Договор за дарение: примерен документ, правила за изготвяне

23.03.2020

Как да използваме примерния договор за дарение? За какво е? Този вид споразумение е средство за прехвърляне на собственост, без да се получи противодействие от страна на донора. За разлика от покупката, няма намерение да се прехвърлят пари или друго имущество в замяна.

Регулаторна регулация

Цялата глава на Гражданския кодекс, № 32, е посветена на договора, а други разпоредби на Кодекса се прилагат към процеса на неговото сключване и изпълнение. Законът за регистрация на права върху недвижими имоти играе своята роля. По-специално, той съдържа изключителни случаи, при които подарък се издава само чрез нотариус.

образец за подарък

Законът установява списък с необходимата информация. За изпълнението на закона за регистрация са издадени правила за поддържане на регистър на правата. Те допълват и поясняват разпоредбите за регистрация. Възпроизвежда своята роля и съдебна практика. След като е проучил представения регулаторен материал, заинтересованото лице е в състояние да използва след това примерния договор за дарение.

Какъв е предметът на споразумението?

Нещата с малка стойност се прехвърлят без документи, необходими са документи за кола или жилищна сграда. Парцелите действат като отделни обекти. проба подарък земята има свои характеристики.

Ако предметът на сделката и парцела, и къщата, е желателно да се регистрират прехвърлянето им в един документ, законът не забранява да се прави обратното, но е по-удобно.

Договорни опции

Примерният договор за дарение може да осигури за този профил две опции:

  • прехвърлянето на собственост настъпва веднага след подписването или вече е настъпило;
  • моментът на прехвърляне се определя от условията на документа, по-специално обещанието да се направи подарък в бъдеще.
споразумение за дарение на относителна извадка

Характерно за първия вариант на условията реални договори а втората - за консенсусни споразумения, в които фактът, че са постигнати условия, е от първостепенно значение. Реалните сделки се разграничават от факта, че тяхното изпълнение е гарантирано незабавно.

нотариална заверка

Не е необходим примерен договор за подарък, ако транзакцията се отнася до:

  • права на акции в недвижими имоти;
  • засяга правата и интересите на децата.

Поради промени в закона, сега част от сделките, които преди това са били свободно сключени без участието на нотариуси, са задължително изпълнени с него. Въпреки допълнителните разходи, страните получават допълнителна гаранция за защита на правата си, тъй като нотариусът носи финансова отговорност и резултатите от дейността му са застраховани.

пробен плосък договор

Освен това споразуменията, които са преминали през нотариус, не подлежат на проверка от регистрационната служба. Все пак длъжностните лица не могат да откажат да регистрират прехвърлянето на права, ако според тях е направена текстова грешка или е нарушено законодателството.

Нотариусът не се нуждае от извадка. договор за подарък за апартамент или у дома или в сайт, той има свои собствени примери. Те правят промени само въз основа на нуждите на клиента.

Сделки с роднини

Преди това моделът на даряване на парцел или друг недвижим имот може да се използва за покриване на продажбата. Нямаше нужда да плащат значителни данъци. Сега ситуацията се промени. Данъците се заплащат на базата на обяснения, основани на пазарната стойност на обектите.

пример за договор за семейно дарение

Освобождаване от задължението за плащане към хазната близки роднини. Законът споменава категориите близки. Кой точно се брои, е посочен в чл. 14 от Семейния кодекс. Ако страните по споразумението са роднини, но нямат близка степен на родство, лицето, придобило имота, ще бъде задължено да заплати данък от 13%.

Сред условията се отбелязва връзката между донора и човека. В примерния договор за дарение на роднина се прави бележка за приложението към документа на копие от документи, потвърждаващи близките отношения.

Клаузи на споразумение

Вземете примерния договор за дарение на земя. Структурата на документа е както следва:

  • преамбюла;
  • предмет на споразумение;
  • процедурата по прехвърляне;
  • други условия;
  • подробности за страните.

предисловие

С него всички договори започват без изключение. Разделът идентифицира лицата, действащи като страни. Използват се паспортните данни на лицето. Текстът се въвежда в текста от Ф. И. О., датата и мястото на раждане, информация за това кога и от кого е издаден документът. Наскоро документът започна да влиза в SNILS.

дело за подарък

Ако страната по договора е юридическо лице, се вписва пълното му име, адрес на местоживеене и лицето, което действа от нейно име въз основа на Хартата.

Предмет на сделката

Тя се отнася до това, в което правата се прехвърлят в съответствие със споразумението. Как да опишем жилищна къща, апартамент или земя? Извлечението от регистъра на правата съдържа цялата информация:

  • кадастрален номер;
  • площ, адрес на обекта;
  • име (жилищна сграда с разширения или земя);
  • категорията, към която принадлежи парцелът (например земята на населеното място);
  • вида на разрешеното използване на обекта (например за строителство).

Ако преди правата върху обекта не са били регистрирани съгласно правилата, които са в сила от 1998 г., информацията за обекта е взета от техническия паспорт и друга документация за имота.

Договорът определя документа - основата на правата на донора (предварително сключен договор, удостоверение за наследство и т.н. и датата на издаването му).

Поръчка за прехвърляне

Ефектът от действителното прехвърляне на собствеността върху обект се определя с отделен акт. Не е забранено да се вписва в текста на споразумението клауза, че нейното подписване потвърждава прехвърлянето на собственост. Законодателството не забранява подобен подход и регистраторите не правят забележки за него.

Други условия

Всичко се отнася за тях. Например, донорът решава да си запази правото да използва сайта без допълнителни условия. Това е възможно в случай на чужденци, които нямат право да притежават земя като имущество, с изключение на парцелите, разположени под къщи, които притежават като права на собственост.

пример за споразумение за предоставяне на безвъзмездни средства за земя

Типично е позоваването на нормите на действащото законодателство, ако отношенията между страните не са регламентирани в договора. Не забравяйте да отбележите доброволните действия на донора и нормалното му психическо състояние.

Данни за участниците в сделката

В случая на гражданите, техните данни се вписват в преамбюла и не е необходимо да ги посочвате отново. Ако участникът в транзакцията е организация, тогава в този раздел са посочени неговото име, организационна форма и TIN.

В секцията „Реквизити” гражданите, със собствена ръка, изцяло, без съкращения, посочват своя Ф. И. О. и поставят своите подписи.

Правила за регистрация

Текстът може да се побере на една или две страници. За предпочитане е да не се рисува върху няколко листа, освен ако, разбира се, няма специални условия. Защо? При подаване за регистрация на прехвърлянето на правото, документът се зашива на няколко листа и към него се прикрепя етикет. По този повод страните посочват изцяло Ф. И. О. и поставят подписите си.

Номерирането, шрифтът и други нюанси са изцяло по преценка на автора на договора. Документът, който не е нотариално заверен, подлежи на проверка от страна на регистраторите за съответствие със закона. Сериозните забележки водят до спиране и след това до отказ за регистрация. След като коригират грешките, кандидатите могат отново да изпратят договора до регистраторите.

В заключение

Сделката по даряването на имущество се извършва на нотариус или самостоятелно. Договорът с акции или засягащ интересите на децата задължително се сключва с участието на нотариус.

Структурата на документа е стандартна, независимо от размера на текста, въвежда се информацията от кадастъра или нотариалния акт и SNILS.

Примерният договор за дарение между роднини се отнася до необходимостта от документи, потвърждаващи степента на тясна връзка и споменаването му в договора.