Каква е последователността на обновяване на апартаментите?

Вие сте млад, енергичен, късметлия. За да се страхувате от предстоящия ремонт в апартамента, който току-що сте закупили, е поне нелепо, това е радост. В родителската къща многократно е посочвана последователността на основните ремонти на апартамента. Вие сте наясно с всички капани. Нещо повече, проблемът с неудобството да се живее в апартамент, където се извършват ремонти, е напълно изключен. Не е нужно някъде да изваждате мебели, скъпо оборудване, за да я предпазите от прах; поставяне на плочки в тоалетната, временно свързване на тоалетната сто пъти и т.н. Всичко това е така, предимствата от ремонт на празен апартамент са безспорни. Но няма да попаднем в еуфория, колкото и малки да изглеждат проблемите в сравнение с щастието да притежавате собствени квадратни метри. Има време отново да обсъдим всичко и да помислим за последователността, в която да се правят ремонти в апартамента.

Апартамент от стария жилищен фонд

Когато купувате жилищна площ в стара къща, вероятно сте оценили и разгледали всички възможни допълнителни разходи за нея. В много отношения, последователността на работата по ремонта на апартамент в този случай зависи от състоянието и възрастта на къщата.
Ако вашите средства ви позволяват да направите покупка само на първия или последния етаж, първо трябва да знаете кога комуналните услуги последно са извършили основен ремонт на покрива, тръбите в мазето и на щранга. За да се отстранят проблемите с покривните тръби, е необходимо да се вземат предвид времето и нервните разходи в случай на комунално предприятие, отговорно за тези части на сградата. Или много пари, ако решите предварително да разчитате само на себе си. Последователността на работата по ремонтиране на апартамент от стар жилищен фонд включва допълнителни елементи, но те трябва да се изпълняват първо, така че ремонтът в апартамента ви да не стане жертва на есенния дъжд или "добрите" съседи.

Внимание - реконструкция

В къщи от миналия век най-често се планира частична или пълна реконструкция. Преди да започнете да сменяте вътрешното пространство, трябва да получите разрешение за това. Този процес не е лесен, не бърз и доста скъп. Тя не трябва да влияе върху лагерните стени, рамковите елементи, вентилационните канали, входовете за студена и гореща вода. Забранено е също така да се прехвърлят тръби за канализация и газоснабдяване, батерии към балкони и лоджии, да се монтира системата от подово отопление от общата отоплителна система. Незаконната реконструкция може да причини много неприятности на собственика на апартамента, възможни съдебни спорове. Ето защо, планиране на този вид работа, трябва да се претеглят за и против. Не се притеснявайте, ако планирате просто да разрушите стария вграден шкаф или да направите ново вътрешно окабеляване.

Списък на произведенията с очаквани разходи

Започвайки всички ремонти, трябва ясно да представите крайния резултат. Трябва да решите всичко до най-малкия детайл. По-добре е да се посочи директно върху плана на апартамента, какво ще стои, да виси, да лъже, да се движи и т.н. Това е необходимо, за да изберете правилния вариант за поставяне на отоплителни системи, оптимално окабеляване за електричество, телевизор, интернет кабел, извеждане на достатъчен брой контакти на правилното място и т.н.

За правилното разпределение на водопроводните тръби в банята и кухнята е важно да се знае разположението на всички санитарни устройства, перални машини, съдомиялни машини и т.н. От всичко това зависи от отговора на въпроса, каква е последователността на обновяване на апартамента. Необходимо е да се направи списък на всички произведения и списък на материалите за тях. Да прави точни измервания в помещенията и услугите и да прави оценка на количествените разходи за материали, санитарни, отоплителни, газови, електрически и други стоки и компоненти за ремонт. Трябва да се вземат предвид всеки последен винт.

Освен това, използвайки интернет услугите или по стария начин, посещавайки строителни пазари и супермаркети, наблюдавайте цените за всичко, което е в плана, включително услугите на строителни екипи или отделни занаятчии, без да забравяме разходите за демонтаж на всичко, което изисква подмяна и изхвърляне на отпадъци. Според събраните данни те правят пълна оценка на разходите и оценяват финансовия капацитет за изчислените нужди. В интерес на истината, трябва да бъдете предупредени, че на този етап много капиталови ремонти от строителни фирми се превърнаха в поредица от обновяване на апартаментите със собствените си ръце.

Работен план

Материалната страна на ремонта е решена. С оглед и изпълнители решиха. Можете да започнете да разработвате план. Работата се извършва в низходящ ред от най-мръсните и прашни. Изпълнението на поръчка за производство на нови прозорци и врати обикновено продължава от десет дни до месец, поради което е необходимо да се съгласуват условията с мазилни и бояджийски работи. Някои водопроводни тела или редки материали може да не са на склад. Трябва също така да координира времето за доставка. С една дума, на първо място е необходимо да се правят всички поръчки и покупки според оценката. Да предположим, че надеждните компании го взимат сами, като ви дават право на естетичен и артистичен избор. Съгласно правилата, те трябва да сключат споразумение с вас, включително работен план и тяхната цена, както и оценка на материалните разходи. Това е мястото, където вашите предварителни изчисления са полезни. Доверието без проверка е поне неразумно. Без да се вземат предвид изпълнението на поръчки за довършителни материали демонтирани стари тръби, батерии, плочки, ВиК, плочи, тапети, интериорни врати. В същото време извършват ремонтни работи на балкона и лоджията. След това правят ново окабеляване за всички тръби и кабели на електрическата мрежа, кондензационна система и прахоуловител, правят инсталацията на подово отопление. След това можете да поставите плочки по стените и пода в кухнята, банята, тоалетната, да извършите монтаж на санитарно оборудване.

