Разрушаване на пететажна сграда в Москва: план

Към днешна дата пет-етажните сгради, в които живеят повечето жители на столицата, се считат за реликва Съветски времена. При закупуване на апартамент, хората все повече обръщат внимание на възрастта на сградата, като предпочитат по-нови жилищни сгради до къщите на Хрушчов.

Постоянните жители все повече започнаха да се оплакват от домовете си. Това се дължи на факта, че пететажна сграда не се поддържа правилно, не се ремонтира. Дори ако жилищно-комуналните услуги отговарят на ситуацията, предприетите мерки все още не са достатъчни.

По-често само неговите наематели се грижат за дома си. Но често сгради, които са на четиридесет или дори повече години, дори няма да бъдат спасени от основен ремонт. В тази връзка се появи програма на московското правителство, която предвижда план за разрушаване на пет етажни сгради.

Апартамент мечта

Съвременните московчани са придирчиви при избора на апартамент, и след като отделно жилищно пространство е било предмет на мечтите на всички съветски граждани. Дори и малък Хрушчов, който просто не може да се обърне, ще направи всеки, който преди това трябваше да се сгуши в мазета, казарми и общински апартаменти.

През 50-те години на миналия век главният архитект имал задачата да осигури максимален брой хора със собствено жилище. В същото време правителствените разходи трябва да бъдат възможно най-ниски.

Съветските инженери взеха назаем идеята за малки апартаменти от френските си колеги. За да инвестират в даден бюджет, те предложиха възможността за намаляване на всички стандарти. Това доведе до изграждането на жилища с комбинирани баня и тоалетна, прилежащи малки стаи и малка кухня.

Никита Михайлович Хрушчов харесва този проект, а експерименталният квартал скоро бе издигнат в покрайнините на столицата. В New Cheryomushki се появиха двеста и осемдесет и три къщи. Техните наематели трябваше да бъдат строители. Тогавашният секретар на Централния комитет на КПСС беше възхитен от опростените сгради.

Общо строителство

Проектът за изграждане на една такава сграда предвижда доставката му за петдесет дни. Без довършителни работи отнема две седмици. И на всички съюзни състезания строителите събраха пет-етажната сграда само за пет дни.

Такива къщи са построени на принципа на къщичка от карти, като съставни части са служили само бетонни плочи. Хрушчов израства почти в целия СССР, но столицата е лидер в застроената площ. По отношение на броя на издадените апартаменти, Москва изпревари дори европейските градове.

Но вече по време на изграждането на такива панелни къщи архитектите не предвиждат дългия си живот. Първият Хрушчов даде не повече от двадесет и пет години. Тогава плановете бяха разрушаването на пет-етажна сграда и проектирането на по-надежден и дълготраен корпус. Но въпреки всичките прогнози, те стоят и се експлоатират и до днес.

Въпрос за ликвидация

Първият план за разрушаване на пет етажни сгради в Москва е роден в края на 80-те години на ХХ век. Но след това неговото прилагане беше възпрепятствано от започналото преструктуриране и от разпадането на Съветския съюз.

Сериозно се зае с този въпрос едва в края на хилядолетието. Московското правителство подписа решение за реконструкция на първото промишлено жилищно строителство. За разрушаването на пететажна сграда е даден период равен на десет години. В същото време хората, живеещи в тези къщи, са снабдени с нови апартаменти. Като цяло, 1722 сгради, принадлежащи към серията K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300, попаднаха под тази програма.

Това е разрушаването на пететажна сграда от "разрушената" серия. Това име получиха благодарение на технологиите, които са използвани в строителството им. Отличителните им характеристики са тънки стени, въздушен поток и лоша шумоизолация. Те бяха първите от поредица от опростени високи издигания. Реконструкция не може да бъде.

"Непоносима" серия

Не всички Хрушчов попаднаха под програмата за ликвидация. Разрушаването на "непоносимата" пететажна сграда ще се извърши най-накрая. Това са къщи, които имат малко по-различен дизайн и технологичен израз. Първоначално те трябва да издържат на по-дълъг експлоатационен живот. Това са:

• Серии 1-515.
• Серии 1-510 (тип блок).
• Серия 1-511 (тип тухла).
• Серия 1-447 (тип тухла).

