Какво представлява геодезирането?

За да се гарантира, че представените документи отговарят на техните източници, изисквания и условия, ще бъде назначено проучване на земята. Единната процедура за нейното организиране и провеждане е предоставена от Росреест. Вземането на проби се извършва от териториални органи, те също така координират дейностите на лицата, на които е възложено извършването на геодезически дейности. Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография контролира териториалните органи в областта на експертизата.

На най-високо ниво

Всъщност Федералната служба за държавна регистрация, картография и кадастър организира независима проверка на някои документи. Тя също така организира експертиза за управление на земите на общата схема за управление на земята на територията на Руската федерация, разработена по решения на правителството. На всички етапи от одита се следи установената процедура за нейната организация и поведение.

Останалите експертни проучвания на земята се извършват от териториалните органи на Федералната служба по картография, кадастър и държавна регистрация. Почти винаги е необходимо да се провери точността на данните, преди да се извършат дейности по управление на земята. Документацията за строителството винаги е трудна, но провеждането на експертиза за управление на земите е много по-трудно, тъй като всяка земя има безкрайно дълга история на преход от собственик към собственик. И на всеки етап от този процес изпълнението на документи е придружено от определени грешки.

"Да" или "не"

За пълното установяване на всички несъответствия в документацията и проучванията на земите се извършват. Въпроси могат да възникнат на всяка стъпка. Но редът за неговото изпълнение е определен на правителствено ниво, механизмът за изпълнение е ясно регламентиран. Съществуват специалисти по кадастрална регистрация, които са упълномощени от държавата за извършване на проучвания за земните обекти. Те няма да дават на клиента никакви писмени препоръки, подробен анализ или никакви цифрови параметри.

Експертите могат само да кажат: дали документацията отговаря на всички стандарти, а отговорът им ще бъде едноелемен - или "да", или "не". Най-интересното е, че „не” може да се каже преди началото на всички действия. Проверката на документацията за управление на земята не се извършва без пълен списък на документи и справки. Секретарят може вече да откаже да предостави такава услуга, когато регистрира заявление за провеждане на това проучване. Той може дори да го издаде писмено, така че клиентът да знае какво представлява съдебната анкета. Той има това право.

Причини за

Проверката проверява документите не само на частни парцели, но и на държавни земи. Например всички схеми за управление на земята и проекти за ползване и защита на общински и държавни земи подлежат на задължително разглеждане. Проучването може да бъде планирано или да се разследват редица инциденти, които например могат да бъдат свързани с неправилна употреба на определени територии. Особено задължителна проверка в случаите, когато държавната земя е отчуждена в частна собственост.

Традиционно трябва да се обърне специално внимание на документите, които регулират използването на земеделски територии. Сега в селскостопанския сектор са се увеличили (както количествени, така и качествени) многобройни субсидии във връзка със заместване на вноса, поради което проучването на земята трябва да разглежда различни проекти.

Проба за попълване на документацията се издава в териториалния офис на Росреест. Списъкът на документите и тяхното съдържание се различават значително в различните области. Струва си да се отбележи, че преразпределението на земеделските земи често се съпровожда от противоречиви ситуации, които могат да се решават само от съда.

Цел на експертизата на управление на земите

Дори и на територията на една и съща област, земята може да има напълно различни свойства. Ето защо някои сайтове генерират най-истинска война. Експертизата на управление на земята за съда помага за получаване на документи за собственост върху тази земя, както и проекти за нейното използване. Само тогава може да се реши правилно как да се разпределят парцелите.

Всички региони, по един или друг начин, се развиват по различен начин и затова списъкът на документацията за геодезия е различен. Земята се използва и за напълно различни цели. Ето защо държавата, макар и да провежда разглеждане на документация за управление на земята в една единствена заповед, обаче, работи с различни книжа и няма единен списък за нея. Но във всеки случай ще се изискват документите за собственост върху правото на ползване (притежание) на земята и делото за управление на земята за определяне на границите на парцела.

За разглеждане на разделението на земята са необходими:

• Копие от технически паспорт порция.
• Делото Межевой.
• Копия от документи, потвърждаващи правото на собственост върху земя (земя).
• Проект на инженерни комуникации на парцела.

За извършване на съдебномедицинска експертиза е необходимо на експертите да се представят следните документи:

• Поземлен случай (в случай на съществуване).
• Копие от технически паспорт.
• Копия от документи, потвърждаващи правото на собственост върху земя.

