Споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите: подготовка, проба и регистрация във Федералната регистрационна служба

08.05.2019

Днес трябва да разберем как да изготвим и регистрираме споразумението за разделението на собствеността на съпрузите. Какъв документ е това? Кога и при какви обстоятелства тя е създадена? Като отговаря на всички тези въпроси, гражданинът ще може да разбере правилата за разделяне на собствеността между съпруг и съпруга. Какви съвети и съвети ще ви помогнат да направите най-правилния документ? споразумение за споделяне на собственост на съпруг / съпруга

Защо ви е нужно

Първата стъпка е да се разбере какво представлява споразумение за разделението на собствеността. Този документ е много разпространен в съвременния свят. Особено когато става въпрос за имущество, придобито във формализирани (чрез службата по вписванията) отношения.

Споразумението между отделните сектори е споразумение между собствениците на имоти относно разпределението на собствеността. В нашия случай става дума за това, което придобиват съпрузите по време на брака.

В този документ обикновено се определя редът на разделяне на собствеността - на кого, в какви акции и каква собственост принадлежи. Тази хартия ви позволява да разрешавате имуществени спорове.

Когато се заключи

Споразумението за разделението на имуществото на съпрузите може да се сключи почти по всяко време. Основното нещо - да формализира отношенията в службата по вписванията. споразумение за споделяне на собственост

Най-често документът е:

  • по време на семейния живот;
  • незабавно при развод;
  • след прекратяването на брака.

Всяка двойка трябва да реши за себе си точно кога ще сключи съответния договор. Преди брак, тя не може да бъде издадена. В тази ситуация се препоръчва сключване на брачен договор. Тя ще спомогне за установяване на процедурата за разделяне на общата собственост - настояща и бъдеща.

Различни видове един документ

Трябва да се отбележи, че споразумението за разделението на собствеността на съпрузите може да бъде различно. Много зависи от това кога е подписано.

Днес е възможно да се разграничат:

  1. Доброволно споразумение. Този вид документ може да бъде сключен по всяко време след брака. Това е доброволно споразумение на съпрузите.
  2. Споразумението за споразумение. За разлика от предишната версия, споразумението за споразумение е подписано само в съда. Например, по време или след развод.

В първия случай документът трябва да бъде изготвен от съпрузите, а във втория - от съдебния орган. Валидността на двете споразумения е еднаква. споразумение за подялба на имуществото на съпрузите

Процедура по заключение

Всичко това е само началото. Споразумението за споделяне на собственост трябва да бъде надлежно регистрирано. В противен случай документът няма да влезе в сила. Така че, когато развод с разделянето на собственост може да бъде проблем.

По правило този документ се изготвя, както следва:

  1. Гражданите правят текста на документа. Той съдържа всички характеристики на секцията, придобита в брака.
  2. Споразумението е подписано от страните.
  3. След влизането в сила на документа се извършва регистрация в Rosreestre на права на собственост върху конкретен имот.

Всъщност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Единственото изискване, което трябва да бъде изпълнено, е представянето на документа в писмена форма. Споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите трябва да бъде или отпечатано на компютъра, или да бъде написано на ръка.

Какво да посочите

Изглежда един прост въпрос - какво да се посочи в разглеждания документ. Но това предизвиква много проблеми сред гражданите. Отговор недвусмислено този въпрос няма да работи. Работата е там, че споразумението за разделяне на собствеността, по правило, определя всичко, което съпрузите искат. На практика най-често означава големи покупки и недвижими имоти / движими вещи. Става дума за технологии, апартаменти, вили, коли и т.н. Но ако желаете, споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите може да съдържа клаузи за разделяне на всяко съвместно имущество - дори вилиците и лъжиците могат да бъдат разделени по този начин. споразумение

Независимо от това какво точно споделят съпрузите, трябва правилно да посочите имота. А именно:

  • име на обекта;
  • марка или модел;
  • цвят;
  • размер / размери;
  • отличителни черти;
  • адрес или регистрационен номер на автомобила;
  • документ за регистрация (ако има такъв);
  • стойност на обекта (приблизително).

Планиране на част от апартамент ипотека? Това трябва да бъде докладвано в текста на споразумението. В допълнение, трябва да се регистрирате кой ще получи имота след развода и кой ще плати заема в бъдеще. В този случай споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите може:

  • прехвърли апартамента в пълна собственост;
  • предвиждат разпределянето на акции на всеки съпруг.

Отделно споразумение забранява личната употреба на стоки или резултат от интелектуална дейност на гражданин.

