GKN е ... Получаване на информация от GKN

Собствеността винаги е била важна тема. Особено, ако погледнете недвижими имоти, трябва да вземете под внимание не само информацията за собствениците, но и информация за границите и размерите на обектите. Всички те се съхраняват в GKN. За да получите тази информация, трябва да поискате специално изявление.

Основни понятия

Държавният кадастър на недвижимите имоти (ГКН) е информационен ресурс, в който се събира цялата информация за имотите, регистрирани на територията на страната. Не бива да се бърка с Единния държавен регистър на правата, тъй като това са различни организации. Първата съдържа техническа информация за обекти на недвижими имоти, а втората съдържа информация от правен характер.

екстракт

Извлечение от GKN е гарантирана възможност за събиране на цялата необходима информация за недвижими имоти. С негова помощ можете да извършите всички необходими процедури за регистрация на имот за кратък период от време. Информационен ресурс GKN съдържа пълна база данни за всички регистрирани недвижими имоти, а именно техническите им характеристики, включително местоположението, отчита всички жилищни и нежилищни сгради, както и спазването на очакванията и реалното състояние на помещенията.

С други думи, сертификат от GKN е най-важният документ, който съчетава всички важни данни за имота. Тя може да се издава както на земята, така и на определена структура. Само с това изявление можете да извършвате сделки с имота. С негова помощ можете да уредите собствеността на съоръженията на GKN или техния лизинг. Можете да получите това изявление в ОТИ, след като предоставите цялата информация и подробно описание на имота. Изявлението се изготвя от квалифицирани специалисти, които познават и следват всички нормативни актове.

Информация от GKN

Възможно е да се получи информация в кадастъра на недвижимите имоти в следните варианти, а именно кадастрален:

• извличане;
• паспорт;
• териториален план;
• удостоверение за стойността на недвижимия имот;
• копия от документи, които са били основание за въвеждане на обекта в росреест GKN.

Кадастрален паспорт Това е извлечение от GKN, което показва важните характеристики на обекта на недвижимия имот. В допълнение, тя може да съдържа и друга информация, предоставена от законодателството на страната. В кадастралната декларация обаче се посочва само информацията, която е била поискана при подаване на заявление за нея. Кадастралният план е картографско и текстово описание на исканата територия. Сертификатът съдържа информация за стойността на обекта, както и кадастралния номер на обекта.

Промени в GKN, къде да се получи информация

Можете да поръчате всички тези документи във всеки орган за кадастрална регистрация. Тоест, няма значение дали клиентът е в същото място, в което се интересува имотът или не. Но ако клиентът реши да направи заявка по пощата или в електронна форма, отговорът ще бъде изпратен директно на адреса за регистрация на заявения обект. Получава се информация от GKN. Но за да получите сертификат за стойността на имота е безплатно.

За да получите необходимата информация, трябва да изпратите заявка във формата, в която ще бъде посочен кадастралният номер на имота или земята, като можете да използвате и адреса на интересуващата ви територия. Такова искане може да се направи с данните, които съдържа информационният ресурс на GKN, по пощата или чрез лично посещение в институцията. Ако се използват пощенски услуги, подписът на заявителя трябва да бъде добавен към основния формуляр, нотариално заверен. Също така е възможно да се подаде заявка чрез портала за обществени услуги.

Заслужава да се отбележи, че ако са подадени няколко искания, всяка от тях трябва да бъде платена отделно и всички плащания трябва да бъдат документирани. Получаването на отказ от GKN означава, че тази информация не може да бъде предоставена поради законодателството на страната, или проблемът може да възникне поради липсата на информация, която заявителят се интересува в регистъра. Във всеки случай, заявителят трябва да получи разумен отговор за това защо му е отказано искането.

Кога мога да открия данните

Съгласно законодателството на страната лични данни и копия от планове не могат да бъдат получени. Изключенията са следните ситуации:

• В документите няма лични данни;
• Когато заявителят е притежател на недвижимия имот и документите посочват само неговите лични данни;
• Ако заявителят има заверено копие на документа, потвърждаващо правото му да получи тази информация.

Когато клиентът подаде искане за информация от ВКС и необходимите за него документи, кадастралният персонал трябва да изпрати информация за това до необходимите структури, а именно до органите за техническа инвентаризация, самоуправление или държавни служби. Ако са получени необходимите документи за съгласие за освобождаване на информация, служителите на GKN са длъжни да предоставят отговор на искането.

Ако в рамките на пет работни дни няма отговор на искането за информация на GKN, клиентът трябва да получи уведомление за липсата на исканите данни. Когато необходимата информация е вписана в регистъра, специалистите на отдела са длъжни на този или следващия ден да предоставят всички данни при поискване до заявителя, без да се налага допълнително заплащане.

Условия на данните

Всички заявления и искания, както и подаването на документи за получаването им трябва да бъдат извършени в определен срок, а именно:

• Кадастралният паспорт и извлечение трябва да бъдат предоставени на клиента в рамките на пет работни дни.
• Териториалният план трябва да бъде представен в срок от петнадесет работни дни, ако искането за него е подадено от междуведомственото звено, тогава неговата обработка се извършва не по-късно от пет дни.
• Копие от документите, удостоверяващи собствеността върху недвижимия обект, се издава в срок от пет дни след подаване на искането.
• Сертификат за стойността на имота трябва да бъде издаден не по-късно от пет дни след искането.

Съдържанието на извлечението от GKN

Физически и юридически лица имат право да получават данни от GKN. Общоприетата информация за недвижим обект съдържа:

• Кадастрален номер.
• Местоположението на имота.
• Данни за държавната регистрация.
• Вид и категория земя.
• Информация за обозначаването на сгради и други конструкции.
• Данни за размера на площта на имота.

Що се отнася до друга информация за недвижими имоти, тази информация е достъпна само за ограничен брой хора. Те включват:

• собственик на парцел;
• неговия законен представител;
• съдебни органи;
• правоприлагащи органи;
• нотариус;
• ръководители на арбитраж;
• хора, които са наследили обекта.

Преди да подадете заявка за данни, която съдържа GKN Rosreestr, си струва да подадете цялата информация за себе си в комбинация с документални доказателства за правомощието да притежавате информацията.

Защо може да са необходими изявления

Документация, която се съдържа в държавния кадастър на недвижимите обекти, може да се изисква в следните ситуации:

• Регистрация на сделки за продажба на недвижими имоти на трети лица.
• При получаване на регистрация за влизане в собствеността на недвижимия обект.
• При провеждане на проучване.

Понякога тези данни се изискват, когато искат да знаят повече за своите съседи или съседни притежатели на права на собственост. Направени са някои искания за изясняване на характеристиките на земята. Във всеки случай, такива документи може да се изискват по всяко време и е по-добре да се знаят всички нюанси и закони по отношение на получаването им. Само по този начин е възможно да се подреди цялата необходима документация навреме и правилно.

Сега има много организации, които предлагат да поемат всички усилия за въвеждане на юридически предприятия по отношение на получаването на информация от кадастралния регистър. Физически и юридически лица те могат да се справят със заявките сами или чрез инструктиране на съответните специалисти.