Инспекция на сгради и съоръжения: характеристики, изисквания и правила

представляет собой комплекс специальных мероприятий, в рамках которых осуществляется оценка фактических значений показателей, характеризующих работоспособность строения. Според ГОСТ, изследване на сгради и съоръжения е комплекс от специални събития, в рамките на които се извършва оценка на действителните стойности на показателите, характеризиращи работата на конструкцията. Според резултатите от работата се определя възможността за последваща експлоатация на съоръжението, реконструкция или необходимост от нейното укрепване, възстановяване, ремонт. включает в себя изучение грунта основания, строительных элементов с целью выявления изменений их свойств, наличия дефектов, деформационных повреждений. В съответствие с ГОСТ, изследване на сгради и съоръжения включва проучване на фундаментната почва, строителни елементи с цел откриване на промени в техните свойства, наличие на дефекти и деформационни повреди. Същевременно се изчислява и действителният им капацитет. . Нека разгледаме още основните правила за инспекция на сгради .

Обща информация

осуществляется специализированными предприятиями. Инспектирането на сгради и съоръжения се извършва от специализирани предприятия. Те трябва да имат модерна инструментална и инструментална база, да имат опитен, висококвалифициран персонал. , устанавливаются исполнительным органом власти, уполномоченным на осуществление Госстройнадзора. Изискванията за специализирани предприятия, извършващи инспекции на сгради и съоръжения, се определят от изпълнителния орган, упълномощен да упражнява Госстройнадзор.

периодичност

выполняется по предварительно разработанным программам. Техническите инспекции на сградите се извършват по предварително разработени програми. Първият набор от дейности се извършва не по-късно от 2 години от датата на въвеждане в експлоатация. выполняется не реже 1 р./10 л. Впоследствие се извършва преглед на строителните конструкции най-малко 1 р / 10 л. и 1 т. / 5 л. за сгради, функциониращи в неблагоприятни условия (с вибрации, в агресивна среда, с висока влажност, сеизмичност на терена от 7 точки и др.). За уникални обекти се установява постоянно наблюдение. производится также: Проверката на сградите е също така:

1. В края на регулаторните оперативни периоди.
2. При откриване на значителни дефекти, деформации, повреди при поддръжка от собственика.
3. След пожари, инциденти, природни бедствия, причинени от унищожаването на сгради.
4. По инициатива на собственика на обекта.
5. В случай на промени в технологичното предназначение на сградата.
6. Според указанията на държавните агенции, упълномощени да извършват държавен строителен надзор.

допълнително

. Според резултатите от предприетите мерки се изготвя доклад за строителната инспекция . Това заключение трябва да съдържа достатъчно информация за мотивирано решение относно изпълнението на целите на процедурата. По отношение на средствата за изпитване, методите за измерване, използвани при извършване на проучването, се планират предварително и работата по метрологичната поддръжка се извършва своевременно, в съответствие с действащите закони и други нормативни актове по техническото регулиране. В изпълнение на дейностите в съоръженията отговарят на изискванията на ТБ. В момента на пазара има много предприятия, които извършват строителни инспекции. Цената на техните услуги е различна. Цената зависи от вида, площта, височината на сградата и средната стойност от 15 до 500 хиляди рубли.

дефекти

В случай, че се открият повреди по време на работа, която може да доведе до драстично намаляване на товароносимостта, срив на отделни конструкции или сериозно нарушаване на нормалното функциониране на оборудването, ролки, които могат да доведат до загуба на стабилност на конструкцията, експертите, провеждащи проучването, незабавно информират собственика. Освен това се изпраща известие за дефекти до експлоатиращата компания, местните власти и власти, упълномощени да извършват държавен строителен контрол. Информацията се предоставя в писмена форма. Сертификатът за инспекция на сградата се подписва от преките изпълнители на дейностите, ръководителите на отдели. Заключението се одобрява от ръководителите на организациите, извършващи работата.

Цел на. T

направлено на определение действительного состояния строений и их элементов, получение количественной оценки фактических параметров качества (прочности, сопротивляемости теплопередаче и пр.) с учетом временных изменений. Инспекцията на сградите е насочена към определяне на реалното състояние на сградите и техните елементи, получаване на количествена оценка на действителните качествени параметри (якост, устойчивост на топлообмен и др.), Като се вземат предвид временните промени. Целта на работата е да се установи съставът и обхватът на дейностите за реконструкция или ремонт. включает в себя изучение состояния: Проверката на сградите включва проучване на състоянието:

1. Наземни бази, фундаменти, решетки, греди.
2. Стени, колони, колони.
3. Покрития и подове.
4. Прозорци, балкони, стълби, ферми, кранови греди.
5. Връзка възли, усилващи елементи, стави, начини за свързване на части, размера на поддържащите сайтове.

Държавна оценка

Структурните части на обектите съдържат съвместно функциониращи елементи, изработени от различни материали. Това е особено вярно за сгради, построени по време на съветската епоха. оценка категории условия носещите части, включително земята, се извършват въз основа на резултатите от изчислителните проверки и проучванията, извършени в зависимост от вида на сградата. Сградите според получените показатели са разделени на: t

1. Нормативен.
2. Използваем.
3. Ограничен работен.
4. Аварийно.

особеност

За обекти, почвени основи, които са в нормативно и експлоатационно състояние, при действителни въздействия и натоварвания, експлоатацията е разрешена без ограничения. В същото време за последните може да се наложи необходимостта от по-чести проучвания. За сгради и терени, които са в състояние на ограничено изпълнение, се извършват мерки за укрепване или възстановяване на елементи. Ако е необходимо, се извършва последващ мониторинг. Не се разрешава експлоатация на сгради и основи, които са в аварийно състояние.

