Защита на правата на собственост. Понятието и методите за защита на правата на собственост

Историята на развитието на частноправни отношения почти винаги се върти около човешкото "аз". С други думи, хората се опитаха да защитят обществения си интерес от обществеността. Този факт влияе върху развитието на такава категория като собственост. Тя беше доста популярна, особено в областта на правните отношения. Известно е, че вече в законите на крал Хамураби има правила, регулиращи държавното регулиране на имуществените отношения. Категорията е написана по-подробно от древните римляни. В тяхното общество собствеността е имала първостепенна роля, тъй като по това време търговските и икономическите отношения се развиват доста силно.

Днес тази категория не предизвиква изненада както за адвокатите, така и за представителите на други сфери на човешката дейност. Освен това терминът е придобил няколко основни тълкувания, които понякога подвеждат мнозина. В допълнение, съществуват редица правила, които не само гарантират правата на собственост на гражданите, но и ги предпазват от всякакви нарушения. Основните методи за защита ще бъдат разгледани по-късно в статията.

Понятие за собственост

Защитата на правата на собственост е достъпна изключително в областта на правните отношения. Но тази категория е толкова многостранна, че има няколко интерпретации едновременно и може да се използва в различни области на дейност. Ако говорим от икономическа гледна точка, имотът е съвкупност от неща, които принадлежат на един човек, тоест, той е собственост на конкретен човек. Трябва да се разбере, че това е преди всичко търговско-икономическа връзка. Що се отнася до термина "собственост", той показва само структурната част на имота. Казано по-просто, имотът разпознава определени неща от целия набор от човешки свойства.

В правен контекст собствеността е структура или набор от права, които субектите на дадена индустрия имат по отношение на собствеността си. В този случай собствеността като правна категория има три основни форми, а именно: държавна, общинска, частна. Терминът се използва в няколко области на правото. В някои, като гражданското право, тя е цялостна институция, която регулира процеса на притежание, разпореждане и използване.

Тази статия разглежда имуществото в правен контекст. Факт е, че защитата на правата на собственост е възможна само чрез специални механизми. Те съществуват в отделни клонове на юридическата наука.

Правна категория на собственост

Собствеността се урежда от Гражданския кодекс на Руската федерация. По същество това е “идеално” право на собственост. Освен връзката на лице с неговата собственост, може да има и право на интелектуална собственост. Тази структура обаче е само теоретична. Истинската същност на собствеността се състои в правото да се използва, притежава и да се разпорежда с дадено нещо. Трябва да се отбележи, че няма официално тълкуване на това понятие. Нейната същност е известна още от времето на римското право, но дори и тогавашните адвокати не можеха да отговорят на въпроса какво означава тази категория. Дълго време камъкът на този философ на цивилист е подбудил умовете на учените, защото защитата на правата на собственост трябва да бъде изградена преди всичко от нейната концепция. Най-успешното обяснение е теорията, че правото на собственост е най-пълната и непосредствена власт над нещо. Някои учени разделят това тълкуване на два критерия, а именно:

- Обективната страна на правото на собственост ви позволява да извършвате всякакви действия във връзка с имота с определени ограничения.

- Субективната страна показва личния характер на изпълнението на всяко действие по своя преценка.

собственост

Както бе споменато по-рано, собствеността е била известна още от древния Рим. След приемането на римското право през Средновековието се появява известен проблем. Тя се свързва със съществуването на два правни режима на управление на собствеността. От една страна, субектът е бил феодал, а от друга - васал. Правната доктрина на времето не съдържаше никакво обяснение за това. Така възникна възможността за няколко страни, които биха могли да повлияят на съдбата на имота. По-късно беше създадена известна правна вратичка, която позволи пълното обединяване на няколко права върху една и съща собственост.

Съвременните тенденции в континенталното право доведоха до признаването на правата на собственост като неделими. С други думи, тя може да бъде концентрирана в ръцете на само един човек. Но в страните от англо-американския закон напълно различно разбиране за собствеността. Там тази категория е много подобна на феодалната. Това изключва пълната собственост на частни лица върху недвижими имоти. Що се отнася до движимите обекти, те могат да бъдат в частна собственост физически лица.

Съвременното гражданско право на Руската федерация е изградено по класически начин на три стълба: притежание, разпореждане и използване. В зависимост от наличието на всичките три елемента е обичайно да се посочи пълното право на собственост или неговите специфични клонове. Защитата на правата на собственост и други права на собственост в Руската федерация се организира въз основа на разглеждане на всеки от елементите.

