Понятието и видовете пълномощни

Една от услугите на нотариалната кантора е да удостоверява различни видове пълномощни за физически лица и организации. Освен това си струва да се отбележи, че търсенето на такова предложение е доста високо. Но не всички разбират защо е необходимо нотариално заверено пълномощно, какво представлява и какво се случва? За да се изясни ситуацията на читателя, тази статия ще предостави понятието, сроковете и видовете пълномощни.

Същността на пълномощните

Пълномощното се нарича документ, който е издаден на физическо / юридическо лице, за да представлява интересите на отговорното лице пред трети лица при извършване на определени действия. В зависимост от ситуацията пълномощното може да бъде съставено самостоятелно или нотариално. Тъй като вторият вариант е по-труден за разбиране, си струва да го разгледаме по-внимателно.

Предимството на нотариално заверено пълномощно се състои главно в явната му автентичност. В края на краищата, нотариусът няма да подпише документ, който не е изпълнен в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Трябва ли да удостоверявам пълномощното?

Нотариусът може да заверява документи от всякакъв вид, но има и такива, които трябва да „преминат“ нотариалното заверяване на пълномощни. Видовете пълномощни са както следва:

• Пълномощното, издадено за сделката, което изисква предоставянето на нотариална форма. Тези действия включват брачния договор, прехвърлянето на правото на рекламация и т.н.
• Пълномощно с право на пълномощно. Но има някои изключения, можете да се запознаете с тях в параграф 3 на член 187 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
• Пълномощното е неотменима. То може да включва клауза, която не позволява анулиране на предварително определен срок на договора. По-често такова условие се поставя при изготвянето на пълномощни за определени сделки, например свързани с бизнеса.
• Пълномощното, използвано при кандидатстване за държавна регистрация на права или сделки. Тя ще позволи да се разпорежда с правата, регистрирани в държавните регистратори.

Съгласно законодателството на Руската федерация срокът на нотариално заверено пълномощно е до 3 години. Ако в документа няма информация за това, срокът е 1 година. Ако се издава пълномощно за сделки извън страната, валидността на такъв "лист хартия" ще продължи, докато не бъде отменена от принципала.

Пълномощно за всички действия

При съставяне на пълномощно лицето, което представлява интересите на принципала, може да извършва всякакви действия, които не противоречат на руското законодателство. Този нотариално заверен документ съдържа целия обхват от правомощия във всички области на организацията или собствеността на индивида. С други думи, попечителят може да управлява и да се разпорежда с имуществото на принципала, да сключва сделки, да представлява интересите на своя “отдел” в определени случаи и много повече.

Общото пълномощно е един от тези документи, които трябва да бъдат заверени от нотариус. Тя трябва да съдържа пълна информация за принципала и попечителя. А именно, техните F. I. O. и паспортни данни. Документът съдържа и информация за списъка на правомощията на упълномощеното лице; наименованието на организациите, в които е допустимо да се говори за принципала; възможността за заместване, срока на валидност на пълномощното и датата на неговото изпълнение.

Когато правите пълномощно от името на организацията, документът трябва задължително да носи печата на дружеството и подписа на ръководителя. Ако друго лице започне да управлява организацията, пълномощното трябва да бъде пререгистрирано с подпис на новото длъжностно лице.

Ограничения на пълномощното

Съществува определен списък от действия, които са забранени, дори ако има общо пълномощно. Те са:

• Използването на властта в тяхна полза. Например, един попечител не може да реализира собствеността на самия директор.
• Сключването на договор за дарение при липса на пълни данни за извършеното лице и предмет на дарение. Такъв документ се счита за нищожен в съответствие с руското законодателство.
• Довереникът не може да извършва такива правни действия като регистрация на брака, осиновяване на дете.
• Довереникът не може да сключва сделка, при която се очаква задължителното участие на принципала. Те включват изготвяне на трудови договори / брачни договори, завещания и др.

Пълномощно

Пълномощното за наследството, заверено от нотариалната кантора, позволява на попечителя да издаде правото на наследствено имущество. Освен това този документ ви позволява да:

• Да действа в интерес на наследника в различни случаи.
• Да събира необходимата документация за регистрация на наследството.
• Свържете се с нотариуса с въпроса за получаване на удостоверение за наследство, както и да получите документация, която е потвърждение на правото на наследство.
• Да се ​​регистрира в определени органи правото на наследствено имущество.

