Завет или подарък? Плюсове и минуси на всяка опция
Често, с кола, бизнес или някакъв вид недвижима собственост, родителите и роднините в един момент си задават въпрос: завещание или подаръчен сертификат - кое е по-добро? Всеки иска да направи правилното нещо и да раздели наследството. Естествено, избор между двете процедури - завещание или подарък, трябва да посетите нотариус, който може професионално да помогне. 
Но първо трябва лично да разберете достойнствата и недостатъците на всяка възможност да се освободите от наследството.
Понятия за делото и завещанията
И така, дело или завет? Първо, нека разгледаме дефинициите.
- Акт на подарък е договор за извършване на подарък, който включва свободно прехвърляне на собственост в лично имущество на друго лице, независимо от семейните връзки.
- Волята е едностранно споразумение или израз на волята на гражданското лице, при което последното управлява лично имущество посмъртно, като отбелязва наследниците.
Какво е различно от дара на завещанието (знаци)
Разликата между тези процедури е представена в таблицата:
| Знак за | ще | нотариален акт за подарък |
| времето за изпълнение | Тя започва своето действие само след смъртта на завещателя. Но наследникът получава сертификат след 6 месеца | В началото се подготвят някои документи, след това се подписва договор, заплаща се държавна такса, след което се изпраща пакет за приключване на документи. Процедурата за подготовка на подаръка не трябва да трае повече от 2,5 седмици съгласно законодателството на Руската федерация |
| Получаване на наследствено имущество от наследници | Придобиване на наследството се извършва само след смъртта на завещателя и съответната регистрация на необходимата документация: откриване на правото на собственост, подготовка и изпращане на пакета на нотариуса, държавна регистрация на правото на собственост | Дареното лице придобива право на собственост веднага след съответната регистрация на документи. Това означава, че той веднага става собственик на имота |
| Изменение или отмяна на договор | Можете да промените текста на документа по всяко време, като промените наследниците, техните акции и т.н. | Дарението е финансова транзакция, което е изключително трудно да се отмени. Можете да анулирате акт за подарък единствено чрез съда и е необходимо да докажете неработоспособността на подателя или че договорът е подписан под натиск и със сила. |
| Разходи за процедурата | Заплащане на оценката на наследството, нотариално заверяване, лихвен процент за получаване на удостоверение за наследство (0.3-0.6%), нотариално поддържане на процедурата до получаване на удостоверението | Плащане на държавно мито в размер на хиляда рубли. Няма нужда от нотариална заверка на договора с нотариус, за да се изпращат документи за държавна регистрация. Договорът се изготвя в писмена форма и се изпраща за регистрация. |
| данък |
| Данъчен данък - 13% данък върху доходите на имота (дължими на дарения в случай, че той не е близък роднина) |
Така волята действа като сигурна сделка за наследника, защото по всяко време той има право да прави промени в текста на доклада. Но подаръчният акт е най-изгодната операция за дарения, затова е изключително трудно да се оспори подаръчния документ.
Необходимо е да не забравяме проблемния въпрос, който се крие в самата воля: наследниците ще трябва да дадат част от завещанието на определена група хора (непълнолетни, инвалиди, пенсионери, деца, баща, майка и др.), Които не могат договора като наследници, но са в съответствие със закона правото на определен дял от наследствено имущество.
Процесът на правене на завещание
Волята (за апартамент, къща, кола и друга собственост) предвижда следните действия:
- Желанието на завещателя трябва да бъде ясно посочено. Необходимо е завещателят да определи собствената си воля за разделяне на наследството, за да се избегне двусмислието или погрешното тълкуване, колкото е възможно по-точно в писмен вид. И хартията трябва да се издава в съответствие със съществуващите законови изисквания.
- Да установи дела на всеки от споменатите в завещанието наследници. Ясно заявеният дял на наследниците ще освободи последния от ненужни борби. За тази цел не се препоръчва да се прилага съвместна собственост. В случая, когато наследникът не е един, тогава за всяка единица недвижим имот да се разпредели определено наследствено лице или част от него в наследственото имущество.