Как започва процедурата

На първо място, за извършване на изследването трябва да подадете заявление до Федералната служба по кадастъра, неговия регионален отдел или града. На същото място предварително се предоставя информация за списъка с конкретни документи, които са необходими за изпита. Естествено, задължителен документ, който удостоверява лицето, тоест паспорт, и основните документи за това парче земя.

Заявлението е регистрирано или не е прието, ако има недостиг на документи или самото искане не е надлежно написано. Ако всичко свърши добре, седем дни представената документация се проучва и проверява, оценява се надеждността му. И ако всичко е толкова добро и продължава както е започнало, то след седем дни заявителят ще получи решение за започване на експертизата по управление на земята.

Две седмици

Следващите четиринадесет дни в кадастралната служба се определя съставът на експертната комисия, след което започва директната работа по документите, която не може да продължи повече от месец. Освен, разбира се, специални случаи, когато има нужда от допълнително проучване на документацията (до три месеца). По време на проучването данните се записват щателно, разкрива се съответствието на документацията с приетите норми.

В края на работата се прави заключение, което трябва да бъде представено на заседание на комисията, чиято прерогатива е отхвърлянето или одобряването на експертизата за управление на земята. За да може клиентът да получи положително решение, две трети от участниците трябва да подкрепят. Процедурата е трудна и не много бърза. Въпреки това само експертизата на проучването на земята доказва законността и правната сила на документацията, която клиентът притежава.

обстоятелства

При извършване на експертиза за управление на земите се установяват следните обстоятелства:

1. Действителната площ на парцела съответства ли на площта, посочена в документите за собственост?
2. Точно определяне на площта на земята за ползване по предназначение на имота, който се намира на него.
3. Ако се разглеждат спорове за принуда за покупка или продажба или отдаване под наем на този парцел, както и спорове за признаване на договори за покупка или продажба или отдаване под наем като невалидни или невалидни, геодезията може да определи дали недвижимите имоти на ищеца са в спорния раздел.

Граници в раздела

Също така експертизата на земеползването установява наличието на наслояване върху границите на парцели, които принадлежат на ответника и ищеца, ако се разглеждат спорове относно признаването на недействителност във връзка с този факт от границите на договорите за продажба или лизинг. Ако се вземат под внимание отрицателни претенции, които са свързани с реалното право, в проучването на земята се установява, че имуществото на ответника се намира на територията на ищеца.

Също така на земята се определят границите и действителната площ на обекта. Точното местоположение на имота по отношение на границите на обекта. Експертизата на управление на земята за съда е разпределението на земята и разпределянето на акции, след което е възможно да се получи становище за разделянето на обекта от експертите.

етапи

Експертизата на управление на земите преминава през добре дефинирани етапи. Това е сбор от документи и техния анализ. Следва установяването на границите на площадката на земята, след което се изготвя експертно становище. До 2009 г. ходът на процедурата беше различен, тъй като оценката и експертизата на строителството бяха комбинирани с нея.

Сега тя включва директни изследвания, свързани с геодезията, и установява съответствие с техните действителни граници. Съгласно решението на съда, геодезическите изследвания проверяват и домакинствата, за да установят възможността за тяхното истинско разделение между собствениците, включително разработване на опции за този раздел.

Специалистите

От януари 2011 г. всички видове определяне на гранични проучвания на кадастрални работи могат да се извършват само от лица, получили удостоверение за следдипломна квалификация с посочената специалност кадастрален инженер. Изпитите се провеждат както извънсъдебно, така и съдебно. Какви изследвания имат право да извършват кадастрални инженери?

На първо място, това е проучване на земята с установяване и възстановяване на границите по съдебна заповед. Също така, определянето на границите по местоположение на земята, възстановяването на границите според руския държавен кадастър. Ако има несъответствия в документите, експертите определят как ще се възстановят границите на обектите. На тях се възлагат някои други задължения.

заключение

Резултатът от експертизата на управление на земята е да се потвърди законността на документите, прехвърлени на клиента. Тяхната автентичност се удостоверява и те са юридическо потвърждение на неговите права върху този имот. Това е граничен план, изготвен по време на изпълнението на кадастралните работи, технически план за заявка за регистрация на сграда, сграда, обект, стая или парцел и доклад за инспекция, който се изготвя и при изпълнение на кадастралните работи. Можете също да използвате тези документи, за да подадете молба за отписване на имот или парцел.