Кадастрален номер на имота. Задаване на кадастрален номер

Всички имоти на Руската федерация са в единен регистър за цялата страна - Държавния кадастър. Всяка единица, независимо дали е земя, сграда (за всякакви цели) или друга структура, има такава характеристика като регистрационния номер на регистрирания имот, уникален, уникален и непроменен.

Как е регистрацията

Първо, обект, дом или друга недвижима собственост се проверява. Съставено подробно описание, което съдържа основните характеристики на обекта, които служат като негови отличителни черти. Този изглед (парцел, капитално строителство, завършена или недовършена сграда, апартамент, апартамент, обособени помещения), както и редица допълнителни функции, които служат за по-точна идентификация.

Назначаването на кадастрален номер на имота и вписването му в регистъра се извършва след събиране на всякакъв вид информация за него. Следва да се отбележи, че всяка сделка с незаписано имущество ще бъде анулирана.

Включване в кадастъра на земята

За всички земни площи се прави подробно описание на местоположението по отношение на картата, нейната площ (закръглена до метър), се посочват номерата, разположени на мястото на други регистрирани обекти и някои други характеристики.

Ако нов обект на регистрация се формира чрез сливане или разделяне (например при разпределяне на акции) на вече съществуващи такива, тогава се вписват и техните идентификационни номера (при разпределяне на част от къща, цифрова информация за сградата като цяло се въвежда отделно).

трябва да се посочи категория земя и наличието в описания район на горите и водните обекти.

Кадастър на сграда или структура

Ако сградата е поставена в регистър, сградата (завършена или все още не е подготвена за експлоатация), описва точно къде се намира, измерена е нейната площ, вписва се кадастралният номер на имота (определена територия, парцел), в рамките на който се намира.

Посочват се идентификаторите, идентифицирани за дадена единица, както и точното или предназначение на сградата. Ако проверката и описанието са направени поради разширяване, разделяне или друго преустройство на структурата, се въвеждат предварително установените кадастрални номера на оригиналните обекти.

Ако липсва точен адрес на разчетна единица, в броя на характеристиките е включено подробно описание на неговото местоположение (предмет на руската федерация, селище, селище).

Влизане в кадастъра на апартамент, стая

Ако говорим за апартамент или стая, друга отделна стая, тогава отличителните черти са точното определение на типа (апартамент или стая), предназначение (например склад или жилище) и района.

Не забравяйте да посочите точния адрес, номера на сметката в инвентара на сградата или структурата, която е описана от единицата. Ако сградата е многоетажна, етажът е уточнен, както и къде точно се намира сградата.

Когато една стая е регистрирана отделно, в характеристиките се вписва кадастралният номер на имота, т.е. апартаментът, в който се намира.

За счетоводни единици от всякакъв вид и категории, с изключение на изброените по-горе характеристики, се правят разяснения за съществуващите тежести и ограничения, както и друга важна информация.

Как изглежда и какво означава

След като се събере необходимата информация, на описания обект се присвоява идентификатор, който от момента на регистрацията е основната характеристика на регистрирания имот.

В съответствие с разпоредбите на закона за територията на Руската федерация кадастралният номер на имота е както следва: AA: BB: CCDDEE: FF. Двоеточие е разделено от обозначението на област, област, квартал, последвано от цифров код на регистрирания имот.

Държавна (кадастрална) стойност

При регистрирането всеки обект се анализира, за да се определи стойността, която иначе се нарича цена на държавата.

На всеки пет години получената сума се преразглежда, за да се сближи официалната стойност с пазарната стойност. Размерът на платения данък зависи от това и през последните няколко години собствениците на земя, жилища и сгради започнаха да плащат почти пет пъти повече от преди.

Тези данни са публични и всеки може да установи за всяка сграда, къща, всяка регистрирана единица такава характеристика като кадастралната стойност на имота по кадастрален номер, като се свърже със службата за държавна регистрация.

Оценката на земята се извършва въз основа на категорията. Когато се променя, както и разширяването на границите, официалните разходи също се променят.

Апартаменти и други жилищни и нежилищни помещения също се анализират съгласно принципа на изравняване с изискванията на пазара, така че резултатите могат да бъдат неочаквани, особено след изчисляване на прогнозната сума на данъка. Въпреки това, ако това изглежда непосилно за собственика на имота, може да се наложи преоценка.

Как да разберете кадастралния номер на имота

В идеалния случай всички съществуващи имоти, като земя, къщи и т.н., трябва да бъдат описани и вписани в регистъра. В бъдеще цялата тази информация трябва да бъде систематизирана и публично оповестена. Разбира се, макар че задачата далеч не е завършена, вече можем да се уверим, че напредъкът към тази цел е постоянен и постоянен. Във всеки случай намирането на загубен или неизвестен номер на имот не е проблем.

На първо място, тя може да се намери в документи, удостоверяващи собствеността на парцел, къща, апартамент.

Ако обаче няма налични документи (откраднати, повредени), можете да намерите кадастралния номер на адреса на имота, като се свържете лично с офиса на Федералната служба за регистрация, като напишете заявление за предоставяне на необходимата информация. Обявяването на някои данни става на базата на такса, на много скромна цена. Можете също да изпратите заявката си по пощата. Можете да се обадите на агенциите, които имат тази информация, да дадете вашето име, фамилия и паспортна информация и да зададете всичките си въпроси.

Специалистите от регистрационната служба ще помогнат да открият кадастралния номер на адреса на имота. Дори ако нищо не е известно, освен за точното местоположение или номер на сайта, те ще ви помогнат да намерите желания цифров код. Ако е необходимо, предоставете друга налична информация за къщата, апартамента, обекта. Освен това е възможно да се изисква информация за нерегистрирани сгради или парцели от офис работници.

Ако има регистрационен код, персоналът на камарата ще търси кадастралния номер на необходимата информация за имота, включително държавни разходи, информация за собственика (например, ако е изоставена зона), точното местоположение.

В зависимост от искането отговорът може да бъде получен под формата на план, изявление, сертификат.

Когато кадастралният номер може да се промени

Идентификационен код Звеното може да се променя при обстоятелствата, предвидени в законодателството на Руската федерация.

В повечето случаи, необходимостта от промяна на номера на земя се появява, ако е в юрисдикцията на друг район или област, когато преразглежда административните граници. Изясняване или промяна на границите, участъка или, напротив, сливането с друг участък ще доведе и до пререгистрация, както и до сливане или разделяне на помещения.

За къща, вила, апартамент, промяна в такава характеристика като височина също ще доведе до промяна в идентификатора.

Във всички останали случаи кадастралният номер на имота остава същият, съгласно законодателните разпоредби.