Как да проверя кадастралния номер? Основни начини

Държавата води регистър на недвижимите имоти. Следователно всеки обект има кадастрален номер. Ако е така, то означава официална регистрация. С такова недвижимо имущество могат да се извършват всички правни сделки: покупко-продажба, дарение, замяна, наем. Кадастралният брой на недвижимите имоти е в апартаменти, частни къщи, земя. Как можеш да го разпознаеш? Има доказани методи за това.

Начини за получаване на номера

Можете да проверите кадастралния номер от паспорта за недвижими имоти. Тази информация се изисква в документацията. Но много собственици не го притежават поради загуба или повреда на хартията. В края на продажбата е необходимо да се гарантира законността на сделката. Следователно трябва да проверите дали обектът е регистриран.

Rosreestr може да помогне за решаването на проблема: кадастралният номер е на официалния сайт като задължителна информация. Има специална област, в която се намира адресът на недвижимия имот. След търсенето се издават данни. Но тази информация е само препратка, въз основа на нейния документ не е предоставена. Не във всички случаи можете да намерите пълна информация за недвижимите имоти, особено за собствеността върху земята. За да направите това, можете да използвате картата, като изберете желания обект.

Можете да проверите кадастралния номер с жалбата в кадастралната камара. Първо, трябва да откриете адреса на такава организация чрез интернет, а след това можете да го посетите. Те ще предложат да напишат изявление, както и да осигурят проверка на плащането на държавното мито. В рамките на 5 дни, издаването на сертификати.

Посещение на място

Можете да използвате друга опция:

• Посетете портала за обществени услуги, като се регистрирате на сайта.
• Резервирайте среща там.
• Намерете подходящ раздел.
• Попълнете заявление.
• Изтеглете разписката.

На ръцете ще бъде електронен билет, който се получава в определен час. Можете да го отпечатате или да направите снимка. Можете да направите среща по телефона и онлайн. Rosreestr предоставя цялата информация, свързана с регистрацията на недвижими имоти.

Кога трябва да заменя номера?

Промяната на номера не е необходима често. Това не се изисква дори при продажбата и друга сделка. Не е необходима повторна регистрация на обекта. Но от 2010 г. насам влязоха в сила правилата, по които може да бъде заменен кадастралният номер. Това се изисква в следните случаи:

1. Обновяване на помещенията: реконструкция.
2. Промяна на етажа на къщата, която обикновено се случва в частни вещи.
3. Планиране на капитала с интегриране на помещенията.

Ако два апартамента се обединят в един, тогава те ще имат един номер. Само собственикът трябва да подаде молба до Rosreestr, като предостави необходимата документация. Ще ви е необходимо изявление, което потвърждава собствеността върху миналото недвижимо имущество, документ за регистрация на нов. Изисква се паспорт и получаване на държавно мито.

След преиздаване проверете кадастралния номер по стандартни начини. Тя се променя с присъединяването на обекта към друга територия, намаляване на границите, разширяване. Собственикът трябва да поднови документацията.

Кадастрална стойност

Също толкова важна концепция е цената на обекта. Определя се въз основа на стойността на сградата, която определя данъка. То засяга и местоположението на имота, броя на етажите, качеството на комуникациите. Не забравяйте да вземете предвид инфраструктурата и други характеристики. Можете да разберете стойността на парцела по кадастрален номер. Оценката се извършва от независими експерти. Въз основа на законодателството това трябва да се направи за 5 години. Преоценката е извършена през 2012 г., след което се увеличават данъците върху недвижимите имоти. Правителството се равнява кадастрална стойност на пазара, но ще бъде стабилен, тъй като пазарната цена се определя от много причини.

Определяне на разходите

Как да открием кадастралния номер на имота и неговата стойност? За целта можете да използвате сайта Rosreestra. Трябва да въведете адреса, след което ще бъде предоставена информация за желания обект. Пазарната цена може да бъде различна. Цената е посочена в кадастрален паспорт, които могат да бъдат създадени в електронна форма.

На сайта няма да можете винаги да намерите необходимата информация, но те ще бъдат в електронния паспорт. Нейната цена е 200 рубли, и можете да направите поръчка с помощта на специална услуга. Можете да проверите кадастралния номер и да поръчате паспорт в кадастралната камара. Такива организации се занимават с апартаменти и други недвижими имоти. Собственикът предоставя на служителя заявление, след което му се издава паспорт с необходимата информация. Ако трябва да знаете цената, то регистраторът я записва във формуляра за помощ. За да го получи, собственикът трябва да представи паспорт, жилищен план. Разглеждането на заявлението продължава около 7 дни, след което се издава документация.

Изготвяне на документи

Ако планирате да се занимавате с недвижим имот, трябва да подготвите всички документи предварително. В противен случай тази работа ще трябва да похарчи много време. Това е необходимо, за да се избегнат много проблеми. В резултат на това транзакцията ще бъде изпълнена в определения период. Бъдещите собственици на жилища трябва да проверят цялата документация, така че по-късно няма да има трудности.

До 2000 г. обектите с недвижими имоти не са имали кадастрални номера, а са използвани условни. Ако сделката се извършва със старата къща, трябва да се изясни дали е регистрирана. Кадастралните номера са отнесени към модерни сгради, но могат да възникнат различни събития. Тъй като условието е остаряло, то ще бъде заменено с кадастрално, например по време на продажбата. Проверете цялата необходима информация по същия начин. Документалните доказателства са правно обвързващи. Следователно тя се използва във всички транзакции.