Как да вземете ипотека без авансово плащане: съвети финансисти

Разбира се, въпросът как да се вземе ипотека без авансово плащане на младо семейство, днес е много, много уместна. Младият съпруг и съпруга са принудени да живеят под един покрив с родителите си, без да имат собствен ъгъл. И, естествено, подобно съвместно съществуване поражда вечен проблем на недоразуменията.

Въпросът "Жилища" - днес е остър проблем

Във всеки случай, новоизкопаното семейство е по-добре да живее отделно. Но тогава възниква въпросът: "Как може това желание да се прилага на практика?" Недвижими имоти днес е изключително скъпо, така че само няколко могат да го купят, и дори с помощта на роднини. Има и друг вариант: да вземе заем за закупуване на апартамент. Но, отново, има проблем с това къде да получите пари, за да платите авансовото плащане. Банката се нуждае от гаранции, за да не загуби финансовите си активи. Изглежда, че ситуацията е задънена улица.

И тогава много млади двойки започват да изчисляват опции за това как да вземат ипотека без авансово плащане. Освен това този метод за решаване на жилищния проблем за младите хора днес е най-оптимален.

Тези, които искат да научат как да вземат ипотека без авансово плащане, трябва да имат предвид, че банковите институции в момента са най-заинтересовани от кредитиране на обществеността. Те обаче не изключват възможността за предоставяне на пари без финансови гаранции.

Банките се нуждаят от гаранции

Въпреки това, потенциалните кредитополучатели, които се интересуват от въпроса как да вземат ипотека без авансово плащане, трябва да помнят, че те трябва да бъдат възможно най-уверени за стабилността на финансовото си състояние. Ситуацията се усложнява само от факта, че днес малко хора са уверени в бъдещето. Въпреки това, за мнозина това не е пречка за желанието да имат собствено жилищно пространство.

Когато решението е окончателно направено, можете да започнете да изучавате банкови програми, предоставяйки възможност да вземете ипотека без авансово плащане.

Възможности за получаване на ипотека без първоначална вноска

Трябва да се отбележи, че днес кредитополучателят има право да очаква да получи заем, чийто размер е еквивалентен на 100% от цената на новите апартаменти, но само с уговорката: ако цената им не е повече от деветдесет процента от стойността на ипотекирания имот, който се оценява от независим експерт. Тази опция е оптимална за тези, които искат да си купят апартамент в икономична класа.

Някои банкови институции предоставят ипотека без авансово плащане при условия, когато договорът за залог е не само за собственост на кредитополучателя, но и за тези, които са регистрирани за неговите роднини, по-специално родителите.

Не знаете как да вземете ипотека без авансово плащане? На финансистите се препоръчва да изберат опцията за обработка на два кредита едновременно: потребителски и ипотечен, като първият се използва като първото плащане за втория. Трябва да се отбележи, че днес банките издават пари за потребителски нужди без никакви специални проблеми, въпреки че размерът на заема не може да се нарече впечатляващ.

Въпреки това, някои смятат, че горната възможност за закупуване на дом оптимално за себе си.

Във всеки случай, плащане на ипотечен кредит, препоръчано от държавата в размер на 10%, е неприемливо за огромен брой руснаци, тъй като те просто нямат такива суми. Ситуацията се усложнява от факта, че е много трудно да се натрупат по някакъв начин, тъй като руската икономика е в нестабилна държава: цените постоянно нарастват на фона на постоянна инфлация. Ето защо сега все повече и повече хора се чудят: "Как да вземем ипотека без такса?"

Характеристики на кредитирането във ВТБ-24

Банковата структура на ВТБ-24 предлага на своите клиенти и заем за закупуване на жилища както на първичния, така и на вторичния пазар. Така че, как да получите ипотека без авансово плащане в VTB-24? Естествено, за да завърши тази сделка, ще бъде необходимо да се издаде залог на недвижими имоти, изпълнени в собственост на кредитополучателя. Споразумението за издаване на ипотека без първоначална вноска се сключва при наличие на два документа. Кредитополучателят може да избере сумата „с малък“ интерес и да закупи апартамент, който е заложен пред банката.

Ако говорим за заем от голяма сума пари, тогава специалистите на кредитната институция вземат под внимание не само нивото на доходите на лицето, на което ще се издават пари, но и неговите роднини.

Освен това размерът на ставките е доста приемлив - 8,5% годишно в рубли. Срокът на заема е до 50 години. Трябва да се помисли и за минималния размер на кредита, който е 900 хиляди рубли. Можете да погасявате привлечените средства предварително, без глоби и неустойки.

Ипотечни условия

Ипотечен кредит във ВТБ-24 може да получи не само руснаците, но и лица без гражданство. Трябва да имате само два документа. Първият е паспорт. Второ - военна карта удостоверение за брак или паспорт на съпруг / съпруга.

В същото време не е необходимо да представяте удостоверение за заплата и трудов стаж.

Ако след обработката на кредита първоначално изплатите 50% от стойността на жилището, тогава служителите на банката ще изискват само паспорт и шофьорска книжка, като алтернатива на втория документ пенсионно удостоверение.

Възможност за кредитиране с държавна подкрепа

Някои все още се интересуват от издаването на заем без авансово плащане, при което се предоставя държавна подкрепа. Банка ВТБ-24 също е готова да предложи този вид кредитиране. В този случай лихвеният процент в този случай ще бъде равен на 11% (заслужава да се отбележи фактът, че той не се влияе от такива фактори като размера на кредита и срока за неговото предоставяне, който между другото е 30 години).

Само тези, които са готови незабавно да допринесат с 20% от стойността на жилищата, могат да разчитат на тази възможност за кредитиране. Максимално московчани и Санкт Петербург могат да заемат по този начин 8 милиона рубли, жителите на други региони - само 3 милиона рубли.

Характеристики на кредитирането в Сбербанк

Има ли други начини за решаване на проблема как да се вземе ипотека без авансово плащане? Сбербанк предлага да използва програмата "Ипотечен стандарт". С негова помощ можете да станете собственик на жилище, което се реализира както на първичния, така и на вторичния пазар. В този случай сумата на кредита може да бъде всяка. Срокът на договора за кредит не надвишава 30 години. Плащанията се извършват всеки месец и в равни части. Лихвеният процент варира от 11.65 до 13.5, повлиян е от фактори като периода на заема.

Ипотечни условия

Сбербанк предлага ипотечен кредит без авансово плащане на руснаци с трудов стаж от поне 12 месеца, а на последно място те трябва да работят усилено поне шест месеца. Освен това банковите служители ще изискват отчет за доходите. Условията на договора за кредит предвиждат, че до момента, в който напълно платите за апартамента, Сбербанк на Русия ще бъде негов ипотекарен кредитор.

Ако говорим за нова сграда, тогава земята или други обекти на недвижими имоти подлежат на обезпечение за залог.

Трябва също да се има предвид, че размерът на заема не може да надвишава 80% от стойността на заложеното имущество.

В случай на неправилно изпълнение на задълженията им (забава за плащане на заема), кредитополучателят е отговорен за санкции. Размерът на дълга може да бъде изплатен предварително, без такси и неустойки. Заявлението за ипотека се преразглежда в рамките на пет работни дни.