Понятието и видовете обезпечения в гражданското право

Залогът има за задача да гарантира изпълнението на определени задължения, които се налагат на юридическо или физическо лице. Видовете залог са собствеността, която разполага с методи за регулиране на съответните правоотношения. Добре известно е, че институцията на залог е доста древна форма на гражданските отношения. Дори представители на древния Рим го споменават в своите летописи. Към днешна дата всички правни структури по един или друг начин прилагат залог. Има дори мярка за задържане под формата на залог. В Русия този въпрос е проучен от доста време. В момента неговата същност в Руската федерация е напълно оформена. Какви са видовете обезпечения? Помислете по-долу.

Основна функция

Като приемане на изпълнението на задълженията, залогът се характеризира с факта, че притежателят има право да изпълни изискванията, започвайки от стойността на заложения вид имот, в случаите, когато длъжникът не изпълнява такова задължение. В допълнение, той има възможност да закупи застрахователни плащания в случай на загуба или повреда на имущество. Изключенията са ситуации, при които обстоятелствата на инцидента са пряко свързани със съзнателните действия на заложния кредитор или неговата воля.

Гражданско право Руската федерация ясно посочва, че видът на залога и неговите видове е свързан с влизането в сила на споразумението и обстоятелствата, посочени в него. Като доказателство за това е правилото по член 488 от Гражданския кодекс. Както е посочено в този правен документ, при сключване на договор за продажба на кредитни стоки, обектът на придобиване е депозит от продавача до момента на заплащане на пълната му цена. По този начин е налице задължение на купувача да заплати за определен продукт.

Един властен акт или съдебно решение също може да се превърне в претекст за появата на отношенията със сигурността. Вярно е, че гражданското право не предвижда това. Но вътре законодателни актове повечето страни в Западна Европа съдържат такива основания, както и превантивна мярка под формата на залог.

Кой е ипотеката?

Залогодателят е лицето, което издава имота. Те могат да бъдат самият длъжник или друго лице, което ви позволява да използвате имота си при прилагането на задължения на някой друг. Това може да бъде гражданин, който има права на собственост или някой, който получава правото за стопанско управление.

Основни видове обезпечения

Какъв вид обезпечение е посочено в договора засяга разпределението както на правата и задълженията между кредитополучателя и заемодателя. В Руската федерация има два стандартни типа. Така че видовете обезпечения по гражданското право са следните:

• Залог, при който стойността на имота остава със собственика.
• Залог, който предвижда прехвърляне на собственост на заложния кредитор, т.нар. Залог или залог върху имота.

В ипотечни ситуации лицето, което предоставя имота, получава правото да я притежава, а в някои случаи и възможността за ползване. Тя може да следи състоянието и реда на неговото функциониране. Според инициативата на заложния кредитор правата на трети лица, както и самият кредитополучател, могат да бъдат ограничени до този имот.

Повече за ипотеките

Видовете ипотеки на недвижими имоти, т.е. ипотека, се основават на вида законно притежание на имота. Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда два случая, при които този вид кредитиране е възможно. Първият от тях е, когато ипотекодателят има право на собственост върху недвижими имоти. А втората - когато действа като човек, който има право на стопанско управление.

Важна характеристика на обектите на собственост е значителна цена. В допълнение, такъв имот се характеризира със знак за връзка със земята, т.е. премахването на такъв имот от контрола на притежателя на залога е абсолютно невъзможно. Експерти в областта на юриспруденцията казват, че определящата качествена разлика, която ви позволява да използвате недвижими имоти като средство за осигуряване на стабилност на ипотечен кредит е само неговия външен вид, а не действителната стойност.

Видове ипотечни имоти, които са свързани с недвижими имоти, ограничават собственика в неговите действия и са свързани с разпореждането с имущество. Същността на тези ограничения се състои в това, че той се счита за задължен да съгласува предварително с действията на залогодателя, свързани с отчуждаването на ипотечния обект, или с прехвърлянето му за ползване от трети лица.

Причината за появата на ипотека се счита за споразумение. Важно е да се отбележи, че за влизането на документа в сила се изисква държавна регистрация и нотариална заверка. В допълнение към това, Единният държавен регистър на преките права върху недвижими имоти включва и самата ипотека като тежест върху правата на собственост.

Видове ипотеки

Този вид залог предполага използването на различни обекти на недвижими имоти, например сгради, постройки, предприятия, апартаменти и т.н. Трябва да се отбележи, че ипотека съоръжения, или сгради е възможно само при условие, че земята, на която се намира, също получава гаранция. И в този случай такива взаимоотношения се контролират от едно и също споразумение. Ипотека парцели земя, напротив, не означава, че правото на залог се отнася до сградите, които са били построени на този сайт.

В чл. 340 от Гражданския кодекс се определя правилото, че организация, считана за имуществен комплекс, може да се използва като залог. Важно условие тук е да се получат съответните разрешения от собственика на имота. Видовете и формите на обезпечения в тази ситуация са преди всичко материални и нематериални активи сгради, права на рекламация, структури, суровини, налично оборудване, продукти, както и изключителни права. Пълен списък се изготвя само въз основа на актове за инвентаризация. Най-важните точки от споразумението също са доклад от одита, която отразява стойността на имота, баланса и становището на независимата оценка.

