Какво представлява инвентарът? Закон за държавния кадастър

В тази статия ще разгледаме въпроса какво представлява инвентаризацията. Ще се запознаем с неговите характеристики и някои различия, позволяващи класифицирането на този документ по различни начини. Тя също така ще разгледа историческата информация и ще опише общ пример.

въведение

Какво представлява инвентаризацията и за какво е тя? Първо, това е документ под формата на списък или регистър. Второ, тя е предназначена както за обекти, така и за субекти. Списъкът на различните парцели и обекти, които са им възложени, е под формата на карта.

Концепцията идва от средновековието, от латински. Ланг. catastrum. Тя е свързана с описанието на регистъра на душите, които са обект на универсалния данък.

Исторически факти

За да отговорите на въпроса какво представлява кадастърът, трябва да прочетете част от неговата история.

Произходът на този термин датира от епохата на Древен Египет, около 3000 г. пр. Хр. Самият термин бе заложен по време на царуването на Август, римския император. Освен това, развитието на тази концепция за дълго време е в "блокиране", почти не се променя до Средновековието. Тя се характеризираше с линейност и се извършваше с помощта на въже и желязо; Използването на геометрични познания на практика не се използва поради лошото му развитие.

През 1718 г. J.J. Marioni, използвайки извадка от римския кадастър, разработва първия документ от този тип и в същото време спазва много научни методи. Той се опитал да определи границата между областите на триангулацията и мрежите от полигонометрична форма. Този документ се състои от ситуационни карти за всяка селска общност. Работата беше извършена по скала с показатели 1: 2000 мащаб. Картите представят чертеж с местоположението на парцелите на всяка общност, вида на почвите, размера на нетната печалба и служат като основа за данъчно облагане. Първата от януари 1760 г. е датата на въвеждането на този списък. Това се дължи на точността на нейното изпълнение. През деветнадесети век много европейски страни го използваха като модел за своите държавни инвентаризации.

Кадастър в Руската федерация

В Русия въпросът за това, какво представлява кадастърът, започва да се разглежда заедно с първото му въвеждане, за което се твърди, че се случва в десетия век, и се свързва със събирането на данъци върху земята и оценката на земята. Кадастралната система на територията на руската държава обаче се наричаше “Собствено писмо”. Картографските данни за поземлените кадастри на Русия попълват описанието, вписано в специален документ, представен под формата на писарска, рецензионна, контролна или проучвателна книга. Съставянето е извършено въз основа на резултатите от работата на естествения и геодезически тип. В средата на осемнадесети век се разширяват правата на собствениците на земя и се увеличават мерките за тяхното опазване чрез подобряване на качеството на земеделския кадастър. Комисията за държавна поземлена геодезия бе одобрена през 1765 г.

Концепция за кадастъра на недвижимите имоти

Има такъв документ като държавния кадастър на недвижимите имоти. Той е представен под формата на систематично събиране на информация за регистрация на недвижими имоти. Той съдържа и данни за преминаването на държавата. границата на Руската федерация, границата между субектите на Руската федерация, границата за общините на редица субекти и др.

Гоу. Кадастърът на недвижимите имоти е федерален и държавен информационен ресурс.

Общ анализ

Законът за държавния кадастър под номер 221-ФЗ, издаден на 24 юли 2007 г., предвижда изготвянето на документи, съдържащи необходимата информация за извършване на кадастрална регистрация. Тази форма на собственост се определя с кадастрален номер, а управлението се извършва от кадастралния инженер.

Правното основание за регулиране на кадастралните отношения е Конституцията на Руската федерация, както и граждански, земеделски, горски, водни, градски и жилищни кодекси.

Кадастър за земя

Земеделският кадастър е сбор от систематизирани и документирани данни за положението на териториите.

В Русия информацията и правилата за попълване и поддържане на такъв документ са заложени в разпоредбите на кодекса за земята.

По време на съветските времена работата с поземлени кадастри е предвидена в основните законодателни актове на Съюза на републиките от 1968 година.

Съгласно разпоредбите на Федералния закон за кадастъра, той се определя като документ, който се основава на поземлени регистри и информация за местоположението. Също така е фиксирана целта и правният статут на земите на Руската федерация. Последният фрагмент може да се нарече преброяване на обекти, разположени на мястото на собственика на земята и здраво прикрепени към него.

Гоу. кадастралната регистрация на поземлени имоти е вид индивидуализация, която придружава описанието в пространството на Единния държавен поземлен регистър. В резултат на това на всички парцели са предоставени редица характеристики, които ще ни позволят да го определим уникално на фона на други земеделски стопанства. След това извършете неговите качествени и икономически оценки.