След инсталирането на нови прозорци и входната врата затворете всички вътрешни и външни склонове. Направете монтаж на планираните гипсокартонови конструкции, нивото и мазилката на таваните, стените, подовете. Ако се изисква нова замазка, трябва да се има предвид, че времето на сушене продължава до един месец, в зависимост от дебелината. Когато стените и подовете са готови, те инсталират отоплителната система, вътрешните врати. След това има работи по тапета и поставяне на балатум или друга подова настилка, монтирайте контакти, лампи, цокъл, свържете стационарно оборудване.

Апартамент в нова къща

Можете да се обадите късмет, ако неговото приемане от предприемача се е състоял след задълбочена и цялостна проверка. Вашите познания в тази област могат значително да коригират последователността на обновяване на апартаментите в нова сграда. Инспекцията прекарва в светлата част на денонощието, както и за инспекция на килери, канализационни и водопроводни тръби и други тъмни проблемни зони, запаси с фенерче. Той ще ви помогне и при проверка на входа, асансьора, кацането, улея за боклук. Да, именно от тези услуги, които трябва да започнете инспекцията, или по-скоро, трябва да се разхождате около двора още по-рано, проверете всички подходи и заминавания. Ако има много хакове, тогава най-вероятно в апартамента има много дефекти и има много работа.

План за приемане на ремонт

Не забравяйте, че преди подписването на договора, той трябва да премахне всички дефекти, които сте открили в присъствието на предприемача за своя сметка. За да не се научите веднага в последователността на обновяването на апартаментите в нова сграда, проверете внимателно всичко със собствените си ръце. Започнете с входа и интериорните врати - последните често обичат да се затварят спонтанно. Че това е брак, а не малка дреболия, ще разберете, когато ви омръзне през цялото време с нещо, което да подкрепите. Още по-внимателно проверявайте прозорците, склоновете, отливите. Чувствайте се свободни да се облягате на перваза на прозореца. Ако придружителят не трепне, когато се качите върху него с краката си, за да проверите плътността на прозорците отгоре, тогава всичко се извършва според технологията.

Всичко, което може да бъде измерено в изчисленията в договора, е необходимо да се преизчисли и преизчисли площта. За да се провери вертикалността и хоризонталните повърхности се нуждаят от отвесни линии и нива. За проверка на силата на пода, не трябва да се откроява пясък. По-важното е, че силата на шевовете в ставите на панелите на стените, тавана, пода, особено на външните фуги - е въпрос на плътност на вашия апартамент. В нови сгради водоснабдителна система и отопление сега поставят само пластмасови тръби. В местата за влизане във вашия апартамент не трябва да има петна или влага. Проверете функционирането на всички спирателни вентили и вентили, система за контрол на температурата, ако е монтирана на батериите. Те и всички водопроводни тела трябва да се проверят за течове или препятствия. Тракция в вентилационен канал може да се провери с запалка.

Не е достатъчно да се види, че всички гнезда в стаите са подравнени с пода, трябва да проверите работата на всеки от тях, да донесе със себе си малък електрически уред и лампа, за да проверите осветлението. Когато устройството е включено, глюкомерът трябва да работи. Ако си купите апартамент с довършителни работи, след това проверете качеството на тапет стикер, как е поставен плочки, балатум или други настилки, инсталирани первази. Всички тези препоръки са необходими, за да се приемат резултатите от ремонта на строителния екип.

Кога е по-добре да се отложи ремонтът

Известно е, че новата къща преминава през първите две години. В същото време по стените, наклони, пукнатини могат да се появят, може да доведе прозорци, врати и така нататък. Ремонтът на съседите от всички страни води до подобни последици. Ето защо, ако апартаментът се наема без довършителни работи, по-добре е първо да направите евтин ремонт със собствените си ръце. И "не си" тапети и плочки да страдат, може би те сами ще излезе, и след няколко години да направи всичко за горната класа.

Основни грешки в ремонта

Дори козметичните ремонти не трябва да започват без план и оценка на разходите. Ако решите да поверите цялата работа на екипа от строители, по-безопасно е да се доверите на довереното лице, което има препоръки от вашите роднини или добри приятели. С най-надеждната бригада трябва да сключи споразумение с графика на строителните работи и снабдяването с материали. Уважаеми компании представят тези документи заедно с разчетите без вашето напомняне. Имате право да организирате кастинг за екипите и да изберете този, който ви е най-подходящ във всяко отношение. Работата на всеки майстор трябва да се контролира лично. Необходимо е да дойдеш и да следиш как се ремонтира светата на светиите - последователност, дали няма оплаквания от съседи, дали боклукът се изважда навреме и т.н. Всичко това е в най-добрия Ви интерес, освен това ще позволи всички разходи да бъдат взети навреме и правилно. Но за да запишете на качеството на материалите не трябва да позволяват на себе си или на майсторите, тяхното снабдяване.

Дизайнерски ремонт

За този вид ремонт най-важен е интегрираният подход. За изпълнение на индивидуалния дизайн на вашия апартамент трябва да работят професионалисти, които разбират и се допълват взаимно. Това се случва, ако концептуалист, дизайнер и строител работят за една и съща компания.

И ако не можете да си позволите друг дизайнерски екстрем след няколко години, няма да ви е зле да си спомните навреме за непостоянството на модата и мъдростта, която идва с възрастта.