската федерация, практиката на случаи, които разглеждат спорове, показва необходимостта да се ръководят от разпоредбите на Федералния закон №173. По-специално се използват нормите на член 9 (параграфи 2 и 3). В тези разпоредби има списък на лицата, признати за инвалиди. В допълнение, нормата определя признаците на зависимите лица. Те са граждани, които са изцяло подкрепени или получават помощ от друг субект, който действа като основен и постоянен източник на средства.

Изключителни случаи

Както бе споменато по-горе, в броя на членовете на семейството е позволено включването на други лица. Това се потвърждава от съдебната практика. Чл. применяется в случаях, когда собственник вселяет родителей жены/мужа, своего сожителя и так далее. 31 LCD RF се използва в случаите, когато собственикът вдъхновява родителите на съпругата / съпруга, неговия партньор и т.н. Трябва да бъдат изпълнени следните условия:

1. Гражданите живеят заедно в стаята.
2. Лицата се установяват по заповед на собственика на жилищната площ.

нюанси

Трябва да се отбележи, че регистрацията на субекта на съответния адрес по искане на законния собственик или отсъствието му не се счита за определящ фактор за прилагането на чл. . 31 LCD RF . Регистрацията на официалното пребиваване със собственика ще действа само като допълнително доказателство по делото. Според общите правила членовете на семейството нямат право да вдъхновяват никого в стаята. В съдебната практика обаче има случаи, в които тези възможности могат да бъдат признати за тези граждани.

Характеристики на прилагането на правата

Анализ на чл. экспертов, становится ясно, что в вопросе пользования жилплощадью собственник и его родственники равны. Ясно е, че при използването на жизненото пространство собственикът и неговите роднини са равни. Това означава, че законният собственик няма предимства при експлоатацията на определени помещения (кухня, баня, стая и др.). Не е разрешено да се създават пречки от страна на собственика за достъп до определени части от апартамента на други членове на семейството. Междувременно в споразумението между законния собственик и роднините могат да бъдат установени други правила. По-специално, субектите могат да се съгласят, че отделен член на семейството може да използва не цялото жилищно пространство, а само индивидуални помещения. Съответното споразумение може да бъде постигнато по време на въвеждането на гражданина и в процеса на неговото пребиваване. За тези актове се прилагат разпоредбите на Гражданския кодекс, регламентиращи изпълнението на гражданскоправни сделки.

запазване

Поради факта, че жилищната площ е предназначена единствено за живеене, не се разрешава експлоатацията му за други цели. Съответната забрана се отнася до собственика и неговите роднини. Предоставено от чл. предписание о том, что члены семьи должны обеспечивать сохранность жилплощади, нельзя расценивать как возложение обязанностей по несению расходов на обслуживание, ремонт и пр. Данное указание направлено лишь на недопущение совершения действий, которые приводят либо могут привести к разрушению, ухудшению качества, порче помещения. 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация, предписанието, че членовете на семейството трябва да гарантират безопасността на жизненото пространство, не следва да се разглежда като налагащо задължения за поемане на разходите по поддръжката, ремонта и т.н. повреда на помещенията. В същото време в частта от третата статия се посочват „задължения“, включително разходите за комунални плащания. Въпреки това, според експерти, формулировката, използвана в нормата позволява разширяване на роднини и други разходи.

Характеристики стр. 4, чл. 31 LCD RF

Като общо правило, когато хората напускат семейните си отношения, гражданите губят своите жилищни права. Като първа, от роднините се изисква да освободят помещенията. Прекратяването на отношения може да бъде обект на различни обстоятелства. На първо място, причината може да бъде прекратяването на брака или признаването на неговата инвалидност. Междувременно децата на законния собственик на жилището не могат да станат "бивши роднини". Семейни отношения собственикът и детето му не могат да спрат при никакви обстоятелства. В това отношение е доста общо мнение, че когато бракът е разпуснат, жена с деца трябва да се премести от стаята „в нищото”, е заблуда. Детето, въпреки развода на родителите си, си запазва правото да използва жилищната площ. Съдебната практика по този въпрос е доста спорна. Обясненията се съдържат в пленарната резолюция на Върховния съд от 2009 г. В документа се посочва, че разводът на родители на непълнолетен, живеещ в стая, собственост на майката или бащата, с право на собственост, не може да доведе до загуба на правата на детето да използва това жилище. Вземат се предвид разпоредбите на чл. 31, ал. По същия начин въпросът се решава в случай на лишаване на граждани от родителски права.

запазване на правата

Това е разрешено в съда. В този случай органът, разглеждащ спора, има право, но не е длъжен да определи срока, в който бившият роднина може да експлоатира помещенията. Клауза 4 на член 31 установява приблизителен списък на обстоятелствата, които се вземат предвид. Те включват:

1. Липсата на основания за придобиване на права за ползване на друга стая. Например, един роднина би искал да купи друг апартамент, но той няма съответстващи оферти.
2. Липсата на основания за реализиране на правото на ползване на друга стая. Например, роднина няма друго жизнено пространство, възможността да се експлоатира жилището, в което той преди това е бил на социални условия, и т.н., не е запазен.
3. Имущественото състояние на лицето не позволява да се закупи друг обект.

Този списък, по мнението на адвокатите, е по-показателен, тъй като е обхванат от по-общ показател, че съдът има право да вземе предвид обстоятелствата, които заслужават внимание.

Определяне на периода

Съдът може да запази възможността да използва помещенията за определен период. Например, може да е година. Неограниченото предоставяне на такава възможност не е позволено. Решението трябва да посочва конкретна дата или точен календарен период, а не събитие, до което правото е валидно (например „преди закупуването на апартамент“). Освен това е невъзможно да се посочи, че подходящият срок може да бъде определен от страните по споразумение. Разбира се, ако има споразумение, то ще бъде взето предвид в производството. Решението обаче ще посочи конкретен период. И той може да не съвпада с договорените страни.

Права на зависимост

В срока, определен със съдебно решение, или след изтичането му, собственикът и бившият роднина могат да сключат договор, съгласно който последният ще има право да използва помещенията. В този случай терминът може да бъде несигурен. В съответствие с общото правило, в края на установения период правото на ползване на жилищната площ се прекратява. Бившият роднина трябва да бъде изгонен. Освен това при прекратяване на правата на собственост се прекратява и използването. Последното също е позволено по съдебен ред. Причината за това е изчезването на обстоятелствата, при които правото на ползване е било запазено. Например, един роднина е купил друга къща.

допълнително

Съдът има право да наложи задължение за предоставяне на бившите роднини на жилище на собственика. Това обаче е възможно само ако законният собственик им плаща издръжка. При разглеждане на това правило трябва да се имат предвид няколко фактора. На първо място, това предписание е по-приложимо за бившия съпруг / съпруга и децата на законния собственик на жилищното пространство. Междувременно, връзката между родител и дете не може да бъде прекратена. Независимо от значението, което е било инвестирано в формулирането на разпоредба, същността на нормата предполага, че тя засяга всички членове на семейството, които са станали бивши. Що се отнася до задължения за издръжка, след това основните правила за тяхното изпълнение се определят от НС. Съгласно правилата, родителите трябва да подкрепят непълнолетни, както и възрастни деца, ако последните са признати за инвалиди. По същия начин детето трябва да предостави на майката / бащата, ако има нужда от него. Съответно, той трябва да е възрастен и здрав. Решение на съда, определящо задължението на собственика, може да предвижда предоставянето на жилище на тях по договори за свободно ползване или търговска заетост. В същото време такива помещения могат да принадлежат както на законния собственик, така и на трети лица.