Проектът на хотела за 10 и 20 стаи: описание, характеристики и ревюта

Създаването на малък хотел е сериозен въпрос, който ще помогне за започването на бизнес. Но за това трябва да положите много усилия и търпение. Освен това е много важно да планирате всичко подробно.

Изборът на обект е начален етап от развитието на всеки проект на хотели. Изберете най-подходящата за това област. Ако искате да направите хотел с 10-20 стаи, тогава малка площ, подходяща за частна къща, е достатъчна.

Някои характеристики на дизайна

Характеристиките зависят пряко от вашите изисквания и планове. Ето някои от параметрите, които силно влияят на крайния резултат:

• Хотелски капацитет - колко стаи ще има, какъв тип ще бъдат.
• Целева аудитория - за кого са предназначени номерата и на кого, на първо място, ще бъдат интересни.
• Начинът на хранене за клиентите е дали ще има малки закуски в свободното си време или планирано и организирано меню за всеки ден.
• Наличие на допълнителни услуги - може ли посетителите да използват, например, сауна, фитнес зала или паркинг.

Създаване на проект за мини-хотел

Проекти мини-хотели могат да бъдат за градската среда и естествени. Следните съвети ще ви помогнат да определите характеристиките на хотелския проект, да го направите по свой собствен, индивидуален и привлекателен за клиентите.

Обратна връзка от предприемачите

Ако решите да отворите малкия си бизнес хотел, тогава се интересувате от прегледите на тези, които вече са го направили. Предприемачите говорят само положително за този бизнес. Всички те бяха в състояние да се преместят на местата, където отдавна са искали да живеят и работят. Нови познанства и бизнес, носещи не само доходи, но и много положителни емоции - всичко това очаква организаторите на мини-хотела.

Основното е да се поеме отговорен подход при избора на място и да се анализира конкуренцията. Ако всичко е направено перфектно, тогава доходът ще бъде висок. За мнозина това ще бъде причина за преместване в живописно място, докато правят това, което искат да печелят.

Предприемачите в прегледите казват, че за първи път трябва да се изгради репутация като институция сред посетителите. Доволни клиенти ще разкажат за отличното си занимание и ще съветват това място на своите близки, приятели и познати. Думата на устата, както знаете, е най-добрата реклама. Обикновено мини-хотел започва да изплаща само след няколко години на успешна и висококачествена работа.

Капацитетът на мини-хотела

Първо решете колко стаи искате да направите. Ще бъде трудно да се определи точно, но е необходимо да има идея и приблизителни цифри. В бъдеще всичко ще бъде изчислено в процеса на проектиране.

По време на развитието архитектът определя местоположението на хотелската сграда. Вземат се предвид много фактори:

• размер на територията;
• местоположението на входа;
• лекота на влизане;
• каква гледка от прозорците на хотела.

Видът на самата сграда обикновено се прави оригинален и различен от обикновените къщи.

Първоначален дизайн

На този етап можете да видите картина на това, което се случва накрая. Тя ще бъде възможно най-близо до реалността. Може би ще искате да направите промени, да добавите нещо друго в свободната територия на хотела. Например, тя може да бъде малък флот, басейн. Договаряйте предварително всички допълнителни обекти с дизайнера.

Също така на този етап ще се вижда разположението на първия етаж с всички функционални стаи, стаи, коридори. Всички следващи етажи са планирани на базата на първия.

Целева аудитория

Един от основните етапи и основният въпрос ще бъде вашият целева аудитория това е, към което са ориентирани стаите на бъдещия хотел. Всичко ще зависи от клиентите.

Ако това са бизнесмени, тогава стаите трябва да се направят повече. Съдържанието на числата трябва да бъде с високо качество. Голямо решение би било флотата.

Ако основните клиенти са служители и учени, които са дошли за обучение или семинар, то, разбира се, е по-добре помещенията да бъдат по-малки и не толкова луксозни. В този случай те ще бъдат по-евтини и повече хора ще могат да си ги позволят.

Но местоположението на баните ще бъде независимо от изискванията. Те винаги са подредени по такъв начин, че да заемат колкото е възможно по-малко място с максимални показатели за функционалност.

Избор на мощност

Планирането зависи и от избора на вида храна, която ще предоставите на клиентите си. В случай на пълна повторна употреба е необходимо да се има предвид, че за подготовката и съхранението ще се изисква кухня и килер. Понякога се изискват допълнителни помещения. Този вариант предполага големи разходи както по отношение на оборудването, така и по отношение на необходимото пространство с персонал.

Ако изберете малка закуска без пълно меню, тя ще бъде достатъчно малка стая. Специални кухни, офис площи, сладкарници, фризери няма да са необходими. Това не само ще спести на финансовото споразумение, но и ще увеличи площта, подходяща за други нужди.

В резултат на това ще бъде достатъчно да се оборудва малко кафене с минимален брой специализирани инструменти и стаи. Освен това не е необходимо да наемате допълнителен персонал.

