Сбербанк, военна ипотека - условия, лихвен процент и прегледи

В статията ще разгледаме условията на военна ипотека в Сбербанк.

В Руската федерация предоставянето на жизнено пространство на военнослужещите е един от основните проблеми. От 2005 г. те стартираха програма за държавно ипотечно кредитиране, предназначена за служители на армията, които нямат собствено жилище, но в същото време подписаха споразумение за дългосрочна служба в руските въоръжени сили.

Тази военна ипотечна програма в Сбербанк се прилага активно, а от 2018 г. са предприети няколко стъпки за подобряване на условията за заема.

Последни промени в законодателството по този въпрос

Промените бяха значителни и засегнаха корекцията на лихвите. Преди това лихвеният процент по военната ипотека на Сбербанк беше определен на 11,75%, той беше малко по-нисък от този на други банки, които също се присъединиха към тази програма.

През март се наблюдава намаление на лихвите до размер от 10.9%. След това през октомври е имало второ намаление, като стойността в момента е 9,5%, което е много по-ниско в сравнение с предложенията за стандартно ипотечно кредитиране.

Друга промяна се отрази на максималния размер на военната ипотека на Сбербанк. Той е увеличен от 2,05 милиона рубли на 2,22 милиона рубли, така че кредитополучателите могат да разширят избора на имота, който придобиват.

Условия за ипотечни кредити

Промени в кредитирането на военната ипотека Сбербанк не се случи. Предлагат се следните условия:

• кредитът се дава на договорно наетите военнослужещи, които са сключили договор за период над три години, както и на лицата, които са го подписали преди 2005 г .;
• кредитополучателят трябва да бъде свързан с НИС и да има индивидуална спестовна сметка;
• Можете да вземете сумата на кредита в местна валута;
• размер на кредита не повече от 80% от приблизителната или пазарната стойност на закупените жилища;
• срокът на договора за ипотека е до двадесет години;
• ипотечен кредит се закупува жилище, той е застрахован задължително;
• разрешено е предсрочно погасяване.

Предимства: лихвен процент, максимална сума

През 2018 г. ипотечната ипотека на Сбербанк след тези нововъведения придоби още по-големи ползи за клиентите. Сред предимствата са:

• намаляване на лихвените проценти до 9,5 на година;
• без комисионна;
• увеличаване на максимално допустимия заем до 2,22 милиона рубли;
• няма задължителни условия за лично застраховане на кредиторите;
• Можете да изберете да закупите недвижим имот или в нови сгради, или сред вторични обекти; в допълнение към закупуването на апартамент, кредитополучателите имат право да купуват вили, частни къщи, стаи, градски къщи;
• няма потвърждение за платежоспособността на клиента, което е задължително за всички останали видове стандартно ипотечно кредитиране (единственото изключение е издаването на ипотека за максимално допустимия размер);
• Можете да отворите спестовен депозит с един документ;
• предлагат се на военния персонал при сключване на договора;
• кумулативният депозит може да се използва като авансово плащане;
• Най-малката възраст за лице, кандидатстващо за ипотека, е 21 години.
• Първоначалната вноска е 20% (държавна субсидия или лични спестявания).

Как отива кредит?

Придобиването на недвижими имоти на военна ипотека в Сбербанк е разрешено само в системата за натрупване на ипотечни кредити. Първо трябва да направите удостоверение за регистрация за целта на жилищния кредит. Такъв документ се прави в Rosvoenipotek. Защото трябва да действате според тази схема:

• да се запознаете с пазара на жилища, да определите какъв ще бъде приблизителният размер на кредита;
• отидете в банкова институция и кандидатствайте за ипотека (да носите със себе си лична карта и удостоверение за кредит);
• изчакайте одобрението на подадената по-рано заявка;
• в рамките на 60 дни, изберете подходящ вариант на пазара на жилища;
• с документацията за избрания имот, отново се свържете с банката;
• подписва споразумение за кредит след одобрение;
• застрахованото имущество;
• закупуване на имот и предоставяне на договор за продажба на офиса;
• регистрира собствеността върху придобитото имущество.

Дали е изгодно да си купите апартамент на военна ипотека в Сбербанк? Ще разберем.

Goodies

Като се има предвид, че военният ипотечен кредит в Сбербанк е програма с държавна подкрепа, този вид кредитиране има много предимства пред подобни оферти от други банки.

