Чл. 218 от Гражданския кодекс с коментари

Институт по собственост - комплекс гражданскоправни отношения между субектите за собственост, неща, материални обекти. Един от участниците във взаимодействието третира ценностите като свои. За всички останали имоти се счита чужденец. В рамките на институцията на собственост възникват два вида взаимодействия. Първият отнася отношенията на субекта към субекта като негова собствена, към втората между хората по отношение на този обект.

собственост

Тя се формира от специална система от норми. Правните актове включват собствеността на потребителските стоки и производствените съоръжения. КС е ключов законодателен документ по този въпрос. В първата част на Кодекса в новото издание е фиксирана концепцията за правата на собственост. Те представляват обща категория от различни правни възможности. Собствеността се счита за най-широко и най-важно право на собственост.

видове

Имущественото право се класифицира в зависимост от собствеността на обекта върху конкретен обект. На първо място се разпределят имоти. Освен това нещо може да принадлежи на правата:

1. Сервитутна.
2. Оперативно управление.
3. Доживотна собственост.
4. Икономическо управление.
5. Постоянна употреба.

Същността на правото на собственост

Субект, който третира нещо като собствено, може да упражнява три сили:

1. собственост
2. Поръчка.
3. За употреба.

Собственикът извършва действия с материални ценности по свое усмотрение. Те обаче не трябва да противоречат на нормите и да нарушават интересите на други лица. Заедно с правата на субекта, натоварени с определени отговорности. По-специално, законът предписва на собственика да поеме тежестта на поддържане на имота - да плаща данъци, да извършва ремонти на редица обекти и т.н. Самият собственик носи рисковете от случайна загуба или повреда на собственост, която му принадлежи.

притежание

Това означава физическо владение на субекта. Притежаването също предполага икономическо въздействие върху нещата. Трябва да се каже, че не само собствениците могат да упражняват тази власт. Имотът може да бъде собственост на лица, притежаващи, например, недвижими имоти въз основа на договор за наем.

Използване на

Тя включва извличане от обекта на неговите полезни свойства чрез нейното функциониране. При използване, износване на имота или пълното му потребление. Този орган е тясно свързан със собствеността. Можете да използвате имота, притежавайки го. Тази власт, както и собствеността, могат да се упражняват не само от собственика, но и от други лица, които са ги получили от него.

изхвърляне

Тя включва определяне на правната съдба на субекта - дарение, продажба, прехвърляне под наем. Само собствениците имат право да се разпореждат с това. Други лица могат да упражняват тази власт само ако има пряко позоваване на това от законния собственик на пратката.

Видове имоти

Различните лица имат право да се разпореждат, притежават, използват обекта. Сред тях са граждани (включително чуждестранни), юридически лица, държавни и обществени сдружения, както и международни организации. В книгата са идентифицирани следните видове собственост:

1. Private.
2. Юридически лица.
3. Обществени и религиозни сдружения.
4. Общински и държавни.
5. Съвместна собственост чуждестранни лица, предприятия, държави, организации.

Някои имоти може да не принадлежат на няколко собственици. Общият ред за придобиване на права е определен в чл. . 218 от Гражданския кодекс . Помислете за нея.

Появата на закона

Начините за придобиване на правомощия са определени в чл. 218 от Гражданския кодекс. нормы устанавливает, что право собственности на новый предмет, созданный или изготовленный субъектом для себя с соблюдением законодательных и прочих правовых положений, приобретается им же. Настоящото издание на нормата постановява, че собствеността върху нов артикул, създаден или произведен от субекта сам за себе си в съответствие със законовите и други законови разпоредби, се придобива от него. В някои случаи индивидите получават доходи, продукти, плодове от дейността си, когато използват чужда собственост. В такива случаи правото на собственост се придобива в съответствие с правилата, установени в член 136 от Кодекса.

Характеристики на поръчката

Те са залегнали в параграф 2 на чл. . 218 от Гражданския кодекс . Съгласно разпоредбите, собствеността на нещо, което има законен собственик, може да бъде придобито от друго лице. Основата за това е договорът. Съгласно параграф 2 от чл. , это может быть дарение, купля-продажа, мена или иная сделка по отчуждению объекта. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация , това може да бъде дарение, покупка и продажба, замяна или друга сделка за отчуждаване на обекта. В случай на смърт на дадено лице собствеността върху материалните ценности, които принадлежат на него, се наследява от други граждани, съгласно волята или по закон. При реорганизацията на юридическо лице правомощията за притежаване, използване и разпореждане се придобиват от правоприемници.

допълнително

Чл. (пункт 3) допускает приобретение прав на вещи, не имеющие собственников, законные владельцы которых неизвестны, отказались от них либо утратили свои юридические возможности по прочим основаниям, установленным нормами. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация (клауза 3) дава възможност за придобиване на права на неща, които нямат собственици, чиито законни собственици са неизвестни, изоставени или загубени по други основания, установени от правилата. Членове на жилищната кооперация, гараж, вила, жилищни и други потребителски кооперации, както и други лица, които извършват натрупване, които са платили пълния си принос за съответния обект, предоставен от такава асоциация, придобиват правомощията за притежаване, разпореждане, използване във връзка с този имот. Това правило установява параграф 4 от чл. 218 от Гражданския кодекс.

обяснения

Разгледаното правило определя различни начини за получаване на права на собственост. В анализа на чл. г. 218 от Гражданския кодекс с коментари 2016 Може да се отбележи, че адвокатите разделят базите на деривати и първоначални. Последните предполагат възникване на права, независимо от други лица. Произведената категория се основава на правните възможности на предишния собственик.