Избор на клиентски услуги

Всеки хотел трябва да може да предоставя допълнителни услуги на клиента. Самият минимум, който се изисква за хотелите, е пране, универсален банкомат, телефонна връзка и достъп до интернет.

А плюс ще бъде и предлагането на здравни, превантивни и туристически услуги. В хотела можете да изберете място, например за басейн, стая за масаж, малка фитнес зала.

Хотелско оборудване

В проекта на мини-хотел с 10 стаи и повече, трябва да се вземе предвид, че пространството е необходимо за инженерното оборудване. Това включва отоплителна система, електроснабдяване, отводняване, водоснабдяване. Освен това, всички модерни хотели имат климатични системи.

Това може да бъде важен фактор при избора на клиентска институция. Никой не иска да бъде в сграда в топъл сезон, чувствайки се като в баня. Внимавайте да създадете най-удобните условия.

Сплит системата е най-оптималният избор на вентилация и климатизация за малък хотелски проект. Конструкцията на системата използва охлаждаща течност за пренос на топлина и студ. Кондензатът е отговорен за събирането на кондензат. С, изглежда, сложността му, тя не заема много място.

Помислете добре и планирайте правилно вашата климатична система. Вертикални и хоризонтални канали, през които въздушните потоци заемат значително място по време на монтажа.

Въпросът за отоплението трябва да се обмисли много внимателно. Веднага решете как ще се отоплява сградата, тъй като този избор ще зависи от това колко място трябва да разпределите и къде.

Например в сградата може да се монтира газов котел, но определено се нуждае от отделна стая. Въглища е по-добре да се направи извън сградата, тъй като тя излъчва много мръсотия и прах. В повечето случаи тя ще трябва да направи малка сграда на територията, която може да развали целия облик на хотела.

Мини-хотелски проекти: препоръки

Често собствениците прекарват много време в своето потомство, дори могат да живеят в него. При създаването на проект за хотелско строителство този факт се взема предвид. Поради тази причина трябва да го проектирате така, че когато живеете, никой не е бил неудобен. Главната част трябва да бъде добре изолирана и винаги трябва да има бърз достъп до зоната за гости.

За това, като правило, сградата на хотела се състои от три етажа. Единият етаж е напълно предназначен за собствениците, а другите два - за клиенти.

Първият етаж е разположен като основна обща площ. Тук са разположени съблекалня, антре, няколко общи бани, котелно помещение, дневна, трапезария, кухня. Също така може да има зона за отдих. В кухнята се излиза на терасата. Котелно помещение, в случай на подреждане в сградата, се намира до кухнята.

Вторият етаж се състои предимно от стаи, няколко бани с душ кабини, складови помещения, малки места за отдих.

Проектът на хотелската стая трябва да отговаря на ГОСТ. В него са изброени необходимите елементи за споразумението. Те включват: маса, стол, нощно шкафче, легло, гардероб, лампа, огледало, килим, завеси, спално бельо, хавлиени кърпи, ключалка на вратата. Площта на стаята, предназначена за един човек, не може да бъде по-малка от 9 квадратни метра. В случай на двойни стаи, площта е най-малко 12 квадратни метра.

Освен това трябва да спазвате изискванията на държавата по отношение на баните. Най-важното, което трябва да знаете е, че на всеки 10 души трябва да има поне една обща баня с душ. Не забравяйте да имате ежедневни графици за почистване с часовете на процедурата и списъка на лицето, което го прави.

Ако решите да отворите малкия си бизнес, хотелът ще бъде чудесно решение. За правилната инвестиция на пари внимателно анализирайте бъдещите си конкуренти, изберете най-ефективното място. Опитайте се да вземете предвид всички нужди на клиентите при планирането. За да направите това, поставете се на тяхно място. Какво ще им е необходимо първо? Отговорът на този въпрос е основата за успешен старт.

Сортове хотели

Хотелските проекти за 10 стаи са най-често срещани. Средната площ на стаите е от 10 до 20 квадратни метра. Всяка стая трябва да има баня с душ.

Готови проекти на хотели могат да бъдат използвани за строителство на малки обекти. Свободното пространство се оборудва, например, като парк. В него правят няколко беседки, пейки, пътеки. Основните архитектурни стилове, които се препоръчват за по-добра комбинация на сградата с природата, са страната и етно. Те обикновено се използват за строителни проекти. Проекти на мини-хотели с 10 стаи е добро решение за започване на бизнес. А мненията потвърждават това.

Проектът на хотела за 20 стаи вече е по-рядко срещан. Това се дължи на високата цена на строителството, поддържането на производителността. Поне ще трябва да разпределите повече територия. Освен това нараства броят на необходимото оборудване, персонал и общи части.

Хотелски проект с 20 стаи може да спечели добра печалба само в случай на слаба конкуренция или отсъствие. Също така трябва да изберете подходящо местоположение. В големите градове не трябва да отваряте хотела, който да не се откроява. На тези места конкуренцията е толкова голяма, че не можете дори да покриете цената на хотелски проект с 20 стаи.