Опашката за подобряване на жилищните условия. Безвъзмездни средства за подобряване на жилищата

В Русия на правителствено ниво беше приета програма за подобряване на жилищните условия. Тя има за цел да подпомогне незащитените категории от населението. Тези, които се нуждаят от по-добри условия на живот, трябва да преминат през определена процедура по регистрация. Основните правила, отнасящи се до него, както и процедурата за дерегистрация и причините за това са определени в членове 52-56 от LCD.

счетоводство

Процедурата, съгласно която се прави изявление за подобряване на условията на живот, е регламентирана в чл. 52 LCD. Правилата, залегнали в тази статия, са насочени към бедните и други категории. Тяхната регистрация се извършва от териториалния орган на местното самоуправление. В част 2 на чл. 52 от ТЗ се установява, че лице, което има няколко основания за регистриране за подобряване на условията на живот, може да се подложи на процедура за всеки от тях или всички едновременно.

Място на регистрация

По местоживеене лицето кандидатства за подобряване на условията на живот. Москва, както е известно, е разделена на административни области. Във всеки един от тях действа UJPPZHF. Службата приема и разглежда документи, взема се решение. Подобряване на дома (Москва стана Първият град, в който започва процедурата по регистрация, се извършва от:

• Предоставяне на помещения по договор за наем.
• Участие в градските спестовни системи.
• Осигуряване на субсидии за подобряване на жилищните условия.
• Придобиване на помещения в разсрочено или привлечени средства.

За да се възползват от един от тези методи, тези, които трябва да подобрят условията си на живот, се обръщат към своето място на пребиваване. Много хора обаче нямат това. За тези лица в LCD е въведена референтна ставка, според която лицата подават заявление не по местоживеене / регистрация. Това например важи за хора, чиято трудова дейност е свързана с постоянно пътуване.

Процедура за регистрация

За да започнем да подобряваме условията на живот, е необходимо да приложим към заявлението документи, които потвърждават това право. След приемането на документите, кандидатът получава разписка. Законодателството установява императивни правила, съгласно които в рамките на един месец органите на самоуправление разглеждат документи и вземат решение. Човек може да бъде включен в опашката за подобряване на условията на живот или може да му бъде отказано.

Законодателна база

Признаването за подобряване на жилищните условия се потвърждава от съответното решение. Тя се изпраща на заявителя в рамките на три дни по куриер или се раздава. Според чл. 52 LCD, процедурата за записване на лицата, включени в опашката за подобряване на условията на живот, се урежда от законодателството на съответния субект на Руската федерация. Освен това, тя се регулира и от подзаконови, включително ведомствени, нормативни актове. Те включват например счетоводни инструкции за:

• Служители на централното управление на Госгортехнадзор
• Служители на подразделения, пряко подчинени на Министерството на вътрешните работи на Руската федерация.
• Федерални държавни служители.
• Служители на услуги за контрол на движението на психотропни вещества и наркотици и т.н.

Местните власти трябва да предоставят информация за броя на лицата, регистрирани за подобряване на жилищата, да осигурят свободен достъп до списъците.

неуспех

Основанията, въз основа на които може да бъде взето отрицателно решение по заявлението, са установени в чл. Списъкът с причините, посочени в параграфи 1-3, част 1, се счита за изчерпателен. Лице може да бъде отказано на следните основания:

1. В молбата не са приложени документи, доказващи съответното право.
2. Бяха предоставени документи, които не доказват, че лицето е в нужда.
3. Установено е, че жалбоподателят умишлено е влошил състоянието на помещенията, за да бъде регистриран.

В последния случай лицето може да очаква да подобри условията си на живот не по-рано от 5 години след предприемането на съответните действия. Ако заявлението е подадено преди изтичането на срока, лицето ще бъде отказано. Законодателството не допуска други основания за отказ. Други причини не могат да бъдат установени от правилата на субектите.