Тези къщи не са аварийни или необитаеми, жителите им не трябва да бъдат презаселвани. Но тази година плановете на московското правителство включват разрушаването на петстепенната "непоносима" серия. Ликвидацията на такива сгради ще започне веднага след приключване на плана за "разрушена" пететажна сграда.

Но това решение няма да се прилага за всички. Комисията ще разгледа икономическите ползи. По-евтино е да се реконструират някои къщи, а за други най-приемливо е демонтирането, тъй като изграждането на нова сграда е много по-икономично от основен ремонт. Изчистването на пространството за новите квартали ще компенсира квадратните метра.

Планирано е също така, че финансирането на реконструкцията няма да бъде за сметка на държавата, а благодарение на частните предприемачи и самите жители. Последният ще получи правото да разширява или добавя.

План за изпълнение

Програмата за премахване на Хрушчов включва няколко етапа:

1. Предварително презаселване на жители на разрушени сгради в нови апартаменти. Хората трябва да бъдат преместени в техния район. Програмата за разрушаване не трябва да засяга нормалните средства за препитание.
2. Анализ на строежа на пететажна сграда.
3. Изграждане на нова къща.

Програмата трябваше да приключи през 2010 г., но успешното й изпълнение беше предотвратено от кризисна ситуация. Въпросът за разрушаването беше отстранен от дневния ред и самите производства по ликвидация бяха замразени. Въпреки че в годините преди кризата шестстотин и осемдесет предмета бяха унищожени по график. До 2009 г. планът беше реализиран на седемдесет процента. През следващите години броят на разрушените сгради намаля значително.

Промени в законодателството

Разрушаването на пететажна сграда бе спряно не само по финансови причини. Този процес е повлиян и от промените в законодателството в областта на земята. Преди това всички разрушителни работи паднаха върху плещите на строителни фирми, с които бяха сключени договори. Предприемачите, които са ангажирани в изграждането на нови недвижими имоти, и демонтирани Хрушчов. За използването на тези парцели те са дали определен процент на градските власти, равни на апартаментите, парите или елементите на инфраструктурата.

Но според новото изменено законодателство, градът няма право да дава на територията за строеж без конкурентна основа.

Също така част от строителните фирми не можеха да осигурят презаселване на хората с нови жилища. Властите решиха да прекратят програмата за ликвидация на Хрушчов. Длъжностни лица решиха да завършат плана чрез разрушаване на основната част от къщите. Тази сграда "разрушена" серия.

Съживяване на проекта

През последните години, благодарение на стабилизирането на икономическата ситуация в страната, разрушаването на пететажна сграда е възстановено. До края на последната календарна година градските власти заявиха, че планът е завършен на седемдесет и пет процента. Според прогнозите, до края на тази година, 2017 г., Хрушчов ще бъде напълно ликвидиран в Москва.

Жилищната програма, освен разрушаването, предвижда също и основен ремонт или възстановяване (в зависимост от състоянието на определена структура) на отделните сгради. В него се помещават "непоносимите" серии, предназначени за по-дълъг експлоатационен живот. Ако те са обект на модернизация, тогава никой няма да ги разглоби.

Ликвидирани къщи

Списъкът за разрушаване на пет-етажни сгради къщи, които се намират в Северна, Западна и Северозападна административни райони на столицата. Този списък включва повече от сто адреса.

Пълна модернизация ще се проведе на такива улици като Festivalnaya, Profsoyuznaya и Yablochkova. Тя е върху тях и повечето от сградите, които са били построени през шейсетте.

Жилищните райони по улиците на Давидковска и М. Филевская ще бъдат напълно изчистени.

Презаселване на жителите

Хората, които са апартаменти в разрушени Хрушчов трябва да се премести в нови къщи. Апартаментите трябва да бъдат построени преди разрушаването. За удобство на живущите, новите сгради трябва да се намират в един и същ микрорайон. Тяхното съдържание е ангажирано в градската управа и строителната компания. Това са същите хора, които са отговорни за демонтирането на старата пететажна сграда, за изграждането на нови къщи и за преместването на хора.

Изграждането на алтернативни жилища беше бързо завършено през 2016 г. Апартаментите вече очакват новите си собственици в Зюзино и други райони на Москва.