Чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация: правата на членовете на семейството на собствениците на жилищни помещения

Както е посочено в чл. 292 от Гражданския кодекс, членове на семейството Собственикът на апартамента или къщата има право да използва жилището за живеене. В допълнение, те, заедно със собственика, плащат за комунални услуги и домашни ремонти. Също така тези граждани губят правото си да използват жилище, ако друго лице стане негов собственик. Изключения тук са случаите, предвидени от закона. Така казва чл. 292 от Гражданския кодекс.

Акценти

Гражданите, които са членове на семейството на собственика на апартамент или къща, имат право да живеят в него. В допълнение, те, заедно със собственика, трябва да плащат за комунални услуги и, ако е необходимо, ремонт на това помещение. Също така лицата, които живеят със собственика на имота, трябва да носят отговорност за безопасността на този имот. Така казва чл. 292 от Гражданския кодекс. Освен това гражданите, които са бивши членове на семейството на собственика на имота (в случай на прекратяване на брака), могат да живеят известно време на тази територия, особено ако вторият съпруг трябва да плати втората издръжка.

регистрация

В този случай това обстоятелство не е решаващо за признаването на едно лице за роднина, но въпреки това показва, че гражданите живеят заедно на една и съща територия и правят бизнес. В допълнение, собственикът на апартамент или къща може да сключи споразумение с членовете на семейството си, в които да предпише правилата за извършване на всички плащания и използване на отделно помещение за живеене. Ако този документ не е на разположение, тогава тези граждани имат еднакви отговорности за поддържането на жилище с неговия собственик.

Фактът, че живеят в апартамента на собственика, не дава право на член на неговото семейство да премества други хора в него или да отдава под наем имот. Въпреки това, те все още имат възможност да регистрират децата си на този адрес.

Възрастните и хората с увреждания трябва да носят отговорност за поддържането на жилището заедно със собственика. Това правило е посочено в чл. 292 от Гражданския кодекс.

Бивши роднини

Те могат да включват съпрузи, чийто брак е прекратен. В този случай правото на пребиваване на един от тези граждани в жилище, което е собственост на друг, не е предвидено в закон. Така казва х.ч. 292 от Гражданския кодекс. Но ако човек, който се счита за бивш роднина на собственика на къщата няма място за живеене, тогава той може да остане в това жилище за известно време. Това се случва само по съдебна заповед. Децата не могат да бъдат насочени към бивши роднини, дори когато родителите им са разведени. Следователно те запазват всички права за пребиваване на тази територия, както е посочено в чл. 292 от Гражданския кодекс в новото издание.

приключване

В случай, че собственикът е продал дома си, следва, че членовете на семейството му не могат да продължат да живеят в тази стая. Това правило е посочено в ал. 2 на чл. 292 от Гражданския кодекс. Но тук законът стои на страната на непълнолетните зависими на собственика на имота. Защото те имат право да използват апартамента или къщата на своите родители или баби и дядовци. В случай, че родителите на детето са разведени, непълнолетният може да използва жилището, в което постоянно живее, с един от законните си представители.

Права запазени

Лице, което е собственик на жилището, което обитава, може да го продаде, дарява, завещае и да го наеме по споразумение с друго лице. Освен това членовете на неговото семейство също имат право да пребивават, казва чл. 288, 292 от Гражданския кодекс. В този случай последните носят със себе си равни права и задължения за ползване на апартамент или къща. Възрастните членове на семейството също трябва да извършват комунални плащания и да извършват ремонти в помещенията, които заемат. Въпреки това, собственикът не може да наруши жилищното законодателство. И затова той не трябва да поставя никакво производство в апартамента. И ако това се случи, тогава е необходимо жилищните помещения да се прехвърлят в нежилищни.

коментар

Членовете на семейството на собственика могат да използват апартамента или къщата заедно с него, ако споразумението не предвижда други условия. Така казва чл. 292 от Гражданския кодекс с коментари. Те обаче трябва да използват жилища само за да живеят в нея и по този начин да следят безопасността му. Направете комунални плащания и направете ремонт. Децата, ако родителите им са разведени, могат да използват жилището, в което живеят постоянно с един от законните им представители. Бившите роднини вече няма да могат да останат на територията на собственика на апартамент или къща, ако това не е позволено от съда. В допълнение, собственикът ще трябва да осигури жилища за тези, на които плаща алименти, но само ако те го изискват. Тази процедура се извършва в съда.

Съдебна практика

В момента има много спорни въпроси за живеене на територията на собственика на членовете на неговото семейство. В някои случаи самите граждани са готови да изложат роднините си от апартамента. Също така, законът гласи, че след прехвърлянето на собственост от един гражданин на друг, последният има пълното право да изгони роднините на предишния собственик. Това е част 2 от чл. 292 от Гражданския кодекс.

Пример от случая:

Гражданинът съди съда за изгонването на друго лице, което е негов чичо, от апартамента, защото той е негов собственик и не иска последният да живее там и да използва имота си. Майката на последния е завела апартамента си на внука си, който е собственик и притежава съответните документи. В изявлението си гражданинът се позовава на част 2 от чл. 292 от Гражданския кодекс. В този член се посочва, че когато собствеността се прехвърля на друго лице, членовете на семейството на първия собственик губят по-ранното си право да живеят и да използват жилище за свои собствени цели. Чичото на жалбоподателя не е съгласен с тези изисквания. Той иска да живее и да използва апартамента в бъдеще, защото е принадлежала на майка му и няма друг дом.

От материалите по делото:

След като разгледал исковете на ищеца и възраженията на чичо му, съдът заключил, че жалбоподателят има пълното право да изгони възрастен от дома му. Но тъй като последният бил син на починалия собственик на апартамента, той получил възможност да живее в окупираната стая до края на годината и след това да се премести. Освен това подсъдимият е способен човек и може да се събира.

Съдът се произнесе в полза на собственика на имота.

особеност

Правата на роднини на собственика на жилището са само да пребивават на територията на дадена къща или апартамент и да се ползват от всички удобства в жилището. Освен ако не е установено друго по споразумение със собственика. В допълнение, възрастните членове на семейството трябва да бъдат еднакво отговорни със собственика на жилището при изпълнението на комуналните плащания и ремонти. Тези граждани нямат право да внушават на всеки в този апартамент или да го отдават под наем на други. Те могат да живеят само тук и да използват на равна нога собственика на всички неща, които принадлежат.

В случай, че дадено лице реши да продаде жилището си, други лица нямат право да се намесват в това. В допълнение, след като апартаментът е прехвърлен в собствеността на друго лице, роднините на бившия собственик губят възможността да живеят в него. Ако последните откажат доброволно да напуснат жилището, те трябва да бъдат изгонени по решение на съдебния орган.

Що се отнася до бившите роднини на наемодателя, те не могат да живеят там след момента, когато семейните отношения (например разводът на съпрузите) приключиха между тях и собственика на апартамента. Ако обаче гражданин, поради своята безпомощност, не може да придобие къща за себе си, след разпускането на брачните отношения той има право да остане на мястото си до определен момент. Например, докато другият съпруг не му купува апартамент. Въпросът допълнително се усложнява от факта, че последният плаща за поддържането на втората издръжка. В този случай бившият съпруг просто е длъжен да осигури друго жилище.