Важен момент

При вземане на отрицателно решение упълномощеният орган трябва задължително да го обоснове, като се позовава на конкретно нарушение от списъка по-горе. Други изисквания не са установени от федералния закон. Допълнителни правила могат да се определят в съответствие с общинските и регионалните разпоредби. Решението за отказ се изготвя в писмена форма в съответствие с правилата, предвидени за обработката на тези документи. Гражданинът има право да обжалва отказ в съда.

Запазване на правото за подобряване на условията на живот на гражданите

Правилата за това са формулирани в чл. 55 LCD Програмата за подобряване на жилищното настаняване осигурява определени гаранции за регистрираните лица. По-специално, те не могат да загубят правото си в произволен ред. Отписването се извършва в случай, че им бъде предоставено подходящо помещение по решение на компетентния орган. Това може да се направи, дори ако има основания, посочени в чл. 56, част 1 на течнокристалния дисплей.

Заличаване

Правилата за тази процедура са установени в чл. 56. Лицата се заличават, когато:

1. Подаване на съответното заявление до оторизирания орган.
2. Загубите основанията, даващи право на подобряване на жилищните условия.
3. По пътя към друг MO, освен когато се движат в градовете на Фед. стойности.
4. Получаване на субсидии за подобряване на условията на живот от държавен или местен орган за закупуване на помещения.
5. Осигуряване на земя за строителство на къщи.
6. Идентифициране на документи в представените на оторизирания орган документи, които не съответстват на действителността и служат като основание за регистриране като нуждаещи се, както и незаконни действия на служители на компетентната структура при вземане на решения.

Този списък се счита за изчерпателен. Модифицирането на посочените причини или добавянето им е допустимо само ако са направени директни изменения в Кодекса.

Характеристики на решението за дерегистрация

Императивната норма на част 2 на чл. 56 LCD постановява, че актът за отстраняване от регистрация като лице, което се нуждае от подобряване на жилищното настаняване, може да бъде прието само от органа, който е взел решението да изброи тези лица. Документът трябва да бъде одобрен не по-късно от един месец от датата на идентифициране на съответните обстоятелства. Решението за отписване на лица за подобряване на жилищните условия трябва задължително да съдържа позоваване на съответните причини. Те са предвидени в чл. 56, част 1. Решението за дерегистрация се издава на граждани в ръцете им или се изпраща по пощата в тридневен срок от датата на осиновяването. Този акт може да бъде оспорен в съда. Изискванията за съдържанието на решенията за отстраняване на лица от регистъра, правилата, съгласно които се извършва уведомяването на лицата, са подобни на тези, които се използват за отказ за регистриране на нуждаещи се лица.

изключения

Законодателството на Москва определя категории, които не подлежат на дерегистрация като лица, които трябва да подобрят условията си на живот. Те включват:

1. Не се предоставят помещения в съответствие с нормите на осигуряване, с изключение на лицата, които са подали писмено съгласие за получаване на площи, по-малки от нормата.
2. Лица, които живеят в общи жилища, с изключение на тези, които:

• Имам отделна къща, като вземем предвид размера на общата сума. пространство, заемано от помещенията.
• Използвани бюджетни средства, разпределени по предписания начин.
• Получени заеми / заеми на базата на връщане.
• Използвани са други видове държавна подкрепа за покупка или строителство.
• Има самостоятелно право да ползва отделен апартамент.

Влошаване на стаята

Както беше казано по-горе, гражданите, които са извършили действия, поради които условията им на живот се влошават, имат право да бъдат регистрирани за подобрение след 5 години. Тези дейности включват:

1. Промяна на реда, в който се използва стаята.
2. Размяна на жилищна площ.
3. Неизпълнение на договора за социално, търговско наемане, покупка и продажба на вноски, безвъзмездно ползване, в резултат на което лицата са били изгонени от съда.
4. Промяна в състава на семейството (прекратяване на брака, извеждане на лица).
5. Установяване на акции, тяхното разпределение или промяна от собствениците на помещенията.
6. Отчуждаване на жилище или част от него от законните собственици.