Придобиване и прекратяване на собствеността

Има акценти на придобиването и прекратяването на човешките права върху определени неща. Трябва да се помни, че раждането на човек не е причина за възможността да се контролира нещо. Само чрез специфични юридически факти човек може да придобие категорията, представена в статията. Такива факти включват:

- директно извършване на собствеността от собственика или предоставяне на материали за тази цел;

- използването на имущество, което впоследствие е донесло плодове, резултати;

- придобиване на собственост чрез договор за продажба или друга сделка;

- наследяване на имущество;

Същевременно законодателят регулира и процеса на прекратяване на собствеността. Такова внимание към тази категория идва от принципа за неприкосновеност на правата на собственост. В стандартния вариант лицето губи правото си на собственост, ако се прехвърли на други лица, загуби собственост или изостави собствеността си. Въпреки че има случаи, в които държавата има пълното право да принудително прекрати режима на собственост. Такива случаи включват следното:

- национализация;

- конфискация;

- реквизиция;

- погасяване на имуществени задължения;

- задължително обратно изкупуване за нуждите на общинския и държавния характер;

- изземване на земя, която не се използва по предназначение.

Освен представените аспекти, законодателят може да установи и други начини за принудително прекратяване на правото на собственост.

Понятието за защита на правата на собственост

Според международните нормативни актове и действащото законодателство на Руската федерация всеки има право да притежава и да се разпорежда с имущество. В допълнение, гражданинът може да използва своя пакет от възможности самостоятелно или съвместно с други юридически лица. Представеният икономически и правен режим се подкрепя от принципа за неприкосновеност на собствеността. Както разбираме, всяка рамка, установена със закон или други регулаторни актове, винаги се нарушава от някого. Това негативно явление може да се случи с въпросната категория. По този начин защитата на правата на собственост се осъществява с цел запазване на съществуващия режим и неговата абсолютна защита. Трябва да се отбележи, че тази институция на гражданския бранш се осъществява от граждани или други субекти чрез съдилищата. Същевременно защитата на правата на собственост и други вещни права могат да се упражняват в извънсъдебна форма (самоотбрана).

Най-често използваната съдебна форма на защита. Факт е, че той дава гарантиран резултат в случай на спечелване на делото. Трябва също да се отбележи, че защитата на правата на собственост и други вещни права могат да бъдат организирани чрез два вида съдебни дела в зависимост от формата на нарушението.

Оправдателен костюм: обща концепция

Правна защита на правата на собственост произведени от оправдателни и отрицателни твърдения. Що се отнася до първия тип, той е известен още от времето на древния Рим. Преведено от латински, името на делото се дешифрира като „обявяване на сила, използване на сила“. В съвременната теория на гражданското право е представена съвременната концепция на този метод на защита. Съгласно Гражданския кодекс, иск за защита е вид искане от собственика на лицето, което притежава неправомерно неговото имущество. С други думи, това е възстановяването на имуществото им от незаконно притежание. Защитата на правата на собственост и други права на собственост при използване на това съдебно дело ви позволява действително да върнете имуществото си.

Какво представлява защитата на недвижими имоти?

Много от начините за защита на правата на собственост се основават на съществуващата презумпция на собственика, особено когато става въпрос за защитен иск. Според тази теория прекият или действителният собственик е правилен, т.е. собственикът на имота. Този факт създава много проблеми за лице, което е подало иск в съда, тъй като отговорността за доказване на неправомерно притежание от страна на подсъдимия е изцяло върху раменете на ищеца. В този случай ответникът е освободен от всяко задължение да докаже своя случай. По този начин е много трудно за правилния собственик да изгради компетентна стратегия за защита на собствеността си. Ако обаче ищецът разполага с всички необходими документи в ръцете си, както и с действителни доказателства за неправомерност на подсъдимия, не е трудно да се възстанови нелегалното притежание.

Условия за подаване на иск за защита

Гражданско-правната защита на правата на собственост с помощта на иск за защита може да се извърши само при наличие на редица задължителни условия. Те определят броя на случаите, в които субектът може да сезира съда с представянето на предявения иск. Тези условия включват:

- Собственикът е напълно лишен от господство над имота и той от своя страна напълно е изпаднал от притежанието си. Когато действително остане във владение на собственика и трето лице оспорва правото му, предявява се иск за признаването му.

- Имуществото, по отношение на което е предявен искът, съществува в постоянен, оригинален вид, притежаван от трето лице. В случай на съществена промяна или загуба на собственост, собствеността автоматично се прекратява, а собственикът може само да поиска обезщетение.

- С помощта на иск за защита, правото на собственост е защитено, а предметът на заявлението ще бъде изискването за връщане на имуществото, което се притежава незаконно.

