Как да наследим завещание за къща, апартамент, кола? Как да влезем в наследството по желание, ако са минали много години?

Загубата на роднина е не само скръб за всички членове на семейството, но и огромна суматоха, свързана с документите. Един от най-належащите проблеми в този случай става приемане на наследство. Ако починалият е имал време да остави официално заверен документ за разпределението на собствеността си сред определени лица, този процес е значително опростен. Въпреки това, все още трябва да се забъркваш с вестниците, така че без да знаеш как да наследиш завещание, не можеш да го направиш.

Къде да се обърнем?

По правило информацията за местонахождението на документа се предава от завещателя директно на лицето, на което той напуска имота си. Понякога завереното завещание изобщо се прехвърля на последното. Ето защо, до момента, в който тази статия стане актуална, наследникът няма да трябва да извършва ненужни действия. Оказва се обаче, че след смъртта на роднина семейството му не знае къде е избрал да запази завещанието. Или пък е възможен друг вариант на събитията - роднините на завещателя дори не подозират наличието на официално заверен документ. Кой да се свърже в този случай?

Роднините на починалия трябва първо да се консултират с нотариус. Той ще може да провери дали завещанието е направено от завещателя. Ако отговорът е положителен, на роднините ще бъде предоставена информация за нотариуса, който е обработил документа. Той трябва да съхранява копие от хартията. Освен това при такива консултации адвокатът може да информира клиентите си за това как да се наследи под завещанието.

Ако оригиналният документ е в ръцете на някой от роднините, все още трябва да се свържете с адвокатската кантора, за да проверите неговата валидност.

Законни наследници и наследници по завещание

Заслужава да се отбележи, че правилата за прехвърляне на собствеността на починалото лице на други лица в случай на наличие на завещание и в негово отсъствие се различават. Така по закон правото на наследство се разпределя според степента на родство. Родители, деца и съпрузи - първите кандидати за наследство. Следват бабите и дядовците, внуците, племенниците, чичовците и лелите и т.н.

Въпреки това, ако завещателят преждевременно разпредели съдбата на собствеността си, "правилата на играта" се променят до известна степен. Правата върху материалните стойности на починалия могат да бъдат получени от лице, чието име е посочено в документа. Най-важното е да се знае кога и как. За да наследи завещание по апартамент на внучка, например, в такъв случай ще бъде възможно независимо от наличието на по-близки роднини. В същото време правата на собствеността на починалите деца ще бъдат неактивни.

Освен това завещателят може да завещае своите материални ценности на индивид, с когото не е свързан по родство или с някаква организация. Последните могат да бъдат предприятия от всякакъв вид дейност, които са били активни към момента на изготвяне на документа. Не е забранено включването на международни компании в завещанието. Наследяване на имуществото на починалия може да бъде и всяка държава, включително Руската федерация и нейните преки субекти.

Има ситуации, когато според документа се прехвърля само част от имота. Как да въведем правата на наследство по завещание в този случай? Само останалата част от богатството се разпределя между тях непосредствено семейство в съответствие със закона.

В кои случаи наследяването не може да бъде получено.

При наличието на завещание, отказът за прехвърляне на материални стойности може да се получи само в два случая:

• Ако наследникът е извършил престъпление срещу собственика на имота или други ищци, за да го получи.
• Ако лицето не е посочено в документа. Освен това степента на връзката му в този случай не играе никаква роля.

Оспорване на завещание

Съществуват редица нюанси, според които документът, потвърждаващ правото на собственост, може да бъде признат за невалиден. Това трябва да се има предвид, преди да започнем да събираме информация за наследяването на завещанието. Оспорването на официалния документ в съдебната власт може да се дължи на няколко причини:

• Нарушаване на съставянето на документа.
• Волята се прави не от самия завещател, а от неговия представител.
• Документът се запечатва с подпис на друго лице.
• По време на завещанието завещателят не е представил доклад в действията си.

Що се отнася до подписването на документа, трябва да се въведат някои разяснения. Ако завещателят не е в състояние самостоятелно да провери вестника, той има право да го предаде на нотариуса. В други случаи завещанието може да бъде подписано:

• Главен медицински директор.
• Длъжностно лице от всяка местна власт.
• Командир на военната част.
• Ръководителят на поправителната институция.

