Достъпни жилищни програми за младите хора: условия и прегледи

Днес държавата активно помага на младите двойки, има много форми както на финансова подкрепа, така и на различни правителствени програми за осигуряване на достъпни жилища на гражданите. Програмата “Младежта - достъпно жилище” е проект, който предоставя финансова подкрепа на млади семейства за закупуване на жилища. издаден социално подпомагане под формата на субсидии, които помагат да се покрие част от сумата на покупката или да се извърши първото ипотечно плащане.

Тази статия ще опише подробно програмата "Младежта - достъпни жилища", кой може да я използва, какви документи са необходими за регистрация и как да управлява този социален проект.

Условия на държавната програма

Използвайки субсидии от държавната програма, млада двойка може да закупи жилищна площ на ниски цени. Достъпните жилищни програми са предназначени за определена категория хора:

• Възрастта не трябва да бъде повече от 35 години (такива условия се прилагат семейства с един родител) ;
• трябва да имате руско гражданство;
• нужда от жилищна площ (ако не е собственост на апартамент или къща, ако жилищната площ не е подходяща за живеене);
• трябва да имате постоянен доход, който не трябва да бъде по-нисък от сумата, посочена в условията.

Държавата издава субсидия, която покрива само до 35% от общата стойност на апартамента или къщата. Младата двойка е длъжна да плати оставащата сума самостоятелно. Месечната печалба на участниците в проекта не трябва да бъде по-малка от:

• 21 000 621 рубли. за двойка без деца;
• 32 хиляди 510 рубли. за съпрузи с 1 дете;
• 43 хиляди 350 рубли. за двойки с 2 деца.

Как да си купя апартамент по програмата

За да се възползвате от социалното подпомагане, младата двойка трябва да се обърне към специален държавен орган - жилищния отдел. Ако на мястото на пребиваване е невъзможно да се направи това, тогава е необходимо да се свържете с градския мултифункционален център.

Служител, който приема документи, трябва да провери верността на заявлението и наличието на пълен комплект документи. Документите трябва да бъдат автентични и попълнени без грешки. След проверка правителственият служител изготвя квитанция за необходимите документи и издава удостоверение, че кандидатът е включен в списъка на участниците в проекта.

След като кандидатите са влезли в опашката, те трябва да сключат споразумение с изпълнителя-участник в програмата за жилища на достъпни цени за млади семейства или да сключат договор за ипотека с банката. Ако по време на обработката на документи бъдат открити неверни данни, кандидатът няма да може да използва програмата за 5 години.

Суми за социално подпомагане на млади семейства

Младежка програма "Достъпни жилища" в изчислението материална помощ отчита броя на жителите и разходите за 1 m². Плащането в брой не трябва да бъде по-малко от:

• 600 хиляди рубли за семейство от двама души;
• 800 хиляди рубли за семейство, което се състои от 3 души;
• 1 милион рубли получава семейство, което се състои от 4 души.

Непълни млади семейства могат да разчитат на правителствена помощ при придобиването на жилище. За големи съпрузи, които са осиновили едно или повече от две деца, съществуват допълнителни субсидии.

Как може да се използва финансовата помощ?

Програмата „Млад достъпни жилища“ осигурява финансова подкрепа на всички нуждаещи се от двойка двойки. Списък на възможните плащания за субсидията:

• закупуване на първични жилища;
• инвестират в изграждането на къща;
• да участват в споделено строителство;
• плащане на авансовото плащане по ипотеката;
• изплати дълг на заем, социалните фондове не могат да плащат глоби, комисиони или глоби.

Документи за участие в социалната програма

Пакетът от документи зависи от целта на държавната помощ. Стандартният набор от документи съдържа:

1. Заявлението се попълва в два екземпляра.
2. Паспорти на родители и удостоверения за раждане на деца.
3. Удостоверение за брак.
4. Помощ, която потвърждава необходимостта от държавна помощ.
5. Документът за месечния доход на съпрузите.
6. Ако детето е осиновено, трябва да представите подкрепящи документи.

В случай на погасяване на ипотечен кредит се предоставят следните документи:

• договор за кредит;
• документ, който потвърждава правото на съпрузите на жизненото пространство;
• документ от банката, където оставащата сума преди плащането и процентът на кредита.

Всички документи трябва да бъдат представени в оригинал и с копия. Копия от документи трябва да бъдат нотариално заверени.

Достъпни жилищни програми в Москва

От 2003 г. в столицата функционира програмата "Младо семейство". Не се начисляват парични плащания на млади хора, но има възможност да се закупи жилищно помещение на преференциални цени. Тези преференциални апартаменти са собственост на града. Основното условие за програмата на Москва за достъпни жилища за млади хора е да живее в столицата повече от десет години.

Сега московските власти предоставят социални помощи на младите семейства по програмата „Жилища 2012-2018”, която беше одобрена с Постановление № 454-ПП през 2011 г. Всяка година тази програма предоставя на семействата с ниски доходи и млади семейства жизнено пространство за живеене или начислява финансова помощ за закупуване на апартамент.

Цената на обратно изкупуване на жилищни помещения се определя от правителството на Москва. При сключване на договор за продажба на апартамент, съпрузите, които нямат деца, трябва да заплатят първоначална вноска от двадесет процента от стойността. Семейство с две деца трябва да заплати авансово плащане в размер на 15%, а ако има 3 или повече деца в семейството, първоначалната вноска е 10%. Ако семейството има лице с увреждания, първоначалната сума варира в рамките на 10-80%, по искане на съпрузите.