Загуба на помещения

Регистрацията на граждани, които са загубили жилищното си пространство и които имат законно право да получават помещения по приоритетен или извънреден ред, се урежда от органите на изпълнителната власт по местонахождението на изгубеното жилище. Тази процедура се прилага, ако предварително заетите апартаменти не могат да бъдат върнати поради разрушаване или преустройство в нежилищна сграда.

Млади семейства

За тази категория се предвиждат федерални и регионални проекти. Освен това са разработени и специални банкови оферти, в рамките на които се предоставят кредити за подобряване на жилищните условия. Младите семейства за помощ трябва да отговарят на определени изисквания:

1. Възрастта на лицата не трябва да бъде повече от 35 години.
2. Съпрузите трябва да бъдат регистрирани като нуждаещи се от по-добри условия на живот.
3. Общият доход на физическите лица на месец трябва да бъде достатъчен за изплащане на ипотечния кредит.

Компенсационни плащания

Съгласно горните изисквания съпрузите имат право на безвъзмездна помощ. Тя се откроява от държавния бюджет. Използването на средства е разрешено само за целите, установени в рамките на държавната подкрепа. Те включват:

1. Плащане на ипотека.
2. Плащане на последната или първата вноска за лица, които са членове на кооперацията.
3. Закупуване на помещения за живеене.
4. Изграждане на собствен дом.

Размерът на държавните субсидии

В зависимост от броя на субектите се установява определена сума от сумата за подобряване на условията на живот. Младите семейства, които се състоят само от двама съпрузи, разпределят 35% от стойността на стаята. Ако освен тях има и деца, то размерът на бюджета - 40% от цената на апартамента. Размерът на субсидиите в парично изражение е определен на цена 1 квадрат. m жилища в определен район в съответствие със стандартите за кадри (от 18 до 21 м ² / човек).

Банкови оферти

Що се отнася до финансовите програми, насочени към подобряване на условията, в които живеят гражданите, поради настоящата криза на съвременните пазари, те се предоставят само от големи кредитни институции. Например, Сбербанк предлага определени предимства, когато кандидатства за ипотека. Първоначалната минимална вноска за млади семейства с деца може да бъде 10-20%, за бездетни съпрузи - 15%. В същото време за обикновените кредитополучатели тя започва с 20%. Ако децата се появят след вземане на ипотечен кредит, банката може да осигури отсрочване на плащанията. В процеса на директна регистрация на кредита се вземат предвид и доходите съзаемници, и допълнителен доход. Това ви позволява да заемате големи суми. Затова младите семейства могат да се възползват от държавната подкрепа и специални предложения от големите банкови организации за подобряване на условията им на живот.

заключение

Като се има предвид трудната ситуация на пазара на недвижими имоти и положението на определени категории лица, държавата разработи и одобри редица програми, насочени към подпомагане придобиването на жилища и подобряване на условията на живот. В Русия има много хора, които се нуждаят от такава подкрепа. На първо място, това са млади семейства, бедни, хора, живеещи в порутени жилища. На правителствено ниво е разработена и въведена процедурата за регистриране на такива лица. В LCD са включени статии, които регулират спецификата на процедурата по регистрация, решението за удовлетворяване на изявлението или отказа. Кодексът установява основанията, поради които тези, които се нуждаят, са включени в списъците и са заличени. Изброените в законодателството списъци се считат за изчерпателни. Гражданите, които не са съгласни с определени решения, имат право да обжалват пред съда. От особено значение при изпълнението на правителствените проекти са предложенията на банките. Големите кредитни институции разработват преференциални проекти, в които хората могат да купуват нови апартаменти. Различни програми ни позволяват да подобрим положението на незащитените категории хора в доста трудни съвременни условия.