Информационна цел на кадастъра

Създаването на системата за инвентаризация бе направено за:

• предоставяне на информация на държавата. и общинските управителни органи по управление на земните ресурси;
• състояние. контрол на използването и защитата на земята;
• събития, по посоката на които "изглежда" в посока на запазване и подобряване на плодородните възможности на земята;
• състояние. регистрация на законни права върху недвижими имоти и свързани с тях сделки;
• инсталиране и изчисляване на такси за ползване на земя;
• други видове дейности, свързани с експлоатацията и собствеността на парцела.

Данните, съдържащи се в кадастъра на земята, са публични, с изключение на информацията, включена в графиката на законодателството на Руската федерация, която я определя като ограничен достъп.

Концепцията на ISGOGD

Службата по кадастъра и картографията в много страни може да се занимава с различни видове въпроси и да решава проблеми, свързани с различни видове човешка дейност. Например, съществува система за информационна подкрепа, предназначена за градско планиране (съкращение - ISCAS). Тя е организирана в съответствие с всички изисквания на Градоустройствения кодекс. На територията на Руската федерация това е, например, систематична поредица от документиран набор от информация, описваща развитието на териториите и процеса на развитие. Там можете да намерите данни, които отговарят на всички нужди на държавните органи. правителствени, местни правителствени организации, както и за дейности от инвестиционен или икономически характер. Материалът се представя на темата под формата на текстова карта.

Кадастрален тип паспорт

Провеждането на инвентаризации предполага наличието на специален паспорт под формата на извлечение от държавата. опис на различни параметри на обекта. Кадастралният паспорт е една от структурните звена на общата система, отговаряща за регистрирането на обекти на недвижими имоти.

През 2015 г., вместо концепцията за кадастрален паспорт, който се съдържа във Федералния закон № 221 от 24 юли 2007 г., в рубриката за кадастралния вид дейност е въведена концепцията за устройствен план и технически план. Всички данни за тях могат да бъдат намерени в статията FZ-218 от 13 юли 2015 г.

Въпреки това, независимо от избора на терминология, информацията от кадастралния паспорт за обекта се представя под формата на основните характеристики на парцела, без него не е възможно да се сключват сделки, свързани с действието на този сайт.

Цялата информация, която се вписва в кадастъра на недвижимите имоти, с изключение само на тези, които се предоставят под формата на кадастрален план на територията или кадастрален сертификат, дава на субекта възможност да се освободи не повече от пет работни дни от момента, в който органът започне да записва данните от инвентаризацията по съответното искане.

Публична информация

Продължавайки разговора за кадастралния паспорт, е важно да се отбележи, че всички данни от такъв документ са публично достъпни, следователно всеки субект може да ги разпознае. Единственото, което се изисква, е наличието на изследваните данни в държавната база данни. кадастрално недвижимо имущество. Инвентарните обекти са представени предимно под формата на земя. Те могат да приемат различни фиксирани предмети, които също могат да попаднат под необходимостта от описание на кадастралния паспорт. Всъщност информацията от този документ може да бъде предоставена по искане на всеки физически или правен субект на държавни права.

Законът за държавния кадастър сам по себе си предвижда концепцията за геодезия. Това е основният инструмент за проучване на редица работи. Необходимо е да се направят промени във всяка форма на земните отношения. Например, той може да се използва за продажба и покупка на земя, наследство, приватизация, сливане, разделяне и др. Въпреки това, след като веднъж е извършил процеса на изследване, той няма да се повтори. Изключение прави сключването на друг договор.

Концепцията за кадастрален номер

Има понятие за кадастрален номер (КН), което е характерна черта на всички видове материални запаси, например земя. Този номер е уникален по отношение на кадастралната регистрация. Присвоява се индивидуално и се въвежда в регистъра при изпълнението на два типа счетоводство: технически и кадастър.

На територията на Руската федерация целта на кадастралния номер и счетоводството е регламентирана със Закона на Руската федерация под номер 221-ФЗ от 24 юли, издаден през 2007 г. и озаглавен „За държавата. кадастър на недвижимите имоти.

Има заповед, издадена от Министерството на икономическото развитие на Руската федерация, съгласно която кадастралното номериране има следната форма: АА: ВВ: SSSSSS: КК. Тези буквени символи съдържат следното съдържание:

• АА - областна кадастрална дейност (кадастрална);
• ББ - кадастрална област;
• SSSSSS - инвентарно тримесечие (може да се формира от седем цифри);
• KK - номериране на земята.

По-долу е даден пример за кадастрален номер:

Адрес: Русия - Русия, Ростовска област, област Ломоносов (Ломоносовский), Московска област, „посоченото наименование на обекта”, затворено общество на акционерите, „посочване на името на организацията”, в близост до с. Новокатериновка, работнически уч. 64, раздел 14.

К.Н .: 23: 12: 130024: 756. В него са изброени кадастралната област, окръг, квартал и номерирането на парцела в последователността на написването на цифрите (посочените тук цифри са само пример, всъщност няма такива форми в документацията).