Как се реализира обезпечението на Сбербанк?

Когато човек вземе заем, той не може да бъде сигурен, че може да го върне. В живота настъпват различни ситуации, поради които обикновените граждани и частните предприемачи губят възможността да изплатят дълговете си. И ако банкови клиенти не плащат сметки за дълго време, кредитна институция може да държи конфискация на имущество длъжници и я поставят на търг. Най-често, за да получат заем, хората се обръщат към Сбербанк. Продажбата на обезпечение в тази организация може да се извърши на няколко обекта, включително и на собствена. Тъй като това е най-голямата кредитна компания в страната, тя има най-голям избор на ипотекирани имоти на търг. Освен това, стоките, предлагани за търг, можете да получите на 20% по-евтино от средната им цена на пазара.

Характеристики на изпълнението

Придобиването на стоки, заложени в банката, е изключително полезно за бъдещите им собственици. Но за да се извърши правилно сделката, си струва да се запознаем с всичките му етапи. Ако искате да купите по-евтини стоки, най-добре е да обърнете внимание на търговете, предлагани от Сбербанк. изпълнение ипотекиран имот (Екатеринбург е един от градовете, където можете да закупите недвижими имоти, автомобили и т.н.) се извършва според закона и дава възможност на клиентите да правят добри сделки.

Как банката става собственик

Има различни начини, по които банката може да придобие имущество на длъжника. Например, по време на съдебно заседание, съдията може да реши да прехвърли имуществото на длъжника в полза на изплащането на натрупания дълг, ако кредитополучателят фалира. Или в процеса на досъдебното уреждане на въпроса, ако кредитополучателят е решил да не отнесе въпроса до съда и след като банката е подала иска, той сам прехвърля имота във владение на кредитната организация, така че залоговото имущество да може да бъде продадено чрез Сбербанк. Москва е един от тези градове, където банките получават правото да продават обезпечение от длъжници доброволно. Хората сами даряват имущество, знаейки, че не могат да се справят със задълженията си и не искат проблеми Съдия-изпълнители.

Ако решението за изземване на имуществото е взето от съда, то длъжникът ще се раздели с имуществото си без обезщетение. Но с доброволно или досъдебно решение за предоставяне на имота и други неща на банката, клиентът може да разчита на частична компенсация за загубата. Обикновено такива плащания се извършват на базата на сумата, платена от клиента за основния дълг, но банката никога не връща лихва.

търг

За кредитната организация е полезно да реализира заложеното имущество възможно най-скоро чрез Сбербанк. Перм е един от тези градове, където има ипотекиран имот на банка, която може да бъде закупена на цена с около 20% по-ниска от средната пазарна цена. Клиентите могат да получат информация за партиди и друга информация за сайтовете на банката за продажба на имот, останал като залог.

Най-ликвидната част от стоките обикновено се предлага за отворено онлайн наддаване, така че има шанс, че докато продължават, стойността им нараства. Но ако през този период никой не е подал оферти за покупката, организаторите на търга ще свалят цената и отново ще пуснат партидата за продажба.

Веднага след като продуктът е пристигнал за продажба, той получава фиксирана цена и неговата банка вече не намалява до приключване на наддаването. По принцип само имотът, който клиентът е дал доброволно, стига там. Изключително рядко, когато има открита продажба на обезпечение, Сбербанк излага конфискуваното имущество или транспорт.

предимства

Изпълнението на сделки с придобиване на обезпечение собственост на банкова организация има своите неоспорими предимства:

• Тъй като е важно банката да превърне имота в паричен еквивалент възможно най-бързо, лотовете се продават на намалени цени.
• Такива сделки са по-надеждни от обичайното, защото банката следи за репутацията си и, купувайки такива стоки, можете да сте сигурни, че други кредитори или наследници няма да могат да представят правата върху придобитото имущество.
• Такива сделки се извършват доста бързо, като самата банка е отговорна за събирането и обработката на документи, така че тестът ще се проведе за кратко време.
• Купувачът не поема допълнителни разходи, като задължителните процедури като оценка на имота, поръчка и събиране на референции, компенсиране на средства на други кредитори, регистрация на договора и др., Се поема от кредитната организация, следователно не са необходими такси за брокери и адвокати.
• Ако купувачът е клиент на банката и има добра финансова позиция и има пари за авансово плащане, той може да закупи обезпечение по заем или ипотека.