Първоначални права

Те се уреждат от ал. 1 на чл. . 218 от Гражданския кодекс . Условията за придобиване на права са производството или създаването на обект от лицето за себе си с изпълнението на всички изисквания, заложени в законодателна или друга норма. Междувременно в анализа на чл. юристов, можно заключить, что юридические возможности относительно вещи возникают и тогда, когда целью производства является последующая продажа вещи. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация, с коментари на адвокатите, може да се заключи, че правните възможности за нещо възникват дори когато целта на производството е последващата продажба на нещо. Понятията "творение" и "производство" могат да се разглеждат като близки по значение. Последното предполага използването на физическо усилие, а второто - на интелектуалния труд.

Изисквания на закона

Анализ на чл. г., можно отметить, что юристы особо обращают внимание на указание о законности способов создания или изготовления предметов, на которые возникает право собственности. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация с коментарите от 2016 г. , може да се отбележи, че адвокатите особено обръщат внимание на индикацията за законност на методите за създаване или производство на обекти, за които възниква правото на собственост. Нарушаването на предписанията има различни последици. Тяхната сериозност зависи от естеството на нарушението. Кодексът например предвижда последиците за онези, които са извършили неразрешено строителство (чл. 222), които правят предмети от материали, които не принадлежат на тях (220 Норма). За извършване на дейност често се изисква лиценз. Например, документ за издаване на разрешителни е необходим за производството на етилов алкохол, алкохол, протетични и ортопедични продукти и дезинфектанти. Екологичните разпоредби не позволяват въвеждане в експлоатация и последващо използване на съоръжения без определени условия (чл. 78 от Административния кодекс). Отговорността за нарушения е предвидена в Наказателния кодекс. Например, се налагат санкции за създаването на фиктивни ценни книжа или банкноти (член 186), кредитни / разплащателни карти и други платежни документи (Норма 187), незаконно производство на оръжия (чл. 223), производството на психотропни / наркотични съединения (чл. 228), отглеждането на растения, забранени за отглеждане (чл. 231) и т.н. Във всички посочени случаи субектите подлежат на оттегляне. Съответно, правото на собственост по чл. не возникает. 218 от Гражданския кодекс не възниква.

Специални случаи

Член 136 от Кодекса гласи, че собствеността върху доходите, плодовете и продуктите, получени по време на експлоатацията на даден обект, принадлежи на предприятието, което е използвало това имущество. Това правило потвърждава ал. 2, ал . . 218 от Гражданския кодекс . В тази ситуация се счита за диспозитив. Тоест, то може да бъде променено по съгласие на страните или по правила. Законният собственик може да бъде собственик, наемател, друго лице, което експлоатира богатството на други хора и получава доходи, продукти или плодове. Кодът в този случай определя приоритета на собственика над собственика. Но съгласно чл. 299 той се променя в посока на държавната или териториалната власт. Те действат като собственици на имуществото, предоставено на институции и предприятия върху правата на оперативното управление, домакинствата. справка. Съгласно член 606 от Кодекса плодовете, доходите, получените от наемателя продукти по време на експлоатацията на имота, взет за използване съгласно договора, остават в неговата собственост. Но споразумението може да установи, че част от този имот се прехвърля на собственика за сметка на плащането.

Други обстоятелства

Те са дадени в параграф 3 на чл. 218 от Гражданския кодекс. по делам, возникающим из таких обстоятельств, достаточно обширна. Съдебната практика по дела, произтичащи от такива обстоятелства, е доста обширна. Това, по-специално, е свързано с производството, свързано с признаването на правото на вещи без владение, предмети, от които собствениците са отказали или законните собственици са загубили правата си. В третия параграф няма други първоначални основания. Те включват, например, превръщането на собствеността в неща, които са публично достъпни за събиране, придобиваща рецепта, получаване на правни възможности от добросъвестен субект.

Важен момент

Собствеността върху произведен подвижен обект се появява директно при създаването му. За недвижими имоти се прилага член 219. t Що се отнася до предмети, които са придобити по други първоначални причини, моментът на възникване на правото е свързан с изтичането на срока, определен от закона, с изявлението на упълномощения субект или с извършването на определени действия, сочещи преобразуването на имота.

Преход на правните възможности

Начините за неговото прилагане са определени в ал. 2 на чл. . 218 от Гражданския кодекс . Основата може да бъде всякакъв вид договори: дарение, размяна, продажба и покупка и други сделки, регулирани или нерегламентирани от Кодекса. В тези случаи правата на новия притежател на субекта са извлечени от първоначалните правни възможности на собственика. В рамките на договора настъпва промяна на собственика и собствеността запазва собствеността си. Прехвърлянето на задължения и права от един субект на друг се нарича наследство. В тези случаи правилата 223 и 224 от членовете на кодекса. Правото на собственост възниква в такива ситуации с прякото прехвърляне на обекта след плащане или при сключване на договора.

нюанси

В четвърта алинея на чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация се определя от момента, в който се появява правото на собственост върху къща, гараж, апартамент, вила и други обекти на членовете на потребителската кооперация. Преходът се извършва по производен начин, тъй като имотът е собственост на сдружението. Но след като са направили определените суми за посочените обекти, законният им собственик се променя автоматично. По-нататъшната обработка на документите само потвърждава прехода, но няма правното значение. В случай на смърт на гражданин или реорганизация на юридическо лице се прилагат правилата за наследяване. В последния случай моментът на настъпване на собствеността е датата на одобрение на баланса за отделяне или. T акт на прехвърляне, и при прекратяване на дейностите - формиране на документация за отчитане на ликвидация. Собствеността на физически лица възниква, когато те приемат наследството.