Най-трудно е да се разбере как да се наследи с воля на апартамент за не-роднина, ако документът е потвърден от някой друг подпис. При такива обстоятелства правата на заявителя могат да бъдат многократно оспорвани.

Откриване на наследството

За да влезе в сила волята, е необходимо да се отвори така нареченият случай на наследяване. За помощ в този процес трябва да се свържете с нотариуса. Въпреки това, всичко вече е просто тук: само адвокат, назначен на мястото на пребиваване на починалия, има право да открие дело. Това означава, че да се обърнат към всеки нотариус, както е било възможно в случай на търсене на завещание, няма да работи. Въпреки че има изключения от това правило. Например, ако починалият по-рано притежаван имот се намира далеч от мястото му на пребиваване, тогава може да се отвори нотариус, който се възлага на тази територия. Това означава, че преди да влезе в наследството по завещанието, жалбоподателят има право да подаде жалба до един от двамата длъжностни лица.

Роднините на починалия също трябва да са наясно, че прехвърленото имущество може да бъде прехвърлено във владение само в пълен размер. Наследникът няма право да издава само част от имота. Той или взема всичко, което преди е било приписвано на починалия, или напълно отказва да получи волята.

Заявление за наследяване

Потвърждаването на правомощието да притежават материалните стойности на починалия се извършва от същия нотариус, който води делото за наследство. За да направите това, просто трябва да напишете изявление. Нотариусът, от своя страна, ще помогне да го направи правилно, както и съвет как да се наследи завещанието. Кандидатствайте за:

• Незабавно наследник на имота.
• Представителят на лицето, кандидатстващо за получаване на имущество по завещанието. За да направите това, трябва да издадете пълномощно, даващо право да кандидатствате.
• Непълнолетен гражданин, но с писмено разрешение от поне един от родителите или настойника. В този случай детето само посочва в изявлението „Съгласен съм“ и документът се подписва с участието на майката или бащата.
• Един от родителите на лице на възраст под 14 години. И за извършване на такива действия не е необходимо разрешение на настойничеството.

В допълнение към факта, че наследникът може да делегира властта да подготви изявление на друго лице, има друг сценарий. Ако заявителят за имота (например недвижим имот) е далеч от мястото на пребиваване на починалия, той има право да се обърне към нотариуса в съответствие с териториалното си местоположение. За начало адвокатът ще ви даде компетентна консултация как да наследите завещание за апартамент. Документите и заявлението са оставени на избрания нотариус и той ще ги прехвърли по пощата на длъжностното лице, отговарящо за регистрацията на имота.

Действително наследяване

Да се ​​завладее имотът може не само да бъде документиран, но и да е извършил конкретни действия по отношение на него. Ако апартаментът се наследява, лицето се установява в него, плаща сметките за комунални услуги, може би, започва да прави ремонти. Получената от починалия кола може да бъде застрахована, както и изпратена за технически преглед. И след като горните действия започнат да се занимават с документацията страна на въпроса. Всъщност, наследникът вече става пълноправен собственик, остава само да се подкрепи с официален документ.

Необходими документи

Събирането на ценни книжа е важен и неизбежен етап, който трябва да се извърши преди влизане в наследството по завещание. Какви документи са необходими, разгледайте по-долу:

• Доказателства, потвърждаващи смъртта на завещателя.
• Паспортът на лицето, кандидатстващо за имота.
• Документация, потвърждаваща факта на връзката между починалия и наследника (акт за раждане или удостоверение за брак / развод).
• Помощ, предоставяне на данни за последното място на пребиваване на починалия.
• Изявление.
• Документ, потвърждаващ правомощията на официалния представител на наследника.

Документите трябва да бъдат предоставени на нотариуса в два екземпляра, единият от които трябва да бъде оригиналът, а вторият - неговото копие. Необходимо е да се събере цялата хартия, преди да влезе в наследството по завещанието. Ако няма свидетелство за смърт, то заявлението няма да работи, тъй като смъртта на собственика на имота няма да бъде потвърдена.