Лихвеният процент тук е по-нисък, отколкото при други ипотечни оферти. Единственото изключение е програмата „Млади семейства“.

В Сбербанк, като част от военна ипотека, можете да закупите недвижими имоти както на първичния пазар, така и на вторичния.

Позволено за закупуване на всякакъв вид жилища: градска къща, вила или апартамент.

Военната ипотека не изисква потвърждение на дохода на клиента и документи за неговата платежоспособност.

Няма такса за обработване на кредити, задължителна застраховка за живот и здраве на кредитополучателя.

Ако човек планира да вземе такава ипотека в Сбербанк, няма нужда да се търси гарант. Програмата също така предвижда връщане на сумата на всички данъчни облекчения, наложени върху размера на лихвите по дълга.

Изпълнение на документи

За да получите заем по тази програма, трябва да отидете в клона на Сбербанк на мястото на регистрацията му или на мястото на кредитирания имот. Обръщайки се към банката, трябва да имате следните документи с вас: формулярът за кандидатстване, паспорта на кредитополучателя или гаранта, документът за недвижими имоти, за който се дава заемът, удостоверението за правото да получите CRL. Документите за жилищно настаняване могат да бъдат предоставени в рамките на четири месеца след като банката е взела задоволително решение за издаване на ипотека. Като допълнителна документация в отдела може да се изисква удостоверение за раждане на деца и брак. Заявлението се разглежда от пет до десет дни, които се отчитат от момента, в който всички документи са подадени от кредитополучателя. На официалния сайт на Сбербанк, цялата информация за военните ипотеки е представена в отделен раздел, където можете да намерите цялата информация за тази банкова програма. Мениджърът, преди да подпише договора от клиента, трябва да изчисли сумата на плащанията всеки месец и да предостави цялата необходима информация за плащанията, да обясни принципа на налагане на санкцията, ако плащането по военна ипотека е било забавено.

Как да се определи размерът на военните ипотека в Сбербанк?

Изчислете ипотека - калкулатор

Официалният сайт има онлайн калкулатор, с който се изчислява лихвата през 2018 година.

Вземете по-точна стойност, ако използвате онлайн консултация. За да направите това, трябва да създадете личен профил или да се консултирате лично в най-близкия клон. За да получите най-точната стойност, трябва да въведете всички необходими лични данни:

• размера на правителствените плащания, направени от текущата сметка;
• сумата на първоначалната вноска (в национална валута и като процент);
• прогнозната стойност на имота;
• прехвърляне на авансово плащане на лични финанси (ако е необходимо);
• размера на кредита, необходим за закупуване на недвижими имоти;
• срок на ипотеката в месеци и лихвен процент.

Веднага след като тази информация бъде въведена, системата ще изчисли основните показатели на Сбербанк за военни ипотеки. Тук ще бъде посочена информация за размера на редовните плащания, размера на надплащането и цената на кредита

Отзиви

Клиентите, които са станали участници във военната ипотека от Сбербанк, най-често отговарят положително на програмата.

Сбербанк е основна финансова институция на руския ипотечен пазар. Той предлага на своите клиенти най-благоприятните условия, както и отговаря възможно най-бързо на искания за получаване на пари и вземане на положително решение. Служителите на институцията работят много бързо - почти всички от тях имат богат опит в банковия сектор.

Основното условие на Сбербанк при закупуване на недвижими имоти е местоположението на обекта на територията на неговото присъствие.

Предимствата на клиентите включват държавна помощ и намален лихвен процент.

Недостатъците включват сложна формула, която позволява на банката да печели, голям брой документи, дълъг процес, измама от клиенти по въпроса за животозастраховането.

Много от тях са скептични по отношение на военните ипотеки и го считат за най-често срещаната, наречена робство и дългова яма, от която има много проблеми. Казват, че вземането на военна ипотека в Сбербанк е възможно само ако няма други възможности за придобиване на недвижими имоти.

Заключение и заключения по статията

Сбербанк реши да подобри военната ипотека в рамките на продължаването на стратегията за опростяване на лихвените проценти. Държавната програма, разработена по-рано за руските военни, позволява на много от тях да купуват имоти за няколко години и да се справят с жилищния проблем възможно най-скоро. Безспорното предимство на тази програма е предоставянето на възможност на клиента да избере качеството и местоположението на жилището.

Прегледахме условията на заема за военна ипотека в Сбербанк.