Как се продава конфискуваното имущество от съдия-изпълнители?

Изпълнението на решения, взети въз основа на разглеждане на спорове, се извършва от Службата за съдебни изпълнители. является одной из мер принудительного Осъществяването на конфискувано имущество е една от мерките на задължителната събиране на дългове. Заслужава да се отбележи, че на практика се използва доста често. . Нека разгледаме по-нататък как се извършва продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнители .

Обща информация

регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. Редът за продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнители е регламентиран от Федерален закон № 229. Този нормативен акт съдържа специален член 87. Той урежда основните моменти, свързани с продажбата на имущество на длъжника. Федерален закон № 229 установява правилата, които трябва да бъдат изпълнени при съдия-изпълнителите. подвергается в первую очередь независимой оценке. Арестуваният имот в продажба е изложен на първо място на независима оценка. За това е поканен експерт. Както показва практиката, цената на предлаганите за продажба материални стойности е доста ниска.

Предварителен етап

Като общо правило на гражданин се дава 30 дни за изплащане на дълг в случай на изтегляне на материални активи. Субектът е уведомен за съществуването на неговото задължение. В известието се посочва периодът, през който той трябва да ги възстанови. След изтичане на установения срок, ако гражданинът не е предприел никакви действия за плащане, неговото имущество се прехвърля на специализирани агенции, които я прилагат. Продажба на материални ценности се извършва, като правило, при наличие на голям дълг.

Оценъчни нюанси

Както бе споменато по-горе, продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнители в Санкт Петербург (или друг град) започва с оценка. Експертът трябва да направи заключение не по-късно от 1 месец от датата на участието му в производството. Заслужава да се отбележи, че инвентаризацията, съставена от служители на FSSP без оценител, може да бъде невалидна. Продажната стойност на собственика на длъжника зависи от характеристиките на материалните стойности. Ако имотът няма специфични особености (например не включва скъпи произведения на изкуството), реализацията ще бъде на пазарната цена.

търг

. Законодателството установява специална процедура за продажба на конфискувано имущество от съдия-изпълнители . Продажбата на имуществото на длъжника се извършва като част от търга. За тази цел са ангажирани териториалните власти. За търга се формира комисия от най-малко петима души. Тя включва представители на местните власти, данъчни органи, както и независими експерти. МФТС одобрява структурата на комисията. Само онези субекти, които са успели да подадат заявление, са издали надлежно необходимите документи и са направили депозит за участие в търга. Комисията ще разгледа всички подадени заявления, но ще удовлетвори само тези, които отговарят на изискванията на закона. Не пасторите имат право да изтеглят документи и да връщат депозита. В някои случаи в търга има само един купувач. В такава ситуация членовете на комисията преговарят с него да се споразумеят за стойността на продадените обекти. Документацията, базирана на резултатите от разговора, се изпраща до данъчната служба и се прехвърля на организаторите на търга.

Процесът

в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Продажбата на конфискувано имущество от съдебни изпълнители в Москва (както и в други градове) се осъществява чрез специализирани агенции. Тези организации извършват търговия в рамките на действащото законодателство. Правилата определят определени срокове за продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнители. Наддаването трябва да се проведе в рамките на два месеца от датата на получаване на материалните стойности от организаторите на наддаването. 10 дни преди започването им, реклама се поставя в медиите и интернет. Субектите, които желаят да участват в търга, трябва да подадат заявление и да направят депозит. Неговият размер е не по-малко от 5% от първоначалната стойност на продадените обекти. Размерът на депозита е посочен в съобщението, публикувано в медиите и в Интернет. производится по адресу его регистрации. Продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнители се извършва на адреса на регистрацията му. Териториалните органи могат да ограничат броя на кандидатите.

Приключване на оферирането

Субектът, който предлага най-високата цена за предложените за търг обекти, се признава за победител в търга. Той и организаторът на продажбата трябва да подпишат протокола. В рамките на пет дни след края на търга, победителят трябва да внесе сумата за закупените от него обекти, минус депозита. Ако той не направи това, плащането няма да бъде възстановено. След пълното плащане с победителя от търга се сключва договор за продажба. От момента на изпълнението му субектът се счита за собственик на богатството. Ако имотът се продаде, договорът подлежи на държавна регистрация. Собствеността ще бъде призната след провеждане на процедурата по предписания начин. Тези, които не са спечелили търга, депозитът се връща.

Важен момент

по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Ако продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнителите при първоначалните разходи не е осъществена, материалните стойности подлежат на намаление с 15%. За целта служителят на ФССБ взема съответното решение. Струва си да се каже, че намаляването на стойността на продажбите може да бъде още по-голямо. В тази връзка законът не установява никакви ограничения.