Плащане на държавно мито

По-рано наследниците бяха налагани за приемане на материални ценности по желание. Сега този разход не е предоставен, но има и друга - държавната такса. Няма фиксиран курс за него, тъй като сумата на платената сметка се изчислява по два критерия:

• Според степента на родство на наследника с починалия.
• Според стойността на имота, прехвърлен по завещание.

По този начин най-близките роднини (на първия и втория етап) са задължени да изплатят на държавата 0,3% от сумата, за която са оценени получените материални стойности. Трябва също да се отбележи, че в този случай митото трябва да бъде най-малко 100 хиляди рубли. Далечните роднини и други лица, преди да влязат в наследствено право по завещание, изплащат на държавата 0,6% от общата стойност на движимото или недвижимото имущество. Освен това, тази сума трябва да бъде най-малко 1 милион рубли.

Държавата също предоставя обезщетения за наследниците на имота. Те работят при следните условия:

• Ако наследникът е с увреждане от 1 или 2 групи.
• Ако едно лице преди това заедно със завещателя живее в апартамент, къща или друго прехвърлимо имущество. Въпреки това, той не трябва да остава там в момента на получаване на наследството.
• Ако собственикът на имота е загинал при изпълнение на служебни задължения, които са пряко свързани с осигуряването на сигурността и доброто на Руската федерация.
• Ако към момента на приемане на наследството от физическо лице, мнозинството не е достигнато.
• Ако завещавате интелектуална собственост или различни видове парични средства и инвестиции.

Кога да отидете в съда

Понякога има нужда от съдебен процес, преди да влезе в наследство по завещание. Ако са минали много години след смъртта на първоначалния собственик на имота, тогава най-вероятно няма да е възможно да се пререгистрира по стандартния начин. В случай на спорове между наследниците е невъзможно и без съдебен процес, който ще спомогне за уреждане на всички въпроси.

Друга причина, поради която трябва да се свържете със съдебния орган, е по-ранното заявление от някое от лицата да оспори завещанието или да приеме неговата недействителност. Това може да се дължи и на ситуации, в които са установени правни грешки в документа.

Наследяване на апартамента

Приемането на недвижимо имущество е многоетапен процес и следователно е дълъг. Кандидатите за апартамент трябва да предприемат редица конкретни действия:

• Откриване на наследствено дело чрез подаване на заявление до нотариалната кантора. Тя включва и събирането на всички необходими документи, списък на които е подаден по-рано. Това е първото нещо, което трябва да направите, преди да можете да наследите завещание за апартамент.
• Предоставяне на допълнителни ценни книжа на нотариуса: сертификати във форма 9, екстракти от EGRP, паспорти за апартаментите, както и споразумения за приватизация на жилищни имоти.
• Плащане на съответното държавно мито.
• Регистрация на правата за притежаване на апартамент и регистрацията му в Rosreestr.
• Официалното влизане в наследството.

След това новият собственик на имота може да плати само с нотариус за предоставените услуги. Като пълноправен собственик на недвижим имот наследникът получава правомощието да извършва всякакви действия във връзка с него. Това означава, че ако е необходимо, лицето не може да живее в получения апартамент, но, например, го поставя за продажба. Можете също така да наемете апартамент под наем. Тези, които се интересуват как да наследят завещание за апартамент, трябва да знаят, че ако имотът е притежаван за по-малко от 3 години, тогава, когато го продавате, собственикът е длъжен да плати на държавата 13% от приходите.

Наследи дома

Процесът на регистрация на правата на собственост е един и същ във всички контексти. Така че, наследяването на къща от правната страна не се различава от получаването на апартамент по завещание. Необходимо е да се предостави на нотариуса със същите документи, както в предишния случай, както и да заплати държавното мито. Единствената разлика е, че къщата заедно с парцела най-вероятно ще надхвърли паричната стойност на апартамента. Следователно, според установения интерес, дългът, който държавата ще трябва да плати, ще бъде малко по-висок. Но не забравяйте, че има категории лица, които този данък заобикаля.

Преди да влезе в право на наследство по завещание за къща, ищецът може да се нуждае от допълнителна документация. Нотариалната кантора има право да изисква кадастралния план на въпросния парцел, както и извлечение от бизнес книгата.