Залог на стоки в обращение

Такива видове ипотеки в гражданското право, като стоки, които са в обращение, не могат да бъдат прехвърлени на гражданин, действащ като кредитор. Контролната функция на техния оборот се осъществява от представител на другата страна на такива отношения. Заложникът има пълен контрол над тях, т.е. има право на всяка промяна в тях и може да прави корекции в крайния продукт, инвентар или суровини. Много е важно цената да не падне в сравнение с тази, посочена в споразумението.

Когато продуктите вече са продадени, т.е. те са преминали във владение на придобиващия, те вече не се разглеждат като предмет на залог. И напротив, когато кредитополучателят получи стоката, той започва да се счита за заложен елемент. Причината за това е възникването на права върху икономическата собственост на стоки или собственост.

Разликата между видовете обезпечения един от друг

Както е споменато по-горе, според основната класификация видовете обезпечения могат да се различават помежду си, като коя страна по договора има право да се разпорежда с тях. Въпросният вид стоки в обращение се отличава с много важна характеристика, която е характерна само за този случай. Като част от залога на стоки в обращение, тежестта не следва собствеността в процеса на отчуждаване.

Кредитополучателят трябва да упражнява контрол, както и да спазва условията на договора, водене на записи за всякакви сделки, които могат да доведат до промени в състава или в натурални форми на обезпечение. За да се случи това, задължително е той непременно да впише цялата необходима информация в Книгата на записите на залозите.

Твърда гаранция и ипотека

Като част от типове данни от залога в гражданското право на Руската федерация, имотът може да бъде прехвърлен във владение и разпореждане с неговия притежател. Но е невъзможно тези концепции да се разглеждат като идентични.

При използване на ипотеката притежателят получава правото да притежава ипотеката. Освен това е възможна друга схема. Според него страните сключват споразумение помежду си, което уточнява специални нюанси. По-специално, предметът на ипотеката може да бъде оставен с залогодателя, но ще бъде извън употреба, тоест, като че ли е под ключа на противоположния човек. В такава ситуация говорим за солиден залог.

Отговорности на гражданите при ипотеката

Видовете договори за обезпечение нямат строга класификация, но нюансите на тяхното съдържание зависят от това коя собственост ще действа като начин за изпълнение на задълженията и коя от страните действително ще се разпорежда с тях.

Например, когато се използва ипотека, основните задължения на кредитора са:

• Застраховане на заложена позиция за общата сума на нейната пълна стойност за сметка на средствата и лихвите на кредитополучателя.
• Пълно запазване на цялото имущество безопасно и здраво.
• Своевременно информиране на ипотеката за възможността за загуба или повреда на обекта на стойност.
• Изпращане и съставяне на редовни доклади за използването на пратките на адреса на кредитополучателя в случай, че в договора е предвидено нещо подобно.
• Незабавно връщане на предмета на ипотеката, когато задълженията са изцяло изпълнени.

Правата на гражданите при ипотеката

При ипотека заложният кредитор има пълното право на следното:

• Използване на обезпечение в случаите, когато споразумението предвижда това. В тази ситуация приходите компенсират разходите за поддържане на съоръженията, както и отиват към погасяване на лихви или размера на основния дълг.
• Преждевременно изпълнение на ангажимента.

Съдържание на договора за залог

Договорът за залога съдържа следната информация:

• информация за заложените позиции и тяхната незабавна оценка;
• информация за размера и сроковете на дълговите задължения;
• обяснение за това коя страна използва ипотекирания имот.

Законът предвижда необходимостта от писмено сключване на договор за залога. Неспазването на формата на договора в този случай води до признаването на неговия недействителен документ.

Видовете на договора за залог нямат строга класификация, но нюансите на съдържанието зависят от вида на имота, който действа като метод за изпълнение на задълженията.

Ситуации, при които възстановяването се прилага единствено с решение на съда: t

• съставянето и сключването на споразумение изисква разрешение или съгласие на трета страна;
• В ролята на обект на залог се счита такова имущество, което изразява определена стойност;
• отсъствието на самия ипотекар и трудностите при установяването на неговото местоположение.

Превантивна мярка

Освен използването в гражданското право, някои видове гаранция се прилагат и в наказателно-процесуалното право. В тази област той се характеризира като превантивна мярка, която може да се използва по отношение на обвиняемия и заподозрения в престъпление. В допълнение, друга цел на този метод е своевременното предупреждение при извършване на други незаконни действия.

Така дефиницията и видовете обезпечения са пряко зависими от обхвата на регулаторната дейност, в която се използват тези термини. Но каквото и да е, тяхната цел е да осигурят изцяло изпълнението на определен набор от различни задължения. В случай на неспазване, може да се издаде решение за прилагането на превантивна мярка под формата на залог. Например, видовете депозити в банката са ипотека, ипотека, солидна ипотека и т.н. И когато тази дефиниция се използва във връзка с гарантирането на появата на престъпник, класификационната структура се отблъсква от време, за периода, за който се предоставя, както и по метода на изчисление и размера на обезпечението.

Тази статия е посветена на концепцията и видовете обезпечения.