- Прехвърляне на наследници. Волята може дори да реши кой ще бъде собственик на имота му в случай, че наследникът на първия етап е починал. Същият вариант е валиден, когато наследникът желае да се откаже от наследствения си дял.
- Назначаване на изпълнителя на завещанието. Това е за защита на наследството. Например, пряк наследник поради дългосрочно пребиваване не може незабавно да получи своя дял след влизане в наследството: автомобили, оборудване и др. Не е възможно да се върне наследството, което е изчезнало по този начин. Изпълнителят на завещанието (подчинен) може да бъде адвокат или нотариус, наследството по завещанието ще им бъде прехвърлено от наследниците в съответствие с изискването на документа. Целият списък на правата на изпълнителя трябва да бъде посочен в завещанието.
Процесът на правене на подарък
За процеса на регистрация на подаръка е необходимо да се изготви следния списък от документи:
- Паспортни данни на страните по договора. Документ за гражданска регистрация, удостоверение за брак.
- Договорът е в писмена форма. Всяка страна на подаръка трябва да има свое собствено копие. Освен това, трябва да приложите друго копие за правосъдие. В случай на дарение на земята или жилищна сграда са необходими още 2 копия.
- Документ за плащане на определена такса. Това е задължително плащане, което предвижда плащане за държавна регистрация на собственик на недвижими имоти (влизане).
- Кадастрален паспорт от Бюрото за техническа инвентаризация.
- Доказателство за собствеността на донора.
Когато имуществото е собственост на двамата съпрузи, то в момента на регистрация на акта за подарък се прилага писменото съгласие на втория съпруг. Ако наследството е собственост на непълнолетни или те живеят там, тогава трябва да получите подарък настойничество и попечителство.
Каква е разликата между подарък и воля във финансов въпрос?
При извършване на прехвърлянето на собственост, всеки иска да направи процедурата с по-малко парични разходи. За да направите това, трябва да знаете какъв данък върху волята и на подаръка отделно да се плаща на държавната хазна. Трябва да знаете: когато дарявате имущество на лице, което не е свързано с донора, трябва законно да платите държавния данък. При наличие на воля не се прави. 
По този начин, наследници на първия етап Въпросът за плащането на държавния данък изобщо не засяга. Преките роднини (първи етап) са:
- Съпрузи.
- Деца.
- Родители (включително осиновени деца).
- Приети деца.
- Баба и дядо
- Внуци.
- Роднини на брат и сестра или деца, които имат общи родители (и двете).
За бъдещите собственици, които не са роднини на първия етап, или далечни роднини, разходите за проектиране на завещанието са по-малко.
Кой е по-печеливш подарък?
Няма адвокат, който да даде недвусмислен отговор на въпроса: завет или подарък - кое е по-добро? Решението трябва да бъде взето в съответствие със ситуацията. Наследникът е по-печеливш договор за дарение. Това е почти невъзможно да се оспори, а имуществото се прехвърля на лицето, на което е представено. Той има право да се разпорежда с имота веднага след приключване на държавната регистрация на ценни книжа. Ако говорим за завещание, тогава правото да придобием само след шест месеца след факта на смъртта на завещанието.
Кой е по-печеливш завет?
Ако става въпрос за завещателя, тогава е по-добре да изготви завещание (за апартамент и други недвижими имоти). Тя може да бъде отменена или променена. От правна страна, само последната воля е законна. Наследственото имущество остава на разположение на завещателя до края на дните му. Собственото имущество ще бъде придобито от наследственото лице само след смъртта на завещателя.
По-трудно е да се оспори акта на завещанието или завещанието?
За да оспори някой от тези документи, е необходимо в съдебния преглед да се представят неопровержими доказателства:
- Завещателят или донорът е бил в нарушено състояние по време на подписването на договора поради психическо или физическо заболяване или под влияние на наркотици или други лекарства или алкохол.
- Договорът е подписан от завещателя или донора при условията, при които съществува заплаха за живота им.
Завещание или акт за доверие се оспорва единствено чрез съда, но това е изключително сложна процедура. За тази цел е необходимо да се извърши медицински преглед, да се съберат показания и съответно да се ползват услугите на адвокат. Това обаче не гарантира успешен резултат в съда.