Нотариус - нужда или желание

Много граждани спорят дали е необходимо да се отиде при нотариуса, ако се планира да подпише проучваното споразумение? Отговорът е прост - не. Нотариалното заверяване на документа не е необходимо. Достатъчно подпис на съпрузите по споразумението. споразумение за развод след развод

Въпреки това много експерти препоръчват с нотариус да се сключи споразумение за споделяне на собственост. Тази техника ще помогне да се защитят съпрузите от непредвидени проблеми в съда.

Нотариусът ще може да разгледа споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите и да посочи недостатъците. В допълнение, упълномощено лице винаги ще помага за такса за изготвяне на законно грамотен документ. Ако в процеса на сключване на споразумение за споделяне на имущество участва нотариус, със сигурност може да се каже, че документът е легален. Състои се без заплахи и изнудване.

структура

Споразумението за разделяне на имуществото след развод има определена структура. Документът трябва да подчертава следните части:

  1. "Шапка". Тя е написана в горния десен ъгъл и съдържа информация за страните.
  2. Името на документа. Обикновено се записва с нов ред в центъра на листа. Трябва да напишете нещо като "Споразумение за раздел" съвместна собственост между съпрузите след развода. "
  3. Основната част. Той уточнява всички характеристики на разделянето на собствеността. Той показва на кого и каква собственост ще принадлежи. Предписани са и акции в даден имот.
  4. Срокът на влизане в сила на документа. Това е опционален елемент.
  5. Заключение. Тази част от документа уточнява броя на копията на споразумението, както и мястото на тяхното съхранение.
  6. Подписи на страните и датата на сключване на договора. Без тези компоненти на документа не може да се нарече в сила. Всяка страна, посочена в споразумението, трябва да подпише споразумението.

Няма повече функции в документа. Всички тези компоненти ще помогнат за изготвянето на законно компетентно споразумение за разделянето на имуществото на съпрузите след развод. споразумение за развод на имущество

Заключение чрез съд

Какво да направя, ако двойката стигне до общо мнение относно разделението на съвместната собственост? Можете да сключите споразумение за разделяне на собствеността. По правило този документ се съставя в съда и се дава на страните за подписване. Но ако желаете, съпругът и съпругата могат да предоставят на съдебните органи текста на договора, който удовлетворява и двете страни.

Споразумението за уреждане е както следва:

  1. Страните отиват в съда, за да започнат развод.
  2. Съдебните органи разглеждат предоставените документи и изготвят споразумение за разделението на съвместно придобитите. В някои случаи самите страни предлагат подобен документ на съда.
  3. Договорът е подписан от съпруг и съпруга. Съдът взема решение за влизането в сила на споразумението.
  4. Има регистрация на собствеността върху имота в Росреестра.

Най-трудният момент е помирението на страните и прякото разделяне на собствеността. Какво още трябва да знаете за този документ?

Rosreestr

Например, трябва да помните, че не е необходима директна регистрация на споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите във Федералната регистрационна служба. Изследваният документ се представя на посочения орган само като доказателство за собственост върху даден обект.

Съответно, веднага щом споразумението влезе в сила, трябва:

  1. Съберете определен набор от документи. Те включват: лична карта, споразумение за разделяне на собствеността, документи за собственост върху споделена собственост и съдебно решение (ако има такова). Понякога е необходимо също да вземете със себе си. удостоверение за брак / развод.
  2. Подайте молба за екстрадиция на Rosreestr нотариални актове върху имота
  3. Вземете документите в определеното време. За да направите това, на заявителя ще бъде дадена специална разписка.

Всичко е много по-лесно, отколкото изглежда? И как ще изглежда споразумението за разделението на собствеността на съпрузите? Примерът по-долу е основният текст на документа.

проба

Невъзможно е да се каже с увереност, че всеки може да използва готово споразумение за разделяне на имуществото на съпрузите. Всеки документ е индивидуален. В него страните предписват всички характеристики на разделението на съвместната собственост. регистрация на споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите в регистъра

Какво би могло да бъде споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите? Извадка от този документ изглежда по следния начин: "От нас (данните на съпруга и съпругата са лични и паспорт, по време на брака е придобито: (прехвърляне на собственост). С този договор се установява процедурата за разделяне на съвместното имущество. (прехвърляне на собственост). Гражданин (информация за съпругата си) ще получи (данни за собствеността) по време на развод. Този документ влиза в сила след подписването й. (В периода на обращение) страните се задължават да регистрират правата върху имота в Росреестр. Документът е съставен в (количества) копия, по един за всяка от страните. "