Анулиране на договори, 451 чл. Гражданския кодекс на Руската федерация

Според чл. допускается при существенном изменении ситуации и обстоятельств, на которых участники основывались при их заключении, если другое не вытекает из существа сделки или не предусмотрено в самих соглашениях. 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация, прекратяването на договорите е позволено, ако ситуацията и обстоятелствата, въз основа на които те са били основани на тяхното сключване, са съществено променени, освен ако не произтича друго от същността на сделката или не е предвидено в самите споразумения. При прилагането на това правило има много трудности. Разгледайте подробно чл. . 451 от Гражданския кодекс с коментари 2016 г.

специфичност

В първата част на 451 чл. присутствует указание на существенность изменений обстоятельств, послуживших причиной прекращения правоотношений. От Гражданския кодекс на Руската федерация има индикация за съществеността на промените в обстоятелствата, които са причинили прекратяването на правоотношенията. Говорим за такива ситуации, в които страните, ако разумно са предвидили събитията, не биха сключили никакво споразумение или биха сключили сделка при различни условия. При такава промяна на обстоятелствата участниците трябва да постигнат консенсус за бъдещите отношения.

условия

Ако страните не успеят да постигнат споразумение за привеждане на условията на сделката в съответствие с промененото първоначално положение или при прекратяване на отношенията, се допуска прекратяване на договора. Ако са налице основания, посочени в точка 4 от разглежданата норма, тя може да бъде изменена с искането на заинтересованата страна. Същевременно трябва да се спазват следните условия:

1. Към момента на сделката страните се ръководят от факта, че обстоятелствата няма да се променят в бъдеще.
2. Ситуацията възникна поради причини, които заинтересованият участник не може да преодолее с благоразумието и грижата, които се изискват от него по отношение на оборота и характера на споразумението.
3. Изпълнението на сделката, без да се променят условията, нарушава баланса на интересите на страните и води до увреждане на лицето, което може да изгуби при изготвянето на договора.
4. От същността на споразумението или обичая не произтича, че рисковете от променящите се обстоятелства ще бъдат поети от заинтересованата страна.

допълнително

В случай на прекратяване на договорното правоотношение поради съществено променените първоначални обстоятелства, съдът, по искане на всеки участник, установява последиците от това действие. В същото време органът изхожда от необходимостта за справедливо разпределение между лицата на направените от тях разходи в настоящата ситуация. Корекцията на споразумението във връзка с промяна на обстоятелствата е разрешена от съда в изключителни случаи. Това е разрешено, ако прекратяването му не съответства на обществения интерес или причинява вреди на участниците, значително надвишавайки разходите, необходими за осъществяване на сделката при новите условия.

Чл. 451 от Гражданския кодекс с коментари

Гражданският кодекс урежда разпоредбите, съгласно които прекратяването на сделката е разрешено. В чл. предусматривается возможность установления дополнительных для этого оснований. 450, 451 от Гражданския кодекс предвижда възможността за създаване на допълнителни основания за това. Една от тях е значителна промяна в обстоятелствата, от които участниците са действали при приключване на сделката. Водени от 451 чл. стороны могут сами урегулировать правоотношения. От Гражданския кодекс на Руската федерация, страните могат сами да уредят правните отношения. Нормата също така позволява на заинтересования участник да предяви иск, ако изпълнението на поетите задължения по време на подписването на документа във връзка с настъпилите събития става изключително тежко. Особеността на ситуацията е, че предвиждането на промени в обстоятелствата напълно ще изключи сключването на сделка или страните ще подпишат споразумение при напълно различни условия.

нюанси

Промяната в обстоятелствата може да се счита за съществена, ако условията, предвидени във втория параграф на чл. 451 от Гражданския кодекс. исходит из того, что далеко не во всех ситуациях экономическая невыгодность реализации условий сделки будет является основанием для прекращения правоотношений в рамках искового производства. Съдебната практика произтича от факта, че далеч от всички ситуации икономическият недостатък на изпълнението на условията на сделката ще бъде основание за прекратяване на правоотношенията в рамките на исковата процедура. Условията, чийто затворен списък се определя от разглежданата норма, показват приоритета на стабилността на изпълнението на задълженията. Невъзможността за изпълнение на условията на сделката трябва да бъде обективна.

