Чл. 425 от Гражданския кодекс. Ефектът на договора. Коментари

Валидността на договора е задължителна за лицата, които са го сключили. Подобно правило установява законодателство. Съответната разпоредба е определена в чл. 425 от Гражданския кодекс. Разгледайте го подробно.

Общи разпоредби на нормата

Според чл. 425 от Гражданския кодекс на Руската федерация, страните могат да установят, че условията на подписания договор се прилагат за отношенията, възникнали между тях преди изпълнението на документа. Това е разрешено, освен ако не е предвидено друго в закона или по същество на сделката. Правилата или споразуменията могат да предвиждат, че прекратяването на договора ще доведе до прекратяване на задълженията на двете страни. Ако такова условие не е посочено в документа, то е валидно до датата на окончателното погасяване на установения в него дълг. В същото време възникването на посочения момент не освобождава участниците от отговорност за извършените нарушения.

Чл. 425 от Гражданския кодекс с коментари

Разглежданата норма определя принципа за приложимост и обвързващо споразумение за страните. Участниците трябва да погасят просрочените задължения по сделката и да отстранят нарушенията на нейните условия. Началото на датата на приключване на изпълнението на задълженията не освобождава страните от неподходящи действия. Принципът, заложен в нормата, заедно с понятието свобода на сключване на сделки, е в основата на институцията на договорното право.

Влизане в сила на споразумението

Правилото, установено в параграфи 1, 2, чл. 425 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е необходимо да се прилага във връзка с член 433 от Кодекса. Той определя момента, в който споразумението е признато като сключено. Установяването му зависи от характера на сделката. За признаване реален договор подписано е необходимо да се предоставят неща, пари, други материални ценности. Съответно то влиза в сила в момента на прехвърлянето на имота. За споразумение, подлежащо на държавна регистрация, датата на влизане в сила е свързана с изпълнението на съответната процедура. Пример за това е договор за наем. Ако е за една година или повече, то се счита, че е влязло в сила при регистрацията на града. Съответното правило е определено в член 651 (параграф 2).

изключение

Съгласно чл. 425 от Гражданския кодекс на Руската федерация, страните по сделката могат да разширят споразумението до отношенията, които са се случили между тях преди сключването на сделката. По правило такова взаимодействие се отнася до реални отношения, свързани с прехвърлянето на продукти, наеми и т.н. Включването на такова условие в споразумението по чл. 425 от Гражданския кодекс на Руската федерация не трябва да противоречи на закона и същността на сделката.

условия

Периодът на валидност на договора може да бъде определен от участниците, освен ако в законодателството или други нормативни актове е залегнало друго правило. Терминът може да бъде фиксиран чрез изтичане на времето или конкретен календарен номер. Съгласно договор с продължаващо изпълнение при липса на споразумение между страните, той се счита за сключен за неопределен срок. Страните по сделката могат да предоставят такова условие в документа.

Специални функции

За някои видове лизинг законът може да предвиди максимални срокове. Съответната разпоредба е в 610-та статия (стр. 3). В този случай споразуменията, сключени за период, надвишаващ максималния лимит, се считат за изпълнени за максимално допустимия период.

Например договорът за наем съгласно член 627 (клауза 1) се изпълнява за не повече от една година. Съгласно Кодекс № 683 се сключва споразумение за отдаване под наем на жилищна площ за срок не повече от 5 литра. Ако срокът не е определен с такъв договор, той ще се счита за валиден за срок от пет години. Съгласно чл. 1016 (клауза 2), споразумение за доверително управление на собственост се сключва за не повече от 5 години, освен ако не са определени други срокове за отделните прехвърлени материални стойности.

В предвидените от закона случаи установяването на срок може да се отнася до броя на задължителните условия на договора. В случай на отсъствие, споразумението може да се счита за неприключено. Такава рецепта например е зададена застрахователни договори доверително управление на материални ценности.

Прекратяване на задължение

Точка 3 от разглеждания член предвижда съотношението на периода, през който договорът е валиден, и периода на съществуване на дълга по сделката. Същевременно презумпцията за сила на споразумението е фиксирана до момента на възстановяване на посоченото в него задължение. Други последици от изтичането на договора, а именно ликвидацията на дълга след прекратяването му, трябва да бъдат записани по закон или в самия документ.

От разпоредбите на Кодекса, определящи ограничителните срокове, следва, че с приключването на установения срок задължението се премахва. Последиците от края на периода се определят от отделни норми на Кодекса. Например, доставчикът е длъжен да попълни неусвоения обем от продукти в срока, предвиден от сделката, освен ако не е посочено друго в договора.

Договорът за партньорство (прост) се прекратява след изтичане на срока му на валидност. Член 1050 от Кодекса установява съответните последици. По-специално се извършва връщането на обектите, които се предоставят общо, собствеността се разделя и т.н. Съответно, задълженията ще се считат за прекратени.

Удължаване на договора: Граждански кодекс на Руската федерация

Чл. 425 не предвижда правила за подновяване на споразумението. Съответната разпоредба обаче е заложена в други норми на Кодекса.

Например в 540-та статия (стр. 2) договор за доставка на енергия, сключен за определен период, ще се счита за удължен при същите условия, освен ако до края на срока на валидност никой от участниците не декларира промяна в условията или прекратяване на връзката или изисква ново споразумение. В последния случай взаимодействието на страните ще се регулира от предишния документ. С други думи, валидността на предварително сключен договор ще бъде прекратена едва след издаването на нов.

Договорът за наем се счита за подновен при същите условия и за неопределен срок, ако потребителят продължи да експлоатира имота, а собственикът не възразява срещу това.