Наследяване на движимо имущество - автомобил

Получаването на превозно средство според завещанието има прилики с регистрацията на недвижими имоти. Процесът на регистрация на наследството се извършва в същите няколко етапа, които включват подаване на заявление до нотариалната кантора, събиране на необходимите документи, подаване на заявление и заплащане на държавната такса. Изискваните от адвокатите основни документи трябва да бъдат предоставени изцяло на упълномощеното лице. Както беше посочено по-горе, те включват: паспорт на завещателя и наследник, свидетелство за смърт на собственика на превозното средство, информация за последното му местопребиваване и изявление.

Що се отнася до допълнителни документи, те са различни за движимо и недвижимо имущество. Това трябва да се вземе предвид от онези, които търсят отговора на въпроса как да се наследят по завещание. Какви документи са необходими за автомобила, ние посочваме по-долу:

• паспорт за превозното средство;
• законно утвърдени резултати от оценката му;
• удостоверение, че автомобилът е преминал процедурата по регистрация.

От кой момент наследството може да се счита за прието?

Трябва да се отбележи, че за да се приеме завещаното имущество, не е необходимо да се изчаква получаването на официални правомощия за собственост. Веднага след като наследникът се обърне към нотариалната кантора и адвокатът отвори делото, можете да започнете да предприемате всякакви действия по отношение на движимо или недвижимо имущество. Това означава, че ако дадено лице е подало заявление за регистрация на собственост, то има право да го използва по свое усмотрение дори преди да получи разрешение и да бъде освободено от USRR. Ако апартаментът се прехвърли от починалия на роднините, те могат да живеят в него от момента на откриване на делото. Преди да можете да наследите завещание за къща и земя, също не е необходимо да чакате официалната регистрация.

Ако някой от наследниците откаже своя дял

В юридическата практика има 2 вида откази от завещаното имущество:

• Като цяло.
• Адрес.

Първият тип предполага, че наследникът изразява несъгласието си относно приемането на своя дял, без да уточнява кой ще получи тези материални ценности. В този случай имотът е разделен между всички кандидати. Във втория случай лицето посочва в полза на кого се прави отказът. Тогава делът на този наследник получава онова, чието име е посочено в официалния документ.

Когато се прави имот по завещание, роднините и други лица имат право да откажат движими или недвижими материални ценности само в полза на някого. От страна на другите наследници не се изисква действие, тъй като нотариусът прави всичко сам.

Има обаче изключения от въпроса как да се наследи завещание за къща, апартамент или кола, ако един от роднините откаже своя дял. Зависи от това как неговите ценности са били разпределени на мъртвите. Ако според волята на определени лица се позовава само на част от имуществото, законните наследници имат право да предявят иск. В този случай отхвърлянето на завещанието може да бъде обичайно, а делът ще отиде в семейството на починалия, което не е посочено в документа.

Условия за влизане в наследството: какво да правите, ако ги пропуснете

Съгласно законите на Руската федерация, кандидатите за собственост на починалите имат ограничено време да обработват своите правомощия. На лицата се дава шест месеца, за да преминат през тази процедура. Въпреки това, понякога това време не е достатъчно, особено ако човек не е измислил как да наследи по воля. След 6 месеца срокът може да бъде продължен по един от следните два начина:

• Сключване на споразумение с другите наследници.
• Обжалване пред съда.

Разбира се, ако не е било възможно да се постигне споразумение с други лица, посочени в завещанието, във всеки случай ще трябва да се свържете с изпълнителната власт. Същото се отнася и за ситуации, в които наследникът е един, или сроковете са пропуснати от всички без изключение.

Когато се обръщате към съда, трябва да посочите причината, поради която е невъзможно да изпълните волята навреме. Препоръчително е да се представят доказателства за посочените факти (например, ако заявителят се позовава на болестта, можете да подадете удостоверение от медицинската институция).

Много е важно да се свържете с добър нотариус. Тя ще ви помогне да изпълните правилно и бързо документите, да ви каже как да наследите завещание, ако са минали много години. Основното е да се поддържа съгласие между ищците към имота.