Изключителни случаи

Условията, посочени във втория параграф 451 от чл. , предопределяют приоритет при решении вопроса в пользу прекращения отношений. Гражданския кодекс на Руската федерация , определят приоритета при вземане на решение в полза на прекратяването на отношенията. Междувременно споразумението може да бъде запазено. Тази ситуация е възможна в случай на промяна на условията в съответствие с обстоятелствата. Корекцията на споразумението е разрешена в изключителни случаи. По правило това са ситуации, в които не можете да прекратите договора, дори ако са налице всички условия, установени със закон. Ексклузивността се обосновава от факта, че прекратяването на връзката е несъвместимо с обществения интерес или причинява вреда на участниците, която не е съизмерима с разходите, необходими за изпълнение на задълженията в изменена форма. В други случаи, други разпоредби на чл. 451 от Гражданския кодекс. зачастую влечет несоизмеримый ущерб для участников. Прекратяването на договорите за кредит често води до несравними щети за участниците. Необходимостта от преразглеждане на условията на такива транзакции по правило възниква, когато възникне забавяне. Длъжникът и банката са нерентабилни за прекратяване на договора. Най-целесъобразно е да се преразгледат условията на плащане, т.е. да се промени споразумението. Заинтересованата страна обаче не винаги е в състояние да получи удовлетворение на своите искове в съда.

Характеристики на исковите производства

Трябва да се отбележи, че изискванията, свързани с промени в условията на споразумения или прекратяване на отношения в съответствие с чл. 451 от Гражданския кодекс. Дори и такива обстоятелства, които са предизвикани от икономическата криза, влошаването на пазарните условия, повишаването на цените, инфлацията и т.н., не се признават за значими. Например в едно от решенията на СССС валидността на отказа да се удовлетвори обжалване относно решението за искане за промяна на договора за инвестиционен кредит. Индикаторът посочва, че рязкото нарастване на курса на чуждестранна валута в Русия не може да се разглежда като самостоятелна съществена промяна в ситуацията, което води до последствия, заложени в чл. 451 от Гражданския кодекс. Има и други подобни прецеденти. Например, изпълнението на споразумение за заем в долари предвижда налагането на длъжника на риска от промяна на обменния курс на чуждестранната валута спрямо рублата. Следователно нейното увеличение не може да бъде основа за прилагането на въпросната норма.

Други причини за отказ

Не се разглежда като съществена промяна в ситуацията и корекция на лихвения процент по кредитите. Съответното указание е налице в постановлението на Арбитражния съд на Урал Окр. N F09-9064 / 09-C5. Подобно е и положението при рефинансирането. Неговата корекция не се признава от съда като съществена промяна в ситуацията.

Опасностите за сигурността като съществени

В съдебната практика има положителни резултати от дела по чл. Гражданския кодекс. Например, ищецът е поискал прекратяване на правните отношения по отношение на отдаването под наем на баня, тъй като тяхното продължаване застрашава безопасността на хората. Съдът констатира, че сградата е в лошо състояние, освен това е културен и исторически паметник. Неговото използване за цели, установени от договора за наем, е неприемливо. Междувременно, наличието на заплаха за безопасността на гражданите не винаги се счита за съществени обстоятелства. Например, беше отказано искане за прекратяване на договора за наем за преминаване през тунел, използвано за търговия. Ищецът мотивира твърденията, че в съответствие с решението на антитерористичните комисии на района и града павилионите са прехвърлени. Това, според него, е значителна промяна в първоначалните обстоятелства. Междувременно съдът, позовавайки се на своето решение, посочи, че жалбоподателят, когато е сключил споразумение, е знаел за характеристиките на предмета, който е наел. Следователно той може да предвиди последствията и да ги предотврати, без изобщо да влезе в правни отношения. Освен това ищецът не е доказал, че изпълнението на споразумението на първоначалните условия би нарушило баланса на икономическите интереси на страните, така че да може да понесе загуби, подобни на тези, които биха възникнали, ако ответникът е нарушил задълженията си. С други думи, в разглеждания случай жалбоподателят не е загубил в значителна степен това, на което е разчитал при сключването на сделката. В резултат на това касационният съд признава отказа за удовлетворяване на исковете на ищеца с първите и въззивните инстанции, поради липсата на всичките четири условия, установени в чл. 451.