недостатъци

Естествено, придобиването на конфискувана от банката собственост има своите недостатъци, сред които си струва да се подчертае:

• Когато продажбата на обезпечение се извършва, Сбербанк на Русия не предлага много голям избор дори в големите градове, обикновено броят на недвижимите имоти не надвишава няколко десетки стоки.
• По този начин е невъзможно да се получи нещо ново, защото се продава само това, което вече е било използвано от предишни собственици, които дължат на банката.
• Има голяма вероятност имотът да има дългове. Като банкрутират и дават имота си на банка, длъжниците често не покриват плащане на комунални услуги.

Но всички тези недостатъци не могат да блокират предимствата на придобиването на такива стоки, защото те са много по-големи и са по-значими. Затова си струва да се обърне внимание на лотовете, предлагани от Сбербанк. Лизинг, продажба на обезпечение се извършва на намалени цени, и това може да спести големи суми, особено ако купувачът планира да препродаде придобития недвижим имот или кола в бъдеще.

Официални платформи за търговия на банката

Най-голямата банка в страната използва няколко обекта едновременно за продажбата на конфискувана от длъжници собственост. На официалния сайт на банката клиентите могат да открият цялата необходима информация, както и да помолят служителите на банката да изпратят списъка на партидите по удобен начин.

Има и още три обекта, където се извършва продажбата на обезпечение. Сбербанк предлага на един от тях само недвижими имоти. За удобство на купувачите на жилища и апартаменти можете да ги сортирате по местоположение, площ или тип. Заслужава да се отбележи, че клиентите могат не само да купуват, но и да наемат предложената зона. За да сключите сделка, трябва да се свържете с представителите на банката в града на пребиваване на клиента.

Вторият сайт продава изключително собствеността на банкови клиенти, които са фалирали. Цялата търговия се извършва в електронна форма. На третия етаж са представени всички останали имоти. Има и много неофициални ресурси, където се предлагат конфискувани стоки от бивши клиенти на банките, но използването на техните услуги не се препоръчва, тъй като винаги има риск да бъдат уловени от измамници.

Алгоритъм за продажба

В зависимост от избрания обект, продажбата на обезпечението се извършва по различен начин. Сбербанк се опитва да направи услугите си възможно най-удобни за клиентите. Следователно, за да наддават в интернет, заявителят се нуждае само от електронен подпис и потвърждение, че може да направи депозит от 10 до 25 процента от стойността на партидата. Можете да получите електронен подпис, като се регистрирате с подходяща услуга.

Клиентът трябва да се регистрира на електронната платформа, като интегрира подпис в неговата сметка. След това той трябва да посочи дали е физическо лице или юридическо лице. Качете необходимия списък от документи на сървъра за ресурси. Трябва да се отбележи, че за различните видове лица документацията може да варира. При потвърждаване на регистрацията, клиентът трябва само да избере партидата, която им харесва и да остави заявка за нея. Преди да направите оферта, трябва внимателно да прочетете всички правила на търга.

покупка

Заявлението ще бъде прието, ако най-малко двама души са участвали в търга. След това, банката ще изисква да докаже наличието на необходимата сума за покупката и ще предложи да плати депозит. Ако клиентът не изпълни това условие, партидата автоматично ще премине към следващия участник. Можете също да закупите имот на кредит.

За да направите това, трябва директно да се свържете с банката, да изберете имота, който ви харесва от списъка и да поискате заем или ипотека.

заключение

В момента има три официални сайта, където се извършва продажбата на обезпечение. Сбербанк също така предлага на своите клиенти да избират продукт от каталога директно, като се свържат със служители на финансова институция. Подобни покупки значително спестяват парите на клиента и му предлагат бързо и надеждно сключване на договор.