Данък върху продажбата на апартамент: поръчка и документи
Когато получаваме заплата, всички сме свикнали с факта, че работодателят плаща 13% от парите си на държавата. Това е така нареченият "данък върху доходите" или, с други думи, данък върху доходите на физическите лица. В този случай ние не трябва да изчисляваме независимо сумата, която искате да платите. Това прави счетоводителя на предприятието. Но понякога има ситуации, когато всеки данъкоплатец трябва да поеме ролята на този специалист за себе си и сам да попълни всички документи и да заплати необходимата сума, след като предварително е определила размера му. Такива случаи включват получаването на доход от наеманото имущество, дареното имущество, от печалби и т.н. Във всички такива ситуации данъкоплатецът трябва да представи документи в данъчната служба на мястото на регистрация. В тази статия ще разгледаме как да се изчисли и плати данък при продажба на апартамент.
Процедурата за плащане на данъка върху доходите на физическите лица
Според данъчните закони, продажба на апартамент, земя, къща, трябва да платите данък, равен на 13% от печалбата. В този случай не цялата сума, посочена в договора за продажба, подлежи на облагане, а само част от нея. Така всеки гражданин има право на приспадане в момента, когато плаща данък при продажба на апартамент. Той възлиза на 1 милион рубли за жилища, които са собственост не повече от три години. Ако гражданин я притежава по-дълго от този период, приспадането е равно на цялата сума на продажбата. Също така, за собственост, която е била собственост за период, не по-дълъг от три години, тази стойност ще бъде равна на тази, която се изразходва за закупуването на това жилище. Въз основа на горепосочената информация, можете да определите случаите, когато не е необходимо да плащате данък при продажба на апартамент.
- Имотът е собственост не повече от 3 години и е продаден за по-малко от един милион рубли.
- Тя е собственост не повече от три години и е продадена за сума, която не надвишава сумата на покупката.
- Гражданинът притежава имота повече от 3 години.
Кога трябва да платя данък?
Всичко това се отнася и за случаите, в които данъкът се изчислява върху продажбата на земя или къща. За да, както е посочено в добре познатата реклама, да спите добре, трябва да докладвате за приходите си до тридесетата април на годината, следваща годината, в която е извършена транзакцията. Необходимо е да се плати самият данък преди 15 юли на същата година.
Документи при продажба на къща, апартамент, парцел
- 3-NDFL (декларация попълнена в необходимия формуляр).
- Копие от паспорт.
- Договор за покупка, потвърждаващ сумата на получения доход.
- Документът, който показва стойността при покупка (за собственост на не повече от 3 години).
Как да кандидатствам?
Естествено е, че попълването на декларацията създава най-големи трудности. Всъщност не е толкова трудно. В допълнение, можете дори да намерите специална програма за попълване на декларацията. Потребителят ще въвежда само техните данни и всички необходими раздели ще бъдат отпечатани автоматично. Документите могат да се подават лично в желаната клон на Федералната данъчна служба, както и да се изпращат по пощата. В този случай закъснялото подаване на декларацията води до налагане на глоба. Тя е равна на 5 до 30% от сумата, която е данък при продажба на апартамент. Ето защо е по-добре да посетите данъчното време и да платите дългове на държавата. И ако не искате да прекарвате времето си в опашката, винаги можете да направите предварителна среща предварително.