Какво е реконструкция: концепцията и целта на процедурата

Всяка сграда има ограничен експлоатационен живот, поради което след кратък период от време се влошава, което изисква качествени ремонти. Ако не се извърши, това ще доведе до аварийно състояние на конструкцията, така че няма да е възможно да се използва за живи или работещи хора.

Когато се открие такова състояние на структурата, е необходимо или да се разруши, или да се извърши висококачествена работа. Затова трябва да се разбере какво е реконструкция и какви процеси тя включва.

Концепция на процеса

Какво е реконструкция? Представена е със специален комплекс от ремонтни дейности, на базата на които се подобряват характеристиките и общото състояние на конструкцията, което дава възможност за дълготрайно използване за живи или други цели.

Тя се осъществява само на базата на предварително изготвен проект, както и квалифицирани и опитни специалисти.

Какви къщи са необходими за работа?

Реконструкцията на къщата се извършва за сгради, които са в експлоатация дълго време, така че повечето от основните им системи и части са разрушени и в лошо състояние.

Не всички сгради могат да бъдат реконструирани, тъй като често е невъзможно да се извършат оптимални ремонтни дейности, така че единственото решение би било да се разруши сградата.

Какъв е процесът?

Какво е реконструкция? Представена е от комплекс от произведения, придружени от определени нюанси:

• процесът не може да повлияе на фасадата на сградата, така че външният му вид не се променя;
• задължително се извършва работа с поддържащите части на къщата, поради което фундаментът се подсилва или заменя, а стените се ремонтират;
• цялостен ремонт, свързан с комуникационни мрежи;
• ако е необходимо да се извърши процесът по отношение на паметник на културата, той не може да повлияе на външния вид фасада на сградата или неговите стаи;
• за други сгради е позволено дори да се изграждат различни разширения.

Реконструкцията на сградата може да включва извършването на различни работи, които зависят от състоянието на конструкцията.

Предварителни етапи

Преди пряка работа се извършват предварителните стъпки:

• разкрива дали дадена структура няма историческа стойност;
• произведени от проучване на сгради да определи кои части и компоненти трябва да бъдат ремонтирани или подменени;
• решава кои специалисти ще участват в този процес;
• въз основа на резултатите от проверката се съставя специален документ, съгласно който се изготвя заключение, съдържащо основния списък на дейностите, необходими за елиминиране на различни счупени или счупени части на сградата;
• подготвя се пакет от документи за реконструкция, който се съгласува с различни държавни агенции;
• създава се проект за реконструкция, според който при получаване на разрешително се извършва цялата необходима работа.

Проектът може да бъде стартиран само след съгласуване с областната администрация, ЕЕН, противопожарната инспекция, министерството на извънредните ситуации или други държавни агенции.

Какво е задължително включено в реконструкцията?

При провеждането на този процес са направени някои промени в структурата, която може да бъде представена:

• регулиране на конструкцията или размера на покрива, стените или подовете, както и цялата конструкция;
• промяна на размера на структурата;
• създаване на добавка или премахване на горния етаж;
• образуването на допълнителни отвори;
• смяна на площта на различните помещения в сградата;
• остъклена фасада по индустриален път.

Цялата работа се извършва само въз основа на проекта за реконструкция и развитие на сградата, изграден от изключително опитни професионалисти. Това изисква точни изчисления и анализи, тъй като работата се отразява на основните структурни части на сградата, така че ако грешат, това може да доведе до разрушаване на къщата.

Нюанси на реконструкция в частни къщи или апартаменти

Процедурата може да се извърши по отношение на жилищна сграда, така че за апартамента може да се създаде разширение под формата на балкон. Допълнителна стая може да се оформи на първия етаж с разрешение. Таванът може да бъде оборудван с таванско помещение, което гарантира допълнително пространство за живеене.

При извършване на реконструкция на частна жилищна сграда се взема предвид колко здрава и надеждна са стените, основите и таваните. Работите могат да допринесат за пълна промяна във външния вид и предназначението на помещенията. Благодарение на реконструкцията е възможно да се подобри комфорта на живеене в сградата или да се подобри външния му вид.

В определени ситуации е много по-лесно и по-достъпно да се разруши стара къща и да се изгради нова структура на нейно място.

Типове процеси

Възстановяването може да бъде холистично, в което почти всички основни части на структурата са засегнати или фрагментирани. В последния случай ремонтът се извършва само по отношение на конкретен елемент от сградата. Най-често срещаната фрагментарна реконструкция е ремонтът на покрив или фундамент.

Вторият вариант на процеса се счита за по-евтин, но доста често се изисква пълна процедура, която позволява значително да се подобри външността и интериора на сградата, както и да се повиши комфорта при неговото използване.

По този начин, след като е разбрал каква е реконструкцията, вие разбирате, че тя е представена от комплекс от сложни работи във връзка със стара сграда, в която основните части са унищожени или не. При извършването му се променя площта на конструкцията или другите му важни характеристики. Процедурата се извършва само ако има съгласие и подготовка на специален проект.