Характеристики на ищеца

не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. В съответствие със закона, ако продажбата на конфискуваното имущество от съдия-изпълнителите не е извършена в срок от 1 месец, служителят на ФНБО, който провежда изпълнителното производство, може да изпрати на ищеца предложение за покупка на предметите. В същото време стойността на материалните стойности ще бъде значително намалена (поне с 25%). Ищецът трябва да даде своя отговор в рамките на пет дни. Ако ищецът не е изразил желание за придобиване на имуществото, тогава на длъжника се изпраща предложение за обратно изкупуване.

Неуспешни сделки

Най-малко един купувач трябва да участва в търга. В противен случай оферирането ще се счита за невалидно. . В такъв случай съдебните изпълнители ще препродадат конфискуваното имущество . Както бе споменато по-горе, в такива ситуации стойността на богатството се намалява с 15%. Колкото по-дълго ще бъде продажбата, толкова по-ниска ще е цената на имота.

Действие на служителите на ФССП

Той се съставя след наддаването и сделката за покупка. Законът определя цялата информация за продаденото имущество. Информацията включва данни за характеристиките на обектите. По-специално, купувачът трябва да знае, че придобива задържаното имущество.

На какви ценности може да бъде наложен арест?

Възстановяването на ИП се осигурява предимно за парични средства в чуждестранна валута или рубли, включително тези по сметките на длъжника, в депозити или в задържане с кредитни или други финансови организации. Ако те не са достатъчни за изплащане на дълга, други ценности, държани от гражданите в домакинството, подлежат на арест. управление, собственост, оперативно управление. Изключенията са обекти, които са изтеглени от обращение и които, в съответствие с нормативните актове, не могат да бъдат възстановени, независимо от това кой ги притежава или ги използва.

допълнително

В случай, че са налице основания за приключване на изпълнителното производство, определено от законодателството на Руската федерация, както и ако срокът на прекратяване или отлагане на действието надхвърля срока за продажба на имуществото, съдебният изпълнител отнема материални ценности от търга. За това той взема подходящо решение. Този акт служи като основа за прекратяване на договора за изпълнение на арестуваните обекти. В рамките на 3 дни (работещи) организаторът на търга трябва да прехвърли стойностите на служителя на ФССП и той, от своя страна, ще ги приеме. Когато това е направено сертификат за приемане.

Спиране / депозиране на изпълнително производство

В такива случаи съдебният изпълнител трябва да изпрати копие от определението или решението на отдела за организиране на изпълнителното производство и продажбата на конфискувано имущество в рамките на 1 работен ден. След това документите се изпращат до институцията, която извършва директно наддаването. Копие от решението / решението също се изпраща в рамките на един работен ден. След получаване на документите организаторът на търга е длъжен незабавно да прекрати всички действия, свързани с процедурата за продажба на имота.

заключение

Трябва да се каже, че не всички имоти могат да бъдат предлагани на търг. Законодателството, по-специално, не позволява провеждане на търг с материални стойности, цената на която е по-малко от три хиляди рубли. Ако цената на имота не надвишава 30 хиляди рубли, длъжникът има право да предприеме действия за неговото изпълнение. Паричните постъпления от продажбата на материални стойности следва да се прехвърлят по сметката на FBS. Операцията се извършва в рамките на пет дни. Датата на приключване на продажбата на имота се признава като календарен номер, на който е извършено прехвърлянето на приходите и при връщане на непродадени обекти - момента на регистрация на акта на приемане. Както показва практиката, наддаването не е толкова рядкост. Големият размер на дълга е голям проблем както за кредиторите, така и за изпълнителните органи. Често имотът не се изпълнява в определения срок. Ако предметите не се продават и ищецът не желае да ги придобие, длъжникът може да ги върне. Разбира се, за това той ще трябва да намери средства за изплащане на възникналите задължения. Избягване на арест с големи дългове е малко вероятно. Има регулаторни изисквания, които трябва да бъдат изпълнени. Има само един начин да се предотвратят подобни проблеми: своевременно погасяване на задълженията. Законът предвижда списък на обектите, които не могат да им бъдат наложени. Той включва имуществото, ако то е единственото място на пребиваване на длъжника. Наскоро обаче бяха приети изменения в нормативните актове, съгласно които тези обекти могат да бъдат иззети. За налагането на арест на такова имущество трябва да има непреодолими причини. Във всеки случай не бива да се стига до такива последствия.