Пълномощното за наследството трябва да бъде нотариално заверено. Освен това попечителят може да действа както от името на законния наследник, така и от наследника по завещание. Принципът в този случай може да бъде само физическо лице, но представителят - физически и юридически. Също така, съгласно законодателството на Руската федерация, адвокатът има право да откаже предложеното наследство. Но това е допустимо само когато такава клауза е включена в изпълненото пълномощно.

Пълномощно за регистрация на споразумението

Този документ ще позволи на попечителя да регистрира договора за отчуждаване на недвижими имоти в специални държавни органи. Тук и принципалът, и представителят могат да действат физически и юридически лица. И в ролята на нотариално заверено пълномощно в този случай могат да бъдат жилищни помещения, земя, всички видове сгради и съоръжения, търговски недвижими имоти.

Правомощията на представителя при съставянето на пълномощното за регистрация на договора

При наличието на такъв документ представителят има право да регистрира договора за продажба, бартер или дарение на недвижим имот. В същото време всички пълномощия, които упълномощеното лице носи на пълномощно. Така че, притежавайки подобни видове нотариални пълномощни, представителят има право:

• Представителство на “отделението” в ОТИ, регистрационната камара, паспортната служба.
• Изготвяне и подаване на необходимата документация за регистрация на договора за прехвърляне на собственост върху недвижим имот.
• Обжалване пред нотариуса с цел удостоверяване на необходимите копия от документи.
• Получаване на готов договор и удостоверение за регистрация на собствеността.
• Поставяне на подпис вместо принципала.
• Плащане на държавно мито.

Пълномощно за управление на банкова сметка

Руското законодателство предвижда възможност за управление на банкова сметка от всяко лице, което има това право поради наличието на нотариално заверено пълномощно. Ако има такъв документ, представителят ще може да управлява сметките и парите, с които разполага. Трябва да се отбележи, че пълномощно за управление на сметка в банка може да бъде издадено на няколко лица едновременно и съответно всички те ще имат достъп до сметката едновременно. Ако се предполага управление на няколко сметки, следва да се изготви отделно пълномощно за всяко от тях.

Тези видове специални пълномощни на свой ред се разделят на два вида:

• единична;
• специално.

Както може да се разбира под наименованието на първата, е възможно да се извърши операция с сметката на принципала само веднъж. Вторият вариант позволява управлението на сметката на “отделението” за периода, посочен в пълномощното.

Правомощията на представителя при регистрация на пълномощното за управление на банкова сметка

Ако има такъв документ, попечителят може:

• Отворете и затворете банкова сметка.
• Сключване и прекратяване на договора между финансовата институция и принципала.
• Депозиране на средства, теглене на средства от него.
• Да получават плащания под формата на определени компенсации, лихви по депозити.
• Прехвърляне на пари от сметката „отделение“ към сметките на трети страни.

Тези видове пълномощни за правото да се вписват в банкови документи също предполагат.

Пълномощно за събиране на документи

Всяка сделка с недвижими имоти винаги изисква изготвянето на необходимия списък с документация. И този бизнес е много труден и прекарва много време и усилия. Ето защо някои хора предпочитат да „висят” тази тежест върху по-свободен човек по отношение на времето. В резултат на това те решават да издадат пълномощно, което да позволява събирането на необходимия пакет от документи от пълномощник. Освен това, както юридическо лице, така и физическо лице могат да действат като представители на принципала.

Важно е да се отбележи, че като има нотариално заверено пълномощно за събиране на документация, представителят няма да може да извършва никакви сделки с недвижими имоти (освен ако не е посочено друго в документа). Ако желае, отговорното лице може да отмени пълномощното, като уведоми за това представителя си и третите лица, когато представителят на интересите на принципала е бил упълномощен.

Важно е! Тези видове пълномощни, нотариално заверени от нотариуса, трябва да съдържат информация за всички правомощия, дадени на представителя; списък на организациите, в които се подразбира представянето на интересите на принципала от представителя. Точността на информацията, представена в този документ, задължително се потвърждава от личния подпис на принципала.