Искания за собственост

В някои държави има имуществена защита на правата на собственост. Основният метод на тази форма е съдебно дело. Трябва да се отбележи, че в законодателството на Русия няма такова понятие, въпреки че тази институция е доста сходна с делото за защита. В класическия смисъл, истинско искане или съдебно дело е извъндоговорна претенция срещу трети страни за прекратяване на нарушения на правата върху дадено нещо или отстраняване на аспекти, които създават тези нарушения. Както беше споменато по-рано, тази институция има много сходства с метода за защита (абсолютен характер, материално вземане, възстановяване, прилагане чрез съда).

Въпреки че няма такава категория в гражданското право и законодателството на Русия, тя съществува в доктриналните произведения на много учени като ключова основа на всички известни начини за защита на правата на собственост.

Отрицателен костюм

Реални средства за защита на правата на собственост включват възможността за подаване на отрицателен иск, който е специфичен метод за съдебна защита на правата. Вече посочихме, че оправдателните и отрицателните твърдения са ключови в гражданското право. Те обаче се различават значително помежду си. Незадължителността е изискване на извъндоговорния характер на собственика, адресирано до трети лица, за прекратяване или премахване на пречки, които създават затруднения в процеса на директно разпореждане или използване на собственост. Заедно с оправдателните, тя може да бъде описана като основа, върху която се изгражда правна защита на правата на собственост чрез съда.

Структура на иска

Като се има предвид горното тълкуване, може да се заключи, че основанията за отрицателното твърдение са обстоятелства, обосноваващи правото на ищеца да използва, притежава и да се разпорежда с веществото. От друга страна, обстоятелството е поведението на трето лице или лица, в резултат на което ищецът не може напълно да използва имуществото си. По този начин можем да разграничим кръга от лица, които могат да бъдат страни по спора. Ищецът винаги действа:

- собственик на имота;

- собственика;

- предмет на реално право, което е ограничено;

Що се отнася до ответника, почти винаги става въпрос за лице, чиито незаконни действия затрудняват ищеца да упражни правото си на собственост.

Следва да се отбележи, че в допълнение към всички претенции, които ищецът желае да удовлетвори чрез иск, той има пълното право да изиска от другата страна обезщетение за вредите и загубите, възникнали поради невъзможността да упражни правото си за известно време.

Искане за отрицателен проблем

Правната защита на правата на собственост с помощта на отрицателна претенция предизвиква противоречия между адвокатите както за практическите, така и за научните дейности от много години. Самият аргумент е възникнал отново Римско право. Крайният резултат е, че отрицателното твърдение не може да се счита за универсален метод за защита. Това становище се формира поради факта, че този съдебен метод може да се използва абсолютно във всеки случай, ако само спорът не е свързан с действително лишаване от притежание. Въпреки това, други практикуващи оспорват това заключение, като цитират факта, че методът на защита е присъщо пряко пропорционален, но не възникват въпроси за неговата универсалност. Досега правните методи за защита на правата на собственост предизвикват много теоретични спорове, но това не им пречи да бъдат използвани от гражданите на Руската федерация за защита и защита на техните нарушени или нарушени права.

Самозащита

Защитата на правата на собственост и други вещни права могат да се упражняват пряко от гражданите на Руската федерация, без да се използват съдебни инстанции. В гражданското право самозащитата признава инициативните действия на субекти, насочени към предотвратяване на истинско нарушение на техния правен режим, както и действия, насочени към намаляване на последствията след нарушения на закона. Тази категория е предвидена в член 12 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Член 14 пояснява, че самозащитата трябва да бъде пропорционална на нарушението. Тя не може да надхвърли общоприетата рамка, установена от нормите на морала в обществото.

Други моменти от гражданската защита

Наред с правото на собственост, хората осъзнават много други сили в ежедневните си дейности. Това може да включва договорни, наследствени, задължителни и други правни отношения. По този начин в гражданското право има цял набор от начини за гарантиране на защитата на правата. Това може да включва собствени методи и правни задължения, използвани главно в случай на нарушение на договорни или задължителни отношения. Отличен пример е защитата на правата на интелектуална собственост. В допълнение към правомощията за собственост, тази категория съдържа и много други свързани правни аспекти, ако вземем предвид специфичните характеристики на интелектуалната собственост като цяло.

Така в тази статия е дадена концепцията за защита на правото на собственост, както и основните видове нейното прилагане. В заключение следва да се отбележи, че самата защита е правна връзка с характерен обект, предмет и страни. Въпреки това, като се има предвид принципа на разпореждане в гражданското право, на човек се дава възможност да избере най-подходящите за него методи. Освен това адвокатите постоянно моделират всички нови аспекти на защитата на гражданските права, защото човечеството се развива, което означава, че самата природа на закона се променя.