Характеристики на Москва програми за предоставяне на жилища на млади семейства

Достъпни жилищни програми в Москва имат отличителни черти. Младите семейства получават подкрепа в Москва, като подписват документ за продажба на помещения, използвайки ипотечно кредитиране. Разходите за обратно изкупуване на жилищната площ се определят в съответствие с нормативния акт на града.

Достъпни жилищни програми за млади семейства формират реда на правото да подпишат договора. Основна информация за подписване:

• датата на регистриране на участниците;
• броят на децата или присъствието на дете с увреждания в семейството;
• наличието на жилищни помощи или решаване на жилищния проблем на гражданите, които живеят с младо семейство, с отстраняването им от регистъра на нуждаещите се;
• брой квадратни метра на член от семейството;
• тип жилищна площ (общежитие, хотелски тип жилище, комунален апартамент).

Семействата с две или повече деца имат предимството да подпишат договор за достъпни жилища за млади семейства в Русия. Ако детето-инвалид, близнак или тройка, е родено в младо семейство, тогава дългът за закупуване на апартамент в Москва е напълно отписан, ако първоначално се наблюдава графикът за плащане на кредита. По време на предоставянето на жилища се разпределя една стая за всеки член на семейството.

Как действа програмата на жилищата на достъпни цени в Санкт Петербург

В Санкт Петербург, участник в програмата за достъпни жилища във вторник или първичен тип трябва да се обърне към оторизираната банка. Ако жилище е закупено с ипотечен кредит, трябва да се свържете с кредитна институция, която предоставя ипотечни кредити на участници в социална програма. С помощта на програмата за социални пари участниците могат да платят главницата на дълга или да направят плащане на лихва по ипотечен кредит.

Комитетът по жилищно строителство обсъжда въпроса за предоставянето на жилища на граждани с ниски доходи. В първия етап се разглеждат заявките за приоритетно право на получаване на държавна помощ и заявленията, които са регистрирани за първи път. Вторият етап - за тези, които нямат първостепенно право на държавна помощ при закупуване на жилища, но станаха регистрирани с ранна дата.

Изчисляване на държавните плащания за жилищната програма

Средствата за социалния проект се отпускат от бюджета на Санкт Петербург. Размерът на финансирането се определя от определени параметри:

1. Зависи от цената на квадратен метър в града.
2. От нормите на общата жилищна площ: 36 кв.м. от общата площ за граждани, живеещи сами; 25 квадратни метра обща площ за всеки член от семейство от 2 души; 20 квадратни метра обща площ за всеки член на семейството, състоящ се от 3 или повече души.
3. Размерът на лихвата за предоставяне на държавни плащания: 40% от прогнозния размер на жилищата за всеки съпруг; 5% за всяко дете в семейството.

Размерът на материалното плащане е:

• 40% за самотни млади хора;
• 40% за млади двойки без деца;
• 45% за граждани с едно дете;
• 50% за граждани с две деца;
• 55% за жители, които имат три или повече деца.

Размерът на социалното подпомагане може да се изчисли по формулата:

• Социален размер плащания = цена от 1 квадрат. м жизнено пространство в града * на общия размер на площта, която трябва да отговаря на нормата * броя на процентите от размера на помещението.

Основните капани на социалния проект

Програмата “Достъпни жилища” осигурява социално подпомагане на семействата, но в този проект (както в действителност и във всеки друг) има капани. Списъкът с основните проблеми, с които участниците могат да се сблъскат, е както следва:

• колкото повече участници в държавен проект, толкова по-дълъг е редът;
• само граждани със стабилни доходи могат да получат помощ;
• максималният размер на жилищния кредит е около два милиона рубли;
• млади хора, които са се регистрирали след януари 2011 г., не могат да използват субсидии за закупуване на вторично жилище (те могат да купуват само първично жилище или да участват в изграждането на нова къща);
• едва след изплащане на дълга резидентите стават пълни собственици;
• изисква се да се правят доста големи плащания всеки месец;
• недостатъчен брой жилища;

Въпреки всички недостатъци, държавният проект значително намалява разходите за млади семейства за закупуване на собствени жилища.

Обратна връзка от участниците в държавния проект

Днес голям брой граждани участват в програмата „Достъпно жилище“. Този проект помага на семействата с ниски доходи да намерят собствено жилищно пространство. Някои са доволни, че имат възможност да използват държавна помощ, а някои смятат, че проектът е сложен и бюрократичен.

Участниците казват, че е необходимо да се съберат повече документи и да се застанат в дълги опашки. Потенциалните участници говорят негативно за служителите в жилищния отдел, които не знаят какво се ръководи от тях, когато решат да откажат или да дадат социална помощ на хората.

Повечето граждани по принцип смятат, че само участващите банки се възползват от програмата. С помощта на кредитна ставка от 12,5%, за осем години банката връща пари в себе си в двойна сума. Жителите смятат, че програмата „Младежта - достъпни жилища” не се справя със задачата. Тя е слабо развита и просто, както се казва, сурова, и следователно не е в състояние напълно да разреши проблемите на гражданите.