етап

осуществляется поэтапно. Проверката на сградите се извършва на етапи. В първия етап, подготовката на обекти. Вторият етап включва предварително (визуално) изследване. На третия етап се извършва инструментален (подробен) преглед. В случай на намаляване на обхвата на работа от страна на клиента, което намалява надеждността на заключението, той е отговорен за резултата от мерките.

обучение

Извършва се за запознаване с обекта, неговото конструктивно и пространствено-планиращо решение, проучвателни материали. В рамките на подготвителния етап се извършва събирането и анализирането на проектни и технически документи, изготвя се работна програма, съобразена с техническата задача на клиента. Резултатът от дейностите е да се получи:

1. Договорената задача.
2. Инвентаризационни етажни планове и информационни листове за обекта.
3. Актове на проверки, извършени от оператора, декларации за дефекти.
4. Доклади за предишни проучвания.
5. Проектна документация за обекта.
6. Информация за промени, основен ремонт, реконструкция.
7. Изследвания на материалите, извършени през последните 5 години.
8. Информация за местоположенията в близост до обекта, покрит от оврази, свлачищни зони, карстовите падания, други опасности.
9. Договорено с клиента на протокола за достъп до сградата, инженерно оборудване и др.
10. Документация на компетентните органи на града за капацитета и разположението на водата, газа, енергията и канализацията.

Следващи стъпки

На базата на материалите са установени:

1. Автор и година на разработване на проекта.
2. Структурна схема на конструкцията.
3. Информация за използваните конструкции.
4. Времето на изграждане на обекта.
5. Монтажни чертежи на сглобяеми елементи, периодът на тяхното производство.
6. Геометрични параметри на конструкцията, елементите и частите.
7. Схема за изчисление.
8. Проектен товар.
9. Характеристики на материалите, използвани в строителството (камък, метал, бетон и др.), Сертификати и паспорти за тях.
10. Отклонения от проекта и подмяна.
11. Параметри на почвената основа.
12. Вид на външните влияния върху конструкцията.
13. Информация за околната среда.
14. Повреди и дефекти, възникнали по време на работа.
15. Остаряването на сградата, свързано с недостатъците на оформлението, непоследователността на елементите със съвременните изисквания.

Програмата

Той показва:

1. Списъкът на елементите и частите, инженерното оборудване, комуникациите, електрическите мрежи, които ще бъдат изследвани.
2. Методи и места за изпитване и измерване на инструмента.
3. Места за отваряне и вземане на проби от материали за проучване в лабораторията.
4. Необходимост от извършване на инженерни и геоложки проучвания.
5. Списък на необходимите изчисления за проверка.

Програмата може да включва и други елементи.

Визуална проверка

Извършва се за предварителна оценка на състоянието на строителните елементи и инженерното оборудване, комуникационното оборудване и електрическите мрежи въз основа на външни знаци. В хода на проверката се определя необходимостта от провеждане на инструментални прегледи, както и от усъвършенстване на програмите. В резултат на дейностите се получават:

1. Изявления и диаграми на повреди и дефекти с фиксиране на техните раздели и характер.
2. Снимки и описания на недостатъци.
3. Резултати от проверка на наличието на деформации на конструкцията и нейните отделни елементи. По-специално говорим за изкривявания, грешки, отклонения, ролки и т.н.
4. Местоположение на местата за спешни случаи.
5. Рафинирана проектна схема на обекта.
6. Местоположението на носещите елементи.
7. Изискана схема на изработки, сензори, отварящи се конструкции.
8. Чертеж на близките обекти, дренаж, вертикално разположение.
9. Предварителна оценка на състоянието на инженерното оборудване, електрическите мрежи, строителните елементи, средствата за комуникация. Тя се определя от степента на увреждане и признаци на дефекти.

Подробно проучване на обекта

По време на него се извършва:

1. Измерване на геометричните параметри на конструкцията, елементите, възлите, частите, необходими за изпълнението на целите на изследването.
2. Инженерни и геоложки проучвания.
3. Инструментално измерване на параметрите на повреди и дефекти, включително динамични.
4. Определяне на действителните свойства на материалите, от които са изработени носещите части и техните елементи.
5. Измерване на параметрите на околната среда, характерни за технологичния процес в сградата.
6. Определяне на действителните натоварвания и въздействия върху частта от конструкцията, като се отчита влиянието на съществуващите деформации в почвените основи.
7. Формиране на реалния проектен чертеж на обекта, неговите елементи.
8. Измерване на изчислените носещи конструкции.
9. Анализ на причините за повредите и дефектите.
10. Формиране на верификационно изчисляване на носещата способност на елементите.
11. Изготвяне на окончателно заключение със заключения.

Топловизори за проверка на сгради и съоръжения

В детайлно проучване на състоянието на сградите се използват различни инструменти. Един от тях е камерата - устройство за определяне на топлинните загуби. Оборудването е оборудвано с инфрачервена камера. Информацията от нея идва в цифрова форма на екрана. Топловизорите за инспекция на сгради и съоръжения са оборудвани с матрици от неохлаждаем и охлаждан тип. Първите устройства имат по-ниска цена и следователно са много търсени. Топлоизображението за инспекция на сгради е много чувствително. Това зависи от размера на матрицата. Характеристиките на този елемент са основните критерии при избора на устройство. Колкото по-голям е размерът на матрицата, толкова по-голям е броят на чувствителните компоненти в него, съответно по-високото качество на термограмите. Конфигурацията на оборудването и опциите се считат за вторични критерии за избор. Има различни възможности на пазара, включително и бюджетни.